تحدثنا في المقال السابق عن توجه دول مجلس التعاون الخليجي لفرض ضريبة القيمة المضافة لدعم موازناتها المعتمدة على النفط، وللتعويض عن جزء من الفاقد في الإيرادات الجمركية نتيجة إنضمامها لمنظمة التجارة العالمية. وذكرنا بعض عيوب هذا النوع من الضرائب من الناحية الاقتصادية والاجتماعية. واليوم نتطرق إلى الحل البديل والذي اشرت إليه في نهاية المقال السابق والذي أعتقد أنه اكثر جدوى وكفاءة اقتصادية وهو الضريبة على الأراضي. الضريبة على الأراضي ليست أمراً جديداً فهي مطبقة في حوالي 30 بلداً حول العالم، وفي التاريخ الإسلامي يعتبر الخراج بمثابة الضريبة على الأراضي. لكن النقاش السائد حالياً يدور حول الضريبة على الأراضي البيضاء فقط، لذا فهو يطرح حل جزئي لمشكلة إرتفاع أسعار الأراضي البيضاء، ولا يعطي صورة متكاملة لأهمية الضريبة على الأراضي والآثار الاقتصادية المتوقعة لها. الأثر الاقتصادي لضريبة «الأراضي البيضاء». كما أن هذا النقاش يستهدف فئة معينة من الناس دون سواهم وهذا يضر بمبدأ العدالة الإحتماعية. بالإضافة إلى أن العائد المتوقع من الضريبة على الأراضي البيضاء وحدها محدود ولا يشجع الحكومة على تبني هذه الضريبة كمصدر للدخل. وهنا سأقوم بتقديم رؤية مختلفة للضريبة على الأراضي أعتقد أنها أكثر شمولية وجدوى من الطرح السائد حالياً.
«الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام
الضريبة على أراضي المساكن الخاصة
هذه الجزئية ربما ستكون هي الأقل قبولاً لدى القراء، لكني أعتقد أنهم إذا ما أدركوا البعد التنموي لهذه الضريبة فإنهم لن يمانعوا فيها. وكما أشرت مسبقاً فإن هذه الضريبة عبارة عن رسوم لما تقدمه الدولة من خدمات لهذا الحي السكني أو ذاك، ومن المعلوم أن قيمة الأراضي في الأحياء السكنية تختلف باختلاف مستوى الخدمات المقدمة فيها. وضريبة الـ 1% على قيمة الأرض السكنية المقام عليها مسكن خاص، ستكون حافزاً مهما للدولة لتطوير مستوى الخدمات في كافة الأحياء لرفع قيمة الأرض بالتالي العائد الضريبي المتحصل منها. وفي ذلك خدمة لصاحب المنزل من ناحيتين الأولى تحسن مستوى الخدمات المقدمة في الحي الذي يسكن فيه، والثاني ارتفاع قيمة الأرض المقام عليها مسكنه ومسكنه ككل. وإذا ما قارن الفرد بين دفعه لضريبة القيمة المضافة على مشترياته اليومية وبين دفع الضريبة على الأرض المقام عليه مساكنه فإنه ولا شك سيفضل الثانية لانخفاض عبئها المالي عليه. «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام. وهكذا نجد أن ضريبة الأراضي تعتبر بديل أكثر كفاءة من ضريبة القيمة المضافة نظراً لما تقوم به من إصلاح لإختلالات السوق الناتجة عن الممارسات الأحتكارية. بالإضافة لتوفيرها لمصدر دخل جيد ومضمون للدولة، ولآثارها التنموية المتعددة التي تشمل تشجيع الإستثمار وزيادة الانتاج وخلق المزيد من فرص العمل وتيسير فرص الحصول السكن وتحسين مستوى البنية التحتية والخدمات.
الأثر الاقتصادي لضريبة «الأراضي البيضاء»
وأَضاف الحقيل أن ذلك ينعكس إيجاباً على المواطنين وعلى القطاع بشكل عام، مشيرا إلى الأثر الإيجابي الذي تحقق خلال الأعوام الماضية إثر تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في عدد من المدن، ودور ذلك في نمو حركة التطوير وتعزيز المعروض العقاري. وحسب البيانات المتاحة على "أرقام" ، بدأ العمل بنظام رسوم الأراضي البيضاء في 3 رمضان 1437 هـ الموافق 8 يونيو 2016، وتضمنت المادة السادسة من اللائحة تطبيق الرسوم، وفق المراحل الآتية:
- المرحلة الأولى: الأراضي غير المطورة بمساحة عشرة آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. - المرحلة الثانية: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ما دام مجموع مساحاتها يزيد على عشرة آلاف متر مربع. - المرحلة الثالثة: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مخطط معتمد واحد، ما دام مجموع مساحاتها يزيد على خمسة آلاف متر مربع. - المرحلة الرابعة: الأراضي المطورة العائدة لمالك واحد في مدينة واحدة، ما دام مجموع مساحاتها يزيد على عشرة آلاف متر مربع. وإذا لم تنطبق مرحلة معينة على أي من المدن، أو لم تكْفِ الأراضي ضمن مرحلة معينة لتحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب، فيجوز -بقرار من الوزير- تجاوز تلك المرحلة والانتقال إلى المرحلة التالية.
التحليل السابق لا يشمل الأرض، لأن عرضها ثابت، وبالتالي تستفيد الحكومة من عائد الضريبة المفروضة عليها، ولا ينقص استهلاك المجتمع شيئاً (لأن عرض الأرض ثابت لا ينقص) كما في حالة فرض الضريبة على السلع الأخرى غير الأرض. وهذا يعني أن أثر «التشوه الضريبي» و «الخسارة المحضة» للمجتمع لا يحصل في ضريبة الأرض. ما هو السيناريو المتوقع اقتصادياً بعد فرض الضريبة؟ ستتحول الأرض إلى جمرة في أيدي المحتكرين، وسيضطرون سريعاً إلى بيعها أو تعميرها، ما يعني تحقق الهدف الذي فرضت الضريبة من أجله. ولأن المحتكرين حالياً لا يجدون من يشتري أراضيهم بالأسعار المشتعلة اليوم، فكل ما يقال عن قدرتهم على نقل الضريبة ليتحمّلها المشتري هو كلام لا يصح لأن المشتري لا يستطيع الشراء بأسعار اليوم، وسيستحيل عليه الشراء لو ارتفعت الأسعار بسبب الضريبة. وكلما طالت فترة احتفاظ المحتكر بالأرض، زادت عليه قيمة الضريبة، ولو افترضنا أنها 10 في المئة من قيمة الأرض سنوياً، فستكون عليه 20 في المئة في السنة الثانية و30 في المئة للثالثة، وهكذا، وهو ما يجعله يسعى إلى بيع الأرض أو تطويرها وتعميرها، وهو هدف الضريبة التي لم تأتِ للجباية، وإنما لإصلاح تشوّه السوق.
اللهم ارحم روحا اشتقت لها كثيرآ😔😔 - YouTube
اللهم ارحم روحا اشتقت لها ثلاث
اللهم ارحم صديقتي ثناء واغفرلها وانس وحشتها ووسع قبرها اللهم اجعل عيدها في الجنة أجمل، اللهم اجعل قبرها روضة من رياض الجنة، ولا تجعله حفرة من حفر النار يا عزيز يا رحيم لقد مرت "عدد السنين" سنين ولم اراها ف اجمعني بها ف الفردوس الاعلى. اكملت صديقتي حبيبتي عامها "عدد السنين" بجوارك يالله، اللهم اجعلها خمسة اعوام مضت وهيا مطمئنه في قبرها ومؤنسه في وحشتها مبشره برضوانك، خالده مخلده بجنات الفردوس. اللهم ارحم صديقتي برحمتك واجعل قبرها روضة من رياض الجنة اللهم انس وحشتها وعوضها عن شبابها واجعل ما اصابها تكفير من ذنوبها اللهم اجمعني بها فالفردوس الاعلى من الجنة على سرر متقابلين. يارب كن معها واربط على قلبها واجبر كسرها جبرا انت وليه وثبت صبرها صبرا لا يباعد عن صبر أيوب وقوي قلبها وهون حزنها اللهم إرحم والدة صديقتي وأجعلها من الضاحكين المستبشرين في الجنة يارب العالمين. مقالات اخرى عن صديقتك المتوفية: دعاء لصديقتي المتوفية دعاء لصديقتي الله يرحمها كلمات عن رحيل صديقتي دعاء للميت صديقتي كلام شوق لصديقتي المتوفية دعاء للميتة صديقتي دعاء لصديقتي بالجنة دعاء لصديقتي بالرحمة دعاء لصديقتي المتوفية يوم الجمعة دعاء لصديقتي بالسعادة
اجمل دعاء لصديقة متوفية
كما يُعتبر دعاء لصديقة ميتة مناسب ايضاً لمُشاركتةُ مع الصديقات عن طريق رسائل و بوستات وغيرها من المشاركات التي تزيدُ من الدعاء للصديقة المتوفية، فتذكريها دائماً بالدعاء حتى يتقربن منك اغلى الصديقات في الحياة.
اللهم ارحم من كنت انتظر شفائها وكسرني خبر رحيلها يارب بشرني بأن صديقتي منعمه بنعيم الجنة اللهم أسألك ان ترحم ضعفها ووحدتها و وحشتها ربي عطر قبر صديقتي حبيبتي برائحة الجنة اللهم أرحم روحا رحلت واجعل الفردوس مقرا لها. صديقتي ذات يوم غفيت على أمل لقائك لكني صحيت و إذا بك قد رحلت ماتت صديقتي قبل ان تودعني رحلت وفجعتني برحيلها ربي اغفر لها وارحمها وانس وحشتها في قبرها صديقتي "الاسم" التي رحلت إلى وطن النائمين طويلا ربي اجعلها في الفردوس الأعلى عدد ما نبض قلبي شوقا لها. رحم الله ضحكه لا تنسى وبسمه لا تغيب عن البال رحم الله وجها إشتقت إليه اللهم ارحم صديقتي "الاسم" وأجعل الجنة دارها ومقرها. اللهم قلب صديقتي في أمانتك، اللهم أرح قلبها ليرتاح قلبي، اللهم هون حزنها وضيقتها، اللهم أجبر كسرها جبرا أنت وليه وثبت صبرها وقوي إيمانها، اللهم ارحم صديقتي "الاسم" وأجعل قبرها روضه من رياض الجنه واجعلها نورا على نور واجعلها من الضاحكين المستبشرين. اللهم ارحم صديقتي وسكنها فسيح جناتك واغسلها بالماء البارد اللهم اغفر لها وانظر لها بعين لطفك وكرمك يا ارحم الراحمين اللهم نور قبرها وانس وحشتها ووسع مدخلها اللهم اجعل قبرها روضة من رياض الجنه ولا تجعله حفره من حفر النار اللهم ارحمها قها من عذاب النار.
اللهم ارحم روحا اشتقت لها شكل
لا شُوق أصدق من الشوق للميت اللهم إرحم عمتي منيرة بقدر ماكان وجع رحيلهُا أعظم من أن يتحمّله بُكاء، اللهم ارحم روحها التي رحلت وقلبي لم يكتفي منها اللهم إنها زرعت في قلوبنا محبتها بكريم سجاياها اللهم أحسن وفادتها إليك يارب العالمين. اللهم ارحم روحاً صعدت إليك لم يعد بيننا وبينها الا الدعاء، اللهم ارحم عمتي المؤمن واغفرلها وانظر لها بعين كرمك ولطفك يارب العالمين. اللهم أرحم عمتي وعوضها عن كل الم اصابها في الدنيا، اللهم أنر قبرها وإرحمها وكن لها الرفيق الأعلى يارب. فضل دعاء وفاة عمتى:-
من المؤسف فعلا وفاة عمتى، و رحيلها عن عالمنا هذا، فق كانت عمتى تعنى لى الكثير في حياتى موت العمة ورحيلها عن الدنيا فقد كانت تعني لك الكثير في حياتك، ولا أملك حاليا سوى الدعاء لها بالرحمة، دائما وأن تظل في ذاكرتى. فلم أجد في حياتى قلب حنون مثل ما رأيت من قلب عمتى، وكانت مصدر الدفء والأمان، والسعادة والحب، ومن الأفضل أن أكون وفيا لتلك السيدة وأن أظل على العهد معها وأتواصل دائما معها من خلال الدعاء لها دائما. وبجانب الدعاء لن أجد من الكلمات مع اعبر بها عن حزنى لفقدانك، ولكنى سأتحدث عنك وعن صفاتك وأخلاقك وكرمك وحكمتك وعقلك الكبير، وسأخبر الجميع، انى كان لى عمة كنت أحبها جدا وأعتبرها أمر بل كانت بالفعل أما لى.
اللهُم أرحم من عجز عقلي عن استيعاب فراقها، ويؤلمني قلبي عند ترديد دعاء الميت لها، ياربّ ارحم عمتي واغفر لها. اللهم ارحم عمتي وأغفر لها وآنس وحشتها وأجعل قبرها روضة من رياض الجنة يارب. دعاء اللهم ارحم عمتي:-
و سأبقى أنا على العهد مع أبناءك أخوة لي، وسنجتمع دائما بنفس تجمعنا السابق معكي ولن ينقصنا سواكي. اللهم ارحم عمتي بعدد ما افتقدتها العين وافتقدتها الاماكن وافتقدها القلب يارب اجمعني بها في جناتك. عمتي اللهم اغفر لها وارحمها وتقبلها بواسع رحمتك واجعل ما اصابها تكفير لذنوبها ورفعة يا ارحم الراحمين. يارب أرحم عمتي رحمةً تسع السماء والارض اللهم اجعل قبرها في نور دائم لا ينقطع واجعلها في جنتك آمنة مطمئنة. اللهم ارحم عمتي اللهم ارحم من كانت بشوشة الوجه وطيبة القلب، اللهم ارحم روحا لاتعوض وقلبا لايُنسى اللهم اغفر لها وارحمها والهمها الاجابه عند السؤال اللهم ثبتها في القول الصادق في الاخره اللهم اجعل المسك ترابها والحرير فراشها وأجمعنا بها في جنات الفردوس الأعلى يارب. دعاء لعمتي الغالية:-
لن أبالغ وأقول أنى سأكون يتيم، فان أمى متواجدة أطال الله عمرها، ولكن برحيلك افتقد ريحة أبى والحنان الذى كنت أشعر به في وجودك، وافتقدك دعمك وتشجيعك لى، فأنت كنت امرأة عظيمة بحق.
اللهم ارحم روحا اشتقت لها هيكل خارجي صلب
1340 views TikTok video from َ GᗰOᏒɧŇ (@z__58): "اللهم ارحم ارواحآ قد اشتاقت اليهم انفسانا 💔". الصوت الأصلي. اللهم ارحم ارواحآ قد اشتاقت اليهم انفسانا 💔 murad_salil Murad salil 719 views TikTok video from Murad salil (@murad_salil): "#اللهم انى اعوذ بك من ساعة السوء#". اللهم اعوذ بك من ساعة السوء. #اللهم انى اعوذ بك من ساعة السوء# mara_hlmk0 MARA 644. 5K views 18. 5K Likes, 222 Comments. TikTok video from MARA (@mara_hlmk0): "Part 2 My Instagram mara_hlmk #mara_hlmk #dance #حكيم#حلاوة_روح #رقص". оригинальный звук. _kassim kassim Mohammd 1193 views TikTok video from kassim Mohammd (@_kassim): "حبي لها رغم الظروف🇾🇪 القاسيه رغم المحن🇾🇪 حبي لها أمي سقتني🇾🇪 اياه في وسط اللبن 🇾🇪". حبي لها رغم الظروف🇾🇪 القاسيه رغم المحن🇾🇪 حبي لها أمي سقتني🇾🇪 اياه في وسط اللبن 🇾🇪 slima اللهم ارزقني الصبر 549. 2K views 38. 3K Likes, 175 Comments. TikTok video from اللهم ارزقني الصبر (slima). РАСУЛУЛЛОХ. С. А. В. НИ ТУШУДА КУРГАН СУЛТОН НУРИДДИН ЗАНКИЙ ☝️🕋👏🏻🤲🕋🕋 | 🕋🕋🕋. оригинальный звук.
ربي أوصيك بقبر صديقتي "الاسم" خير وصيه اللهم انره وانس وحشتها وارحمها واغفر لها واجمعني بها في الفردوس الأعلى يالله.