6- عزل المبنى ضد الحرارة والرطوبة والصوت توفيراً للطاقة وتحقيقاً للخصوصية. 7- أن يكون البناء من الخرسانة المسلحة مع اختيار مواد البناء المناسبة والملائمة لمناخ المنطقة. 8- توفير مصاعد كافية في المباني التي يزيد إرتفاعها عن دورين فأكثر. 9- توفير سلالم نجاة ومخارج للطوارىء وأن تكون هناكمدخل رئيسي واحد للمبنى مع توفير صالة لاستقبال النزلاء لا تقل مساحتها عن 30م2. قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News. 10- مراعاة الاعتبارات التصميمية الخاصة بالمعاقين. 11- تطبيق الاشتراطات والتعليمات الخاصة بوسائل السلامة المعتمدة من قبل الدفاع المدني. 12- يقدم عقد إشراف موقع من قبل المالك مع مكتب هندسي استشاري مرخص له من قبل وزارة التجارة للقيام بمسئوليات الإشراف الكامل على تنفيذ جميع الأعمال ويتم اعتماد هذا العقد من قبل الأمانة قبل تسليم صاحب المشروع الترخيص لإقامة المشروع. ثانياً: المباني القائمة حالياً شقق مفروشة المباني القائمة حالياً وتستخدم كشقق مفروشة وحتى يمكن تعديل تراخيصها إلى وحدات سكنية مفروشة يجب مراعاة ما يلي:
1- في حالة كون الموقع داخل الأحياء السكنية فتعطي مهلة سنتين من تاريخ اعتماد المحضر ومن ثم يتم إغلاقها بعد انتهاء تلك المهلة.
- شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
- دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
- قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News
- «البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية
- شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
- متى يقفل عنق الرحم بعد الولاده وزاره الصحه
- متى يقفل عنق الرحم بعد الولاده الطبيعيه
شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
اما المباني القائمة والمطلوب اصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة فيجب توافر ما يلي:
اولا: فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها تقوم البلدية بالوقوف على المبنى واعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار اليها اعلاه. ثانيا: فيما يتعلق بالمباني غير المرخص بتشغيلها فعلى اصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة اولا اعلاه مع احضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. ثالثا: اجراءات الترخيص للمنشأة يجب توافر ما يلي:
تقوم البلدية المختصة بابداء مرئياتها على ما يحال اليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوافر الاشتراطات البلدية وتقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق اشتراطاتها الخاصة ومنح التراخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري وتصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد استحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الانظمة والتعليمات. دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية. الشروط والمواصفات الواجب توافرها بالوحدات السكنية المفروشة
شروط ومواصفات الدرجة الأولى
أولا: الشروط والمواصفات لعنصر المبنى 36 نقطة موزعة كما يلي:
المبنى من الخارج 9 نقاط حيث يتعين توافر الموقع المتميز وعلى شارع رئيسي وكذلك الواجهة والتشطيب متميز وتصميم يناسب الغرض والتشطيب الخارجي للمبنى فاخر واخيرا مواقف السيارات تخصيص مواقف للنزلاء تستوعب ما لا يقل عن ثلاث سيارات لكل وحدتين بالمبنى كحد أدنى.
دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
07-02-2014, 05:20 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 1, 221
لا اعلم اذا كانت هذه الشروط صحيحة ام لا!! الشروط المطلوبة لترخيص الوحدات السكنية ( الشقق المفروشة)
أولاً: شروط الدفع:
1- أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن مناطق تجارية ولا يسمح بالترخيص لهذا النشاط وسط الأحياء السكنية. 2- لا تقل مساحة الأرض عن 1800 م2. 3- توفير مواقف سيارات بمعدل ثلاث مواقف لكل وحدتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها. 4- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. 5- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة. ثانياً: الاشتراطات الفنية:
1- لا يقل عدد الوحدات المتوفرة في المبنى عن خمس وحدات. 2- ألا تقل مساحة الوحدة عن 50 م2 وألا تقل مكونات الوحدة عن صالة مدخل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة جلوس لا تقل ( مساحة الغرفة عن ( 4 × 4 م2) وكذلك مساحة الصالة لا تقل عن 16م2. 3- المحافظة على الخصوصية التامة بما يتفق مع العادات والتقاليد. 4- الاهتمام بالنواحي الجمالية ومراعاة النمط المحلي في الواجهات. 5- أن يكون التصميم الداخلي للمشروع يتناسب ووظيفته من حيث المداخل والمخارج والبهو الرئيسي وحركة النزلاء وطرق الخدمة.. الخ.
قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News
ومن ناحية أخرى, فإن هذا الاستثمار إذا تمت إدارته بشكل مثالي ، فإنه يضمن الأمان المالي وخيار المخارجة الجذابة, عبر البيع او الاندماج في مجموعة أخرى. هناك قواعد عمل واستثمار يجب عليك مراعاتها, قبل القفز إلى قطاع الشقق المفروشة او الشقق الفندقية. اذا كنت جاهزا للاستثمار في هذا القطاع, أبدأ بطلب دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة
محتوى دراسة الجدوى التفصيلية
الدراسة الأوٌلية تتضمن:
الملخص التنفيذي
خطة عمل المنشأة
فريق العمل
تجهيزات ومستلزمات التشغيل
استراتيجية المبيعات والتسويق
تكاليف التأسيس والايراد المتوقع
تحليل مالي للسنة المالية الاولى
ريال سعودي
اطلب الدراسة
بيانات عالية الجودة وإحصاءات محدثة بتاريخ طلبك
الدراسة الادارية
الدراسة التسويقية
الدراسة الفنية
الدراسة المالية
تحليل مالي لخمس سنوات
بينات اقتصادية مفصلة في اكثر من + 45 صفحة
توصيات فريق البحث
اختر بين اللغة العربية والانجليزية
اطلب الدراسة
«البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية
وبالنسبة لمشروع الشقق الفندقية بشكل عام هي مشروع مربح ولا يحتاج إلا للموقع الجيد والاثاث ونظام المحاسبه والعماله من التنظيف والاستقبال وغيرها. مشاركة مرسله من احد زوار موقع رواد بيزنس مع تعديل مقالي واضافه الصور والروابط
شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
قبل استأجار العمار يجب السؤال عن شروط البلدية وشروط هيئة السياحة وبالاسفل روابط لشروط البلدية وهيئة السياحة وهي شروط متغيره فيرجى عدم الأخذ بها 100% بل يجب الذهاب بنفسك والسؤال قبل الاستئجار.
اما المبنى من الداخل 27 نقطة:
ويجب ان يكون حجم الاستيعاب للمبنى 20 شقة كحد أدنى ووجود ديكور متميز في المدخل وكذلك صالة للانتظار مفروشة ومكاتب للاستقبال والاستعلامات وحسابات للنزلاء وخزينة للامانات ويجب ان يكون التكييف مركزياً مع امكانية التحكم في التشغيل او اسبلت أو شباك وايضا وجود مصاعد اذا زاد عدد الطوابق للمبنى عن طابقين على اساس مصعد واحد لكل عشر وحدات سكنية وبحد أدنى مصعدان بخلاف المصعد المخصص لحقائب ومتعلقات النزلاء. اما بالنسبة للارضيات يجب ان تكون من الرخام او السيراميك او تفرش بالموكيت الجيد ومن الضروري وجود سلالم الطوارئ خارجية لاستخدامها في حالات الطوارئ واخيرا يجب توفر المصلى داخل المبنى ويجوز الاكتفاء بوجود مسجد عام مجاور للمبنى.
تنظيف الرحم بعد الولادة. تنظيف الرحم بعد الدورة للمتزوجات. يجب أن تخضع الأم لتقييمات منتظمة حول انقباضات الرحم ومستوى التقعر و النزيف المهبلي معدل ضربات القلب وضغط الدم والحرارة بعد أول 24 ساعة من الولادة. يتساءل الكثير من الأمهات متى يقفل عنق الرحم بعد الولادة ويعود لطبيعته وإجابة هذا السؤال ستجده في هذا المقال في موقع موسوعة كما سنشير إلى التغيرات الصحية والجسدية التي تطرأ على المرأة. عودة الرحم بعد الولادة القيصرية. يطرد الجسم المشيمة في غضون 30 دقيقة من الولادة وإذا بقيت المشيمة أو أجزاء منها في رحمك بعد الولادة لوقت يزيد على هذه المدة فإنها تعد مشيمة محتبسة وعندما. طريقة تنظيف الرحم بعد الولادة معظم النساء يعانين من الإفرازات وبعض الروائح الغير مستحبة بعد الولادة في وقت النفاس فيتوفر بعض الأعشاب والمأكولات التي يمكن تناولها للتخلص من هذه الإفرازات والروائح الغير مستحبة. متى يغلق عنق الرحم بعد الولادة؟ - صحة - مقالاتي. أسباب النزيف المبكر خلال أول 24 ساعة بعد الولادة أسباب النزف المتأخر بعد 24 ساعة من الولادة عدم تقلص الرحم تلوث. ما أسباب قساوة عنق الرحم أنواع المشيمة المحتبسة. بعد الولادة القيصرية يكون الرحم أعلى من مكانه الطبيعي بحيث يكون قاع الرحم عند السرة من ثم يبدأ الرحم بالنزول للأسفل بشكل تدريجي بعد مرور عشر أيام من الولادة القيصرية وقد يستمر الرحم.
متى يقفل عنق الرحم بعد الولاده وزاره الصحه
يعتبر العلاج الأول لتقلصات الرحم هو العلاج الذي ينصح به الطبيب، ويكن في الأغلب مسكن للآلام مناسب لفترة الرضاعة. كما ينصح بالاغتسال بشكل دوري بالمياه الدافئة، مع القيام بمساج هادئ للبطن. كما عليك ألا تتعرضي لتيارات هواء مباشرة، وتقوم بتدفئة البطن بصفة مستمرة. تخلصي من كل العوامل التي من الممكن أن تسبب ضغط إضافي على الرحم، مثل المثانة الممتلئة بشكل كبير. متى يقفل عنق الرحم بعد الولادة - موسوعة. الاستلقاء على البطن أحيان كثيرة من الممكن أن يفيد في تقليل تقلصات وآلام البطن. علاج تقلصات الرحم بعد الولادة
تعتبر تقلصات الرحم واحدة من الأعراض الجانبية لمرحلة الولادة. وتختلف شدتها باختلاف الحالة الصحية للمرأة، فهناك من تزداد لديهم تقلصات الرحم بشكل كبير، وهناك من تكن التقلصات لديها محتملة. ولكن بطبيعة الحال وبعد المجهود والضغط الكبير الذي قام به الرحم طوال فترة الحمل، يحتاج إلى فترة من الوقت لتقلص وليعود مرة أخرى لحالته الطبيعية. فالرحم من أكثر الأعضاء الداخلية بالمرأة مرونة، فهو يتمدد ليكون قادر على استيعاب الجنين، وليكون بعد ذلك على أتم الاستعداد للقيام بعملية الولادة. والرحم في أشهر الحمل يكن مائل للانغلاق، وذلك حفاظًا على الجنين وسلامته، ولمنع تعرضه للضرر.
متى يقفل عنق الرحم بعد الولاده الطبيعيه
لابد من علاج بعض المشكلات في الفترة الأخيرة من الحمل حتى يتم توسع عنق الرحم بدون مشاكل، من المشكلات التي نتحدث عنها حالات التهابات المسالك البولية. الجلوس في وضع القرفصاء يساعد في دخول الطفل إلى قناة الولادة. كذلك الجلوس على كرة الولادة وفتح الساق مع تحريك عضلات الحوض، يسبب توسيع عنق الرحم، فضلًا عن أنه يخفف من الأوجاع المصاحبة للولادة. تدليك الحلمتين من الأمور التي تساعد في فتح عنق الرحم، لأن فرك الحلمات يزيد من إفراز هرمون الأوكسيتوسين الذي يحفز الولادة الطبيعية. ممارسة العلاقة الحميمية بعد استشارة الطبيب يساعد في فتح عنق الرحم، ولكن هذا لابد أن يكون مع التأكد من حالة الأم الصحية، حيث أثبتت الدراسات أن السائل المنوي يوجد به هرمون البروستاجلاندين وهرمون الأوكسيتوسين اللذان يقومان بمساعدة عنق الرحم على التمدد. متى يقفل عنق الرحم بعد الولادة؟ - مقالاتي. من أسهل وأقدم الطرق الطبيعية لتوسيع الرحم المشي، ولكن بدون مبالغة للحفاظ على كمية السائل المحيط بالجنين. هناك بعض الأطعمة والمشروبات تساعد في فتح الرحم في الشهر التاسع من الحمل مثل شاي ورق التوت الأحمر، ومن الجدير بالذكر هنا أن شاي التوت لا يساعد في فتح عنق الرحم فقط. بل أنه يساعد في توازن الهرمونات ويمد الجسم بالفيتامينات مثل فيتامين أ وفيتامين ج وفيتامين هـ وغيرها من عناصر مثل المغنيسيوم والبوتاسيوم والكالسيوم.
كيف تتجنب المرأة تدلي الرحم؟
بعد أن عرفنا متى يرتفع عنق الرحم بعد الولادة سنتعرف على كيفية الوقاية من تدلي الرحم:
تقوم المرأة الحامل بتقوية عضلات حوضها من خلال ممارسة بعض التمارين الرياضية. بعد عملية الولادة يجب أن تقوم المرأة بممارسة الرياضة لتقوية عضلات حوضها. تخفيف الوزن. اتباع نمط حياة صحي. تجنب حدوث الإمساك وذلك عن طريق تناول الأطعمة الغنية بالألياف. الامتناع عن رفع الأشياء الثقيلة أو ممارسة الأعمال المجهدة بعد الولادة. تجنب التدخين. ما هو سبب عدم رجوع الرحم إلى مكانه الطبيعي؟
عرفنا سابقا متى يرتفع عنق الرحم بعد الولادة، وتعرفنا على كيفية الوقاية من تدلي الرحم،
والآن سنعرف سبب عدم عودة الرحم إلى وضعه الطبيعي:
التعرض إلى بعض الجلطات الدموية بعد الولادة. حدوث نزيف مؤقت، وبشكل متقطع في فترة النفاس. استمرار فترة النفاس لفترة كبيرة، قد تستمر لأربع أسابيع أو تزيد. إن عدم عودة الرحم إلى مكانه بعد الولادة يتسبب بحدوث عدوى بكتيرية قد تؤدي إلى الحمى، لذلك يجب العناية بالنظافة الشخصية خلال هذه الفترة. متى يقفل عنق الرحم بعد الولاده والوفاه. كيف نعالج مشاكل بعد الولادة للرحم؟
حتى تتجنب المرأة المشاكل التي تتعرض لها بعد أن إنجابها مثل عدم انغلاق عنق الرحم بعد الولادة، أو تدلي الرحم بعد الولادة يجب اتباع النصائح التالية:
إن وجود بقايا داخل الرحم بعد الولادة يؤدي إلى حدوث نزيف يختلف عن النزيف الطبيعي في مرحلة النفاس، لذا يجب التوجه إلى الطبيب مباشرة.