عملت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على تطوير وتحديث منصة التصرفات العقارية المتاحة عبر موقعها الإلكتروني، وذلك بهدف رفع مستوى وكفاءة الخدمات المقدمة من الهيئة للمكلفين، وتسهيل إنجازها بشكل ذاتي وسريع. وتُقدم المنصة بعد التطوير الذي جرى عليها العديد من الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات العقارية، من أبرزها خدمة طلب تسجيل عقار جديد، التي تتيح تسجيل العقار في ضريبة التصرفات العقارية قبل إتمام عملية الإفراغ العقاري لدى وزارة العدل أو توثيق العقد، كما تتيح الخدمة معرفة مدى خضوع العقار المراد بيعه لضريبة التصرفات العقارية. كما توفر المنصة خدمة تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، التي تتيح تعديل طلب تسجيل العقار قبل الإفراغ أو توثيق العقار، وكذلك التحقق من طلب تسجيل العقار، حيث يمكن للمكلف التحقق من حالة طلب التسجيل في خدمة ضريبة التصرفات العقارية ومعرفة حالة خضوع العقار للضريبة وحالة السداد، بالإضافة إلى خدمة إلغاء طلب تسجيل العقار بحيث يمكن للمكلف إلغاء طلب تسجيل العقار في خدمة ضريبة التصرفات العقارية واسترداد مبلغ الضريبة في حال تم السداد مسبقًا. خدمه ضريبه التصرفات العقاريه 2. ودعت الهيئة جميع المكلفين والمهتمين إلى الإطلاع على الخدمات المقدمة عبر منصة التصرفات العقارية وذلك من خلال زيارة موقعها الإلكتروني بالضغط على الرابط ، والتعرف على كل ما يهم المكلفين في هذا المجال.
&Quot;الزكاة والضريبة والجمارك&Quot; تطور عددًا من خدمات ضريبة التصرفات العقارية
وبحسب وزارة المالية فإنه إذا كانت قيمة العقد حتى 250 ألف جنيه ستكون قيمة الضريبة 1500 جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من 250 ألف جنيه حتى 500 ألف جنيه تكون قيمة الضريبة 2000 جنيه، بينما إذا كانت قيمة العقد أكثر من 500 ألف جنيه وحتى مليون جنيه تكون قيمة الضريبة 3 آلاف جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه تكون الضريبة 4 آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير. "الزكاة والضريبة والجمارك" تطور عددًا من خدمات ضريبة التصرفات العقارية. 2. 5% ضريبة التصرفات العقارية
في سياق آخر، يستمر العمل بضريبة التصرفات العقارية بنسبة 2. 5% دون حد أقصى من قيمة التصرفات العقارية التي تمت في فترة العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013 اعتبارًا من 19 مايو 2013 دون أي تغيير عليها سواءً كان هذا التصرف في العقارات المبينة أو الأراضي للبناء سواءً كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك. ماذا قالت مصلحة الضرائب عن التصرفات العقارية؟
قالت مصلحة الضرائب إن مشروع قانون التصرفات العقارية ينص على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، في 19 مايو 2013 فقط، ويدفعها البائع الأخير مهما تعددت التصرفات في العقد الواحد.
وتوقع أن تحدد المادة 42 فى قانون الشهر العقارى الرسوم بنسبة من تكلفة العقار وتحدد فيها ضريبة التصرفات العقارية، «كلما قلت النسبة كان أفضل لحصر الدولة للثروة العقارية، ويمكن ألا تزيد على 1٪». ولفت إلى أن نسبة 2. 5٪ ضريبة التصرفات العقارية كانت معقولة لولا فرض رسوم أخرى لتصل التكلفة إلى 8٪ من ثمن أى عقار، مطالبا بتخفيض ضريبة التصرفات العقارية لتشجيع المواطنين وتحفيزهم حتى استكمال تسجيل الـ33 مليون عقار فى مصر، ويمكن بعد ذلك إعادتها إلى 2. خدمة ضريبة التصرفات العقارية. 5% لأن عملية البيع والشراء تتم طواعية، متوقعا أن يظهر هذا التعديل فى المادة 35 من قانون الشهر العقارى؛ حيث يحتاج لتطبيق الضريبة تدريجيا. من جانبه أكد عبدالمنعم مطر الخبير الضريبى، أن قرار تأجيل تطبيق قانون الشهر العقارى لفترة انتقالية لا تقل عن عامين لن يؤثر على تحصيل ضريبة التصرفات العقارية حيث ستظل سارية كما هى، لأنها جزء من ضريبة الدخل، تُسدد لمرة واحدة عند التصرف فى العقار، باعتبار أن ذلك التصرف يُحقق إيرادًا للمتصرف، موضحًا أن ضريبة التصرفات العقارية تسرى على الأشخاص الطبيعيين فقط ولا يخضع لها الأشخاص الاعتبارية. وأشار مطر إلى أن الضريبة ليست جديدة وإنما مفروضة بموجب جميع قوانين الضريبة على الدخل، وبالتصرفات العقارية من القانون رقم 91 لسنة 2005 وتم تعديلها فى 2013، بينما كان آخر تعديل للمادة رقم (42) بموجب القانون رقم 158 لعام 2018، وتظل كما هى بنسبة 2.
تتزايد المنصات الإلكترونية في المملكة العربية السعودية في الشهور الأخيرة مثل منصة السكن الجماعي و منصة إحكام و منصة مدرستي و منصة أبشر و منصة جدارة و منصة مسار وغيرها من المنصات المهمة الأخرى، وذلك دليل على النجاح التي تقدمه الحكومة السعودية من أجل تنفيذ مشروع رؤية 2030، ويعد التسجيل في منصة السكن الجماعي هو محور حديثنا في هذا المقال. نبذة عن منصة السكن الجماعي
تعتبر منصة السكن الجماعي واحدة من المنصات الإلكترونية الحديثة التي تساعد المواطنين السعوديين على توفير المزيد من الجهد والوقت، وتعاونت وزارة الإسكان السعودية مع وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية بالإضافة إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية في إنشاء منصة السكن الجماعي. منصة السكن الجماعي
أما أهداف منصة السكن الجماعي فتتلخص في النقاط التالية:
توعية ونشر ثقافة البيئة السكنية الصحة للمواطنين والأجانب المقيمين في المملكة العربية السعودية، ولهذا يلجأ الكثير من أصحاب المنشآت والشركات الإنشائية في معرفة كيفية التسجيل في منصة السكن الجماعي. تخفيف التكدس السكاني والازدحام داخل المدن وخارجها وعلى أطرافها في جميع السكن الجماعي الموجودة.
منصة السكن الجماعي من أبطال آسيا
آخر تحديث 18/11/2020 - 12:23 م
0
إثبات سكن العمالة على موقع إيجار من خلال منصة السكن الجماعي
لا تترك المملكة ووزارة الإسكان أي خدمة فيها مصلحة للمواطن أو المقيم إلا وقامت بتوضيحها والعمل على تطويرها، ومن أجل تطوير السكن الجماعي للعمالة سواء المقيمة أو غيرها من العاملين في المنشآت الكبرى، تم إنشاء منصة السكن الجماعي تبعاً ل موقع إيجار لتنظيم السكن الجماعي، وتحديد مواقع السكن لسهولة الحصول عليها، ورفع مستوى الخدمات بها. يتم إثبات وتسجيل سكن العمالة على منصة السكن الجامعي من خلال عدة خطوات نوضحها في التالي:
الوصول إلى موقع إيجار والضغط على الخدمات الإلكترونية. من القائمة نختار إثبات سكن العمالة. الانتقال إلى منصة السكن الجماعي. الدخول من خلال النفاذ الوطني الموحد. تلقي رقم التأكيد على الهاتف وإدخاله للتحقق من صاحب المنشأة. يتم الضغط على إضافة المرفق أو الوحدة السكنية وكافة المعلومات المطلوبة عنها. اختيار السكن الجماعي والتعريف بالسكن الجماعي
إنشاء وحدة سكنية وكتابة بيانات المدينة والحي وغيرها. إدخال المعلومات والضغط على تنفيذ. موظف الوحدة
على صاحب المنشأة السكنية أن يقوم بإدخال بيانات موظف المنشأة عن طريق حسابه على المنصة.
منصة السكن الجماعي قائمة على
إدخال بيانات الوحدة والضغط على تنفيذ. سو فتظهر قائمة بأسماء العمالة التي يتم ربطها بالوحدة السكنية. طريقة إضافة عمالة في السكن
عندما تقوم الشركة بإضافة عمالة إلى السكن الجماعي يتم إضافتها إلى منصة السكن الجماعي عن طريق ممثل المنشأة ويتم من خلال الخطوات التالية:
الدخول على منصة السكن الجماعي والضغط على تعريف سكن جماعي. اختيار إضافة عقار جديد، من قائمة العقارات المسجلة يتم اختيار إدارة العقار. يتم تعبئة البيانات الخاصة بالعقار ثم الانتقال إلى خيار التسكين. إضافة أسماء العمالة الجديدة أو اختيار إلغاء بعض الأسماء. ليسانس اداب ، كاتبة مقالات بموقع سعودية نيوز متخصصة في الشأن السعودي
منصة السكن الجماعي للأفراد
تستخدم الشركة تقنيات ذكية في الزراعة تساعدها على استخدام المياه المالحة للزراعة بنسبة 85% إلى 90%، كما تعتمد في عملها تقنيات خاصة تعمل بشكل كلي على الطاقة الشمسية، وتعمل على بيع أنظمة زراعة كاملة فى كافة أنحاء العالم، للتخلص من طرق الزراعة التقليدية التي تهدر المياه العذبة ولا تحقق الأمن الغذائي. جولة بقيمة 18. 5 مليون دولار
تمكنت شركة مزارع البحر الأحمر السعودية الناشئة المتخصصة في مجال التكنولوجيا الزراعية، من حصد تمويل بقيمة 18. 5 مليون دولار أمريكي، وذلك ضمن جولة استثمارية بقيادة مجموعة من أهم شركات الاستثمار في المنطقة وهم؛ واعد مركز أرامكو السعودية لريادة الأعمال، ومجموعة صافولا الاستثمارية الاستراتيجية القابضة الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ، هذا بالإضافة إلى مشاركة كلًا من صندوق جامعة الملك عبدالله للابتكار، وهو أحد المستثمرين الأصليين في الشركة، وشركة OlsonUbben LLC الاستثمارية المملوكة لكلًا من توني أولسون وجيفري أوبن. وتنوي الشركة استغلال هذا التمويل في في العمل على خططها التوسعية على المستويين العالمي والإقليمي، وتستهدف الشركة في خطتها للتوسع العالمي التركيز على تطوير التكنولوجيا والإنتاجية، بينما تركز على التوسع في أعمال المنتجات الطازجة فيما يخص المستوى الإقليمي.
جدير بالذكر أن قيمة مدفوعات رسوم المؤسسات التعليمية الخاصة في دول مجلس التعاون الخليجي تصل إلى 37 مليار دولار في العام الواحد، وتبلغ قيمتها نحو 34 مليار دولار في بقية دول الشرق الأوسط وأفريقيا. جولة استثمارية بقيمة 9. 4 مليون دولار
تمكنت شركة زيندا zenda للتقنية المالية المتخصصة في تحصيل رسوم المدارس؛ من جمع تمويل بقيمة 9. 4 مليون دولار وذلك ضمن جولة استثمارية من فئة (Seed)، وجاءت هذه الجولة بقيادة مجموعة من أقوى صناديق وشركات الاستثمار في المنطقة وهي؛ صندوق STV، وصندوق COTU Ventures، وصندوق Global Founders Capital، وأخيرًا صندوق VentureSouq. وتنوي الشركة استغلال هذا التمويل في تعزيز حضورها في سوق الإمارات وسوق الهند، بالإضافة إلى التخطيط للتوسع داخل منطقة الشرق الأوسط. # تابع قناتنا على يوتيوب Subscribe من هنا ، فيسبوك من هنا ، تويتر من هنا