د/ عمرو حمدي
استشاري
النساء والتوليد والحقن المجهرى
صفحة الدكتور عمرو حمدي في بالطو. كوم، التخصص الأساسي للعيادة هو نسا وتوليد في منطقة المعادي محافظة القاهرة، يمكنك هنا مشاهدة وقراءة ما ينشره الدكتور وإرسال سؤال أو معرفة بيانات التواصل. مستشفى القوات الجوية
164 شارع التسعين الشمالي-التجمع الخامس- خلف المستشفى الجوي بجوار كايرو ميديكال سنتر
البيانات الأكاديمية
التخصص الرئيسى
لم يتم إضافة أي صور حتى الآن لكن ما زال يمكنك
متابعة موضوعات الدكتور
أو عاود زيارة القناة لاحقًا
انسخ هذا الكود وضعه في أي محرر كتابي أو موقع إليكتروني لتحصل على قسم تواصل سريع وفعال
لإضافة الكود في محررات الكتابة استخدم تحرير المحتوى بصيغة HTML
تم نسخ كود التواصل بنجاح
- دكتور عمرو حمدي الميرغني
- دكتور عمرو حمدي النقاز
- دكتور عمرو حمدي المرغني
- ازمه الرهن العقاري و نشأتها
- ازمه الرهن العقاري 2008
- بحث حول ازمه الرهن العقاري 2008
دكتور عمرو حمدي الميرغني
مصطفى شعبان
معلومات شخصية
اسم الولادة
مصطفى محمود شعبان
الميلاد
19 مايو 1970 (العمر 51 سنة) القاهرة ، مصر
الجنسية
مصر
الديانة
مسلم
الحياة العملية
المدرسة الأم
جامعة القاهرة
المهنة
ممثل
اللغات
العربية
سنوات النشاط
1992 - حتى الآن
المواقع
الموقع
الموقع الرسمي
IMDB
صفحته على IMDB
السينما. كوم
صفحته على موقع السينما
تعديل مصدري - تعديل
مصطفى شعبان ( 19 مايو 1970 -)، ممثل مصري. دكتور عمرو حمدي الميرغني. محتويات
1 عن حياته
2 أعماله
2. 1 الأفلام
2. 2 مسلسلات
3 روابط خارجية
4 مراجع
عن حياته [ عدل]
تخرج من كليه الإعلام قسم العلاقات العامة والإعلان في جامعة القاهرة [1]
بدأ مصطفى شعبان مشواره الفني من خلال العمل كمخرج بالمسرح الجامعي حيث عرضت له مسرحية ضمن مهرجان "الفنون المسرحية" في فرنسا، التي لاقت نجاحاً كبيراً، فقرر إخراج مسرحية أخرى حصلت على جائزة أفضل مخرج في مسابقة الجامعات. أول تجربة له في التمثيل كانت من خلال مسرحية " بالعربي الفصيح " مع الفنان " محمد صبحي " عام 1992 ، وعلى الرغم من نجاحه كمخرج إلا أنه قرر التفرغ للتمثيل. ظهر مصطفى شعبان لأول مرة على شاشة السينما في دور صغير لا يتعدى 8 مشاهد مع المخرج " زكي فطين عبد الوهاب " في فيلم "رومانتيكا" 1996 ،تلاه فيلم القبطان في 1997 ثم حصل على جائزة أحسن ممثل عن فيلم "فتاة من إسرائيل" عام 1999 وفيلم "الشرف" عام 2000 لينطلق بعد ذلك في 2001 بمجموعة أعمال كان أشهرها مسلسل "عائلة الحاج متولي" مع الفنان "نور الشريف" وفيلم "سكوت حنصور "مع "لطيفة التونسية " وفيلم "إتفرج يا سلام".
دكتور عمرو حمدي النقاز
العنوان: 1 ش كعابيش متفرع من ش فيصل, الطوابق, فيصل, الجيزة, علامة مميزة: داخل جندية مول – الدور الثالث – عيادة 14 رقم الهاتف: 01000180580, 01092599111 كلمات البحث: غير متوفر الموقع الالكترونى: لا يوجد له صفحة الفيس بوك: مكان على الخريطة: من هنا او رابط اخر
دكتور عمرو حمدي المرغني
د. عمرو حمدي
6641 مشاهدة
1
بناءاً على
1 تقييم
نساء و توليد
العيادات
عن الدكتور
التقييمات
المقالات الطبية
عيادة 1
التليفون
0227042559
-
01002412862
مواعيد العمل
العنوان
ع 1 شارع عبد المنعم رياض-ميدان عرب المعادي
المنطقة
المعادى
المحافظة
القاهرة الكبرى
شركات التأمين
لا يوجد شركات تأمين
فعل قم بتفعيل حسابك و الاستمتاع بالمميزات العديدة للدكاترة
دكاترة فى نفس التخصص
د. خالد شكري السيد
نساء و توليد أربعة من خمس
د. اسأل كل الصيدليات. ضياء عجلان
د. محمد يحيى
معامل في نفس المنطقة
معمل الفا
فرع ميدان الحرية المعادي المعادى أربعة من خمس
معمل النيل
فرع المعادي المعادى أربعة من خمس
المعمل
مراكز أشعة في نفس المنطقة
مركز الفتح الاسلامي للاشعة
مركز النيل للاشعة
مركز كايرو سكان للاشعة
مستشفيات في نفس المنطقة
مستشفى الريان
المعادى أربعة من خمس
مستشفى الفاروق
المركز التخصصي للعيون
هذه الخدمة غير مخصصة لإرسال الأسئلة الطبية و لكن للحجز و الاستفسار عن الخدمات المقدمة
الاسم
البريد الإليكتروني
رقم التليفون
الرسالة
أوافق على الشروط و الأحكام
Welcome In
صيدلية عمرو حمدى
التوصيل المنزلى ()
العمل يوم الجمعة ()
ارسل استفسارك
التقييم
العنوان
القليوبية - بنها
أتريب – بجوار بنزينه الغاز الطبيعي للسيارات
أرقام التليفون
00133185588
ساعات العمل
مفتوح 24 ساعة
معلومات اضافية
-
العمل يوم الجمعة
-خدمة
توصيل العلاج للمنازل
شركات متعاقدة
أضف تجربتك الآن لن يتم نشر بريدك الإلكتروني أو مشاركته مع الطبيب
شارك تجربتك
يرجي العلم انه لن يتم نشر اى كلمات مهينة ومسيئة
الاسم
البريد الالكتروني
احفظ اسمي، بريدي الإلكتروني، والموقع الإلكتروني في هذا المتصفح لاستخدامها المرة المقبلة في تعليقي. عدد النجوم
مجلة العلوم الاقتصادية والتسيير والعلوم التجارية
Volume 2, Numéro 2, Pages 95-112
2009-01-15
أزمة الرهن العقاري
الكاتب:
علي يوسفات. الملخص
يحاول هذا البحث إلقاء الضوء على أهم أزمة مالية لحد الآن منذ بداية القرن 21 ، إذ تعتبر حسب المحللين أكبر من أزمة الكساد العظيم 1929 ، و كانت بدايات أزمة الرهن العقاري مع انهيار أسعار العقارات الأمريكية عام 2006 ، ثم تحولت إلى أزمة مالية عالمية 2008، كما نحاول البحث في أسباب تكون الأزمة و نتائجها و آثارها على العالم و الجزائر، وأبرز آليات حلها. الكلمات المفتاحية
الأزمة المالية - أزمة الكساد العظيم 1929 - أزمة الرهن العقاري - انهيار أسعار العقارات الأمريكية عام 2006 - أزمة مالية عالمية 2008.
ازمه الرهن العقاري و نشأتها
وبفضل الإقبال الكبير على شراء العقارات والمنازل تنافست البنوك في تقديم عروض قروض مغرية بتساهلات أكبر كسعي منها لحصد المزيد من العملاء وتقدم البنوك المنازل بأثمان باهظة حيث تشمل سعر الفائدة فيما يمكن للفرد بتسديد ثمنها على أقساط شهرية لآجال طويلة تتراوح بين 20 عاما إلى 30 عاما. وبناء على هذه المعاملة يعمل المواطن الأمريكي المشتري للعقار عن طريق قرض من البنك التجاري على تقديم ضمان وهو الرهن العقاري، ويعني أن المنزل الذي اشتراه في حالة لم يستطع مستقبلا تسديد سعره كاملا يصبح من حق المقرض بيع ملكيته المرهونة ليسترد أمواله. ازمه الرهن العقاري 2008. وبما أن اسعار المنازل والعقارات ترتفع بشكل متواصل في هذه الفترة لم يكن ذلك أبدا مشكلة بالنسبة للسماسرة وأيضا البنوك التي تعوض عجز المقترض عن سداد تكلفة المنزل الذي اشتراه من خلال اعادة بيعه لآخر بسعر أعلى أيضا في ظل الطلب المرتفع على العقارات والذي يضمن استمرار هذا الوضع الجيد. ولأن المستثمرين يطمعون في تحقيق المزيد من الأرباح فقد دفعوا المؤسسات المالية إلى تقديم عروض شراء العقارات عن طريق الرهن العقاري بتسهيلات أكبر وبشكل أسرع ودون الحاجة لدفع أي شيء في البداية وبوثائق أقل، وهو ما جعلها تستهدف أيضا المواطنين الفقراء ومنهم أيضا ذات السجلات الضريبية والمصرفية التي بها سوابق مثل اشهار الإفلاس على سبيل المثال لا الحصر، ما جعل القروض في هذه الحالة عالية المخاطر ورحب بها المستثمرون والبنوك كونهم يعوضون الخسائر بعد كل اشهار افلاس جديد والعجز عن تسديد تكلفة العقار من خلال بيع العقار نفسه بسعر أعلى في ظل الطلب المرتفع عليه.
ازمه الرهن العقاري 2008
قال الكرملين الروسي إن بلاده قد تتعثر في أداء ديونها من الناحية النظرية، لكن هذا سيكون وضعا مصطنعاً، وضلك بعد أن قررت وزارة المالية جعل مدفوعات سندات اليورو بوند السيادية يتم بالروبل الروسي. وقال المتحدث باسم الكرملين إنه لا توجد أسباب للتخلف عن السداد بشكل حقيقي، مضيفاً أن روسيا لديها كل الأموال اللازمة لسداد التزاماتها، ولكنها ستواصل سداد الدين الخارجي بالروبل. هذا وتنسق الولايات المتحدة ودول الاتحاد الأوروبي ومجموعة السبع بشأن فرض حزمة جديدة من العقوبات على روسيا.
بحث حول ازمه الرهن العقاري 2008
ونتيجةً لوجودالبنوك الأمريكية داخل دائرة الاستثمار العقاري الخاسرة وارتباطها ببنوكٍ عالمية أخرى، أدى ذلك إلى انتشار الكارثة على مستوى العالم، وهنا أصاب الجميع الذعر؛ فتوقفت البنوك عن إقراض بعضها، ولم يعُد أحد يريد شراء تلك السندات العقارية الخاسرة، ممَّا نتج منه إفلاس جماعي لعددٍ كبير من البنوك والمؤسسات الاستثمارية والمالية. ودعني أشرح مثالًا بسيطًا لما حدث: هناك شخص يُدعى سامح يرغب في شراء منزل، لذا فسيذهب إلى مستثمر عقاراتٍ ليتوسَّط له لدى البنك (أ) ويجلب له رهنًا عقاريًّا ثم يأخذ نسبته. ذلك الرهن العقاري سوف يُسجَّل في صورة سنداتٍ ورقية، وهذه السندات تعود بالربح من خلال الفائدة التي يدفعها سامح على القرض الخاص به. الكرملين: روسيا لديها جميع الموارد اللازمة لسداد ديونها | آخر الأخبار | عربية CNBC. والآن سوف يقترض البنك (أ) من بنوكٍ أخرى كي يُقرض المزيد من الأشخاص، ثم يبيع تلك السندات إلى مستثمرين كي يحصلوا على جزءٍ من الفائدة. الآن، لم يعُد سامح قادرًا على تسديد أقساط القرض، فقيمة الفوائد تزداد مع زيادة سعر المنزل، حينها لن يحصل البنك (أ) على أمواله ولن يستطيع هو أيضًا دفع الفائدة إلى المستثمرين، أو تسديد قروضه إلى البنوك الأخرى. إذن، ماذا سيحدث؟
سيحجز البنك على البيت ويأخذه من سامح، ثم سيعرضه بسرعةٍ للبيع مرةً أخرى، لكن بسعرٍ رخيص حتى يحصل على الأموال ويُسدِّد ديونه ويدفع الأرباح.
تنقسم هذه القروض إلى نوعين: قروض قابلة للتعديل حسب الفائدة، وقروض قابلة للتعديل حسب خيار التسديد. تسمح هذه القروض للمقترضين بتسديد دفعات أولية أدنى بكثير مما تتطلبه القروض ذات القسط الثابت، وبعد مدة من الزمن، غالبًا من سنتين إلى ثلاث، يُعاد تعديلها فتتغير الدفعات الشهرية لتصبح في الغالب أكبر بكثير من الدفعة الاولى. كانت هذه القروض العقارية تعتبر خالية من المخاطر، وخاصة بين عامي 1999 و 2005. أزمة الرهن العقاري 2008 - New Land. فأسعار المنازل كانت بارتفاع مستمر، ما يعني أنه بإمكان اي مقترض أن يبيع منزله بسعر أعلى من سعر الشراء، فيغطي قيمة القرض وفوائده ويجني بعض الارباح لنفسه ليدّخرها أو يعاود استثمارها بقرض آخر. أما بالنسبة للمصارف، كانت ارتفاع أسعار العقارات عامل أمان، فإذا تخلف أحد المقترضين عن السداد، يضع المصرف يده على العقار فيبيعه ويجني هو الارباح من تخلف المقترضين. لكن الواقع كان مختلفًا، أثبتت هذه القروض أنها قنبلة موقوتة ستنفجر مع أول انتكاسة يشهدها سوق الإسكان، ما يضع المالكين في موقف سلبي من ناحية حقوق الملكية ويجعل بيع المنازل مستحيلًا. أدى ارتفاع مديونية المستهلكين بنسبة هائلة وصلت إلى ترليونَي دولار عام 2004 إلى مضاعفة مخاطر القروض العقارية.
وكتب مقالاً بعنوان: (هل تأهلت وول ستريت لاعتناق مبادئ الشريعة الإسلامية؟ المخاطر التي تحدق بالرأسمالية وضرورة الإسراع بالبحث عن خيارات بديلة لإنقاذ الوضع)، وقدَّم سلسلة من المقترحات المثيرة في مقدمتها تطبيق مبادئ الشريعة الإسلامية برغم تعارضها مع التقاليد الغربية ومعتقداتها الدينية. ازمه الرهن العقاري و نشأتها. وذكر جوهان فيليب بتمان مدير البنك الألماني في فرانكفورت في كتابه (كارثة الفائدة) [أن الفوائد سبب رئيسي في تدهور النقد وظهور التضخم، ولو استمرت الفوائد في الازدياد فإن هناك كارثة لا مفر من حدوثها، ومن السهل التنبؤ بها، فهي ليست مصادفة، أو أنها ستأتي فجأة كنتيجة عفوية أو كسوء حظ، وإنما ستأتي نتيجة السياسة الاقتصادية الخاطئة التي تعتمد على نظام الفوائد، فهذه السياسة هي المسؤولة عن الكارثة]. ونادى بعض الاقتصاديين الغربيين، وعلى رأسهم الاقتصادي الكبير (كينز) بإلغاء نظام الفائدة الربوية ويرون أن الفائدة تعوق النمو الاقتصادي، وتعطل حركة الأموال، وأن التنمية لا تتحقق إلا إذا كان سعر الفائدة صفراً أو ما يقرب منه. وفي كتاب صدر مؤخراً للباحثة الإيطالية لووريتا نابليوني بعنوان (اقتصاد ابن آوى) أشارت فيه إلى أهمية التمويل الإسلامي ودوره في إنقاذ الاقتصاد الغربي.