بسبب التعقيد الذي يحيط بقضايا الزكاة والضريبة، فمن المهم طلب استشارات الزكاة والضريبة من إحدى الشركات او المكاتب المرخص لها بذلك على أن يكون معتمد ومتخصص في مثل هذا المجال، إلى جانب الخبرة الكبيرة المطلوبة في هذا الأمر، بإمكانه أن يقدم الاستشارات المناسبة، وذلك طبقًا لأحكام نظام الزكاة والضريبة في المملكة، من خلال فريق عمل متكامل من أكبر المستشارين والمحامين، وسوف نتحدث عن أهم تفاصيل ذلك فيما يلي. استشارات الزكاة والضريبة في العادة تفتقد الشركات وبالأخص الصغير منها والمتوسط تواجد شخص خبير في أمور الضريبة والزكاة، مما قد يعرض تلك الشركات لأكبر تهديد يمكن أن يكون عائق أمام استمرارها، إذ إن القيام بضبط ملف الضريبة والزكاة يوفر للشركة مال كثير، ويجعلها على استعداد لمسألة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في أي وقت، وبالأخص بعد ضريبة القيمة المضافة، ويجب العلم أن توفير خدمات استشارات الزكاة والضريبة، يكون عن طريق الآتي:
نشرت بتاريخ:
21/04/2022
تدوينات اخرى للكاتب
هيئة الزكاة والدخل ضريبة التصرفات العقارية
كشفت الهيئة العامة للزكاة والدخل، شروط خصم ضريبة المدخلات، وذلك بعد استفسار أحد المستفيدين قائلًا: «ما شروط إثبات صحة المشتريات للمحل عند إدخال الإقرار الضريبي؟». ورد الحساب الرسمي للعناية بعملاء الهيئة العامة للزكاة والدخل عبر موقع «تويتر» موضحًا: «أحد شروط خصم ضريبة المدخلات هو حيازة فواتير ضريبية باسم الشخص الذي يريد الاستفادة من الخصم، وفى حال عدم توفر فاتورة ضريبية لابد من تقديم مستند بديل يدل على سداد هذا الشخص للضريبة إلى المورد الخاضع للضريبة ويحق للهيئة بحسب تقديرها قبول أو رفض ذلك المستند البديل». وأضاف: «يمكنك الاطلاع على شروط الفواتير الضريبية من خلال المادة 53 من اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة ( اضغط هنا)».
من ناحية أخرى، أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل أنه باستطاعة المنشآت تغيير فترة تقديم إقراراتها الضريبية، من إقرارات شهرية إلى ربع سنوية، وذلك في حال وجود خطأ في تسجيل البيانات المالية السنوية، عبر دخول المنشأة على حسابها في البوابة الإلكترونية للهيئة () واتباع الخطوات اللازمة لذلك.
يعتمد بيع بيت مرهون للبنك الراجحي على اتفاق على شروط يلتزم بها الراهن والمرتهن حتى يتم إتمام إجراءات بيع العقار المرهون. ما هو الرهن العقاري
الرهن العقاري: هو تعهد قانوني يصبح للمقترض الحق في امتلاك أحد العقارات من مالكها كضمان لقرض، تكتب الفائدة بسجل خاص بمستندات الملكية وتكون للمالك الأصلي وتلغى عند سداد مبلغ القرض بأكمله ولا يستطع المشتري أن يبيع العقار إلا في حالة سداد الرهن،
ترهن ممتلكات يتم الحجز عليها من قبل المحكمة إذا رفض المقترض أن يسدد مبلغ الرهن، وينبغي تحديده بوقت معين ويحق للمرتهن أن يسترده عند سداد الدين، ويعتبر الرهن العقاري نوع من أنواع الدين بسبب قلة نسبة الفائدة المأخوذة على ضمان المقرض واجراءاته أسهل ويستغرق وقت طويل في السداد. هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي
يباع العقار المرهون في حالة تسجيله طبقًا لأحكام التسجيل العيني للعقار
ولا يحق للراهن التصرف فيه أو البيع. ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. هل يجوز شراء بيت مرهون للبنك
اشتري عقار مرهون للبنك عن طريق اتباع الشروط المعلنة من البنك، حتى تشتري بيت مرهون للبنك وادفع الرسوم المستحقة على تقييد العقار المرهون، وأيضًا الرسوم المستحقة على فك رهن العقار كذلك تقدم شهادة تفيد بعدم ممانعة وأيضًا تخليص لرسوم خاصة بالتسوية
نقل ملكية العقار المرهون
يختلف كل بنك عن الآخر في الإجراءات والشروط المأخوذة على نقل ملكية عقار مرهون، ويرهن العقار لأخذ مبلغ مالي عن طريق تقديم الأوراق اللازمة.
ما دام الوضع كذا كيف سيحدث انهيار العقار المزعوم ❗❗❗❗ - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
09-04-2022, 07:55 AM
المشاركه # 13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 2, 136
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابراهيم@
فيــه آليه لكن معقدة
يكتب لك سند لآمر بالمبلغ الي بيدفعة للبنك كأنك معطية عشان يفك رهن البيت
واذا فك الرهن من البنك وصار ملكة البيت
يفرغ لك مقابل تعطية السند
اذا قام يراوغ رح المحكمة ترجع لك فلوسك بالسند الي معك
كذا تضمن حقك واكتبوا السند عند محامي عشان مايكون فيه اخطاء
لأن البنك وصاحب العقار المرهون بينهم عقد
ماتجي انت وتبي البنك يفرغ لك وهذاك يتفرج عليكم. حل جميل وتفكير خارج الصندوق
احد جرب هالحل
و هل فيه مشاكل ؟
09-04-2022, 12:32 PM
المشاركه # 14
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 875
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة earthquake86
هل ترى كتابة سند لأمر ضمان لحقك ؟؟!! وان استرجاع حقك عن طريق المحكمه بهذه البساطه والسهوله ؟؟!!! 09-04-2022, 12:48 PM
المشاركه # 15
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 2, 606
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو قصي
للاسف لا لو اشتكيته ايقاف خدمات ومنع من السفر بس وتجلس سنين تطارد في حقك. 09-04-2022, 01:00 PM
المشاركه # 16
تاريخ التسجيل: Dec 2019
المشاركات: 1, 694
حقك يضيع حتى لو عملت معه عقد بشهود وضمانات على انه يفرغ لك البيت اذا انت قمت بالسداد كاش
القاضي لن يقبل القضية لأن الرجال باعك شيء مايملكه (المالك هو البنك طالما الرهن ساري)
وممكن تطالب بما دفعته للبنك فقط اما البيت انساه مالك طريق عليه لو المالك سحب
10-04-2022, 10:18 PM
المشاركه # 17
تاريخ التسجيل: May 2013
المشاركات: 268
اذا الطريقة هي اني ادفع المبلغ المتبقي لصاحب الفله وهو يسدد البنك وبعدين يفرغ لي …!!!
يشترط في العقار محل الرهن عدة شروط لعل أبرزها هو أن يكون العقار مملوكا للمدين الراهن بحيث يكون أهلا لرهنه والتصرف فيه، إلا أنه استثناء من ذلك، يجوز أن يكون الراهن كفيلا عينيا يقدم عقارا يرهنه لمصلحة المدين ولو بغير إذنه، وفي هذه الحالة أي إذا كان المدين الراهن غير مالك للعقار المرهون، كان رهنه موقوفا على إجازة المالك بوثيقة، ويبدأ الرهن من تاريخ الإجازة لا من تاريخ وقوع الرهن، فإذا لم تصدر هذه الإجازة فإن حق الرهن لا يترتب على العقار إلا من الوقت الذي يصبح فيه هذا العقار مملوكا للراهن. يشترط أيضا في العقار محل الرهن أن يكون معينا موجودا، أو محتمل الوجود مما يصح بيعه. كما يجب أن يكون العقار المرهون معلوما علما نافيا للجهالة مبينا في عقد الرهن ذاته أو في عقد لاحق، ويصح بيعه استقلالا بالمزاد العلني. يشمل الرهن الواقع على العقار ملحقات العقار المرهون من أبنية وأغراس وما أعد لخدمته وما يستحدث عليه من إنشاءات أو تحسينات بعد العقد ما لم يتفق على غير ذلك، كل ذلك مشروط بعدم المساس بحقوق الغير المتصلة بهذه الملحقات. مستشار قانوني [email protected]