25-07-2021, 12:48 PM
المشاركه # 72
الخبير ريت يعلن زيادة في حجم الاصول ب 1. 5 مليار تقريبا....... خبر ممتاز... نمو قوي بالاصول وزيادة عدد الاعقارات... وتنوع اكبر
الاكتتاب غالبا سيكون ب 9 ريال.... وسيكون للجميع ولكن مع افضليه لملاك السهم.... الخبير ريت (( للمستثمرين)) - الصفحة 12 - هوامير البورصة السعودية. بالمره السابقه ملاك السهم حصلوا على كامل الاسهم التي قاموا بالاكتتاب بها بمايعادل عدد الاسهم التي ملكونها
والبقيه ممن لايملكون السهم حصلوا على 18% من الاسهم التي قاموا بالاكتتاب بها
مثلا شخص يملك 10 الاف سهم واكتتب ب 10 الاسهم... حصل عليها كامله
وشخص يملك 1000سهم واكتتب ب 10 الاف سهم... حصل على 1000 سهم و 18% من 9000 المتبقيه وهي 1620 اي بمجموع 2620
وشخص لايملك السهم واكتتب ب 10 الاف سهم حصل على 18% منها اي 1800سهم
- الخبير ريت - هوامير البورصة
- الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم السعودية
- الخبير ريت هوامير البورصة السوق
- الخبير ريت هوامير البورصة الامريكية
- الخبير ريت هوامير البورصة المفتوحه
- جهاز سكس باك المطور
الخبير ريت - هوامير البورصة
ماذا عن المصاريف ؟
بالصوره السابقه نرى مصاريف الصندوق لعام 2020 ومنها نستطيع توقع المصاريف السنويه بدايه من النصف الثاني من 2021.. وساتحدث عنها جميعا
1- اتعاب ادارة العقارات.. متوقع ان ترتفع بعد زيادة راس المال الثاني وتصبح 5. 5 مليون تقريبا. 2- اتعاب اداريه واتعاب الحفظ... هي نسبه بسيطه جدا من صافي الموجودات ولن تتجاوز 1 مليون. 3- اتعاب الاداره... وهي تساوي 9% من صافي متحصلات الايجار او 0. 75% من صافي قيمة الموجودات ايهما اقل. 9% من صافي متحصلات الايجار = 13. 5 مليون
0. 75% من صافي قيمة الموجودات ((1240 مليون)) = 9. 5 مليون
فالاقل 7 مليون وهي اتعاب الاداره...
4- تكاليف التمويل.... فائدة القروض لدى الخبير ريت تساوي 4. 5% ومجموع القروض 746 مليون...
اي ان تكاليف التمويل 34 مليون. 5-الاستهلاك وف غير تشغيلي لايتم احتسابه..
6- ارتفاع او انخفاض قيمة العقارات وف او دخل غير تشغيلي لايتم احتسابه..
7- مخصص خسائر أئتمانيه.... خسائر لن تتكرر بسبب تخفيضات الايجار العام الماضي المرتبطه بالعام الماضي ومرض كورونا...
8- مصاريف تاسيس الصندوق.... الخبير ريت هوامير البورصة الامريكية. مصاريف غير تشغيليه مرتبطه بزيادة راس المال الاول... لايتم احتسابه..
ومن هنا نستطيع توقع مصاريف الصندوق كالتالي..
1- اتعاب ادارة عقارات 5.
الخبير ريت هوامير البورصة الاسهم السعودية
دائما ماابحث عن فرص امنه بالسوق... وافضل قطاع حاليا بوجهة نظري للمستثمر هو قطاع الصناديق العقاريه...
اليوم ارى عدد قليل من الريتات التي تستحق الاستثمار بالاسعار الحاليه... احدهم هو الخبير ريت.. لماذا ؟
المستثمر بقطاع الصناديق العقاريه يبحث عن التوزيعات وافضل عائد ممكن...
بالنظر لاخر توزيعين للخبير ريت ستجده وزع 0. 125 في اخر ربعين... اي وبحسبه بسيطه 0. 5 سنويا.... وهذا يعطي عائد 4. 7% تقريبا بالاسعار الحاليه.... وهو نفس العائد الذي ستجده باغلب الريتات...
مثلا سدكو يوزع 0. 15 هلله كل ربع اي 0. 6 سنويا وسعره 13 ريال اي 4. 6%.... واغلب الريتات حاليا عائدها من 4% الى 6% في افضل الاحوال
ومن هنا يأتي سبب حديثي عن الخبير ريت....
الخبير ريت قام بتوزيع 0. الخبير للدخل تداول ؟ الخبير للدخل سهم ؟ الخبير للدخل أرقام ؟ الخبير للدخل 4700 ؟ سهم صندوق الخبير للدخل المتنوع ؟ - إسألنا موعد. 125 في اخر ربعين لعدة اسباب منها...
1- كرونا ومشاكل ببعض العقود تم حل اغلبها. 2- تكاليف زيادة راس المال 1
3- تكاليف زيادة راس المال 2
كثير لايعلم بان زيادة راس المال تزيد بشكل كبير مصاريف الصندوق ولكن بشكل مؤقت..
حاليا وبعد انتهاء اغلب مشاكل العقود... وانتهاء تكاليف زيادة رأس المال الاول...... وتكاليف زيادة راس المال الثاني ستحمل عللا النصف الاول من 2021.... سيعود الريت لوضعه الطبيعي في النصف الثاني من 2021
ولكن كم متوقع يوزع بدايه من النصف الثاني من 2021 ؟....
بالصوره السابقه جدول لعقارات الصندوق مع عوائدها من موقع أرقام.... ومن هنا نستطيع توقع الايرادات ب 151مليون.. بعد زيادة راس المال الثاني.
الخبير ريت هوامير البورصة السوق
يوزع 12. 5 هلله كل ربع سنوي مامجموعه نصف ريال
معدلي بعد التعديل الظاهر 9. 15
يعني اللي يشتري افضل من الكثير بهذا السعر
الحقيقة الشركات اللي توزع كل ربع ممتازة جدا وما ان توزع ربع الا اتاك الربع اللي بعده
عندي افضل من الشركات اللي توزع كل نصف
مع ان كثير من الشركات اللي توزع نصف افضل كعائد من الشركات اللي توزع كل ربع
لكن الانتظار الطويل مملل
مع ان الاسهم ممكن اعلان او حدث يرفع السعر او ينزله
اذكر شريت هذا السهم بداية فوق 9. 4 وفجاة صار عليه بيوع ووصل الى 8. 5 تقريبا
مثلا الخبير ريت بسعر 8. 8 وبعائد 50 هلله سنوي = 5. الخبير ريت هوامير البورصة المفتوحه. 68 تقريبا
مثلا مشاركة ريت بسعر 9. 7 وعائد 60 هلله سنوي = 6. 18
الشراء والبيع مسؤليتك وليست دعوة للشراء من عدمه وانما شرح وراي خاص قد يفيد البعض
وهكذا اقسم مجموع الربح الموزع سنوي على سعر مشتراك يطلع لك المعدل
الخبير ريت هوامير البورصة الامريكية
نتعرض في هذا المقال إلى تخصيص النايفات هوامير البورصة التي يبحث عنها الكثير من المواطنون السعوديون هذه الأيام؛لكى يقوموا بشراء بعض الأسهم بشركة النايفات، إذ أنها تعد من أبرز الشركات في مجال التمويل داخل المملكة العربية السعودية بالرغم من أنها تأسست عام 2002 ميلاديا إلا أنها استطاعت إثبات ريادتها في مجال التمويل لكافة الشركات المتوسطة والصغيرة أيضا ومن خلال كلماتنا الآتية في موسوعة سوف نقدم لكم اسهمها التي طرحتها مؤخرا للاكتتاب. تخصيص النايفات هوامير البورصة
قامت شركة النايفات بتخصيص ما يقرب من 35% من أسهم شركتها للاكتتاب. تعادل أسهم الاكتتاب حوالى 25 مليون سهم، بالإضافة إلى تخصيصها ثلاثة مليون ونصف أسهم أخرين. أعلنت شركة النايفات أن أقل حد للاكتتاب هو عشرة أسهم فقط لكل فرد. كما أعلنت على أعلى حد للاكتتاب هو ثلاثمائة ألف سهم لكل فرد. نبذة عن شركة النايفات للتمويل
تم تأسيس شركة النايفات لتمويل الأفراد أصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة عام 2002 ميلاديا. ما الذي يحدث في الخبير ريت؟ - هوامير البورصة السعودية. تلتزم شركة النايفات بضوابط الشريعة الإسلامية؛ لذلك فهي تشهد إقبالا شديدا من معظم الأفراد لشراء الأسهم الموجودة بها. بفضل سمعتها الطيبة فإن هناك العديد من البنوك الموثوقة التي تتعامل معها والتي من ضمنها: بنك الراجحي، والبنك الأهلي السعودي، والبنك السعودي البريطاني، وبنك الرياض.
الخبير ريت هوامير البورصة المفتوحه
تعتبر من ضمن الشركات التي تلتزم بقوانين الحكومة السعودية، إذ أنها تمتلك كافة الوثائق والتراخيص القانونية التي تثبت اعتراف الحكومة السعودية بها بشكل رسميا. حكم الاكتتاب في شركة النايفات للتمويل
يعتبر الاكتتاب في شركة النايفات للتمويل بحسب أراء الفقهاء هو حلال مئة بالمئة. تلتزم بضوابط الشريعة الإسلامية، كما أن الشركة لا تقوم بالتجارة في الأعمال المحرمة أو تقوم على أعمال الربا مثل بعض الشركات. ما هو قيمة الاشتراك في شركة النايفات التمويلية؟
بحسب ما تم الإعلان عنه أن قيمة شراء السهم الواحد يتراوح ما بين الـ29 والـ34 ريال سعودي. عدد الأسهم المطروحة هو حوالى خمسة وثلاثون سهم أي ما يوازى 35% من إجمالي أسهم الشركة الكلية. الشركات المستهدفة للاكتتاب في شركة النايفات
تستهدف شركة النايفات عددا من الشركات التي تقوم بتمويلها، وتتضمن هذه الشركات الآتي:
الشركات السعودية الخاصة. الخبير ريت - هوامير البورصة. مؤسسات سوق المال. المستثمرين الأجانب سواء أكانوا من مجلس التعاون الخليجي أو من خارجه. بعضا من الشركات الحكومية. ما هي المستندات المطلوبة للحصول على تمويل من النايفات؟
يعتبر هذا السؤال من ضمن أبرز الأسئلة التي يطرحها الراغبون في الحصول على القروض، حيث أن المستندات تشتمل على الأتي:
القيام بتقديم الطلب عن طريق ملئ استمارة تحتوى على بعض البيانات الضرورية.
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زيدون1
سعر السهم الآن ومن الشاشة 8. 78 ، كم تتوقع يطرحون سعر السهم في الزيادة الجديدة ، اعلى من سعر الشاشة اشتري من السوق احسن لي ، اقل من سعر السوق ضرر كبير على ملاك السهم القدامى..... لذلك لابد من رفع سعر السهم السوقي....
مااتوقع يطرح بالعشرة ممكن بنفس سعر الاغلاق
وشكله مستمر بالنزول عروض كبيرة وطلباات صغيرة اخر سعر 8. 75
جهاز سكس باك المطور
المنتج: متوفر
العلامة التجارية: أخرى
الموديل: سكس باك
السعر بدون ضريبة: 260. 00 ريال
التفاصيل
المميزات والوصف: نوع: تدريبات القوة والبطن تمارين متعددة للبطن بمستويات مختلفة تمارين للساقين والقدمين بمستويات مختلفة تمارين الخصر. حبال تمارين لليدين والذراع يمكن تغييرها لأكثر من موضع كرسي دوار متحرك لتمارين الخصر والساقين
منتجات ذات صلة
منتجات تم شرائها
*الغزال الطائر** قوة التحمل والاتجاهات *اقصى وزن للمستخدم: 100كغ. الاتجاهات: اتجاهين ( للامام - للخلف)* الشاشات *الشاشات:..
345. 00 ريال 460. جهاز سكس باك المطور. 00 ريال
السعر بدون ضريبة:300. 00 ريال
*اب كوستر*
* قوة التحمل والاتجاهات *
اقصى
وزن للمستخدم: 100كغ. الاتجاهات: يتميز الجهاز بقدرة كبيرة على تغيير الزو..
السعر بدون ضريبة:400. 00 ريال
جهاز سكس باك المطور
جهاز سكس باك كير لتنحيف كامل الجسم مع بدالات لتحريك الساقين six pack care السعر: 80 دينار التوصيل مجاني للطلب في الاردن 790761394 0… | Stationary bike, Sports, Bike
التوصيل متوفر لجميع أنحاء المملكة ، و الدفع عند الاستلام، اسرع واطلب الآن
التوصيل متوفر لجميع أنحاء المملكة و الدفع عند الاستلام اسرع واطلب الآن
الصفحة الرئيسية
من نحن
قسم الصيانة
التصنيفات
إتصل بنا
إتصل بنا