اللون الأحمر والحطب ويغلب على صحراء الدهناء اللون الأحمر، لاحتوائها على أكسيد الحديد، وتندمج بالرمال الحمراء أودية كبيرة، تتشكل منها بعد هطول الأمطار، تجمعات مائية تتحول بعد الجفاف، إلى روضات غنّاء كروضة التنهات وروضة خريم. اماكن تنزه في الرياض 2021. وتعد الدهناء عاصمة "شجرة الأرطى"، لكثرتها وانتشارها، وهي مرعى للإبل، ومثبت للتربة.. كما أن حطبها جيد، لكن الإسراف في احتطابها، يؤذن بانقراضها من المناطق القريبة من الرياض. الرحلات الملكية للمهرجان وذكر مدير المركز السعودي لنُظُم المعلومات الجغرافية التاريخية بدارة الملك عبدالعزيز، الدكتور عبد الله بن ناصر الوليعي أنَّ الرحلات الملكية إلى نواحي المهرجان تتابعتْ منذ عهد المؤسس، حيث توجّه إليها الملك عبدالعزيز، رحمه الله، ست مرات، ويبين أيضًا أنَّ موقع المهرجان ليس بعيداً عن روضة التنهات، وروضة خريم، اللتين سميتا برياض الملوك، لزيارات الملك عبدالعزيز لها في أيام جودة الربيع، وتبعه أبناؤه بالتنزه فيها. وأوضح الوليعي، في عمله التوثيقي للمهرجان، أنَّ صياهد الدهناء، هي فرشات من الرمال تقع أمام عروقها تتخذ أسماء محلية خاصة بها يجمعها اسم جامع مثل "صياهد رماح"، وصياهد الرمحية، كما يحيط بها صيهد منيف، وصيهد أبو يدية، وصيهد حمدان، وصيهد عويّد، وصيهد حميّدة، وصيهد السامر.
اماكن تنزه في الرياض
حيث تستطيع التمتع بوجبة فطور لذيذة وأنت في حي النخيل بالحديقة المبهجة الرائعة. ويقع هذا المطعم في 3414 الطريق الدائري الشمالي الفرعي، النخيل، الرياض 12394، وهو مفتوح حتى الساعة 12 صباحا. ورقم هاتفه: +966 50 040 5081
مرافق متعددة ومناظر جذابة مريحة
تقع حديقة النخيل على مساحة 76 ألف و29 متر مربع، وتحتوي على العديد من العناصر الترفيهية والأساسية. ففيها مسار للمشي والجري، وملاعب لممارسة الرياضات المختلفة مثل كرة القدم وتنس الطاولة، وتتمتع أيضا بأماكن لركوب الخيل. ويوجد في الحديقة أماكن متعددة للجلوس ومظلات للحماية من حر الشمس. كما تنظم إدارة الحديقة العديد من الفاليات والحفلات. اماكن تنزه في الرياضية. والمسابقات تحت رعاية هيئة الترفيه السعودية برئاسة الأمير تركي آل الشيخ. وأما عن المساحات الخضراء فإنها من أكبر حدائق الرياض مساحة خضراء، وبها أيضا أماكن مخصصة تتضمن ألعابا للأطفال، وتحتوي على العديد من المطاعم والكافيهات التي تقدم المشروبات على أنواعها وبأسعار مناسبة لجميع الفئات. مقالات مشابهه:
شاهد أيضاً
معلومات عن القصيم وعدد السكان
معلومات عن القصيم وعدد السكان، حيث يشغل بال الكثيرين من أبناء المملكة بشكل خاص وأبناء...
إذ يعرض تشكيلة واسعة من العبايات السوداء والشتوية والتخرج وعبايات الكتف والطرح والنقابات والخمارات. أما مواعيد العمل فهو مفتوح كل يوم من الساعة 9:30 صباحاً حتى الساعة 2:30 مساء. وعلاوة على ذلك توجد محلات تجارية أخرى كثيرة من أهمها: زارا. ألدو. ماك. نعومي. ميلانو. دار الألماس. العربية للعود. يو إس بولو. جيري ويبر. جادة الجامعة – شركة وادي الرياض. اتش آند إم H&M. أفضل الأنشطة في صحارى مول الرياض يصنف صحارى ضمن أهم مولات الرياض الغنية بالأنشطة الترفيهية الممتعة لكل من الأطفال والبالغين. لذلك إليك أفضل 6 نشاطات مسلية يمكن القيام بها عند الزيارة. التسوق من محلات المول التسوق من محلات المول استمتع بالتسوق من بين 200 متجر محلي وعالمي متنوع في مول صحارى الكبير. إذ توجد محلات للملابس بكافة أنواعها وللمجوهرات وأخرى للأحذية والحقائب. اللعب في الملاهي اللعب في الملاهي يمكن لأطفالك الصغار قضاء ساعات طويلة من المرح في الألعاب المتنوعة الموجودة داخل قرية الألعاب. على سبيل المثال يستطيعون اللعب بالسيارات الممتصة للصدمات أو بالألعاب الكهربائية الملونة. مشاهدة الأفلام مشاهدة الأفلام لن تكتمل متعة زيارة مول صحارى دون قطع التذاكر لرؤية أحد الأفلام المعروضة في صالات فوكس سينما الرائعة من حيث جودة المشاهدة والمقاعد المريحة.
رابط تسجيل صندوق المشاعر ريت 1439، طُرح صندوق المشاعر ريت للاستثمار العقاري اليوم في السوق السعودية تداول، وتم توضيح طريقة التسجيل في صندوق المشار والذي يعد الصندوق الثامن للاستثمار العقاري المقفل داخل المملكة العربية السعودية، وتتاح خدماته في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة وفق أحكام الشريعة الإسلامية. مواعيد تسجيل صندوق المشاعر ريت حددت خمس أيام لفترة التسجيل وذلك بداية من اليوم 1 نوفمبر 2017 وحتى الثلاثاء 7 نوفمبر، ووفق بيان الصندوق فقد تم تحديد الحد الأدنى للاشتراك في الصندوق، وسعر الوحدة وكذلك قيمة الحد الأقصى لشراء الوحدات، بجانب الإشارة إلى الفئات المستهدفة بالتسجيل في المشاعر ريت. الفئات المتاح لها تسجيل صندوق المشاعر ريت
وفق الشروط التي حددت من اجل تسجيل صندوق المشار ريت 1439 هجريا، فق تم الإشارة للفئات المتاح لها التسجيل في الصندوق من المستثمرين، وأماكن وكيفية التسجيل في ريت، بجانب نشرر الشروط العامة التي يجب الموافقة عليها قبل استكمال خطوات التقديم صندوق الاستثمار ريت، والأشخاص هم:
الأشخاص السعوديون الطبيعيون. حاملي الجنسية السعودية من مالكي الشركات والمؤسسات وصناديق الاستثمار.
تداول المشاعر ريت الحرمين
240. 000 وحدة بسعر 10 ريالات سعودية، بمبلغ إجمالي 572, 400, 000 ريال سعودي للصندوق، وسيتم طرح وحدات الصندوق للاكتتاب العام لمدة 5 أيام عمل في الفترة بين 01 نوفمبر حتى 07 نوفمبر الحالي، وسيكون الاكتتاب متاحاً من خلال الموقع الالكتروني لمدير الصندوق "مسقط المالية" أو "مصرف الإنماء" بجميع قنواته الإلكترونية و بعض فروعه الرئيسية. وبين الحاتمي أن الاشتراك في وحدات الصندوق متاح للأشخاص الطبيعيين السعوديين والمؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والاشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة المملوكة بالكامل لأشخاص سعوديين فقط. وتقرر أن يكون الحد الأدنى للاشتراك في الطرح الأولي هو 10. 000 ريال سعودي (1. 000 وحدة)، والحد الأعلى للاشتراك في 28. 600. 000 ريال سعودي (2. 860. 000 وحدة)، على أن تكون رسوم الاشتراك 2 في المئة من إجمالي القيمة المستهدفة، وتبلغ رسوم الاشتراك 2 في المئة من قيمة مبلغ الاشتراك كل مستثمر، تدفع عند التقدم لشراء الوحدات خلال فترة الطرح، وتخصم بعد تخصيص الوحدات. الأصول والاستثمارات
من جهته قال فواز بن سعد المالك رئيس إدارة الأصول في شركة مسقط المالية والرئيس التنفيذي للاستثمار: إن صندوق "المشاعر ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ويعمل الصندوق وفقًا للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية.
تداول المشاعر ريت ارقام
أعلنت شركة مسقط المالية، عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق «المشاعر ريت» بقيمة 5. 72 مليون ريال عن النصف الأول من العام الحالي(الفترة من 1 يناير 2020 إلى 30 يونيو 2020)، وذلك على النحو التالي:
وذكرت الشركة في بيان لها اليوم الأربعاء على «تداول»، أن التوزيعات النقدية ستكون على أساس 57. 24 مليون وحدة قائمة. وقالت إن قيمة الربح الموزع يبلغ 0. 10 ريال لكل وحدة، ونسبتها إلى السعر الأولي للوحدة هو 1%. وأشارت إلى أن نسبة التوزيع تبلغ 1. 01 من صافي قيمة الأصول كما في 30 يونيو 2020. وأوضحت أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات ستكون بنهاية يوم الخميس الموافق 21 يوليو 2020 (نهاية تداول يوم 23 يوليو 2020)، وسيتم دفع التوزيعات خلال 15 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق. كما يود مدير الصندوق تذكير مالكي الوحدات الكرام بتحديث بياناتهم لدى البنوك التي بها حساباتهم لضمان إيداع أرباحهم المستحقة في حساباتهم مباشرة. ويعتبر «المشاعر ريت» صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، بعد ترخصيه منها برأسمال 572.
المشاعر ريت تداول
حقق "المشاعر ريت" ، أرباحا قدرها 24. 64 مليون ريال (0. 43 ريال/ للوحدة) خلال الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018، كما يوضح الجدول التالي:
قائمة الدخل
الفترة
الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018
ايرادات الايجارات (مليون ريال)
39. 17
إجمالي الايرادات (مليون ريال)
39. 62
الربح الصافي (مليون ريال)
24. 64
عدد الوحدات (مليون وحده)
57. 24
ربح الوحدة (ريال/وحدة)
0. 43
وقد بلغ صافي الموجودات العائد لحاملي الوحدات 582. 16 مليون ريال خلال الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. كما بلغ إجمالي المصاريف والأتعاب 14. 98 مليون ريال. وبلغ صافي قيمة الوحدة الدفترية 10. 29 ريال بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. وبلغ عائد الفترة 4. 3% بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018.
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
35. 49
6. 20%
3. 68%
2019
4. 73%
2020
2021
2022
36. 63
6. 40%
4. 93%
2023
39. 04
6. 82%
5. 35%
2024
2025
2026
2027
40. 29
7. 04%
5. 57%
2028
42. 94
7. 50%
6. 03%
2029
2030
2031
2032
44. 32
7. 74%
6. 27%
المتوسط
39. 41
6. 88%
5. 35%