الأرض الخام: هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية) التطوير العقاري: هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ،.... الخ) ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار. مخطط معتمد: هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعها إلى قطع أراضي بعد حسم نسب الخدمات. دورة التسويق العقاري ( مصطلحات تهم اى وسيط عقاري ). مخطط غير معتمد: هو المخطط الذي لم يعتمد توزيعه من قبل الجهات المختصة. البلوك: هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يحده من جهاته الأربع شوارع. صـك الملكية: هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية وبيانات العقار ويختلف مسماه لدى بعض الدول.
دورة التسويق العقاري ( مصطلحات تهم اى وسيط عقاري )
تعرف على افضل برنامج محاسبة متكامل لإدارة المؤسسات والشركات
أولاً: شاشة السماسرة في برنامج التسويق العقاري
من خلال هذه الشاشة يتم تكويد السماسرة علي برنامج التسويق العقاري وادخال كافة بيانات السماسرة المتعاملين مع شركة التسويق العقاري ( اسم السمسار – تليفونه – عنوانه - وهكذا) وتحديد حسابات العمولات الخاصة ومن خلال تقارير المساسرة يمكن عرض كافة بيانات السماسرة وكذلك عمولات كل سمسار ويمكن عرض عمولة سمسار لمشروع معين او لوحدة معينة. ثانياً: شاشة البائعين
يفصل برنامج التسويق العقاري أكفليكس بين السماسرة والبائعين فغالباً ما يكون السماسرة من خارج الشركة فى حين يكون البائعين من داخل الشركة وذلك نوع من التخصصية التى تجعل البيانات أكثر دقة فمن خلال شاشة البائعين يتم تكويد البائعين وادخال بياناتهم الاساسية ( أسم البائع – رقم التليفون – العنوان -.... ) ويتم ايضاً تحديد حسابات العمولة فى شجرة الحسابات ، كما يتم تحديد عمولة كل بائع ووضع حد أقصى للعمولة ، ومن خلال تقارير البائعين يمكن عرض كافة المعلومات الخاصة ببائع معين أو مجموعة بائعين كما يمكن عرض عمولة بائع لمشروع / لوحدة معينة.
شرح دورة عمل برنامج تسويق عقاري من حيث الحجز والعقود وادارة المشاريع
السهم الصافي: هو ما يتبقى من مساحة السهم المشاع بعد حسم المساحة المقتطعة للخدمات العامة. سعر الإصدار: هو سعر السهم الإبتدائي والمدفوع لمصدِّر السهم قبل بدء التداول. الإكتتاب العام: هو فتح باب القبول لإستلام طلبات الراغبين في تملك أسهم في مساهمة معينة يتم طرحها للعامة. الاكتتاب المغلق: هو فتح باب القبول لاستلام طلبات الراغبين في تملك حصص أسهم في مساهمة معينة يقتصر طرحها على عدد من المساهمين يتم إختيارهم من قبل مالك المساهمة. تخصيص الأسهم: هو تمليك كمية محددة من الأسهم لفرد أو جهة. التداول: هو عمليات البيع والشراء المنفذة والتي ينجم عنها إنتقال الملكية من شخص إلى شخص أخر. أمر بيع: هو عرض بيع كمية أسهم محددة بسعر محدد. أمر شراء: هو طلب شراء كمية أسهم محددة بسعر محدد. متوسط سعر السهم: هي قيمة آنية تحتسب وفقا لمتوسط قيمة عمليات البيع والشراء المنفذة. نسبة التذبذب: هو معدل التغيّر المسموح به من قبل نظام التداول على سعر تداول السهم في فترة زمنية محددة. مركز التداول: هو مكان مخصص لإلتقاء الوسطاء بالمستثمرين لتنفيذ الصفقات. المزاد العلني: هو عرض أصل العين للبيع على عدد من المتنافسين في مكان وزمان محددين بغرض الحصول على أفضل سعر التصفية: هي عملية تهدف إلى معرفة قيمة السهم النهائية بعد حسم جميع عناصر التكاليف إستعداداً لإعلان الأرباح وصرف حقوق المساهمين.
تفاصيل ومحاور الدورة التدريبية في التسويق والمبيعات العقارية
الهدف من الدورة
يهدف البرنامج إلى تطوير مهارات العاملين فى مجال التسويق العقارى أو الراغبين فى اقتحام هذا المجال الضخم والمربح ، حيث يتم التركيز من خلال التمارين والتطبيقات العملية وورش العمل على مهارات التخطيط للإعلان ، والتواصل مع العملاء ، والتفاوض والبيع الشخصس.
استضافت هيئة الأدب والنشر والترجمة، مساء أمس، ضمن اللقاءات الحوارية الافتراضية الناقد الثقافي على العميم. وتحدث "العميم" عن الأسلوب الذي يتبعه خلال تناوله لموضوع ما، إذ يقوم على طريقة "النقد بالحصار" والاهتمام بالتفاصيل حتى لا يتحول نقده إلى شبه اختلاف في الرأي. هيئة الأدب والنشر والترجمة تطلق مشروع رقمنة الكتب | مجلة سيدتي. وتناول، خلال اللقاء الذي حمل عنوان "شيءٌ من النقد.. شيءٌ من التاريخ" وأداره الإعلامي مشاري الذايدي، لمحات من التاريخ الثقافي السعودي. وبيّن "العميم" أن رحلته مع الاطلاع والقراءة بدأت في مكتبة نادي القصيم الأدبي وغيرها، إلا أن مكتبة جمعية الثقافة والفنون كانت منصة ثقافية تميزت بتنوع الكتب والمؤلفات لأسماء عربية وعالمية. وتطرق إلى لمحات من مراحل الصحافة الثقافية في المملكة التي كانت مميزة في فترات سابقة لكون العاملين فيها من الأدباء إضافة لاهتمام رؤساء التحرير بالصفحات اليومية والملاحق الأسبوعية الثقافية، وهو ما أوجد تنافساً كبيراً للملاحق الثقافية بين أغلب الصحف. يذكر أن اللقاء يأتي ضمن سلسلة من اللقاءات الحوارية الافتراضية التي تنظمها هيئة الأدب والنشر والترجمة وتستضيف خلالها نخبة من المفكرين والمثقفين السعوديين والعرب، ويتم بثها مباشرة عبر القناة الرسمية لوزارة الثقافة في موقع يوتيوب.
هيئة الأدب والنشر والترجمة تطلق مشروع رقمنة الكتب | مجلة سيدتي
مسار التحويل الرقمي للكتب
يُقدم مسار التحويل الرقمي للكتب على مراحل متعددة تبدأ في عام 2022 على أن تنتهي عام 2025، وستكون المرحلة الأولى خاصة بتحويل الكتب النصية فقط (مثل الكتب الأدبية والروايات التي لا تحتوي على صور ورسومات). أنواع الكتب الرقمية
- الكتب النصية: تحتوي على الكلمات فقط مع فهارس تسهل الوصول. - الكتب المصورة: تحتوي على الكلمات والصور الثابتة والرسوم التخطيطية. - الكتب التفاعلية: تحتوي على صفحات مجسمة يمكن تقليبها واستعراضها بشكل يشبه الكتاب الورقي. - الكتب الصوتية: تحتوي على محتوى مسموع يمكن الاستمتاع به عبر أي جهاز رقمي. تعرّف على أنواع الكتب الرقمية 📚🌐
واكتشف أشكالاً مختلفة في استعراض النص الكتابي. #النشر_الرقمي #هيئة_الأدب_والنشر_والترجمة
— هيئة الأدب والنشر والترجمة (@MOCLiterature) April 9, 2022
مزايا الكتاب الرقمي
أشارت الهيئة إلى أن "الكتاب الرقمي" يعد تحوّل ناهض للتجربة المعرفية في القراءة والبحث، ومن أبرز مزاياه:
- إمكانية كتابة الملاحظات وحفظها مع تمييز النصوص. - حفظ الكتاب عبر المزامنة السحابية. - قابلية تعديل نوع الخط وحجمه وألوان الخلفية. - توفر القواميس اللغوية والترجمة الفورية.
وفي إطار النهوض بصناعة النشر في المملكة، وتمكين أدوار المؤلين في القطاع، تم توقيع اتفاقية تعد الأولى من نوعها في السعودية بين بين دار نشر ووكيل أدبي، ووقع الاتفاقية كلا من خالد العتيق الرئيس التنفيذي لدار مدارك، و حاتم الشهري.