فحسب علمي ان باب العمارة يعتبر جزء من الخدمات وهو ملك للجميع ام انا مخطئ في هذه النقطة!!! 2-قبل عدة اشهر.. قام المالك بتبليط السطح, سطح العمارة, فقام بفك وخلع خزانات المياة للمستاجرين وكذلك الاطباق اللاقطة " صحون الستلايات " للمستاجرين, وبعد الانتهاء من تبليط السطح اجبر المستأجرين على دفع تكاليف اعادة تركيب خزانات المياه وصحون الستلايات ؟!!! هل هذا جائز!!! طبعا لا ؟!! 3-احد الشقق تضررت بسبب الثقل الكبير على السطح اثناء تبليطه, بسبب وزن البلاط والاسمنت.... الخ... فاصيبت احد الشقق بصدع كبير جدا... وطلب المستاجر من المالك ان يصلح الشقة,,,, فرفض المالك وقال له مش عاجبك اطلع......... المصيبة انه طلب زيادة ولا يريد اصلاح الشقة ؟؟!! بعد كل ما كتبت واضح للعيان ان الذي يحصل هو استغلال باسم القانون......... استفسار عن عقد ايجار. ستقول لى العقد شريعة المتعاقدين........ ساقول لك stop
على حد علمي اكثر من 70% او 80% ان لم يكن اكثر من ذلك, من دول العالم المتحضر, عقد الايجار بمثابة ورقة لاثبات واقعة الايجار فقط, والحكم هنا هو للقانون,, اي ان القانون مقدم على العقد؟؟؟
لماذا؟؟؟
لان البيت يعتبر شي اساسي لضمان الاستقرار الاقتصادي و الاجتماعي للاسرة وللمجتمع ككل وهو اهم من الخبر.......... لذلك لا يجوز ان يترك لافراد لكي يتلاعبوا به على اهوائهم ؟!!!!
استفسار عن عقد ايجار قديم
السلام عليكم.......... اخي الكريم... الاستاذ حسام واعتذر للتاخير بالرد... عليك........
اولا شكرا جزيلا لردك الكريم.........
ثانيا: ردك الكريم جعلني انتبه لنقطة مهمة جدا.... وهي ان عامة الناس تجهل امور كثيرة بخصوص القانون لذلك تقع ضحية للطماعين او الجشعين...... ولكن هنالك ايضا مشكلة لا يعقل ان كل من سيستأجر بيت انه سيذهب لسؤال محامي ؟!! انت تفضلت ان العقد شريعة المتعاقدين........... كلام سليم لا غبار عليه.... ولكن هنالك سؤال ؟؟؟ ماذا عن العقد الشفهي ؟؟!! او الكلام المبرم او المتفق عليه شفيها بين المالك والمستأجر... هل هو ملزم للمالك ام لا ؟!!! عقد ايجار بأقل الأسعار. مثال: هذا المالك او وكيله عندما يحضر مستأجر جدبد....... يقول له انه سيزيد الايجار مرة واحدة كل 5 سنوات كما ينص القانون... هذا قوله, ثم يوقع معه عقد لمدة سنة, وقبل انتهاء السنة يطلب زيادة من المستأجر....... فيرد عليه المستاجر... اتفقنا كل 5 سنوات......... فيرد عليه المالك: مش عاجبك اطلع ؟!!!! سؤالي الان هل قول المالك انه لن يزيد الايجار الا مرة واحدة كل 5 سنوات ملزم له قانونيا ام انه مجرد كلام... لانه يوقع عقد جديد كل سنة ؟؟!!
استفسار عن عقد ايجار موثق
وبالتالي
لا يستطيع المكتب انشاء العقد. فلذلك. كل من ينشأ عقد ايجار الكتروني. عليه ان يفرض على المكتب تعبأة خانة
( اجرة السعي) خلال انشاء العقد.
استفسار عن عقد ايجار
سؤالي الآن لو حاولت ارجع امريكا زيارة أو دراسة من جديد هل راح تحصل لي مشكلة قانونية؟ كيف أتأكد من هالشي سواء كان ايجاب أو نفي؟وايش المشاكل المحتملة تصير؟
وهل المشكلة راح تكون في اي ولاية ثانية؟او الينوي تحديدا؟
ممكن شخص يفيدني بمعلومة موثقة؟
وشكرا
رد مع اقتباس could any one help please?
استفسار عن عقد ايجار محل
10-05-2020, 12:54 AM
المشاركه # 95
كم مبلغ توثيق العقد ومن يدفع المبلغ انا او المالك توثيق العقد يدفعها ( المؤجر) للشقه السكنيه 125 يدفعها المالك لنظام ايجار او للوسيط العقاري وسعي المكتب على من وكيف احسب المبلغ سعي المكتب يدفعها ( المستاجر) حسب ماتتفقا بشرط ان لايتجاوز السعي 2. 5% ( المعنى من الممكن ان تتفقا على ريال واحد او خمسين او مائه اكثر او اقل بشرط عدم تجاوز 2. خدمة تصديق العقد السكني | بوابة عجمان. 5%)
=== الوسيط العقاري الذي يتجاوز نسبة السعي النظاميه يتم تغريمه بقفل مكتبه سنه او 25000 غرامه احدهما او كلاهما
=== وللشكوى على وسيط عقاري تجاوز النسبه المحدد يمكن تقديم بلاغ على هذا الرابط ( مع مايثبت التجاوز)
وكيف طريقة الشروط بيني وبين المالك
وكتابتها بالعقد هل اخذ صوره من العقد ؟ نموذج العقد الالكتروني موحد الشروط تتعلق ( بالمده) ( التجديد) ( الثمن) ( فترات السداد)( دفع الفواتير بشكل ثابت او حسب الفواتير) ( مبلغ تامين او لا) ( غرامه تاخير سداد او تسليم او لا)
وباقي الشروط ثابته تمثل حقوق المستاجر والمؤجر سمعت ان العقد مربوط مع ابشر الخاص فيك ؟
نعم. اذا تم انشاء العقد.
اخلاء مسؤولية:
تقتصر خدمتنا لتسجيل وتوثيق عقد الايجار في تسجيل صك ملكية العقار على شبكة ايجار, انشاء حسابات خاصة لكل من المؤجر والمستأجر, توثيق وتسجيل واصدار عقد الايجار فقط. تصديق عقد الايجار. ولا نملك صلاحية الموافقة او الرفض على العقد نيابة عن الطرفين ويلزم كلاً من الطرفين الموافقة على العقد بعد الاطلاع عليه عبر منصة ابشر. كما لا نملك صلاحية انهاء العقد بعد الموافقة عليه بواسطة كلٍ من الطرفين وعليه يلزم انهائه شخصياً عبر حساباتهم على شبكة إيجار بعد الاتفاق بينهما. كما لا نملك صلاحية تعديل العقد بعد اصداره والموافقة عليه بواسطة كلٍ من الطرفين ويلزم التواصل مع شبكة إيجار في حال الرغبة بتعديل العقد. استخدامك لخدماتنا يعني بأنك تقر بقرائتك وموافقتك وتوقع الكترونياً بكامل اهليتك المعتبرة شرعاً على اخلاء المسؤولية هذه وسياسة الاستخدام وسياسة الخصوصية.
شروط وضع الصيغة التنفيذية في عقود الإيجار
توجد بعض الشروط اللازم اتباعها عند كتابة عقود الإيجار وهي:
أن تكون العلاقة بين المالك والمستأجر قد تم ثبوتها بمحرر كتابي وتخضع لأحكام قانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦. استفسار عن عقد ايجار قديم. أن يكون تاريخ عقد الإيجار قد ثبت بأحكامه وشروطه داخل السجل الخاص بذلك في مأمورية الشهر العقاري الذي يتبعها العقار محل العقد. أن يكون قد تم إثبات التاريخ الخاص بعقد الإيجار بوجود الطرفين، أما في حالة تغيب أحدهما وقت ثبوت التاريخ، فإنه على الموظف القائم بالتوثيق الامتناع عن إعطاء عقد الإيجار الصيغة التنفيذية، وتكمن الحكمة الخاصة بهذا الشرط في إعطاء العقد قوة قانونية تمنع أيا من الطرفين الطعن عليه فيما يتضمنه من حقوق وفيما يقرره من التزامات. أيضًا لا يجب أن تكون الالتزامات الموجودة داخل عقد الإيجار مما يوجب تنفيذها جبرا، بمعنى أن الحق الذي يوجد داخل عقد الإيجار والمراد تنفيذه جبرا يكون معين المقدار، ومحقق الوجود، وحالي الأداء، ووفقا للقانون الخاص بالشهر العقاري رقم ١٤/١٩٤٦ فإن العقد الخاص بالإيجار لا يتم إثبات تاريخه في السجل إلا في حالة عدم زيادة مدته عن تسع سنوات. اقرأ أيضاً: قانون الإيجار الجديد ونصائح للملاك والمستأجرين
وبهذا نكون قد عرضنا لكم نبذة عن قوانين الإيجار الحديثة التي تنظم عقود الإيجار المبرمة بين المالك والمستأجر، تلك العلاقة التي وضع القانون المصري عددا من المواد لتنظيمها على مر العصور، فقد قامت الدولة المصرية سابقا بوضع قانون رقم ١٣٧ لعام ٢٠٠٦ وذلك لتعديل بعض الأحكام الخاصة بقانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ بشأن الأماكن المؤجرة والتي قد تم انتهاء مدة إيجارها بالفعل أو التي تنتهي بدون أن يكون لأحد الحق في البقاء داخلها.
سلامة المراجعين وصحتهم، هو الشعار المفضل
ايضاً، لذلك تجد ان طاقم المجمع يهتم بكل ما هو جديد في نظام التعقيم عالي الجودة، وفق
المعايير العلمية العالية حفاظاً على سلامة المريضى، كما انهم يستخدمون أرقى المواد مع ضمان الحرفية والجودة. يمكنك زياره أقرب فرع لديك لعمل كشف للأسنان
( فتح الملف + الكشف + الإستشارة) مجاناً. مهندس كهرباء الأحساء " القرينيس " في لقاء خاص بـ ( الأحساء نيوز) الشركة وضعت برامج وأنظمة جديدة لإرضاء جميع المشتركين. | صحيفة الأحساء نيوز
الرئاسي يوافق على إنشاء مستشفى خاص بموظفي الكهرباء | ليبيا أوبزرفر The Libya Observer
وظائف شركة الكهرباء
خاص لموظفي شركة الكهرباء كاملة
أعلنت الشركة العامة للكهرباء في بيان، اليوم الخميس موافقة المجلس الرئاسي على إنشاء مستشفى إيوائي للعاملين بقطاع الكهرباء. خاص لموظفي شركة الكهرباء, الرئاسي يوافق على إنشاء مستشفى خاص بموظفي الكهرباء | ليبيا أوبزرفر The Libya Observer. وسيكون هناك تعاون مشترك بين شركة الكهرباء ووزارة الصحة لضمان تقديم خدمات أفضل للموظفين وأسرهم خاصة مع عدم توفر تأمين صحي كامل، بسبب الظروف المالية الصعبة التي تمرّ بها شركة الكهرباء، بحسب البيان. كاملة
للاطفال
وظائف شركة الكهرباء السعودية
شركة الكهرباء
5- هل يشمل مطار الملك فهد الدولي سوق حرة؟
نعم، يمكنك الاستمتاع بالسوق الحرة التي تتميز بأرقى العلامات التجارية في مطار الملك فهد الدولي.
خاص لموظفي شركة الكهرباء, الرئاسي يوافق على إنشاء مستشفى خاص بموظفي الكهرباء | ليبيا أوبزرفر The Libya Observer
4? الدافع المادي ، أم الفرصة الوظيفية الأفضل هما عادة ما يدفع المرء للانتقال من عمله إلى موقع آخر. هل توافق على ذلك ؟ وماهي المدة الزمنية لزيادة خبرة الموظف ؟
كلاهما ، الدافع المادي والفرص الوظيفية يكمل بعضهما بعضاً ، فوجود فرص وظيفية أفضل يعني مردود مادياً أكبر على المدى البعيد ، وكل إنسان يحب ان يطمح في أن يترقى في الوظيفة حتى وإن لم يكن لها مردود مادي في البداية إلا انه على المدى البعيد ستنعكس بالمردود المادي والمكانة الاجتماعية اللائقة. أما بخصوص المدة الزمنية التي يجب أن يقضيها الموظف وأثرها على زيادة خبرته في مجال عمله قبل أن ينتقل إلى جهة أخرى وإن كانت مهمة إلا ان فرص الترقي لا يتكرر كثيراً ، وإن كان الانتقال صادراً من الإدارة العليا للموظف فيجب أن يلتزم به ، فهم أدرى بمصلحة الموظف والعمل. خاص لموظفي شركة الكهرباء – الرئاسي يوافق على إنشاء مستشفى خاص بموظفي الكهرباء | ليبيا أوبزرفر The Libya Observer. 5? ماذا عن تطلعاتك الشخصية للمستقبل ؟ أتمنى أن أكون عند حسن ظن إدارة الشركة العليا ، وأن تصل الشركة وهي عازمة على ذلك إرضاء المشتركين من خلال البرامج والأنظمة الجديدة التي بدأنا تطيقها والتي ستساعد بلا شك على رفع مستوى إدارة الشركة مما ينعكس على خدمة المشترك بطريقة ممتازة ومقبولة من الجميع. 6?
خاص لموظفي شركة الكهرباء – الرئاسي يوافق على إنشاء مستشفى خاص بموظفي الكهرباء | ليبيا أوبزرفر The Libya Observer
يحدد مكان لعمل الفحوصات مناسب داخل الوزارة المعنية. يتم الفحص عن طريق محطات الفحص بحسب كل فحص ومن ثم يتم إدخال البيانات وإصدار نسخة
مطبوعة للموظف ومن ثم توجيهه للطبيب. يتم التقييم النهائي من قبل الطبيب. يعطى الموظف التثقيف الصحي أو التحويل إلى المركز الصحي بحسب النتائج. وارتفع مؤشر أسعار المنتجين، الذي يقيس تكلفة السلع المباعة للشركات، بنسبة 10. 7 في المئة بشهر سبتمبر مقارنة بالعام الماضي، وتعد هذه الزيادة الأسرع في الصين منذ عام 1996، عندما بدأت الحكومة في إصدار مثل هذه البيانات. وقال دونغ ليغوان، كبير الإحصائيين في مكتب الإحصاء الوطني الصيني، في بيان إن الارتفاع يمكن أن يعزى إلى "ارتفاع أسعار الفحم والمنتجات من القطاعات كثيفة الاستهلاك للطاقة". وارتفعت أسعار الفحم إلى مستويات قياسية في البلاد، وفاقم ذلك فيضانات ضربت مناطق تحتوي على مناجم فحم وعطلت إنتاجه، حيث تكافح الصين لمواكبة الطلب على الطاقة. وتظهر بيانات أن ارتفاع تكاليف المواد الخام، تقلل بشدة من أرباح الشركات الصينية، وهي مشكلة قد تجبرهم على خفض الإنتاج أو حتى تسريح العمال. خاص لموظفي شركة الكهرباء. وقد خفضت بعض المصانع بالفعل عدد نوبات العمل بسبب ترشيد الطاقة.
خاص لموظفي شركة الكهرباء
خاص بموظفي شركة الكهرباء
مهندس كهرباء الأحساء " القرينيس " في لقاء خاص بـ ( الأحساء نيوز) الشركة وضعت برامج وأنظمة جديدة لإرضاء جميع المشتركين. | صحيفة الأحساء نيوز
حوار / سليم القطان ( الأحساء نيوز)
يقول المهندس عبدالعزيز بن عبدالرحمن القرينيس مدير إدارة كهرباء الأحساء بالشركة السعودية للكهرباء والحاصل على شهادة الهندسة تخصص هندسة مدنية من الولايات المتحدة الأمريكية في وصف رحلته المهنية داخل الشركة بأنه بدأ العمل بالشركة على وظيفة مدير قسم علاقات المشتركين وتدرج حتى وصل أعلى الهرم بتعينه مدير لإدارة كهرباء الأحساء ، وقال بأن أهم الخطوات الرئيسية ليكون المسئول قيادياً ناجحاً عدم التسرع في اتخاذ القرارات وتحمل المسئولية والمرونة بحيث يستمع لرأي الآخرين. " الأحساء نيوز " التقت بالمهندس عبدالعزيز بن عبدالرحمن القرينيس في حوار خاص ، وفي ما يلي نص الحوار:
1 – متى تم التحاقك بشركة الكهرباء ؟ بدأت العمل في الشركة على وظيفة مدير علاقات المشتركين بعد انتقالي مباشرة من مصلحة المياه. 2? كيف تصف رحلتك المهنية داخل الشركة ؟ بدأت عملي بالشركة السعودية للكهرباء على وظيفة مدير قسم المشتركين عام 1409هـ – 1411هـ ، ثم أسند إلي وظيفة مدير مكتب الهفوف لمدة تسع سنوات من عام 1411هـ حتى 1420هـ ، وانتقلت بعد ذلك إلى العمل في المركز الرئيسي في الدمام وتوليت مهمة مدير إدارة خدمات المكاتب عام 1421هـ لمدة عام ، ثم طلب مني العودة للعمل كمدير لإدارة كهرباء الأحساء حتى هذا الوقت.
الأحساء نيوز " التقت بالمهندس عبدالعزيز بن عبدالرحمن القرينيس في حوار خاص ، وفي ما يلي نص الحوار:
1 – متى تم التحاقك بشركة الكهرباء ؟ بدأت العمل في الشركة على وظيفة مدير علاقات المشتركين بعد انتقالي مباشرة من مصلحة المياه. 2? كيف تصف رحلتك المهنية داخل الشركة ؟ بدأت عملي بالشركة السعودية للكهرباء على وظيفة مدير قسم المشتركين عام 1409هـ – 1411هـ ، ثم أسند إلي وظيفة مدير مكتب الهفوف لمدة تسع سنوات من عام 1411هـ حتى 1420هـ ، وانتقلت بعد ذلك إلى العمل في المركز الرئيسي في الدمام وتوليت مهمة مدير إدارة خدمات المكاتب عام 1421هـ لمدة عام ، ثم طلب مني العودة للعمل كمدير لإدارة كهرباء الأحساء حتى هذا الوقت. 3- ما هي أول إدارة عملت بها في الشركة ، ومن كان مديرها ؟ أول إدارة عملت بها هي إدارة كهرباء الأحساء ، وكان مديرها آنذاك الأخ عبدالحميد المبارك. 4? الدافع المادي ، أم الفرصة الوظيفية الأفضل هما عادة ما يدفع المرء للانتقال من عمله إلى موقع آخر. هل توافق على ذلك ؟ وماهي المدة الزمنية لزيادة خبرة الموظف ؟
كلاهما ، الدافع المادي والفرص الوظيفية يكمل بعضهما بعضاً ، فوجود فرص وظيفية أفضل يعني مردود مادياً أكبر على المدى البعيد ، وكل إنسان يحب ان يطمح في أن يترقى في الوظيفة حتى وإن لم يكن لها مردود مادي في البداية إلا انه على المدى البعيد ستنعكس بالمردود المادي والمكانة الاجتماعية اللائقة.
8? أطرف موقف مر عليك في الشركة ؟
أطرف موقف عندما جاءنا أحد المشتركين حاملاً عداد المنزل في " خيشه " ويطلب من الشركة الاحتفاظ به ، وذلك بدواعي أنه سيزيل المبنى ويعيد بناءه من جديد. 9? أسعد موقف في العمل ؟ المواقف السعيدة كثيرة فكل إنجاز وكل فكرة وإبداع وتميز من الموظفين يسعدني ، وإدارة كهرباء الأحساء من إدارات الشركة المتميزة على مستوى المملكة فقد فازت في أكثر من مرة بالدراسات التحسينية على مستوى المملكة ، وحالياً يتم تطبيق برامج على مستوى الشركة من إسهامات وأفكار موظفي الإدارة ، ولا زال العطاء مستمراً ولم يتوقف ولله الحمد ، وهذا يسعدني كثيراً. 10? ماذا يعني لك مفهوم الإدارة ؟
الإدارة تعني مشاركة الآخرين في أداء أعمالهم ومتابعتها وتحمل مسئولية النتائج المترتبة عليها. 3- ما هي أول إدارة عملت بها في الشركة ، ومن كان مديرها ؟ أول إدارة عملت بها هي إدارة كهرباء الأحساء ، وكان مديرها آنذاك الأخ عبدالحميد المبارك. 4? الدافع المادي ، أم الفرصة الوظيفية الأفضل هما عادة ما يدفع المرء للانتقال من عمله إلى موقع آخر. هل توافق على ذلك ؟ وماهي المدة الزمنية لزيادة خبرة الموظف ؟
كلاهما ، الدافع المادي والفرص الوظيفية يكمل بعضهما بعضاً ، فوجود فرص وظيفية أفضل يعني مردود مادياً أكبر على المدى البعيد ، وكل إنسان يحب ان يطمح في أن يترقى في الوظيفة حتى وإن لم يكن لها مردود مادي في البداية إلا انه على المدى البعيد ستنعكس بالمردود المادي والمكانة الاجتماعية اللائقة.