أما إذا كان العقار عبارة عن أرض عارية هنا، تطرح الضريبة على الأراضي غير المبنية، كذلك إذا كان البائع منعشا عقاريا، يرد إسمه في السجل المخصص لذلك فهو لا يخضع لكل هذه الإجراءات بل يتم الحصول على إعفاءه من ضريبة النظافة من لدن الإدارة الجهوية للضرائب، لكن المشرع وإن قام بإعفائه من ضريبة النظافة والأرباح في بعض الحالات فإنه ملزم بأداء ضرائب أخرى. مقدار الضريبة بعد بيع عقار موروث - محكمتي المغرب. المهم أنه بعد التأكد أن الشخص قد قام بأداء جميع واجباته يتم تحويل الملف إلى القباضة التابع لها محل وجود العقار ويتم تسليم الشخص الإبراء الضريبي المتعلق بالعقار المبيع. دون أن ننسى أنه يتم إعفاءه من ضريبة الأرباح العقارية في بعض الحالات وذلك بتقديم ما يثبت إقامة البائع بالعقار المبيع لمدة 8 سنوات على الأقل، إضافة لكونه في وضعية قانونية سليمة بخصوص إدارة الضرائب وكذا مصلحة الماء والكهرباء. نورا أفرياض
قار
450
1425
Imane Moukhlis
Imane Moukhlis 2018-10-22 13:49:30 2018-10-22 13:49:30 الرسوم الضريبية لعقد بيع عقار
- الرسوم الضريبية لعقد بيع عقار
- مقدار الضريبة بعد بيع عقار موروث - محكمتي المغرب
- ضريبة بيع العقار في المغرب - Maskany
- سهم اميانتيت مباشر الإلكترونية
الرسوم الضريبية لعقد بيع عقار
نص التعديل والشرائح الجديدة
وجاء نص التعديل المقدم من الحكومة كما يلي: «يُضاف إلى المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل الصادر بقانون 91 لسنة 2005 فقرة أخيرة، واستثناءً من حكم الفقرة الاولى من هذه المادة، تًحصّل تصرفات على الضريبة الواردة بها والتى وقعت قبل 19 مايو 2019 وفقا للشرائح التالية ولو تعددت تلك التصرفات العقارية:
- الشريحة الأولى: مبلغ 250 ألف جنيه يحصل ضريبة بمبلغ مقطوع 1500 جنيه. - الشريحة الثانية: من 250 ألف جنيه الى 500 ألف جنيه يحصل 2000 جنيه. - الشريحة الثالثة: من 500 ألف جنيه إلى مليون جنيه يحصل ضريبة 3000 جنيه. ضريبة بيع العقار في المغرب - Maskany. ـ الشريحة الرابعة: أكثر من مليون جنيه يحصل 4000 جنيه. وجاء نص قانون الضريبة على الدخل الجديد كما يلى:
النص الحالى للمادة 42
وكان نص المادة 42 بالقانون الحالى، وفقا لتعديل يوليو 2001 كما يلى:
المادة 42: تفرض ضريبة بسعر 2. 5% وبغير أى تخفيض على إجمالى قيمة التصرف فى العقارات المبنية أو الأراضى للبناء عليها عدا القرى، سواء أنصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء كان هذا التصرف شاملا العقار کله أو جزءا منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، وسواء كانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أو للغير، وسواء كانت عقود هذه التصرفات مشهرة أو غير مشهرة.
مقدار الضريبة بعد بيع عقار موروث - محكمتي المغرب
حسب إحدى فقرات المادة 65 من المدونة العامة للضرائب فإنه في حالة تفويت عقارات وقع تملكها عن طريق الإرث، يمثل ثمن التملك الواجب اعتباره، في احتساب الضريبة على الأرباح العقارية إما القيمة التجارية للعقارات، يوم وفاة الهالك، المقيدة في الجرد الذي أنجزه الورثة و إما، إذا تعذر ذلك، القيمة التجارية للعقارات يوم وفاة الهالك كما صرح بها الخاضع للضريبة. والنسبة هي 20 في المائة بين القيمة المذكورة وقيمة التفويت بعد خصم المصاريف المتعلق بالتملك السابق.
ضريبة بيع العقار في المغرب - Maskany
مراجع
وفي حالة عدم اثباتها فإن المدونة العامة للضرائب قيَّمت هذه المصاريف جزافيا بنسبة 15% من ثمن التملك. يُعاد تقييم ثمن التملك المضاف إليه كما هو مبين أعلاه بضرب هذا الثمن في المعامل المطابق لسنة التملك والمحدد من لدن الإدارة. ويحدد وزير المالية كل سنة هذا المعامل عن طريق مرسوم استنادا إلى الرقم الإستدلالي الوطني لتكلفة المعيشة. في حالة تفويت عقارات وقع تملكها عن طريق الإرث، يتمثل ثمن التملك الواجب اعتباره في: إما القيمة التجارية للعقارات، يوم وفاة الهالك، المقيدة في الجرد الذي أنجزه الورثة؛ و إما، إذا تعذر ذلك، القيمة التجارية للعقارات يوم وفاة الهالك كما صرح بها الخاضع للضريبة. في حالة التفويت بغير عوض، يمثل ثمن التفويت أو التملك الواجب اعتباره القيمة المصرح بها في العقد المثبت للتفويت. وفي حالة تفويت عقار وقع تملُّكه عن طريق الهبة المعفاة من الضريبة يمثل ثمن التملك الواجب اعتباره: إما ثمن التملك المتعلق بآخر تفويت بعوض، مضافة إليه مصاريف الإستثمار بما فيها المصاريف المتعلقة بالترميم والتجهيز؛ وإما قيمة العقار التجارية عند آخر نقل للملكية عن طريق الإرث إذا وقع بعد آخر تفويت؛ وإما ثمن تكلفة العقار إذا سلم الشخص العقار لنفسه.
أعلنت شركة أميانتيت العربية السعودية عن نتائج اجتماع الجمعية العامة غير العادية المتضمنة تخفيض رأسمال الشركة، وجاءت نتائج التصويت على جدول أعمال الجمعية: - الموافقة على توصية مجلس إدارة الشركة على تخفيض رأسمال الشركة ليصبح على النحو التالي: 1 - رأس المال قبل التخفيض 1, 155, 000, 000 ريال. 2 - رأس المال بعد التخفيض 344, 517, 000 ريال. 3 - نسبة التخفيض سوف تمثل 70. 2% من رأسمال الشركة. 4 - عدد الأسهم قبل التخفيض 115, 500, 000سهم. 5 - عدد الأسهم بعد التخفيض 34, 451, 700 سهم. السوق السعودي للاسهم سعر مباشر _ بورصة الاسهم السعودية 24/3/2021. 6 - سبب تخفيض رأس المال: إطفاء الخسائر المتراكمة. 7 - طريقة تخفيض رأس المال: إلغاء 81, 048, 300 سهم من أسهم الشركة، سيتم تخفيض (1) سهم لكل (1. 425) سهم. 8 - أثر تخفيض رأس المال على التزامات الشركة: لا يوجد تأثير جوهري من تخفيض رأسمال الشركة على التزاماتها المالية. 9 - تاريخ التخفيض: في حال وافق مساهمو الشركة في اجتماع الجمعية العامة غير العادية على تخفيض رأس المال سيكون قرار التخفيض نافذاً على جميع مساهمي الشركة المقيدين بسجلات الشركة لدى مركز إيداع الأوراق المالية (مركز إيداع) نهاية ثاني يوم تداول يلي انعقاد الجمعية العامة غير العادية التي تقرر فيها تخفيض رأس المال.
سهم اميانتيت مباشر الإلكترونية
وقالت الشركة إن تاريخ نهاية مرحلة الاكتتاب في الأسهم الجديدة في 17-12-2020، كما أن تداول حقوق الأولوية والاكتتاب في الأسهم الجديدة يتاح لحملة حقوق الأولوية ممارسة حقهـم في الاكتتـاب (كليا أو جزئيا) في الأسـهم الجديـدة في حدود عدد حقوق الأولوية الموجودة في محافظهم ،وأن تداول حقوق الأولوية والاكتتاب في الأسـهم الجديـدة يكون وفق ما تحدده نشرة الإصدار للمساهمين المقيدين والمستثمرين الجدد. وفيما يتعلق بتفاصيل الطرح المتبقي، قالت الشركة إنه في حال تبقى أسهم لم يُكتتب فيها، فستُطرح تلك الأسهم المتبقية وكسور الأسهم إن وجدت على المستثمرين ذي الطابع المؤسسي بحسب ما هو مذكور في نشرة الإصدار، كما سيقوم المستشار المالي ومتعهد التغطية لعملية الطرح "شركة الوساطة المالية (وساطة كابيتال)" بالتعهد بتغطية حقوق أولوية الشركة في حال عدم تغطية كامل الاكتتاب. وتفاقمت خسائر شركة أميانتيت العربية السعودية- أميانتيت، بنسبة 1016% في الربع الثالث من العام الجاري، لتصل إلى 55. شركة أميانتيت العربية السعودية تعلن عن اتفاقية تنمية وتطوير المحتوى المحلي. 5 مليون ريال، مقارنة بخسائر نحو 4. 97 مليون ريال في الربع المماثل من 2019. وتراجعت خسائر الشركة بنسبة 3. 1% مقارنة بصافي خسائر نحو 57. 3 مليون ريال في الربع الثاني من 2020.
حيث جاء في مقدمة اسعار الاسهم السعوديه اليوم اﻷكثر نشاطاً من حيث القيمة سهم "ساب". فقد جاء سهم "ساب" بقيمة تداولات مرتفعة تصل إلى 3, 985, 534, 429. 83 ريال. وبناءً على ما تم ذكره في بورصة الاسهم السعودية مباشر جاء في المرتبة الثانية سهم "كيمانول". حيث سجل السهم قيمة مرتفعة بمقدار 413, 789, 570. سهم اميانتيت مباشر الإلكترونية. 60 ريال. ثم جاء سهم "نسيج" بالمركز الثالث في اسعار الاسهم سعوديه و اسعار سوق الاسهم السعودية. وذلك وفقاً لما تم ذكره في اسعار جميع الاسهم السعودية سجل السهم قيمة تداولات مرتفعة، تصل إلي 369, 451, 935. 45 ريال.