أعلن المستشار عمر مروان وزير العدل، عن موعد تطبيق تعديلات قانون الشهر العقارى الأخيرة، التى تسهل خدمات تسجيل الملكية للعقارات والشقق، وهو يوم الأحد الموافق 7 مايو المقبل، حيث تفتح كل مأموريات الشهر العقارى على مستوى الجمهورية فى هذا الموعد أبوابها لاستقبال المواطنين الراغبين فى تسجيل عقاراتهم. وقال المستشار عمر مروان وزير العدل، إن وزارة العدل عملت منذ فترة طويلة على تحسين خدمات التوثيق والقضاء على الزحام التى كانت تسبب فيه، والآن يتم تحسين خدمات تسجيل الملكية، من خلال تعديلات قانون الشهر العقارى الجديدة، حيث تسمح هذه التعديلات بتسجيل الملكية دون اشتراط إثبات تسلسل الملكية وسابقة تسجيل الأرض المقام عليها العقار، مؤكدا على أن هذه التعديلات نقلة نوعية فى عمل الشهر العقارى وملكية المواطنين. أقصى حد لرسوم تسجيل العقارات والشقق في الشهر العقاري 3900 جنيه - جريدة البشاير. يذكر أن الشهر العقارى حدد مجموعة من المستندات والأوراق لتسجيل العقار وفقا لثلاثة حالات حصرتها التعديلات الأخيرة المتمثلة فى:
أولا: العقد النهائي بين البائع والمالك الحالى للشقة أو العقار وإيصال مرافق تثبت الإقامة. ثانيا: العقد العرفى أو الابتدائي يكون مر على تحريره 5 سنوات بالإضافة إلى إيصال مرافق أو ما يثبت الإقامة طوال هذه المدة.
- أقصى حد لرسوم تسجيل العقارات والشقق في الشهر العقاري 3900 جنيه - جريدة البشاير
- الدرر السنية
- برنار دي كليرفو .. حكاية راهب أشعل الحملة الصليبية الثانية - اليوم السابع
- الحملات الصليبية على المشرق الإسلامي
- الحملة الصليبية الثالثة - المعرفة
أقصى حد لرسوم تسجيل العقارات والشقق في الشهر العقاري 3900 جنيه - جريدة البشاير
ثالثا: إيصال مرافق أو ما يثبت الإقامة لمدة 15 سنة. بالإضافة إلى بعض الأوراق الأخرى منها خريطة مساحية رقمية للعقار، والنموذج المعد للتسجيل. ومنحت تعديلات القانون حق الاعتراض من أصحاب الشأن فى حال وجود تنازع على طلب التسجيل من خلال تحديد مدة 30 يوم للفحص والإعلان ومدة 7 ايام لتقديم الاعتراض والفصل فيه، وعن الرسوم المطلوبة فقد تم تحديدها من 500 جنيه كحد أدنى و3900 جنيه كحد أقصى. وعن الفوائد العائدة على المواطنين من عمليات تسجيل العقارات الخاصة بهم هى حماية والحفاظ على حقوق الملكية العقارية للمواطن، فضلا عن ارتفاع قيمة العقار المسجل.
وأكدت وزارة العدل، أن الشهر العقاري ينظمه قانونان، الأول القانون رقم 114 لسنة 1946 وهو قانون الشهر العقارى وهو قانون مهني، والثانى هو المنظم للجانب الإداري لموظفي الشهر العقاري، وهو القانون رقم 5 لسنة 1964، وينظم المسائل الخاصة بالتعيين والفصل والترقية. وأوضحت الوزارة، أن القانون الذي أصدره الرئيس السيسي، ينظم عملية تسجيل الملكيات التي كانت تمثل إحدى مشكلات المجتمع، مؤكدة أن سبب الإحجام عن التسجيل هو اشتراط الملكية المسجلة، وهو سبب تكرار العقود العرفية على العين الواحدة، وتمت إزالتها وإلغاء هذا الشرط في التعديلات الجديدة.
ويُعدُّ هذا العمل الذي قام به ريتشارد قلب الأسد عملاً خاطئًا، حيث أضر بالصليبين كثيرًا لأن معاملة صلاح الدين تبدلت وتغيرت مع الأسرى الصليبين، فبعد أن كان يحسن معاملتهم أصبح يأمر بقتل كل أسير يتم القبض عليه. الدرر السنية. حاول الملك ريتشارد أن يسترد بيت المقدس إلا أنه عجز عن ذلك، ودارت بينه وبين الملك العادل الأيوبي شقيق صلاح الدين اجتماعات كثيرة لمناقشة موضوع الهدنة بينه وبين صلاح الدين، حيث كانت ظروف صلاح الدين وظروف الملك ريتشارد قلب الأسد متشابهة وقد تأثرا بقلة المؤن والدواب والمال، كما أن طول فترة الحرب سببت الملل للجنود، وهذه الظروف مهدت لعقد هدنة بين صلاح الدين الأيوبي والملك ريتشارد سميت بصلح الرملة وذلك في الحادي والعشرين من شهر شعبان سنة 588 هـ - 2 سبتمبر 1192، حيث تعد هذه الهدنة الأشهر في فترة الحروب الصليبية. وبهذه الهدنة انتهت أحداث الحملة الصليبية الثالثة بالفشل الذريع، حيث لم يتمكنوا إلى من الاستيلاء على مدينة عكة فقط. ولما عُقد الصلح بين المسلمين والصليبين ارتفعت أصوات الفريقين، وضجوا فرحًا وسرورًا، حيث تذكر بعض المصادر التاريخية أن ذلك اليوم كان يومًا عظيمًا، حيث اختلط الفريقان وزال بينهم الشنئان.
الدرر السنية
اللجوء إلى فتح المفاوضات: ادرك ريتشارد أن مشاكل الصليبيين الداخلية كثيرة وأن موقف صلاح الدين قوي ومتين كما أن بلاده في حاجة إليه بعد تحرك عدوه اللدود فيليب أغسطس نحو أملاكه كل ذلك فتح باب المفاوضات مع صلاح الدين. صلح الرملة بين ريتشارد وصلاح الدين: صلح الرملة 1192 م 588 هـ ونص على أن يكون للصليبيين المنطقة الساحلية من يافا بما فيها قيسارية وحيفا وأرسوف وما عدا ذلك بما فيه بيت المقدس بأيدي المسلمين وللمسيحيين حق الزيارة بدون سلاح. الحملات الصليبية على المشرق الإسلامي. وفاة صلاح الدين ومقتل ريتشارد: بعد الصلح توجه ريتشارد إلى بلاده عبر البحر فتحطمت سفينته فسار متنكرا ً عبر النمسا واكتشف أمره وسلم إلى إمبراطور ألمانيا الذي وضعه في السجن وأطلق سراحه في عام 1199 م بعد أن دفعت إنجلترا فدية كبيرة ثم قتل في معركة ضد فيليب أغسطس سنة 1199 م ،أما صلاح الدين فما لبث أن توفي 589 هـ 1193 م في دمشق بعد مرض قصير ويعد صلاح الدين أعظم شخصية شهدها عصر الحروب الصليبية. نتائج الحملة الصليبية الثالثة:
حافظت للصليبيين على إمارة أنطاكية وطرابلس وعدد من المدن الساحلية وفشلت في إعادة بيت المقدس. بذرت هذه الحملة بذور الحملة الرابعة وادت إلى زيادة تسميم العلاقة بين الدولة البيزنطية والغرب الأوروبي.
برنار دي كليرفو .. حكاية راهب أشعل الحملة الصليبية الثانية - اليوم السابع
حدث تقارب بين المسلمين والمسيحيين كما لم يحدث من قبل أو بعد. من أهم النتائج إفلات زمام الحملات الصليبيبة من البابوية واصبح من اختصاص الدولة المدنية العلمانية. 2) ستيفن رانسمان: تاريخ الحروب الصليبية. 3) سعيد عبد الفتاح عاشور: الحركة الصليبية-سهيل زكار: الموسوعة الشاملة في تاريخ الحروب الصليبية
-كلود كاهن: الشرق والغرب زمن الحروب الصليبية-أنتوني بردج: تاريخ الحروب الصليبية))
4) يوشع براور: عالم الصليبيين-ارنست براكر: الحروب الصليبية-عزيز سوريال عطية: الحروب الصليبية وتأثيرها على العلاقات بين الشرق والغرب. الحملة الصليبية الثالثة - المعرفة. 5) قاسم عبده قاسم: الحروب الصليبية: نصوص ووثائق – ما هي الحروب الصليبية –الخلفية الإيدلوجية للحروب الصليبية. 6) د. عمر يحيى محمد: الحملة الصليبية الأولى: بيزنطيا ً وغربيا ً وإسلاميا ً-محمود سعيد عمران: الحروب الصليبية-مجموعات وترجمات حسن حبشي عن الحروب الصليبية ومؤرخيها
الحملات الصليبية على المشرق الإسلامي
() ويقدرهم ابن العبري: بعشرة آلاف فارس وستين ألف راجل. ويقدر عدد المسلمين بنحو مائة وثلاثين ألف راجل سوي الفرسان. () وكان اجتماعها عند طبرية ومنها زحف الصليبيون عن طريق بانياس إلي الغوطة. وعندما بدأ الصليبيون بمهاجمة الغوطة احتلوا بعض المراكز الأمامية خارج سور دمشق؛ مثل المزة والربوة، في حين جمع المسلمون جمعهم واشترك الزهاد والفقهاء في القتال.. وقد أخذ المسلمون يهاجمون الصليبيين في الجهة الغربية للمدينة؛ وهي الجهة التي أسماها المؤرخون المسلمون الميدان الأخضر، مما جعل كونراد ولويس وبلدوين يفكرون في سحب قواتهم إلي الجهة الشرقية الخالية من الأشجار؛ حتي لا يجد المسلمون ستارا يحتمون خلفه أثناء مهاجمتهم المعسكر الصليبي.. ولكن تلك الخطوة لم تكن موفقة؛ لأن الموضع الجديد كان بعيدا عن مياه الشرب مما عرض الصليبيين لمتاعب جمة. () وكان معين الدين أنر قد أرسل يستغيث بنور الدين محمود في حلب؛ وبأخيه سيف الدين غازي صاحب الموصل؛ فقصداه سريعا بمن انضاف إليهم من الملوك وغيرهم. فتحول الصليبيون من الهجوم إلي الدفاع؛ فأيقنوا بالهلاك والبوار؛ وحلول الدمار. () وكان مع نور الدين عشرة آلاف جندي. () ومع سيف الدين غازي عشرة آلاف أيضا؛ فصاروا عشرين ألفا قد وصلوا إلي حماة.
الحملة الصليبية الثالثة - المعرفة
2-حرب الاسترداد الإسبانية والتي بدأت بسقوط طليطلة في 1 صفر سنة 478هـ، مما حفزالصليبيون في أوربا لتحقق نفس الانتصارات بالشام. 3-الأباطيل التي روجها بطرس الناسك عن اضطهاد الحجاج النصارى بالشام. 4-انتصار المسلمين في ملاذكرد على البيزنطيين وانسياح السلاجقة في منطقة آسياالصغرى، واقترابهم من القسطنطينية. 5-زيادة أعداد السكان الأوربيين في هذا القرن واحتياجهم لأراضي وثروات جديدة.
تأجيل استعادة القدس: آثر صلاح الدين أن يتجه إلى الموانئ الساحلية قبل القدس لهدفين:
ليحرم الصليبيين أية معونة تأتيهم عن طريق البحر من الغرب. أن يهيأ اتصالا ً سريعا ً بحريا ً مع قاعدته في مصر. وكانت السياسة الرحيمة التي اتبعها مع عكا ساعدته على الاستيلاء على المدن الساحلية الداخلية مثل الناصرة وقسارية وحيفا وصفورية ويافا وصرفند وصيدا وبيروت وجبيل وعسقلان ،وكان من الخطأ الذي ارتكبه صلاح الدين أن خير أهل تلك المدن بالبقاء أو الرحيل فرحل كثير منهم إلى صور مما شكل فيها قوة استحالة معها الاستيلاء عليها واتخذت مركزا ً لإحياء مملكة بيت المقدس فيما بعد. استعادة بيت المقدس: اتجه صلاح الدين إلى بيت المقدس بعد أن استعصت عليه صور ،فعاند أهل بيت المقدس في تسليمها فاقسم إن يفتحها بحد السيف وبدأ في مهاجتمها فأدرك أهلها صعوبة الدفاع عنها فطلبوا الأمان ووافق صلاح الدين على أن يسمح لهم بالخروج مقابل فداء معين عن كل رجل وامرأة وطفل فدخلها يوم الجمعة 2 أكتوبر 1187م 583هـ وكان يوم ذكرى الإسراء والمعراج فاحتفل المسلمون واحسنوا معاملة الصليبيين وأشاد بذلك المؤرخين الأوروبيين بتسامح صلاح الدين واصبحوا يعقدون المقارنة بين تعامل المسلمين والصليبيين.