اقرأ أيضا تعرف على لينك الاستعلام عن الرقم التأميني وقال وزير العدل، إن القانون الجديد زود أماكن الحصول على بيانات الرفع المساحي، وهذا الأمر سيؤدي إلى سرعة الإنجاز وعدم المغالاة في التكلفة، وأكد أن القانون اشترط على المواطن تسجيل هاتفه على الطلب وسيتم المتابعة معه على ذلك الرقم، مضيفا أنه سيتم الاعتداد بأحكام صحة وتوقيع كمستند ملكية وليس حكم صحة ونفاذ فقط. كيفية تسجيل العقارات والممتلكات في الشهر العقاري في القانون الجديد 2022 ووضعت الوزارة عددا من الخطوات اللازمة لتسجيل ممتلكات الشهر العقاري الكترونيا للتيسير علي المواطنين - يسجل مقدم الطلب البيانات والمستندات المرفقة بطلبه المبينة على النموذج المعد لذلك بالتطبيق الإلكتروني، على أن يتقدم بأصولها قبل التوثيق أو التصديق حسب الأحوال، ولن يتم استكمال الإجراءات في حالة عدم تسجيل كافة البيانات المطلوبة. - يُقر مقدم الطلب بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة منه، وموافقته على جميع الشروط والأحكام الخاصة بالموقع الإلكتروني. تسجيل العقارات والممتلكات في الشهر العقاري في القانون الجديد 2022 - بعد حفظ البيانات والمستندات المشار إليها يُظهر التطبيق رسالة للطالب بما يفيد رقم ورود طلبه، و ساعته، وتاريخه.
إذا كانت الأرض الزراعية المراد تجزئتها تقع في مناطق لا تتجدد فيها المياه يمكن تعديلها لتصبح صالحة للسكن. إذا كانت الأرض الزراعية من الأراضي التي تخص الوقف الخيري؛ أي نُزعت ملكية صاحبها عنها، فتعتمد عملية التجزئة وفقًا لقرارات لجنة مكوّنة من وزارة الزراعة، ووزارة البيئة، ووزارة الكهرباء، ووزارة المياه. إجراءات تجزئة الأراضي الزراعية
استصدار ترخيص كامل ومصدق من الجهات المختصة، أو من المحاكم إذا كانت الأرض متنازع عليها. تقديم سند التسجيل. استيفاء الرسم التصميمي للأرض. التقدّم بطلب التجزئة. كتابة تقرير يوضح طلب التجزئة. التعهد بتنفيذ قرار التجزئة. الحصول على كتاب من الجهة التي أشرفت على التجزئة، وتقديمها مع جميع ما سبق للجهة الحكومية المختصة لتقوم بمراجعة الأوراق، والتحقّق من المعلومات والبيانات الواردة فيها، ومطابقتها مع السجل. دفع رسوم 10% من قيمة الأرض التي تُباع، وما قيمته 1. 6% من قيمة الأرض للقطع المجاورة، وذلك بدل رسوم تجزئة. تجزئة الأراضي الصناعية
شروط تجزئة الأراضي الصناعية
أن تكون الأرض داخل المناطق التنموية أو المناطق الحرة. التقدم بطلب لموظف مديرية التخطيط العمراني للمناطق التنموية أو المناطق الحرة مرفق بالمستندات التالية: نسخة طبق الأصل عن كتاب التخصيص، أو سند التسجيل، أو عقد إيجار مسجل لدى دائرة الأراضي والمساحة للسنة الماضية.
فوائد تجزئة الأراضي
التغلب على مشكلة الشيوع بين الشركاء، وتنظيم تسجيل الملكية، وتسهيل ممارسة الحقوق المرتبطة بها؛ من بيع، ورهن، واستثمار. الحرص على الاستقلالية المالية لكل شخص على حدى، دون أن يشاركه أحد في ملكه؛ ما يعطيه حرية التصرف بملكه بالطريقة التي يراها مناسبة. تنشيط حركة بيع العقارات غير المنقولة ومنها الأراضي؛ الأمر الذي يسرع عجلة النمو الاقتصادي. سلبيات تجزئة الأراضي
من أبرز سلبيات تجزئة الأراضي هو تفتيت الأرض الزراعية، أو القابلة للزراعة على حساب الزحف العمراني لتأمين مساكن لأفراد المجتمع في ظل الانفجار السكاني الذي تشهده أغلب المجتمعات، وكذلك ضياع وحدة الأرض الزراعية عند تجزئتها لصالح شق الطرق والشوارع، ما عزى بالجهات المختصة منع تجزئة أو إفراز الأراضي الزراعية على وجه الخصوص للحفاظ على الوحدة الزراعية، بما يعود بالفائدة على القطاع الزراعي والاقتصادي لهذه المجتمعات. فيديو تجزئة الأراضي
مقالات مشابهة
وفاء عابور
وفاء خالد عودة عابور، حاصلة على بكالوريوس الاقتصاد من الجامعة الأردنية، بالإضافة للعديد من الدورات التي أثرت مسيرتها المهنية، مثل: محاسب قانوني عربي معتمد لدى أكاديمية طلال أبو غزالة، إلى جانب دورة محادثة إنجليزي، وشغلت العديد من الوظائف، إذ بدأت كمحاسبة، ثم موظفة شؤون عاملين، وتعمل حالياً كاتبة محتوى لدى العديد من المواقع الإلكترونية التي تُعنى بإثراء المحتوى العربي.
رسوم تسجيلات الشقق والعقارات وفقًا لقانون الشهر العقاري حدد القانون رسوم التسجيل لتبدأ من 500 جنيه الى 2000 جنيه، بحيث تكون الرسوم 500 جنيه للوحدات من متر ذات المساحات 100 متر، و1000 جنيه للوحدات ذات المساحات من 100 إلى 200 متر، ورسم 1500 جنيه للوحدات ذات المساحات من 200 متر إلى 300 متر، و2000 جنيه للوحدات ذات المساحات 300 متر فأعلى. المستندات المطلوبة للتسجيل واختصر القانون المستندات المطلوبة للتسجيل لتكون البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات السند القانوني لطلب التسجيل وتشمل الأوراق الرسمية (العقد إيصال مرافق في حالة العقد الابتدائي أو وضع اليد تثبت تواجد صاحبه في العقار المراد تسجيله واخيرا إقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل. ونص القانون الجديد على أنه: «كل من قدم محررا عرفيا مزورا لشهر محرر بقصد سلب ملكية عقار مملوك للغير أو ترتيب حق عيني عليه، يعاقب بالحبس الذي لا تقل مدته عن سنة، وبغرامة لا تجاوز 50 ألف جنيه»، وذلك مع عدم الإخلال بأي عقوبة أشد يقضي بها قانون آخر وعلى رئيس المأمورية المختص أو أمين المكتب المختص ضبط المحرر المزور، وتحرير مذكرة بالواقعة وإحالتها للنيابة العامة.
تتخذ اللجنة المحلية القرار النهائي بما يخص المعاملة. يبلغ مقدّم الطلب بالقبول أو الرفض من خلال كتاب رسمي، وفي حال الموافقة يطلب منه دفع الرسوم المستحقة. يتابع مقدم الطلب معاملته لدائرة الأراضي والمساحة لاستكمال الإجراءات. يتم التواصل مع قسم المعلومات الجغرافية (GIS) لمتابعة إجراء فرز الأراضي وتنفيذها على الملفات التنظيمية للهيئة. تجزئة الأراضي التجارية
شروط تجزئة الأراضي التجارية
أن لا تقل مساحة الأرض المراد تجزئتها عن 300م 2. أن لا يقل متوسط عمق القطعة بعد التجزئة عن 12م أن لا تقل واجهة القطعة بعد التجزئة عن 10م
إجراءات تجزئة الأراضي التجارية
تقديم طلب التجزئة عن طريق مساح مرخص، وتضمين الطلب كافة الوثائق المطلوبة مصدقة من الجهات المختصة، أو مصدقة من المحكمة في حالة التجزئة القضائية، وهي: سند تسجيل حديث. مخطط أراضي حديث. مخطط موقع وترسيم حديث. تقرير كشف. تقرير كشف فني ورصد ميداني. بيانات تغيير حصص عدد (2). يقدم المساح المعاملة إلى موظف الاستقبال في مديرية التسجيل المختصة. تحوّل المعاملة إلى موظف قسم التسجيل لتدقيق المعاملة تسجيليًّا. تحوّل المعاملة إلى القسم الفني لتقدير قيمة الأرض المراد تجزئتها، لتحديد الرسوم اللازمة عليها، وإصدار أمر قبض للقيمة.
أن لا يقل طول واجهة الأرض بعد التجزئة التي تطل على الشارع عن 10م 2. إجراءات تجزئة الأراضي السكنية
التوجه لمكتب هندسي مختص بهذا النوع من المعاملات. تقديم بيانات القرار المساحي ليقوم المكتب بتدقيق صحة المعلومات والبيانات الواردة فيه. يقوم المكتب الهندسي بعمل الدراسة اللازمة. يتحقق المكتب الهندسي من توفر كافة الشروط اللازم توفرها في تجزئة الأراضي السكنية. يطابق المكتب الهندسي موقع الأرض على الواقع مع موقعها على الخريطة، والقيام بالتعهدات المطلوبة. يبعث المكتب الهندسي ملف الأرض المراد تجزئتها للأمانة/البلدية، لتقوم الأخيرة بدورها بعملية التحقق من صحة البيانات الواردة في الملف. دفع الرسوم المترتبة على تقديم الطلب للبلدية/الأمانة من قبل صاحب الأرض. صدور محضر التجزئة مع إمكانية طباعته ليحتفظ مالك الأرض، والمكتب الهندسي بنسخة منه. تجزئة الأراضي الزراعية
شروط تجزئة الأراضي الزراعية
استيفاء شروط وزارتيّ الزراعة والبيئة. إذا كانت الأرض المراد تجزئتها تقع في منطقة تتجدد فيها المياه؛ تجزئ إلى قطع لا تقل مساحة القطعة الواحدة بعد التجزئة عن 10, 000م 2. لا يمكن تقسيم الأراضي الزراعية التي توجد في المناطق التي تقع في الرف الرسوبي، أو خارج مراحل التطوير والتنمية العمرانية، وبدلاً من تجزئتها يمكن تصحيح استخدامها إلى المتطلبات التنموية غير السكنية، شريطة هدم الآبار التي توجد فيها.
12. 2017 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اكشن مصارعة حرة 2017 HDTv مشاهدة عرض WWE SmackDown Live 26. 2017 مترجم عرض WWE Raw 25-12-2017 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اثارة اكشن تشويق 2017 HDTv عرض WWE Raw 25-12-2017 مترجم مشاهدة عرض WWE SmackDown Live 19. 2017 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اكشن مصارعة حرة 2017 HDTv مشاهدة عرض WWE SmackDown Live 19. 2017 مترجم مشاهدة عرض WWE RAW 18. 2017 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اكشن مصارعة حرة 2017 HDTv مشاهدة عرض WWE RAW 18. 2017 مترجم مشاهدة عرض WWE Clash of Champions 2017 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اكشن مصارعة حرة 2017 مشاهدة عرض WWE Clash of Champions 2017 مترجم عرض WWE Smackdown 12-12-2017 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اكشن مصارعة حرة 2017 HDTv عرض WWE Smackdown 12-12-2017 مترجم مشاهدة عرض WWE RAW 11. 2017 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اكشن مصارعة حرة 2017 HDrip مشاهدة عرض WWE RAW 11. موقع مصارعة حرة اون لاين. 2017 مترجم مشاهدة عرض WWE SmackDown Live 5. 2017 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اكشن مصارعة حرة 2017 HDTv مشاهدة عرض WWE SmackDown Live 5.
2018 مترجم عرض WWE Survivor Series 2018 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 HD عرض WWE Survivor Series 2018 مترجم عرض 2018 WWE NXT TakeOver WarGames II اون لاين التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 WEBRIP عرض 2018 WWE NXT TakeOver WarGames II اون لاين عرض WWE Smackdown 13. 2018 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 HDTv عرض WWE Smackdown 13. 2018 مترجم عرض الرو WWE Raw 12. 2018 التصنيف مسلسلات النوع مصارعة حرة 2018 HDTv عرض الرو WWE Raw 12. 2018 WWE Monday Night Raw – مترجم 2018 التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 HDTv WWE Monday Night Raw – مترجم 2018 عرض WWE Smackdown 06. 2018 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 HDTv عرض WWE Smackdown 06. 2018 مترجم عرض الرو WWE Raw 05. 2018 التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 HDTv عرض الرو WWE Raw 05. 2018 عرض WWE Crown Jewel 2018 التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 WEBRIP عرض WWE Crown Jewel 2018 عرض WWE Smackdown 30. موقع مصارعة اون لاين. 10. 2018 التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 HDTv عرض WWE Smackdown 30.
03. 2018 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اكشن تشويق مصارعة حرة 2018 HD عرض WWE Smackdown 27. 2018 مترجم عرض WWE Smackdown 20. 2018 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اكشن مصارعة حرة 2018 HD عرض WWE Smackdown 20. 2018 مترجم عرض الرو WWE Raw 19. 2018 التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اثارة اكشن تشويق 2018 HD عرض الرو WWE Raw 19. 2018 عرض WWE Smackdown 13. 2018 التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 HDTv عرض WWE Smackdown 13. 2018 عرض الرو WWE Raw 12. موقع تحميل مصارعه اون لاين. 2018 التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 HD عرض الرو WWE Raw 12. 2018 عرض WWE Fastlane 2018 التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 HDTv عرض WWE Fastlane 2018 عرض WWE Smackdown 06. 2018 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2018 HDTv عرض WWE Smackdown 06. 2018 مترجم مشاهدة عرض WWE RAW 5. 2018 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اثارة اكشن تشويق 2018 HD مشاهدة عرض WWE RAW 5. 2018 مترجم مشاهدة عرض WWE SmackDown Live 27. 02. 2018 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع اثارة اكشن مصارعة حرة 2018 HDTv مشاهدة عرض WWE SmackDown Live 27.
02. 2019 التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2019 HDTv عرض الرو WWE Raw 11. 2019 عرض TNA Impact Wrestling 8/2/2019 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2019 HD عرض TNA Impact Wrestling 8/2/2019 مترجم عرض سماك داون لايف WWE Smackdown Live 05. 2019 التصنيف مسلسلات النوع مصارعة حرة 2019 HDTv عرض سماك داون لايف WWE Smackdown Live 05. 2019 عرض الرو WWE Raw 04. 2019 التصنيف مسلسلات النوع مصارعة حرة 2019 HDTv عرض الرو WWE Raw 04. 2019 عرض WWE Smackdown 29. 01. 2019 التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2019 HDTv عرض WWE Smackdown 29. 2019 عرض الرو WWE Raw 28. 2019 التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2019 HDTv عرض الرو WWE Raw 28. 2019 عرض WWE Royal Rumble 2019 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2019 HDTv عرض WWE Royal Rumble 2019 مترجم عرض سماك داون لايف WWE Smackdown Live 22. 2019 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2019 HDTv عرض سماك داون لايف WWE Smackdown Live 22. 2019 مترجم عرض WWE Smackdown 15. 2019 مترجم التصنيف مصارعة حرة اون لاين النوع مصارعة حرة 2019 HDTv عرض WWE Smackdown 15.