كشف مختصون في الشأن العقاري عن وجود أزمة عقارية في محافظة الجبيل، مستبعدين انفراجها على المدى القريب إلا من خلال تضافر جهود جميع الجهات المسؤولة. وعزا العقاريون أسباب الأزمة إلى ندرة الأراضي بسبب عدم وجود مخططات سكنية جديدة، محجوزات أرامكو، وكثرة الشركات الصناعية والاستثمارية وعدم توفير سكن للعاملين ما دفعهم إلى الجبيل. عقار ستي. وقال نايف السبيعي صاحب مجموعة للاستثمارات العقارية والمقاولات العامة في الجبيل، إن الجبيل تعد أكبر مدينة صناعية في الشرق الأوسط، بل في العالم، فهي تستقبل يومياً شركات مستثمرة كبيرة، ويتم تهيئة المناخ الاستثماري المناسب بتقديم الدعم وتوفير أراضٍ صناعية، ما يزيد من الكثافة السكانية المتزايدة وعدم التوازن بين الاستثمار الصناعي والسكني؛ مما يزيد الطلبات اليومية على السكن ويؤدي إلى ارتفاع الإيجارات، معداً أن المتضرر الأول هم سكان الجبيل حيث ارتفعت الإيجارات ووصلت إلى أرقام خيالية. وأضاف أن الجبيل تعاني من عدم وجود مساحات كافية كأراض سكنية؛ بسبب أن شركة أرامكو تحتجز الأراضي الكبيرة المحيطة بها وهي أراض سكنية مملوكة وتصلح كمخططات جديدة، تأخر بلدية الجبيل في تطوير مخطط الضاحية المعتمد قبل 25 عاماً، مشيراً إلى أن زيادة استثمارات الشركات الكبرى في الجبيل وزيادة الكثافة السكانية اليومية ساهما بشكل كبير في استمرار الأزمة.
عقار ستي
تنوع إطلاق مسمى الملك فهد على عدة أحياء بمناطق مختلفة بالمملكة وذلك لأهمية إنجازاته، فهناك حي يقع في منطقة الرياض آخر يقع بالعاصمة المقدسة مكة المكرمة بالمنطقة الغربية. كما يوجد آخر بعنيزة بمنطقة القصيم. أما ما نقصده فهي ضاحية أُطلق عليها مسمى الملك فهد وتقع بالدمام بالمنطقة الشرقية. لا تعتبر الضاحية أكبر أحياء الدمام فحسب، بل أيضاً الأكبر على مستوى المنطقة الشرقية. لها من الجيران 4 أحياء. فمن الشرق يجاورها أحياء الصناعية والنور وبدر علاوة على مدينة سيهات. أما من الجنوب فيجاورها حي الأنوار. أما من الشمال ومن الغرب فيجاورها أراضي تابعة للدمام. وتنقسم الضاحية إلى 10 أحياء. وللحديث عن الطرق المارة بجوار الضاحية فنذكر منها طريق مجلس التعاون والذي يمر بشرقها. ويصل بين الدمام ودولة الكويت مروراً بعدة مدن مثل سيهات والجبيل والخفجي. أما طريق الملك فهد فيمر بجنوب الضاحية وهو الطريق المؤدي لمطار الملك فهد الدولي إذا سلكته غرباً. وبالإنتقال للحديث عن الشوارع المارة بداخل الضاحية فنذكر منها شارع الملك سعود والذي يقسم الضاحية إلى نصفين عرضياً. أما مسار سكة حديد الدمام الجبيل فيمر طولياً بالضاحية. يتميز الحي يوجود العديد من الخدمات لتلبي جميع الإحتياجات اللازمة لساكني الحي بالإضافة الى سوق حراج السيارات.
لمحة على أسعار الأراضي في ضاحية الملك فهد بالدمام
و من الجدير بالذكر أن مساحة ضاحية الملك فهد تبلغ 26 مليون متر مربع. وقد قامت أمانة المنطقة الشرقية بتقسيم الأراضي وتخصيص جزءاً منها لمشاريع الحكومة الصحية والتعليمية وغيرها على أن يكون الجزء السكني بعيداً عن الطرق الرئيسية طبقاً لموقع جريدة الرياض الإلكترونية في مقال له تحت عنوان "تخصيص أراضي الجهات الحكومية بضاحية الملك فهد بالدمام". هذا يجعل الأراضي المعروضة للإستثمار قريبة من الطرق الرئيسية مما يزيد من جذب الإستثمارات للضاحية حيث يعتبر هذا من أهم عوامل نجاح المشاريع التجارية والصناعية. بالإضافة لما سبق ذكره، يمكن القول أن أسعار الأراضي في ضاحية الملك فهد عامةً على الخدمات المتوفرة لها والغرض التي ستستخدم فيه سواء تجاري أو صناعي أو سكني أو زراعي. وطبقاً لموقع بيوت فإن معظم أراضي ضاحية الملك فهد معروضة للبيع وبالكاد تجد أرض للإيجار السنوي. بالنسبة للأسعار تعتبر مناسبة مقارنة بأسعار الأراضي في مدن أخرى كمدينة جدة و مدينة الرياض. فعلى سبيل المثال قطعة أرض مساحتها 513 متر مربع يكون مطلوب لبيعها حوالي 550 ألف ريال. أما لو أصبحت مساحة الأرض ضعف مساحة الأرض السابق ذكرها تقريباً لتصبح 1075 متر مربع، فإن سعرها المعروض للبيع يصبح ضعف سعر الأرض السابق ذكرها أي حوالي مليون و100 ألف ريال.
أخبار
انعدام الرؤية - أرشيفية
الجمعة 29/أبريل/2022 - 12:52 ص
حذرت الهيئة العامة للأرصاد من تدهور الرؤية الأفقية لأقل من كم بعدد من المحافظات، في ظل الحالة السيئة للطقس في الساعات القليلة الماضية، وفي ظل حرص الأرصاد على اطلاع المواطنين على آخر تطورات حالة الطقس. وقالت هيئة الأرصاد الجوية، في بيان لها، إنه يتوجب اتخاذ الإجراءات الاحترازية للحد من الآثار الناجمة عن تدهور الرؤية الأفقية لأقل من 1000 متر بسبب الرمال المثارة على الطرق المؤدية إلى محافظات شمال الصعيد، ومحافظة الوادي الجديد، ومحافظة مطروح. ارتفاع كبير في درجات الحرارة فيما حذّر خبراء هيئة الأرصاد الجوية من حالة الطقس غد الجمعة، وقالوا إن درجات الحرارة سترتفع بشكل ملحوظ وتسجل العظمى على القاهرة 37 درجة، بارتفاع نحو 5 درجات عن المعدلات التي سجلتها اليوم، وستصل درجات الحرارة على جنوب البلاد إلى 43 درجة، بالإضافة إلى نشاط لرياح الخماسين المثيرة للرمال والأتربة. اضطراب الأحوال الجوية.. الأرصاد: تدهور الرؤية الأفقية لأقل من كيلومتر بالمحافظات. وأشارت هيئة الأرصاد الجوية إلى أن مصر تشهد ارتفاعًا كبيرًا في درجات الحرارة على كافة أنحاء البلاد، ليسود طقس شديد الحرارة نهارًا على أغلب أنحاء الجمهورية، حار على السواحل الشمالية الشرقية ومعتدل ليلًا على جميع المحافظات.
درجة الحرارة في خميس مشيط
أما فيما يخص حركة الملاحة البحرية على البحرين الأحمر والمتوسط، فمن المتوقع أن تعتدل حركة الملاحة بهما، مع نشاط لرياح شرقية إلى شمالية شرقية على البحر المتوسط، تكون شمالية غربية إلى جنوبية غربية على البحر الأحمر، ولن يتجاوز ارتفاع الأمواج 2 متر. درجات الحرارة غدا الجمعة وأعلنت الهيئة العامة للأرصاد الجوية، بيان درجات الحرارة المتوقعة غدًا الجمعة، وهي كالتالي: القاهرة 37 - 23. الإسكندرية 35 - 18. طنطا 36 - 19. مطروح 35 - 18. السلوم 34 - 18. سيوة 34 - 19. بورسعيد 32 - 18. الإسماعيلية 37 - 23. درجة الحرارة في خميس مشيط. الفيوم 41 - 24. بني سويف 41 - 24. أسيوط 42 - 23. سوهاج 42 - 24. قنا 42 - 23. المنيا 41 - 23. الأقصر 43 - 27. أسوان 43 - 27. الوادي الجديد 44 - 25.
اضطراب الأحوال الجوية.. الأرصاد: تدهور الرؤية الأفقية لأقل من كيلومتر بالمحافظات
تحرص الشركة على تدريب جميع العمال تدريباً جيدًا للقيام بجميع الخدمات بشكل أفضل من الشركات الأخرى التي تعمل في ذلك المجال. كما أننا نعمل بجد لمواكبة التكنولوجيا الحديثة من خلال استخدام المعدات والأدوات الحديثة لإنجاز العزل بأعلى جودة ودقة شركة عزل اسطح بحائل. شركات عزل فوم بحائل
ارخص شركة عزل فوم بحائل
هناك شركات تعمل في مجال العزل تقدم أعلى الأسعار وهو أمر صعب بالنسبة للكثيرين من العملاء بحائل. لذلك السبب يسعي دائما العميل للتعرف على أفضل الشركات التي تقدم أرخص الأسعار التي تتناسب مع جميع العملاء. تهتم الشركة بمصالح العملاء أولاً وأخيراً، لذلك تطمح لأن تكون الشركة الأولى من بين جميع الشركات التي تقدم أقل الأسعار بالحائل. درجة الحرارة خميس مشيط. بالإضافة إلى تقديم العديد من الخصومات والعروض لكل عميل حيث أننا أفضل شركة توفر خصومات للعملاء والتي تصل إلى 50٪ على الخدمات شركة مقاولات بحائل..
يعتبر الفوم من المواد العازلة عالية الجودة والتي تساعد على حماية المباني والمنازل من أضرار الرطوبة وكذلك درجات الحرارة العالية كما تحافظ عليها من تآكل خرسانة المباني وتشوه الجدران والأرضيات، حيث أن الفوم هو مادة ذات مواصفات ومعايير عالية الجودة.
نشاط للرياح المثيرة للرمال والأتربة ونوهت هيئة الأرصاد الجوية بأنه سيكون هناك نشاط للرياح المثيرة للرمال والأتربة غدا على مناطق من القاهرة الكبرى والوجه البحري والسواحل الشمالية الغربية، وستؤدي إلى تدهور الرؤية الأفقية لأقل من 1000 متر على الصحراء الغربية وشمال الصعيد.