المقالات > كيفية قسمة الإرث في العقارات والاملاك بعد وفاة المورث
كيفية قسمة الإرث في العقارات والاملاك بعد وفاة المورث
تقسيم التركة بعد وفاة المورث
إن علم المواريث أو علم الفرائض من العلوم التي جاءت بها الشريعة الإسلامية وفق نظام محكم من حيث تقسيم التركة بعد وفاة المورث بين الوارثين بحيث يعطى كل مستحق نصيبه من التركة التي خلفها المتوفي فلا يظلم أيا أحد منهم جراء تلك القسمة، فقسمة التركة تولى الله العدل تفصيلها وأصل قواعدها في القران الكريم ولم يكن للسنة في بيان أحكامه الا الجزء اليسير، وكان مجال الاجتهاد لباقي البشر الفقهاء في احكامه اضيق ما يكون.
قسمة التركات
مثال: مات شخص ولخالد في ذمته 7 دراهم، ولبكر 5 دراهم، ولأحمد 3 دراهم، وكان مجموع التركَة 10 دراهم فقط. أسئلة وتمارين على قسمة التركات
1- ما هي التركَة؟
2- ما هي القسمة؟
3- ما هما الطريقتان لتقسيم التركة على الوَرَثَة؟
4- ما هي وفق التَّركَة؟
5– هلكَ هالك ولشخص في ذمته 200 ريال ولآخر 500 ريال ولثالث 650 ريالًا، وكان مجموع التركَة 450 ريالًا فقط. 6- كيف نستخرج وفق كل من التركَة وأصل المسألة؟
7- ما المقصود بالغرماء؟
8- متى نحتاج إلى قسمة التركَة على الغرماء بالطريقة التي تعلمناها؟
9- ماتت عن أم وشقيقتين وعم وتَركَة مقدارها 26 ريالًا. 10- مات عن زوجة وشقيقتين وعم وتَرَكة مقدارها 36 ريالًا. 11- ماتت عن زوج وشقيقتين وأختين لأم وتَركَة مقدارها 30 ريالًا. 12- مات عن زوجة وبنتين وجدة وعم وتَركَة مقدارها 27 ريالًا. 13- ماتت عن زوج وشقيقتين وأم وتَركَة مقدارها 20 ريالًا. 14- مات عن أم وبنت وعم وَتَركَة مقدارها 48 ريالًا. قسمة التركات. 15- ماتت عن زوج وبنتين وشقيقتين والتركَة دار. 16- مات عن زوجتين وجدتين وبنتين وعمين والتركَة 80 ريالًا. 17- مات عن أم وشقيقة وأخت لأب وأخوين لأم والتركَة 160 ريالًا. 18- مات شخص ولعمر في ذمته 18 ريالًا ولمحمد 12 ريالًا ولخالد 4 ولحسن 6 ريالات وكانت التركَة 15 ريالًا فقط.
كيفية تقسيم تركة الميت
ملاحظتان:
الأولى: إذا لم يوجد قاسم مشترك أعظم بين التركَة وأصل المسألة أو مصحها، أي كان بينهما مباينة، نضع كل التركَة فوقَ أصل المسألة أو مصحها، ونضع أصل المسألة كله أو مصحه في شباك الكسور، ثم نجري العمليات المتقدمة. الثانية: إذا كانت التَّركَة من الأشياء التي لا تتجزأ كالعقارات أو غيرها تعتبر التركَة دائمًا مخرج القيراط، أي أربعًا وعشرين جزءًا، ثم نجري العمليات العادية السابقة. مقال قانوني حول قسمة التركات حسب النظام السعودي - استشارات قانونية مجانية. مثال: ماتت عن: زوج وأم وبنتين وتركت دارًا. 24/13
13
5
7
أم
9
2/3
2 بنت
8
14
10
الفصل الثاني: قسمة التركَة على الغرماء
إذا ضاقت التركَة عن وفاء الديون، فإننا ننزل الغرماء (الدائنين) مكان الوَرَثة، ونجعل مقدار دين كل بمثابة سهم الوارث، ونجعل مجموع الديون بمثابة أصل المسألة، ثم نخصص شباكًا إلى يسار مجموع الديون للتركَة ثم نخرج القاسم المشترك بين التركَة وبين مجموع الديون، ثم نقسم مجموع الكسور، ونجعل وفق التَّركَة فوق مجموع الديون، ثم نضرب دين كل غريم في وفق التَّركَة، ثم نقسمه على مخرج الكسور (وفق مجموع الديون)، ونضع العدد الصحيح تحت التَركَة والكسر تحت مخرج الكسور تمامًا، كما تعلمنا في قسمة التَّركَة على الوَرَثَة.
(ت/1) اسهل الطرق لقسمة التركة والتصحيح ( اسلوب الضرب المتكرر ) - Youtube
مقال قانوني هام عن تصفية التركة وأحكامها العامة الميراث وتصفية التركة من الموضوعات المهمة والتي صاحبتها العديد من المشكلات في المجتمعات الإسلامية على العموم خاصة في المناطق القروية التي تعاني من هذه المشكلة وقد زاد من لهيبها ميل الإنسان إلى المال إلى حد الجشع وبشكل سافر حتى لقد صار الأمر إلى حد حرمان الإناث من الإرث في بعض الأموال كالعقارات ( المباني، الأراضي)بحجة أن هذه المرأة إما أن تكون متزوجة من غريب عن الأسرة أو أن مآلها قد يؤدي إلى ذلك وهي حجة واهية ما أنزل بها من سلطان وهي لا تجوز لأنها تمثل حجب الحق عن مستحقيه. تعيين الورثة يخضع لأحكام الشريعة الإسلامية يحق لمن عين مصفياً أن يرفض أو يتنحى وفي هذا المقام لن نتعرض لهذه الأحكام من خلال آراء فقهاء الشريعة الإسلامية ولكنني سوف يكون في ذلك القانون المدني من حيث النصوص التي تحاكي في هذا الموضوع والتي أعلنت في صددها تطبيق الشريعة الإسلامية والقوانين الخاصة ذلك أنه بعد تحديد الورثة وبيان أنصبتهم لا يمكن أن يكون للمشرع بعد الشارع الحكيم قول من حيث التوسعة أو التضييق.
مقال قانوني حول قسمة التركات حسب النظام السعودي - استشارات قانونية مجانية
استخراج حصر الورثة
حصر الورثة هو وثيقة رسمية يستخرجها أحد الورثة أو وكيل لأحدهم من المحكمة بهدف توضيح بيانات المتوفى وبيانات ورثته وصلة قرابتهم به. وذلك لحصر جميع الورثة، حيث يثبت فيه القاضي من هم المستفيدين من التركة، ويثبت فيه أيضاً القاصر أو الحمل أو الوقف أو عديمي الأهلية أو ناقصيها أو الغائبين أو المفقودين أو المجهولين. ومن المهم أن لا يخرج وارث من وثيقة حصر الورثة، وألا يدخل غير وارث فيها، لأنه إذا حدث هذا الأمر سوف يؤدي إلى الكثير من النزاعات. حصر التركة
يأتي هذا الإجراء بعد استخراج حصر الورثة يتم فيه البحث عن أموال المتوفى وما هي أنواعها، وحصر التركة هي وثيقة رسمية تحتوي على حصر بكافة الموجودات سواء الأموال النقدية والأسهم والسندات والعقارات والمنقولات مثل السيارات والمجوهرات. هذا وفي بعض الأحيان لا يقوم الأشخاص كالآباء بالإفصاح للأبناء عما لديهم من أراضي وممتلكات عقارية، أو حسابات وأرصدة مصرفية، أو أسهم وسندات، أو سجلات تجارية أو حصص في شركات أو ما لديهم من عمالة..
فما هي الإجراءات المتاحة في البحث عن أموال المتوفى؟
في هذه الحالة يمكن للورثة أو بواسطة محامي وكيل عنهم مخاطبة الجهات الحكومية للإستعلام عن أموال المتوفى.
المادة 373
للمحكمة، أن تتخذ عند الاقتضاء جميع ما يجب من أداء نفقة تجهيز المتوفى بالمعروف، والإجراءات المستعجلة للمحافظة على التركة، ولها بوجه خاص أن تقرر وضع الأختام، وإيداع النقود والأوراق المالية والأشياء ذات القيمة. المادة 374
يأمر القاضي المكلف بشؤون القاصرين تلقائيا باتخاذ هذه الإجراءات إذا تبين في الورثة قاصر ولا وصي له، وكذلك إذا كان أحد الورثة غائبا. يمكن لكل من يعنيه الأمر أن يطلب من القضاء اتخاذ الإجراءات المنصوص عليها في المادة 373 أعلاه إذا كان هناك ما يبرر ذلك. إذا كان بيد الهالك قبل موته شيء من ممتلكات الدولة، فعلى قاضي المستعجلات بناء على طلب النيابة العامة أو من يمثل الدولة أن يتخذ من الإجراءات ما يكفل الحفاظ على تلك الممتلكات. المادة 375
تعين المحكمة لتصفية التركة من يتفق الورثة على اختياره، فإذا لم يتفقوا على أحد ورأت المحكمة موجبا لتعيينه، أجبرتهم على اختياره، على أن يكون من الورثة بقدر المستطاع، وذلك بعد سماع أقوال هؤلاء وتحفظاتهم. المادة 376
لا يجوز لأي وارث قبل تصفية التركة أن يتصرف في مال التركة إلا بما تدعو إليه الضرورة المستعجلة، ولا أن يستوفي ما لها من ديون، أو يؤدي ما عليها بدون إذن المصفي، أو القضاء عند انعدامه.
المادة 382
يحدد في مقرر التعيين، الأجل الذي يجب فيه على المصفي أن يقدم نتيجة إحصاء التركة. المادة 383
للمصفي أن يطلب أجرا عادلا على قيامه بمهمته. المادة 384
تتحمل التركة نفقات تصفيتها. المادة 385
يجب على المصفي فور انتهاء الأجل المحدد له، أن يقدم قائمة مفصلة يضمن فيها جميع ما خلفه الهالك من عقار ومنقولات. يجب على المصفي أن يبين في هذه القائمة ما ثبت لديه بواسطة الوثائق والسجلات من حقوق وديون، وما بلغ إلى علمه بأي وسيلة أخرى. يمكن للمصفي أن يطلب تمديد الأجل المحدد له، إذا وجدت أسباب تبرر ذلك. المادة 386
بعد اطلاع المحكمة على الإحصاء تصفى التركة تحت مراقبتها. المادة 387
على المصفي أثناء تصفية التركة، أن يقوم بما يلزم من أعمال الإدارة، وعليه أيضا أن ينوب عن التركة في الدعاوي وأن يستوفي ما لها من ديون حالة. يكون المصفي ولو لم يكن مأجورا مسؤولا مسؤولية الوكيل المأجور. للقاضي المكلف بشؤون القاصرين أن يطالب المصفي بتقديم حساب عن إدارته للتركة في مواعيد دورية. المادة 388
يستعين المصفي في تقدير قيمة أموال التركة بالخبراء أو بمن يكون له في ذلك دراية خاصة. المادة 389
يقوم المصفي بعد استئذان القاضي المكلف بشؤون القاصرين أو المحكمة وموافقة الورثة، بأداء ديون التركة التي تعين قضاؤها، أما الديون المتنازع فيها فتسوى بعد الفصل فيها نهائيا.
موقع قوي للتسوق
يُوفر أيضًا موقع قوي الإلكتروني خدمة التسوق والحصول على الجوالات التي الي تضمنها عروض الشركة بمناسبة اليوم الوطني السعودي، حيث يمكن الآن الحصول على الجولات وإستغلال العروض المطروحة لوقت محدد وبأفضل الأسعار، وللدخول إلى موقع قوي الإلكتروني للسوق مباشرة " من هنا ". شاهد أيضًا: عروض اليوم الوطني 91 للسيارات
عروض كارفور اليوم الوطني 91 جوالات
يتوفر لد متاجر كارفور شامل هاتف من نوع سامسونج جالكسي أي 12 والشاشة ذات الحجم 6. 5 بوصة، وكما أن مساحة ذاكرة الهاتف الداخلية تبلغ 64 جيجا بايت، وعن ذاكرة الهاتف العشوائية فتبلغ 4 جيجا رام
سعر العرض بمناسبة يوم الوطني لدى كارفور هو: 599 ريال سعودي. يتوفر أيضًا لدى متاجر كارفور بمناسبة اليوم الوطني السعودي 91 هاتف من نوع أيفون 12 برو ماكس، وذلك بذاكرة داخلية بسعة 128 جيجا داعم لشبكات الجيل الخامس ، وكما أن الرام بسعة 5 جيجا بايت، ويتوفر الهاتف باللون الأزرق باسيفيك. عروض جوالات اليوم الوطني 91 - موقع مقالاتي. سعر العرض لدى كارفور على الجوال بمناسبة اليوم الوطني 91 هو: 5849 ريال سعودي. تسوق من كارفور
يمكن من خلال الدخول إلى موقع متاجر كارفور الحصول على الجوالات المناسبة لكم، حيث يتوفر لدى الشركة عدة أنواع والجوالات وباسعار مميزة للغاية، فبعد أن أعلنت الكسرة عن طرح عروض اليوم الوطني السعودي 91 أضحى من المهام أن يقوم عملاء الشركة بإستغلال هذه العروض، وللدخول إلى موقع الشركة للسوق الإلكتروني " من هنا ".
Buy Best عروض اليوم الوطني للجوالات ايفون Online At Cheap Price, عروض اليوم الوطني للجوالات ايفون & Saudi Arabia Shopping
احدث العروض الخاصة باسعار الجوالات المتنوعه فعروض السعودية و احسن التخفيضات على اسعار الجوالات المختلفة منها اسعار ايفون اسعار هواوى اسعار سامسونج. تصفح اروع عروض و اسعار الجوالات فالسعودية لدي اكسترا, بامكانك الطلب من الموقع و اختيار التوصيل المجانى او الاستلام من المعرض. تجد لدي اكسترا تشكيله كبار من الجوالات من اشهر العلامات التجارية
جوالات – هواتف ذكية
إذا كنت تبحث عن جوال جديد فلا تبحث عنه بعيدا عن اكسترا فلدينا كل الماركات بداية من الآيفون و سامسونج و سونى و غيرهم العديد. لدي اكسترا العديد لتقدمة لعملائها و الكثير من الهواتف الجديدة فالمملكه و بأسعار رائعة. استخدم الفلتر على اليمين لتحصل قائمة بحسب ما ترغب من الجوالات. بامكانك التصفيه باسم العلامه التجاريه او السعر لضمان حصولك على الهاتف الذكى المناسب لميزانيتك،
لدينا هنا فاكسترا كل الماركات الشائعة. فقط قم بالنقر على ما ركه الجوال الذي ترغب فيه فالفلتر الخاص بنا و سوف تستعرض كل الهواتف التي تصنعها هذي الشركة. Buy Best عروض اليوم الوطني للجوالات ايفون Online At Cheap Price, عروض اليوم الوطني للجوالات ايفون & Saudi Arabia Shopping. عرض اليوم الوطنى للجوال
65 مشاهدة
عروض اليوم الوطني للجوالات, عروض وأسعار الجوالات
عروض جوالات اليوم الوطني 91 - موقع مقالاتي
Buy Best عروض اليوم الوطني للجوالات ايفون Online At Cheap Price, عروض اليوم الوطني للجوالات ايفون & Saudi Arabia Shopping
عروض اليوم الوطني للجوالات , عروض وأسعار الجوالات - بيوتي
عرض متاجر قوي على شاحن متنقل راف باور 12000 مل امبير بالإضافة إلى كيبل ايفون 1 متر، وذلك فقط بسعر 90 ريالًا سعوديًا. عرض متاجر قوي على ٥ كيابل) ٣ كيبل ايفون بالإضافة إلى ١ مايكرو و بالإضافة إلى 1 تايب سي، وذلك فقط بسعر 90 ريالًا سعوديًا. عرض متاجر قوي على حبتين قيمسر F2 أداة تحكم بالألعاب – الإصدار الجديد بسعر 90 ريالًا سعوديًا. عرض متاجر قوي على قيمسز, آداة التحكم بالألعاب الإصدار الجديد، وذلك فقط بسعر 90 ريالًا سعوديًا. عروض اليوم الوطني للجوالات , عروض وأسعار الجوالات - بيوتي. عرض متاجر قوي على حبتين شنطة يد أنيقة من porodo بمنفذ USB أزرق جيشي، وذلك فقط بسعر 90 ريالًا سعوديًا. عرض متاجر قوي على 3 حبات غلاف من شركة إيلاقو أسود، وذلك فقط بسعر 90 ريالًا سعوديًا. عرض متاجر قوي على: حبتين بطارية ١٠٠٥٠ مل امبير من راف باور، وذلك فقط بسعر 90 ريالًا سعوديًا. عرض متاجر قوي على بطارية R + كيبل – راف باور، وذلك فقط بسعر 90 ريالًا سعوديًا. عرض متاجر قوي على مسكة صحية 6 حبات، وذلك فقط بسعر 90 ريالًا سعوديًا. عرض متاجر قوي على شاحن سياره يدعم PD بالإضافة إلى كيبل ايفون، وذلك فقط بسعر 90 ريالًا سعوديًا. عرض متاجر قوي على 5 حبات غلاف (بنفسجي)مقاوم للماء والصدمات لسماعة أبل، وذلك فقط بسعر 90 ريالًا سعوديًا.
صحافة 24 نت.. عروض جرير للجوالات 2021 اليومية والأسبوعية لـ هواتف سامسونج اليوم الوطني 91 والان إلى التفاصيل: مكتبة جرير من ضمن المعارض التي تقدم عروض يومية وأسبوعية على جميع الأجهزة، ومن هذه العروض نجد عروض جرير للجوالات 2021 اليومية، وكذلك العروض الأسبوعية على الهواتف الذكية التي نقدمها من خلال موقع مكتبة جرير الذي يتضمن أقسام عديدة منها مستلزمات للمدارس من كتب وأدوات مدرسية، وكذلك قسم حاص بالكمبيوتر والتابلت، والهواتف الذكية من الأقسام التي نقدم ما بها من عروض وتخفيضات حالية. (); عروض جرير للجوالات 2021 اليومية والأسبوعية قمنا بموقع نجوم مصرية بتصفح مكتبة جرير وما تقدمه من عروض وتخفيضات على الجوالات بمناسبة اليوم الوطني 91، حيث تقدم عروض أسبوعية محددة اسم الهاتف ومعلومات عنه والسعر قبل الخصم وبعده، وتحديد فترة الضمان، حيث تتضمن عروض جرير للجوالات 2021 أفضل الهواتف الذكية من ماركات وشركات عالمية. قائمة عروض جرير للجوالات الأسبوعية مع طرح هاتف آيفون 13، نقدم لكم عروض متجر جرير الإلكتروني، عبر مكتبة جرير، حيث يمكنك اكتشاف عروض أسبوعية مميزة في كافة فروع مكتبة جرير، وعن طريق الموقع الإلكتروني يمكنك الدفع أونلاين وشراء المنتجات، حيث بتصفح العروض تبين وجود تخفيضات مميزة وعروض قيمة ومنها: سامسونج جالكسي اس 21 الترا: بسعر 7399 ريال سعودي بدلا من 5399 ريال سعودي، يتوفر بلون أسود فانتوم، ويدعم الجيل الخامس 5G، كما أن سعته 256 جيجا بايت، وتحصل على فترة ضمان 24 شهر من الوكيل.