بعد اكتمال بناء عقار يجب الحصول على شهادة اتمام بناء لتفيد بأن هذا البناء مكتمل وجاهز، فما هي هذه الشهادة؟ وكيف يتم اصدارها؟ وما الذي يحصل في حال المخالفات؟
ما هي شهادة إتمام البناء؟
هي وثيقة تصدر عن أمانات وبلديات المناطق الفرعية في المدن، وذلك بعد الإنتهاء من بناء مسكن أو عقار أي كان نوعه، حيث تكون هذه الوثيقة بمثابة تأكيد من الجهات الرسمية على أن هذا البناء سليم وصحيح ومطابق للشروط والمواصفات المحددة بكل تفاصيله وأجزائه. ويمكن أن تستخدم هذه الوثيقة للتعرف إلى جودة البناء والمواد المستخدمة فيه وإن كل الأمور صحيحة بتأكيد الجهات الرسمية كما يظهر في شهادة إتمام البناء والتي لا تصدر في حال لاحظت الجهات الرسمية أي خلل أو نقص أو أن الجودة غير كافية في المبنى حيث تصدر الشهادة بعد إجراء تفتيش وفحص ميداني للبناء. الوثائق المطلوبة عند التقديم على الشهادة
صورة الهوية لصاحب البناء. شهادة إتمام البناء كيفية إصدارها و الرسوم المدفوعة لها وماذا يحدث في حالة وجود مخالفات. صورة من رخصة البناء. نسخة من المخططات والتصميمات المعتمدة والتي تم بناء العقار اعتمادًاعليها. صور توضح اكتمال البناء بما في ذلك الأرصفة والتشجير. كروكي وصف للموقع. شهادة صادرة من شركة الكهرباء تثبت تنفيذ أعمال العزل الحراري.
متطلبات شهادة اتمام البناء
فيديو توضيحي شهادة اتمام بناء - YouTube
شهادة اتمام البناء الرياض
12-02-2018, 06:22 PM
المشاركه # 1
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 2, 077
السلام عليكم.
طباعة شهادة اتمام البناء
ما هي قيمة رسوم إصدار شهادة إتمام البناء ؟
قيمة رسوم إصدار الشهادة ،هي: 200 ريال سعودي و يضاف اليها قيمة رسوم الكشف على العقار، وهي حوالي 20 ريال سعودي. ما هي أهمية إصدار شهادة إتمام البناء ؟
و عن أهمية إصدار هذه الشهادة، يجب العلم بأنها ضرورية من أجل تشغيل جميع الخدمات في البناء، حيث أنه لا يتم توصيل كلا من: الكهرباء والمياه بدون أن يقوم صاحب العقار بتقديم هذه الشهادة إلى شركات الكهرباء والمياه. متطلبات شهادة اتمام البناء. كما إنها مفيدة في حالة قيام صاحب العقار ببيعه، حيث أن المشتري يقوم بطلب شهادة إتمام البناء من أجل أن يتأكد من خلو العقار من أي مخالفات و أنه قد تم بناؤه بشكل صحيح و مطابق لجميع المخططات الهندسية التي وضعت له، وأنه على قدر عالي من الجودة. جدير بالذكر أن جميع الإجراءات التي تم ذكرها سابقا، هي إجراءات يقوم بها المواطن السعودي من أجل اصدار شهادة إتمام البناء، أما في حالة المطورين العقاريين فيكون اصدار الشهادة لأي من المشاريع التابعة لهم ،فيتم إصدار الشهادة من خلال البوابة الالكترونية لمركز خدمات المطورين، والتي تعمل على توفير جميع الخدمات الإلكترونية التي يحتاج إليها المطورين. ماذا يحدث في حالة عدم استخراج هذه الشهادة ؟
يجب العلم بأنه عدم النجاح في استخراج شهادة إتمام البناء ، ينتج عنه بلا شك الكثير من الخسائر المادية لأصحاب العقارات ، حيث سيعتقد كل من يرغب في ايجار او تملك هذه العقارات، بأن هذا العقار غير مطابق للشروط و المواصفات المحددة للعقارات في المملكة ، و هو ما يفقد تلك الأبنية الثقة في إيجارها أو تملكها و لهذا يفضل دائما أن يتم إصدار هذه الشهادة من اجل إضفاء الشرعية على هذه العقارات في أي من عمليات الايجار أو البيع أو الشراء.
يتم إدخال جميع معلومات البناء. بعدها يتم اختيار المكتب الهندسي. يتم ارسال الطلب الى المكتب الهندسي الذي تم اختياره. بعدها يتم استكمال كافة البيانات التي تم طلبها من المكتب الهندسي
يتم ارسال طلب الشهادة الى البلدية. يجب الحرص على مراجعة جميع البيانات والمستندات التي تم رفعها، و التأكد من صحتها ثم يتم اعتماد الطلب ثم تظهر فاتورة السداد. في هذا الوقت يعمل الموظف المختص على مراجعة البناء. يتم بعد ذلك كتابة تقرير يوضح حالة البناء، و هل هو مستوفي الشروط ، وفي حالة وجود أي مخالفات يتم تسجيلها في التقرير. يا اخوان اللي عنده خبره في ( شهادة اتمام البناء ) - هوامير البورصة السعودية. ماذا يحدث في حالة كان هناك مخالفات في البناء ؟
عند قيام الموظف المختص بتفتيش ومراجعة العقار، وملاحظته وجود أي مخالفات سواء كانت في المخطط أو في التصاميم المحددة، ومنها على سبيل المثال: الارتداد ومساحة العقار والواجهات وغيرها، يقوم الموظف المختص على الفور بتسجيل كافة المخالفات في التقرير الذي يقوم بكتابته، وهو ما ينتج عنه وجود مخالفات يتم تسجيلها على صاحب البناء بعد ذلك. أما عن قيمة أي مخالفات يتم تسجيلها على العقار، فهي تختلف طبقا لنوع المخالفة ونوعها و التي يتم تحديدها عن طريق لجنة مختصة من لجان البلدية، و عند تسجيل المخالفات لا يتم إصدار " شهادة إتمام البناء" ، إلا في حالة واحدة وهي: قيام صاحب العقار بتسديد رسوم المخالفات أو قيامه بتعديل جميع المخالفات التي تم تسجيلها بشرط أن تكون تلك التعديلات لا تؤثر على سلامة وأمان البناء.
يتم استلام الطلب والمستندات التي قام بتقديمها المواطن ويتم مراجعتها جيدًا، وفي حالة وجود أي ملاحظات من قبل الهيئة، يتم إعادة مراسلة صاحب الطلب مجددًا من أجل التصحيح، وبعد التصحيح يتم إعادة الإرسال مرة أخرى. بعدها يتم عمل زيارة للموقع الخاص بالمبنى، لتقديم تقرير فني وإطلاق رخصة لهذا المبني وبعد أن يتم تقديم التقرير الفني يتم اعتماده من قبل رئيس القسم للطلب، وبالتالي يتم تحويله إلى الوكيل أو رئيس البلدية. استخراج شهادة اتمام البناء - ما الشروط وما الذي تحتاجه من أجل القيام بهذا - استعلام. ثم يتم اعتماد الطلب الإلكتروني وإرسال الشهادة للمواطن، وذلك على العنوان الوطني المقدم في الأوراق، مع إرسال بيانات الشهادة على البريد الإلكتروني الخاص به أو يتم تسليمها له يدًا بيد، وذلك حسب رغبة المقدم للطلب. ما هي المخالفات الخاصة بشهادة إتمام البناء
هناك عدد من المخالفات التي تم إقرارها، حيث يتم إعطاء شهادة إتمام البناء بعد التأكد من خلو المبنى منها، وتلك المخالفات تشمل ما يلي:
عدد من التقارير الفنية الخاصة بالأبنية المختلفة، وذلك بغرض العمل على رفع مستوى الرقابة على المنشآت والمباني، وكذلك الحد من مختلف المخالفات البنائية بمختلف أنواعها بالإضافة إلى رفع جودة المشاريع والرقي بالمستوى العمراني.
Explore more other HD wallpaper you like on WallpaperTip. صور خلفيات فضائيه جميلة في البوم صور رمزيات وخلفيات كواكب ونجوم وصور خلفيات فضاء بجودة hd المميزة ذات النقاء العالي لأفضل جودة وأعلي نقاء صور خلفيات و رمزيات هواتف ذكية خلفيات الفضاء مناسبة جدا للهواتف الذكية امثلة. الخلفية الأيديولوجية للأزمة الأوكرانية. دعاء يريح القلب ادعية تريح القلب تواشيح دينية هي تري. 31072019 صور خلفيات لابتوب عن الفضاء والنجوم والكواكب صور خلفيات لابتوب.
الخلفية الأيديولوجية للأزمة الأوكرانية
ثمة من يستبعد نسبياً انطلاق حرب عالمية ثالثة، إلا أن التدقيق في خلفيات وأسباب انطلاق الحروب الكبرى والصراعات التي كانت تدور بينها، تشي بأن لا شيء مستبعداً في الحالة الأوكرانية، حيث بدأت تطفو على السطح عوامل أخرى وصوراً جديدة مقلقة؛ ثمة تصاعد في منسوب التوتير والصراع مع استعمال وسائل وأدوات جديدة أدخلت إلى ساحة الصراع، من بينها التسليح من بعض دول حلف الأطلسي لأوكرانيا، إضافة إلى دخول دول كانت حيادية في بداية الأزمة مثل فنلندا والسويد وبولندا وصولاً إلى دول وسط آسيا مثل كازاخستان. الصراع في السابق كان بين أيديولوجيتين مختلفتين، أما الصراع الآن فهو بين ليبراليتين تحتضنان نفس البيئات الفلسفية، الليبرالية الحديثة بقسميها الريعي الذي تقوده الولايات المتحدة، والليبرالية الإنتاجية التي تقودها كل من موسكو وبكين، فهل تشكل هذه الوقائع خلفية لأزمة قائمة وشرارة لحرب عالمية ثالثة؟
في المبدأ ليبرالية اعتمدت عصفاً ريعياً قام على أعمدة رأس المال العالمي كالشركات العابرة للدول، بأدواتها الريعية مثل الأسهم والحسابات الفلكية الورقية، والتي كانت بداية تداعياتها الأزمة المالية العالمية 2008، في مقابل أنموذج اقتصادي مدمج راعى لمحات اشتراكية مع تطوير نظم رأسمالية وازنة. ومع الانتقال إلى النصف الثاني من العقد الأول في الألفية الجديدة، بدأت موسكو وبكين تتموضعان بقوة في مواجهة واشنطن إلى جانب دول أخرى أقل تأثيراً، ما دفع واشنطن إلى البحث عن وسائل مواجهة أكثر فعالية، فكان مشروع توسّع الأطلسي، الصدام الأول في جورجيا عبر اوسيتيا وأبخازيا. ومن ثم شبه جزيرة القرم 2014 في أوكرانيا التي شكلت المواجهة المباشرة الأولى مع الغرب والولايات المتحدة. قبل أيام بثت قناة روسية رسمية تقريراً مفاده، بأن ثمة صوراً تتشكل للانطلاق نحو حرب عالمية ثالثة عبر البوابة الأوكرانية، طبعاً التقرير ليس رسمياً ولا يعبّر عن وجهة نظر أو قرار رسمي روسي، لكن أن يبث في هذا التوقيت فله دلالاته الرمزية التي تؤشر إلى مقدمات مختلفة عن السائدة، لا سيما أن التقرير أتى بعد ضرب درة البحرية الروسية في البحر الأسود، المدمرة «موسكوفا» والذي فسر دخولاً أطلسياً مباشراً على خط الأزمة القائمة، وهو ما أشارت إليه موسكو تصريحاً لا تلميحاً.