قرارات جديدة بشأن البناء
كتبت: آية إسماعيل
يتسأل الكثير من المواطنين وخاصة سكان القرى والنجوع والكفور عن اشتراطات البناء، تزامناً مع قرار الحكومة بإعادة العمل من جديد وفقاً للقانون 119 الصادر عام 2008. وفي هذا التقرير يستعرض موقع « عالم البيزنس » اشتراطات وضوابط البناء في القرى المصرية وفقا لقانون البناء الموحد. اشتراطات و ظوابط البناء
قطع الأراضى التي تبلغ مساحتها 175 مترا مربعا، يتم البناء بنسبة 100% بدون ردود. قطع الأراضي التى تزيد مساحتها على 175 مترا، يتم السماح بالبناء على 70% كحد أقصى. الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي. أن لا يقل عرض واجهة الأرض عن 8. 5 متر. الحد الأقصى لبناء قطعة الأرض للمبنى السكني الواحد 4200 متر مربع. الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط. الالتزام بالكود المصري لاماكن إيواء السيارات، ويتم احتساب درجة ميل مداخل ومخارج الجراجات من حد الملكية. خطوات الحصول على رخصة بناء
أوضحت وزارة التنمية المحلية أنه لابد من طلب ترخيص البناء من خلال الحصول على بيان صلاحية ضمن اشتراطات البناء الجديدة والتي تمثلت خطواته في:
تقديم طلب للحصول على بيان الصلاحية للمركز التكنولوجي.
- المواد المحظورة في الطائرة السعودية للسياحة
أصبحت الاحتياجات المعمارية للفرد السعودي اليوم مختلفة عنها في الخمسين سنة الماضية، حيث أوضحت المصممة جواهر الرفاعي أن هناك سلسلة من المتغيرات التي يعيشها المجتمع اليوم، من أهمها قضاء أكثر من 8 ساعات عمل للرجل والمرأة، والتي يترتب عليها احتياجهما لمتنفس يومي تحاكى فيه الطبيعة وتمارس فيه بعض الأنشطة، وبذلك يمكن استغلال الأحواش والارتدادات الجانبية مع بعض التعديلات التي تعادل المناخ، لتكون مساحة عمل مميزة. شروط الارتدادات أوضحت المهندسة المعمارية آية أبو عزة أنه بعد قيام الشؤون البلدية بتعديل أنظمة البناء فيما يخص أنظمة الارتدادات القائمة للمباني السكنية (الدور الأرضي فقط)، مما يعني إمكانية البناء في الارتداد والملاحق، وهكذا يعتبر الجزء المبني من الارتداد مكملاً للجزء الرئيس للمبنى، يمكننا دمج الارتداد مع الفراغات المعمارية للمبنى سواء أكانت غرفة المعيشة – المطبخ وغيره من الفراغات المعمارية للمبنى، مع وضع في الاعتبار أهمية القيام بفصل الهيكل الإنشائي عن المجاورين يكون عن طريق بناء القواعد على حدود الملكية وربط الإنشاء بكتلة المبنى. كما حذرت من إغفال توزيع الكهرباء في المنزل والاستفادة منها عند استخدام الارتداد في المنازل والأفنية عند تشكيل بعض الأنشطة المعمارية والأشكال الهندسية من غرف أو ممرات مجهزة بتصاميم هندسية حديثة، شريطة ألا تكون تلك الإضافات مصدر قلق على الجيران أو داخل المنزل.
أفكار جمالية أضافت أنه يمكن الاستفادة من الارتدادات عن طريق استغلال جميع الفراغات الممكنة وعدم ترك ما لا يستفاد منها سواء عن طريق أفكار جمالية بالزراعة والتشجير، أو تنوع المواد وتحديد مسارات المشاة، أو وضع مطل خاص للمنزل، أو دورات مياه غير تقليدية تفتح على حدائق خارجية ضمن الارتداد الجانبي وإضافة الخشب والحصى والأحواض، وأيضا توفير الإضاءة والتهوية الطبيعية لكافة الفراغات من خلال المناور والأفنية والفتحات العلوية، مع العلم أن الحد الأدنى للفناء (المنور 2 متر في 2 متر) والتأكد بعدم تصريف مياه الأمطار على المجاورين. ويمكن أيضا الاستفادة بشكل وظيفي من ناحية توزيع الخدمات أي القيام ببناء المستودعات وغرفة غسيل الملابس وغرفة السائق والمطبخ في هذا الارتداد، وهذه التغيرات قد تؤدي إلى الاستفادة بشكل أكبر واستغلال المساحات بشكل ملائم ومناسب. أبرز المشاكل لفتت أبو عزة إلى أن من أبرز المشاكل التي قد تواجه الراغبين في الاستفادة من الارتدادات هي مشكلة الكهرباء، حيث لتمديدات الكهرباء، والتكييف أهمية كبيرة، فقد يتم القيام بتأسيس هذه التمديدات تأسيساً جديدا أو قد تكون موجودة مسبقا، وهنا تكمن أهمية اختيار المهندس الكهربائي المختص ليقوم بربط هذه التمديدات وتوصيلها مع التغيرات الجديدة التي أجريت وتحديد وتوزيع نقاط الكهرباء، والتأكد من تحمل عدادات الكهرباء للأحمال الجديدة والقيام بتوفير الحلول المناسبة لتفادي المشكلات التي قد تؤدي إلى زيادة التكاليف على الملاك.
إلى جانب السكن العام ،يوجد سكن لعائلتين. وسكن زراعي وسكن خاص وسكن ريفي. إذا حددت الارتدادات في منطقة الإسكان ،فيجب ألا تقل عن ضعف الارتدادات الجانبية المحددة ،وأن تكون بمعدل المسافة بين كل بنائين ،إذا كان هناك أكثر من بنائين في نفس قطعة الأرض السكنية. إذا كانت الخطة تحدد أماكن وقوف السيارات للمركبات ،فيسمح بتصاريح البناء ،وإذا كانت داخل موقع البناء. أو حدودها وفق معايير وشروط هندسية سليمة تضمن حرية حركة المركبة ،من خلال النظر في وزنها وأبعادها ،أو غير ذلك من المواصفات الفنية. يجب دائمًا اتباع متطلبات وقوف السيارات لذوي الاحتياجات الخاصة ،وتكون القواعد متوافقة مع تلك الخاصة بالمواقف العامة. كما يتم التأكيد على التالي:
إذا كانت هناك مواقف سيارات مغطاة ،فيجب أن يكون موقع الموقف أقرب إلى المصعد. في حالة وجود مواقف سيارات مفتوحة ،يجب أن يكون المدخل الرئيسي أقرب إلى المبنى. كما يشترط توفير أماكن وقوف السيارات ذات الأسهم الاتجاهية ووضعها في مكانها ،وللإشارة إلى ذلك ،يجب طلاء الأرضيات. مطلوب أيضًا أن يتم توفير وصول لذوي الإعاقة إلى المدخل الرئيسي ،ويجب توفير مسارات داخل ساحة انتظار السيارات. هذا هو بعد ذلك قد يكون لديك أماكن لوقوف السيارات ،اعتمادًا على عدد السيارات التي تقف في موقفك.
كتب- منصور المطلق كشف المهندس طارق التميمي مدير مجمع رخص البناء بوزارة البلدية والبيئة عن التعديلات الجديدة في مواصفات المباني التجارية. وقال في تصريحات لـ الوطن: تتضمن التعديلات زيادة مساحة الارتداد الأمامي للمبنى إلى 8 أمتار، بدلاً من خمسة أمتار في الاشتراطات القديمة، وتحديد مساحة الارتداد الخلفي بـ 3 أمتار.
ضعي طعام الأطفال والحليب في كيس بلاستيكي شفاف. وكذلك الحال بالنسبة للمنتجات الطبية بشرط ألا يزيد حجم العبوات عن لتر واحد. توافر دليل دوائي. الأمتعة على متن الخطوط السعودية
قد يحمل بعض الركاب خدمات إضافية على رحلات الخطوط السعودية ، مثل:
اسمح بوزن أمتعة مجاني يبلغ 23 كجم على الرحلات الداخلية لأعضاء الفرسان الذهبي والفضي وأعضاء سكاي تيم وأعضاء النخبة بلس. السماح بقطعة إضافية من الطائرات الدولية المطلية والمطلية والمطلية والمطلية والمطلية والمطلية والمرسومة على الرحلات والمطلية والمرسومة على الرحلات الجوية. السماح بحمل مقعد إضافي على الرحلات الدولية لركاب الضيافة بشرط ألا يتجاوز وزنه 23 كجم. السماح بمقعدين مجانيين للمسافرين من وإلى الولايات المتحدة وكندا. قبل السفر للخارج.. تعرف على قائمة المواد المحظورة على متن الطائرة - موقع مصر تلاتين الإخباري. باقات الحجر المؤسسي بالخطوط الجوية السعودية
إقرأ أيضا: وصفة عمل هريسة الشطة زي الجاهزة مولعة نااااار ووداعاً للصوصات المعلبة
رسوم السفر للخارج للسفر الداخلي
تُطبق الرسوم على المنحة التالية:
يتم تحميل الرسوم التي تزيد عن 23 كجم في الرياضيات بـ 50 رطلاً وحمولة كاملة تبلغ 158 سم (62 بوصة). بحد أقصى 32 كجم مقابل 50 دولارًا للضيافة. بالنسبة للمحطات التالية: أمريكا الشمالية – قوانغتشو ، سيتم فرض رسوم قدرها 60 دولارًا أمريكيًا.
المواد المحظورة في الطائرة السعودية للسياحة
الحقائب المسموح بها على متن الخطوط السعودية ركاب الدرجة السياحية:يمكن لمسافري الدرجة السياحية حمل حقيبة يد واحدة لا يزن أكثر من 7 كجم ويبلغ قياسه مع حقيبة الكمبيوتر المحمول 126 سم. ركاب الدرجة الأولى والأعمال: يمكن للمسافرين في الدرجة الأولى ودرجة رجال الأعمال حمل حقيبة يد أو أمتعة مسجلة لا يزيد وزنها عن 9 كجم ويبلغ طولها 126 سم وطولها 10 سم وعرضها 18 سم وارتفاعها 22 سم ولا يزيد سمكها عن 11 سم. ملاحظات هامة على المسافر معرفتها يمكن للمسافر اصطحاب بعض الأشياء بعيد عن الوزن الأساسي مثل: معطف، وكاميرا صغيرة، وغطاء، وحقيبة أطفال، عربة أطفال قابلة للطي توضع على رف، وحقيبة يد. اشياء محظورة على الخطوط الجوية السعودية - ثقفني. للطفل الرضيع الحق في قطعة 10 كجم. يمكن اصطحاب كرسي متحرك لذوي الاحتياجات الخاصة شريطة وضعه في عنبر الأمتعة أو في مقصورة الطائرة. لا يجوز لك حمل أكثر من عنصر واحد من الأمتعة التي يقل وزنها عن 7. 25 كجم للمسافرين إلى كندا أو الولايات المتحدة الأمريكية من المملكة العربية السعودية، أو العكس. فحص جميع الأمتعة التي تسافر إلى الولايات المتحدة والمملكة المتحدة بما في ذلك الأجهزة الإلكترونية والهواتف المحمولة. القوانين الجديدة للأمتعة اليدوية الخطوط السعودية يحظر حمل أكثر من قطعة من حقائب اليد.
يُسمح للأشخاص بحمل أشياء معينة في أمتعتهم المحمولة، مثل أغذية الأطفال والحليب والأدوية والكمبيوتر والهاتف المحمول. بالإضافة إلى أموال الركاب و جوازات السفر ووثائق السفر، فإنها تسمح لك بحمل بعض الأجهزة الكهربائية الضرورية. ضعي طعام الأطفال والحليب في كيس بلاستيكي شفاف وينطبق الشيء نفسه على الأدوية، بشرط ألا يتجاوز الحجم المجمع لجميع الحاويات لترًا واحدًا. يجب على المسافر تقديم دليل على أن الأدوية أصلية. الأمتعة الإضافية المسموح بها على متن الخطوط السعودية
يسمح بوزن 23 كجم على الرحلات الداخلية لأعضاء الفرسان الذهبي والفضي وأعضاء سكاي تيم وأعضاء النخبة بلس. يُسمح بحمل قطعة إضافية من الأمتعة المجانية على الرحلات الدولية لمسافري الدرجة الأولى ودرجة رجال الأعمال
بشرط ألا يتجاوز وزنها 32 كجم. السماح بدخول قطعة إضافية من الأمتعة المجانية على الرحلات الدولية لمسافري درجة الضيوف حتى وزن 23 كجم. يمنح قطعتين مجانيتين للمسافرين من وإلى الولايات المتحدة وكندا. رسوم الأمتعة الإضافية للرحلات الداخلية والخارجية
بدل للأمتعة يزيد عن 23 كجم (50 رطلاً) وحجم معتمد يبلغ 158 سم (62 بوصة). المواد المحظورة في الطائرة السعودية لدعم مرضى القدم. وبحد أقصى 32 كجم مقابل 50 دولارًا لفئة الضيافة بالنسبة لأمريكا الشمالية – جوانزو، يتم تحصيل مبلغ 60 دولارًا أمريكيًا.