أشتراطات بناء وفرز الدوبلكسات
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
يوجد بالمدينة الكثير من المستثمرين الكبار والصغار أو الأشخاص بصفة فرديه ممن يتاجرون ببناء الفلل الدوبلكس بالبناء والبيع أو الراغبين بالأستثمار في هذا المجال وكذلك ممن يرغب ببناء الفلل الدوبلكس على الصعيد العائلي للسكن أو بيع أحد الفلل والسكن بالآخر.
تحديد اشتراطات وآلية تجزئة الأراضي الزراعية | صحيفة مكة
سادساً: أستخراج رخصة بناء للفله المفرزه:
لأستخراج رخصة بناء خاصة بالجزء المفرز أو الفلة المفرزة والتي يستفاد منها لغرض إيصال عداد ماء مستقل لهذه الفلة أو التقدم لصندوق التنمية العقاري أو رهن العقار عند أحد البنوك المحلية أو لعمل تعديل أو إضافة للمبنى القائم.. فيتبع التالي:
1- زيارة مكتب هندسي لعمل مخطط للفيلا القائمة لوحده ويمكن التوجه للمكتب الهندس الأساسي الذي صمم المبنى لسهولة الرجوع إلى ملفاته القديمه المخزنة على الكمبيوتر. تحديد اشتراطات وآلية تجزئة الأراضي الزراعية | صحيفة مكة. 2- يتم تقديم المخططات المعده من المكتب الهندسي مع نسخة من المخططات الأساسية للعقار قبل الفرز مع صورة من صك الملكية المفرز ولهوية الوطنية للمالك وأساس الترخيص السابق ،، ودفع الرسوم ومن ثم أعتماد المخططات الجديدة وإصدار الترخيص الخاص بهذه الفله. آمل ان أكون وفقت في سرد هذه الأشتراطات والإجراءات
وأسأل الله أن تكون من العلم النافع الذي ينتفع به وأن يشرك والدي رحمه الله في اجره تقبلوا تحياتي
المهندس
فرز الصكوك وزارة الاسكان الشروط وطريقة الاستفادة منها - ثقفني
3 عدم إفراغ أي من قطع المخطط إلا بعد سفلتة المالك شوارع المخطط. 4 لا يسمح بتقسيم القطع المجزئة إلى قطع أصغر ويدون ذلك في كليشة المخطط. - فرز الأراضي الزراعية: يسمح بفرز جزء من الأرض الزراعية بعد إعداد مخطط تنظيمي للموقع وفقا للحالات التالية: 1 الأراضي المتبرع بها كوقف خيري أو مباعة لجهات حكومية أو لشركة تدير مرفقا عاما. 2 الأراضي المنزوعة ملكيتها من جهة حكومية للمنفعة العامة. فرز الصكوك وزارة الاسكان الشروط وطريقة الاستفادة منها - ثقفني. 3 الأراضي المفصولة بقنوات الري بمحافظة الأحساء ومنطقة الجوف أو بخطوط أبراج الكهرباء أو المفصولة بأودية أو جبال أو أملاك الغير. 4 الأراضي الزراعية المطلوب تجزئتها بسبب توزيع الأنصبة بين الورثة، أو حالات البيع السابقة. اشتراطات اعتماد مخططات تجزئة الأراضي الزراعية: 1 تطبق الضوابط في المواقع المنصوص عليها بقرار مجلس الوزراء في 15 ربيع الآخر 1437 2 أن يعد المخطط من قبل مكتب مؤهل في مجال التخطيط 3 أن يكون المخطط مطابقا للصك والطبيعة، حدودا واتجاها 4 يتضمن المخطط جدولا موضحا فيه عدد القطع ومساحة كل قطعة ورقم المخطط المعتمد من وزارة البيئة وتاريخه 5 مراعاة إمكانية المحافظة على اتساع الشوارع الخارجية للأراضي الزراعية التي أساسات تملكها مبنية على قرارات تمليك في حال كان عرض الواحد منها نحو 20 مترا مع مراعاة الأسس التخطيطية 6 إخراج المخطط وفقا لما جاء في دليل تقسيمات الأراضي
خامساً: ما ينبغي على المشتري التأكد منه:
1- على المشتري التأكد من صك الملكية المفرز وحدوده وأطوالة قبل الشراء. 2 -على المشتري الحرص لأخذ نسخة من المخططات المعتمدة والمختومة بختم البلدية وأخذ رخصة البناء من المالك. 3- في حال المبنى عظم أو لم يتم إصال التيار الكهربائي له فعلى المشتري التأكد مما يلي:
أ- خلو المبنى من المخالفات الإنشائية وذلك عن طريق مطابقة المخططات المعمارية المعتمدة من البلدية مع المبنئ القائم على الطبيعة والتأكد من رخصة البناء بأنها تخص الموقع نفسه وأنه مذكور بها وحدتين دوبلكس. ب- يتأكد من مطابقة الإشتراطات المذكورة أعلاه في أولاً وثانياً. ج- التأكد من عقود الأعمال المنفذه ومن الضمانات الخاصة بإنشاء العقار. 4- يمكن للمشتري في حال الشراء قبل إيصال التيار الكهربائي مطالبة المالك بتعهد رسمي موقع من أثنين شهود أو مصادق عليه من الغرفة التجارية (في حال المالك له سجل تجاري) يوضح فيه خلو المبنى من المخالفات البلدية الإنشائية وأن المالك الأساسي يتعهد بتسديد المخالفات الإنشائية وتصحيح وضع المبنى على حسابه في حال وجودها ،، وأن المبنى قابل لأتمام عملية الفرز ولا يوجد أي تعارص بين تطبيق أشتراطات الفرز والمبنى المراد شرائه.
وقال نائب مدير مكتب ممثلية سرايا الخراساني في النجف الاشرف الشيخ مازن ابو برير ان " الامين العام لسريا الخراساني السيد علي الياسري وجه ممثلية السرايا في النجف الاشرف للخروج في تظاهرات سلمية لشجب واستنكار العمل الاجرامي الذي قامت به السعودية باعدام اية الله الشيخ نمر باقر النمر, والمطالبة بغلق السفارة السعودية في بغداد وسحب السفير العراقي في السعودية وقطع جميع العلاقات الدبلوماسية معها وتنفيذ حكم الاعدام بحق السعوديين المدانين بجرائم ارهابية في العراق. واضاف الشيخ مازن " نامل من الحكومة العراقية ان تلتفت الى ارادة الشعب العراقي وتبدأ بتنفيذ مطالب الشارع العراقي كونها ليست مطالب على الصعيد الخدمي والاقتصادي وانما هي مطالب ترتبط بمصير العراق وكرامته وهي غاية ما نجاهد من اجله وندفع من اجله الدماء العراقية الزكية في سبيل تحقيقه. واشار الى انه في حالة عدم استجابة الحكومة العراقية لهذه المطالب فإننا في سرايا الخرساني سوف نستمر في التظاهر السلمي, مشيرا الى انه من الممكن ان تكون هنالك خطوات تصعيدية في هذا الشان في حال عدم تنفيذ الحكومة المركزية لمطالب الشارع العراقي, مبينا ان مثلية سرايا الخرساني في النجف الاشرف تنتظر التوجيهات الرسمية من قبل الامانة العامة للسرايا, مضيفاً القول ان ( لكل حادثٍ حديث).
السفارة السعودية في العراق تباشر عملها خلال أيام | الشرق الأوسط
وأشار إلى أن الضوابط التي تقوم السفارة بموجبها بدفع تكاليف العلاج تتم بعد مراجعة المريض أو مرافقه للسفارة، حيث ترفع برقية عاجلة لمقام وزارة الخارجية مرفقاً بها التقرير الطبي وطلب المواطن بتغطية علاجه، وفي ضوء الرد تتم إجابة المواطن. سرقة السيارات:
ورأى الهاجري أن سرقة السيارات من المشكلات التي تواجه بعض السعوديين القادمين للأردن، وأن السفارة قامت بمناقشة هذا الموضوع مع الجهات الرسمية الأردنية عدة مرات، ما أسهم في انخفاض معدل السرقات، لكنه مازال موجوداً ويزداد في فترات الإجازات. وأكد أن دور السفارة في حال تعرّض مواطن لسرقة سيارته مخاطبة الجهات الرسمية ليتم البحث عنها وإبلاغ السفارة حال وُجدت، وكذلك مخاطبة الجمارك الأردنية بأن سيارة المواطن سُرقت حتى لا يحتسب عليه دفع رسوم جمركية، وناشد الجميع بضرورة التأكد من قفل السيارة والسكن في أماكن توفر حراسة للكراجات أو فيها كراج وكاميرات مراقبة. عنوان و أرقام السفارة الأذربيجانية في العراق - طارق فلويد منح دراسية وفرص تعليمية. وأكد استعداد السفارة الدائم في مواسم الإجازات لما هو طارئ ولتلبية حاجة المواطن في كل وقت، وأوجدت أرقام خدمات على مدى 24 ساعة وبموظفين ميدانيين، وهي 00962777049254 و 00962776049814، إضافة إلى أرقام السفارة والقنصلية التي بدورها تتسلم بلاغ المواطن وتقوم بإيصاله للمسؤول في حينه، وهناك تنسيق مستمر مع الجهات الأمنية.
عنوان و أرقام السفارة الأذربيجانية في العراق - طارق فلويد منح دراسية وفرص تعليمية
تساعدنا ملفات تعريف الارتباط على توفير موسوعة أرابيكا. باستخدام موسوعة أرابيكا، فإنك توافق على أنه يمكننا تخزين ملفات تعريف الارتباط.
رواية أخرى عن السياسة وحقوق الإنسان في دول خليجنا العربي