وشراء عمر لدار السجن رواها البخاري في صحيحه معلقةً فقال: "باب الربط والحبس في الحرم، واشترى نافع بن عبد الحارث داراً للسجن بمكة من صفوان بن أمية، على أن عمر إن رضي فالبيع بيعه، وإن لم يرض عمر فلصفوان أربعمائة". ومن المعلوم أن طريقة العربون، هي وثيقة الارتباط العامة في التعامل التجاري في العصور الحديثة، وتعتمدها قوانين التجارة وأعرافها، وهي أساس لطريقة التعهد بتعويض ضرر الغير عن التعطل والإنتظار، وقد أيد ذلك العلامة ابن القيم بما رواه البخاري في صحيحه في باب ما يجوز من الاشتراط، عن ابن عون عن ابن سيرين أنه قال: "قال رجلٌ لكرِّيه: أرحل ركابك فإن لم أرحل معك في يوم كذا، فلك مئة درهم، فلم يخرج، فقال شريح: من شرط على نفسه طائعاً غير مكرهٍ فهو عليه" انظر المدخل الفقهي1/495-496، والكرّي هو المكاري الذي يؤجر الدواب للسفر، وأرحل ركابك، أي شدَّ على دوابك رحالها استعداداً للسفر. والراجح أن العربون يصح إذا قُيد بمدةٍ زمنيةٍ متفقٍ عليه بين الطرفين كما ذكرت، وهو قولٌ عند الحنابلة، قال البهوتي الحنبلي: "ويتجه صحة هذا الاشتراط في بيع العربون وإجارته إن قيد المتعاقدان ذلك بزمنٍ معين؛ كإلى شهرٍ من الآن، وفات ذلك الزمن" مطالب أولي النهى في شرح غاية المنتهى 7/441.
- هل العربون يسترجع أم لاء، و لماذا ؟
- ما أحكام العربون، وما دلالاته في القانون؟ – صحيفة أثير الإلكترونية
- هل يسترد العربون في حالة عدم اتمام بيع شقة - محكمتي المغرب
- مركز شبرا للتسوق السعودية
- مركز شبرا للتسوق noon
- مركز شبرا للتسوق الالكترونية
هل العربون يسترجع أم لاء، و لماذا ؟
الجمعة, 30 ديسمبر 2011. حسام الدين عفانه
دكتوراه فقه وأصول بتقدير جيد جداً، من كلية الشريعة جامعة أم القرى بالسعودية سنة 1985م. 9
6
154, 714
أثير-المحامي صلاح بن خليفة المقبالي
يُعدّ بيع العربون من أقدم أساليب البيوع، ومن أهم المعاملات المالية الرائجة في العقود الحديثة، ويُعزى ذلك إلى ما يتمتع به من ائتمان وثقة بين الناس، لكونه من أهم حوافز إتمام العقود ومانعًا من موائع التلاعب والخداع في المعاملات، ووسيلة ضمان تشجع المتعاقدين على المضي قدمًا في إتمام عقودهم بثقة وطمأنينة. وفي هذه الزاوية عبر "أثير" سنتحدث عن أحكام العربون في القانون العُماني، ومقارنته بالقانون المصري والكويتي. تعريف العربون:
هو عبارة عن مبلغ من المال يدفعه أحد المتعاقدين للمتعاقد الآخر وقت إبرام العقد، على أن يحسب فيما بعد من أصل الثمن عند إبرام العقد. دلالات العربون:
وللعربون دلالتان؛ دلالة عدول، ودلالة بت أو إبرام، فالأولى تأتي بصورة إعطاء حق العدول للمتعاقدين لتمكين كل منهما من العدول عن العقد مقابل خسارة هذا العربون، فإذا عدل من دفع العربون خسره، وإذا عدل من قبض العربون رده ومثله، والثانية تكون بصورة التأكيد على أن العقد أصبح باتًا، وواجب النفاذ في حينه. أولًا: دلالة العربون في القانون العماني:
عرفت المحكمة العليا العمانية بيع العربون بأنه "اتفاق سابق على العقد وحينما تكتمل شروط العقد يكون نافذًا بين طرفيه بإرادتهما الحرة. هل العربون يسترجع أم لاء، و لماذا ؟. "
ما أحكام العربون، وما دلالاته في القانون؟ – صحيفة أثير الإلكترونية
أما على القول بصحة بيع العربون - وهو ما ظهر رجحانه فيما سبق - فمآل العربون يحتمل ثلاثة آراء:
- الرأي الأول: أن كل العربون يذهب إلى البائع، ولا يستحق الوسيط منه شيئا. - الرأي الثاني: أن يكون مآل العربون مناصفة بين البائع وبين المكتب العقاري. - الرأي الثالث: أن جميعه يذهب للمالك، وعليه أن يدفع للمجاعل عوضا عن جعالته. اهـ. واستظهر القول الثالث، وهو أن العربون للبائع؛ لأن العربون إنما شرع تعويضا عن الضرر الكائن من حبس السلعة مدة من الزمان لصالح راغب الشراء. وقال: أما الوسيط فيظهر أن يكون عوضه كالتالي:
- إن كان العوض نسبة من قيمة الصفقة فيكون -والحالة هذه- نسبة من العربون. - إن كان العوض مبلغا مقطوعا، فينظر كم نسبة هذا المبلغ من الصفقة، ويعطى هذه النسبة من العربون محاصة. - إذا اتفقا على خلاف ذلك قبل أو بعد فهما على ما اتفقا عليه. اهـ. هل يسترد العربون في حالة عدم اتمام بيع شقة - محكمتي المغرب. (ص 309: 312). وعلى ذلك؛ فلا حرج على السائل في أخذ العربون، والتصرف فيه، ما دام ذلك يتم بعلم البائع ورضاه، كما يفهم من قول السائل: (مع رضاء البائع بإلغاء البيع، وتعويضه بمبلغ من المال الذي في حوزتي). وانظر للفائدة الفتويين: 29803 ، 156717. والله أعلم.
السؤال: أنا أعمل كوسيط في بيع وشراء العقارات. وفي أحيان كثيرة أستقبل عربون حجز لشقق سكنية لحين إبرام التعاقد، ومن المتعارف عليه أن هذا العربون لا يسترد في حالة العدول عن الشراء في الموعد المتفق عليه؛ نظرا لتحملنا مصروفات وأعباء دعاية، وحجز للشقة المتفق عليها، وكذلك إضاعة فرص أخرى للبيع بناء على هذا الحجز. فما حكم هذا المال الذي بحوزتي -مع رضاء المشتري بأن ما دفعه لن يسترده، ومع رضاء البائع بإلغاء البيع، وتعويضه بمبلغ من المال الذي في حوزتي-؟
الإجابة: الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد: فجمهور الفقهاء على منع بيع العربون، بخلاف الحنابلة فهم على جوازه، وهو الأظهر إذا قيدت مدة الانتظار بزمن محدد، واختاره جمع من المعاصرين، وبه صدر قرار مجمع الفقه الإسلامي. وهو ما رجحه الدكتور عبد الله السيف في رسالته للدكتوراه (الوساطة العقارية وتطبيقاتها القضائية) وبحث فيها مسألة: المستحق للعربون حال عدم إتمام المشتري للصفقة، وقال: حينما يطلب راغب الشراء حبس الصفقة لصالحه مدة من الزمان، ويدفع عربونا لذلك على أنه إن أحضر بقية المبلغ، وإلا فالعربون يفوت عليه، ففي حال ما لم يتم المبلغ فإلى من يؤول العربون؟ يقال في تقرير المسألة: يظهر من كلام فقهاء المذاهب الثلاثة القائلين بالتحريم، عدم صحة بيع العربون، ووجوب رد الثمن المدفوع عربونا.
هل يسترد العربون في حالة عدم اتمام بيع شقة - محكمتي المغرب
السؤال:
دفعت مبلغاً من المال لصاحب شقة حتى يحجزها لي، ولا يبيعها لغيري، فما الحكم الشرعي في ذلك، وهل هذا المبلغ يعتبر من العربون، أفيدونا؟
الإجابة:
بيع العربون في الاصطلاح الفقهي هو: أن يبيع الإنسان الشيء ويأخذ من المشتري مبلغاً من المال، يسمى عربوناً لتوثيق الارتباط بينهما، على أساس أن المشتري إذا قام بتنفيذ عقده احتسب العربون من الثمن، وإن نكل كان العربون للبائع، المدخل الفقهي 1/495 وانظر الموسوعة الفقهية الكويتية9/93. وبيع العربون بالصورة السابقة جائز على الراجح من أقوال أهل العلم ، مع إضافة قيدٍ مهمٍ له وهو الاتفاق على المدة بين الطرفين، قال الدكتور عبد الستار أبو غدة: "ومن شرط العربون تحديد المدة، واحتفاظ البائع بمحل العقد الذي فيه عربون، فليس له التصرف فيه، كما أن حق العربون ليس قابلاً للتداول" ضوابط وتطوير المشتقات المالية في العمل المالي ص6. والقول بجواز بيع العربون مطلقاً، أي بالتوقيت أو بدونه، هو المذهب عند الحنابلة، ونقل القول بصحة بيع العربون عن عمر وابنه عبد الله رضي الله عنهما، وقال به محمد بن سيرين وسعيد بن المسيب، وقد ضعف الإمام أحمد الحديث الوارد في النهي عن بيع العربون، واحتج لصحته بما ورد عن نافع بن عبد الحارث "أنه اشترى لعمر دار السجن من صفوان بن أمية بأربعة آلاف درهم، فإن رضي عمر كان البيع نافذاً، وإن لم يرض فلصفوان أربعمائة درهم"، قال الأثرم: قلت لأحمد: تذهب إليه؟ قال: أي شيء أقول؟ هذا عمر رضي الله عنه، وضعّف الحديث المروي" المغني4/312.
أما هامش الجدية فهو المبلغ الذي يدفع للمأمور تأكيداً على جدية الآمر في طلب السلعة. فإن عدل الآمر في حالة الإلزام جبر الضرر الفعلي من هذا المبلغ ويعاد الباقي إلى الآمر، فإذا لم يف هامش الجدية بالضرر فللمأمور أن يعود على الآمر بما تبقى من الخسارة. ويجوز للدائن أن يطلب ضماناً من المدين ويجوز أن تكون السلعة المبيعة من الضمانات". خامساً: لا يعتبر العربون من الشرط الجزائي، وإنما هو أشبه بشرط الخيار كما قال العلامة العثيمين: "وبيع العربون يشبه شرط الخيار، إلا أنه يعطى للبائع جزءً من الثمن إذا ردَّ إليه السلعة، لأن قيمتها قد تنقص إذا علم الناس بهذا، ولو على سبيل التقديم، ففيه مصلحة. وفيه أيضاً مصلحة للبائع من وجه آخر، أن المشتري إذا سلم العربون، فإن في هذا دافع لتتميم البيعة ، وفيه كذلك مصلحة للمشتري، لأنه يكون بالخيار في ردِّ السلعة إذا دفع العربون، بينما لو لم يدفعه للزمه البيع" شرح بلوغ المرام ص100. وخلاصة الأمر أن حجز البضاعة أو العقار، تعتبر من صور بيع العربون عن القائلين بجوازه، كما هو الراجح من أقوال أهل العلم بشرط الاتفاق على مدة معلومة للعربون بين الطرفين، وهي جائزة أيضاً ولا حرج فيها عند القائلين بمنع بيع العربون.
3 أبريل، 2017
أحدث العروض والتخفيضات, هايبر ماركت وأسواق
339 زيارة
تخفيضات من مركز شبرا للتسوقتصل لغاية 50% على جميع المعروضات
المدينة_المنورة – تقاطع شارع ابي ذر مع الدائري الثاني
#تسوق #عروض #خصومات
–
شاهد أيضاً
فوائد كبيرة لقشور الفاكهة والخضراوات.. تعرف عليها
يعلم الكثيرون أن هناك فوائد عديدة لتناول الفواكه والخضراوات، أما فوائد قشورها وحقيقة تلك الفوائد …
مركز شبرا للتسوق السعودية
مكان لانتظار يسع 1200 سيارة. يوجد بالهايبر - 4 - ادارات تشغيل تخص السلع الغذائية والاصناف سريعة الدوران والسلع الغيرغذائية والملابس والمفروشات موزعة على -30- قسم
يتعامل الهايبر مع - 60 - الف سلعة تغطى جميع الاقسام. مركز شبرا للتسوق السعودية. يصل عدد الزائرين الى - 25 - الف زائر يوميآ. ______________________________________________________________________________________________
يحتوى على أكثر من 50 الف منشأة واكثر من 320 تصنيف ومنتجات وخدمات - اضخم وادق قاعدة بيانات للشركات والمصانع والخدمات داخل مصر. لتسجيل او تعديل بياناتك او الابلاغ عن بيانات غير صحيحة او الاعلان بالدليل ارسل رسالة الى
[email protected]
مركز شبرا للتسوق Noon
30 م
كارفور - الأسكندرية
ك8 طريق مصر الإسكندرية الصحراوي ك8 - أمام الحديقة الدولية - محرم بك - الاسكندرية
التليفون:033970017
عدد العاملين 500 موظف
مساحة الهايبرماركت 9, 000 متر مربع
السلع المتوفرة حوالي 50, 000 سلعة
مساحة موقف السيارات 4, 000 سيارة
لقد تأسست مجموعة شركات ماجد الفطيم في 1992، و تعتبر من أنجح و أكبر المجموعات في الشرق الأوسط. تتكون المجموعة من عدة شركات متميزة التي إحداها هي MAF Hypermarkets – Carrefour ، و يحتوي كارفور على العديد من الفروع في الإمارات العربية المتحدة و قطر و عمان و مصر و المملكة العربية السعودية و بعض الدول الأخرى في الشرق الأوسط. كارفور - داندى مول
الكيلو 28 أول طريق مصر الاسكندرية الصحـراوي - دانـدي مول الجيزة - السادس من اكتوبر - الجيزة
التليفون:0235392611
مساحة الهايبرماركت 10. شركة المتحدة لتجارة الزجاج والمرايا سيد الكومي - مركز تسوق. 000 متر مربع
مساحة موقف السيارات 4, 000 سيارة. لقد تأسست مجموعة شركات ماجد الفطيم في 1992، و تعتبر من أنجح و أكبر المجموعات في الشرق الأوسط.
مركز شبرا للتسوق الالكترونية
الرئيسية
أضف شركتك
مدونة دليلي
0127361171
النشاط:
مراكز تجارية,
تفاصيل
الموقع
التعليقات
المدينة
الهواتف
الخريطة
لا يوجد تعليقات ، كُن أول من يترك تعليقاً
اترك تعليق
الاسم *
الايميل *
العنوان *
نص التعليق *
قد يعجبك ايضاً
برج كانو
الرياض
0114774484
مجمع السيف غاليري
الاحساء, شارع الامير طلال
0503906077
مؤسسة رحيق الغذاء التجارية
الرياض, طريق الخرج القديم
0118104214
0118102428
مجمع القارات
الرياض, الطريق الدائرى الغربى الفرعى
0118104617
مركز المدينة التجاري لمواد البناء والكهرباء
المدينة المنورة, طريق الملك عبدالله
عرض الاتجاهات
دليلي
دليلي
30 ص الى 3 م
الراحة الاسبوعية الجمعة و السبت
مركز الحياه التجارى - مجموعة شركات بايبك
415طريق الحرية - الوزارة - برج قصر المعتز - بولكلى - الاسكندرية
التليفون:035840241
م/ احمد ابو النظر - رئيس مجلس الادارة
مواعيد العمل من10 ص الى 10 م
خبرة من عام 1982 م
80ش شهاب - المهندسين - الجيزة
التليفون:0233026432
ا/وائل محمود - المدير العام
مواعيد العمل من 11 ص الى 11. م
مركز للتجارة الايطالى
3ش ابو الفدا - الزمالك - القاهرة
التليفون:0227351734
مواعيد العمل من 8:30ص الى 4:30م
الاجازة الاسبوعية الجمعة والسبت
مركز مينا التجارى
مينا سنتر - ش لاجيتية - الابراهيمية - الاسكندرية
التليفون:035922091
ا/يسرى عمارة - المدير العام
خبرة من عام1997 م
معادى سيتى سنتر
مدينة المعراج - الطريق الدائرى - المعادى - القاهرة
التليفون:0225204401
مكتب التجارة العالمية
ك 28ط. تخفيضات من مركز شبرا للتسوق في المدينة المنورة – عروض السعودية. مصر - اسكندريه الصحراوى - ط. قاهره/اسكندريه - الجيزة
التليفون:0235390932
ا/ عادل عبد الرازق - المدير العام
ادارة داندى مول كارفور - مبنى تجارى خدمى
مواعيد العمل من 9ص الى 4م
منتجع دريم لاند للتسوق
ط. الواحات - قبل مدينه الانتاج الاعلامى - السادس من اكتوبر - الجيزة
التليفون:0238551616
ا/ احمد بهجت - رئيس مجلس الادارة
1مدينة الشيخ زايد - امتداد محور 26يوليو - السادس من اكتوبر - الجيزة
التليفون:0238504778
م/محمد تقي الدين الهواري - رئيس مجلس الادارة
يقع المول علي مساحة 40000 متر مربع.