أعلن المستشار عمر مروان وزير العدل، عن موعد تطبيق تعديلات قانون الشهر العقارى الأخيرة، التى تسهل خدمات تسجيل الملكية للعقارات والشقق، وهو يوم الأحد الموافق 7 مايو المقبل، حيث تفتح كل مأموريات الشهر العقارى على مستوى الجمهورية فى هذا الموعد أبوابها لاستقبال المواطنين الراغبين فى تسجيل عقاراتهم. وقال المستشار عمر مروان وزير العدل، إن وزارة العدل عملت منذ فترة طويلة على تحسين خدمات التوثيق والقضاء على الزحام التى كانت تسبب فيه، والآن يتم تحسين خدمات تسجيل الملكية، من خلال تعديلات قانون الشهر العقارى الجديدة، حيث تسمح هذه التعديلات بتسجيل الملكية دون اشتراط إثبات تسلسل الملكية وسابقة تسجيل الأرض المقام عليها العقار، مؤكدا على أن هذه التعديلات نقلة نوعية فى عمل الشهر العقارى وملكية المواطنين. يذكر أن الشهر العقارى حدد مجموعة من المستندات والأوراق لتسجيل العقار وفقا لثلاثة حالات حصرتها التعديلات الأخيرة المتمثلة فى:
أولا: العقد النهائي بين البائع والمالك الحالى للشقة أو العقار وإيصال مرافق تثبت الإقامة. وزير العدل: تصدينا لأزمة تسجيل ملكية العقارات نفاذًا للتوجيه الرئاسي بالتيسير على المواطن - الأسبوع. ثانيا: العقد العرفى أو الابتدائي يكون مر على تحريره 5 سنوات بالإضافة إلى إيصال مرافق أو ما يثبت الإقامة طوال هذه المدة.
وزير العدل: تصدينا لأزمة تسجيل ملكية العقارات نفاذًا للتوجيه الرئاسي بالتيسير على المواطن - الأسبوع
كما حدد القانون 3 حالات يمكن من خلالها لأي مواطن أن يتوجه للشهر العقارى لتسجيل شقة أو عقار أو أرض يمتلكها وهى من لديه عقد نهائى بملكية العقار ومن لديه عقد عرفى "ابتدائى" بحيث يكون مر على حيازته للعقار 5 سنوات ويثبت ذلك بإيصال مرافق أو عنوانه فى البطاقة ومن يضع يده على عقار ومر على حيازته 15 عاماً ويثبت ذلك أيضًا بإيصال مرافق. كما اختصر القانون البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل حيث تتضمن الاوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها، خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات. كما تتضمن الأوراق السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل. هذا و أكدت وزارة العدل أن الشهر العقاري ينظمه قانونان الأول القانون رقم 114 لسنة 1946 وهو قانون الشهر العقارى وهو قانون مهنى، والثانى هو المنظم للجانب الإدارى لموظفي الشهر العقارى، وهو القانون رقم 5 لسنة 1964 وينظم المسائل الخاصة بالتعيين والفصل والترقية. يأتي ذلك اتساقا مع اتجاه الدولة في التيسير على المواطنين وتماشيا مع رؤية مصر للتنمية المستدامة 2030 والتحول الرقمي ورغبة من القيادة السياسية في حماية المواطنين وتعظيم الاستفادة منها.. إيداع أكثر من 847 مليون ريال في حسابات مستفيدي "سكني" لشهر أبريل -. ومن هذا المنطلق جاءت تعديلات قانون الشهر العقاري لإعادة التوازن مع متغيرات الواقع مما يؤدي إلى إقبال المواطنين على تسجيل ملكياتهم العقارية وفي حصر الثروة العقارية والمحافظة عليها.
وزير العدل: مأموريات الشهر العقارى تستقبل المواطنين لتسجيل العقارات 7 مايو - اليوم السابع
ولفت وزير العدل، أن الشق الثاني من دور مصلحة الشهر العقاري، يتعلق بتسجيل الملكيات، والذي كان يشهد عزوفًا وندرة في التعامل، مرجعًا ذلك إلى تعقيد الإجراءات، مؤكدًا أن القانون الجديد يقدم تيسيرات واسعة في مجال نقل الملكية، ومنها فصل سداد ضريبة التصرفات العقارية عن إجراءات التسجيل. وأوضح أن ربط مصلحة المشتري في التسجيل بقيام البائع بأداء ضريبة التصرفات العقارية كان غير منطقي ولذلك تم الفصل بينهم، ما يفتح المجال أمام أي مشتري بالتوجه لتسجيل الملكية الخاصة به دون سؤاله عن أداء الضريبة من البائع من عدمه. وأضاف أن القانون الجديد أنهى التعقيدات القديمة باشتراط تقديم تسلسل الملكية المسجلة للتسجيل الجديد، لاسيما وأن تلك الحالة لم تكون متوفرة في أكثر من 90% من العقارات الموجودة، ولم تزد الملكية المسجلة عن 7% من العقارات، جراء هذه التعقيدات، ما حدى بالمواطنين إلى اللجوء لإبرام عقود عرفية كبديل عن التسجيل. وزير العدل: مأموريات الشهر العقارى تستقبل المواطنين لتسجيل العقارات 7 مايو - اليوم السابع. واستعرض وزير العدل، المزايا التي وضعها القانون الجديد في سبيل تسجيل الملكية وفي مقدمها حيازة العقار لمدة 5 سنوات مع وجود مستند يدل على الإقامة في العقار، وكذلك حالات الوراثة المصحوبة بأوراق تفيد الحيازة لمدة 15 سنة، والحصول على حكم بصحة ونفاذ عقد البيع والذي سيعتمد في مجال نقل الملكية.
سجل وبلاش تأجل.. وزير العدل يعلن الانتهاء من لائحة قانون الشهر العقارى الجديد وبدء تطبيقها 8 مايو.. ويؤكد: تسهيل إجراءات تسجيل العقارات بسقف زمنى أقصاه 30 يوما.. وأقصى رسم لتسجيل عقار أقل من 300 متر 3900 جنيه - اليوم السابع
وكشف وزير العدل، النقاب أن القانون الجديد وضع سقفًا زمنيًا لتسجيل الملكية مدته 37 يومًا بحد أقصى، ما لم يكن موجودًا من قبل، حيث كانت عملية التسجيل تستغرق في بعض الأحيان سنوات طويلة. وأشار إلى أن القانون الجديد أضاف جهات جديدة في سبيل الحصول على الخرائط المساحية، حيث اعتمد 5 جهات بدلًا من جهة واحدة، بما يضمن السرعة وعدم المغالاة في التكلفة المخصصة للتسجيل، لافتًا إلى إتاحة إجراءات التسجيل الإلكترونية ووضع نموذج مخصص لكل حالة بعينها من حالات التسجيل والتي جرى حصرها في 9 حالات. وقال المستشار عمر مروان، إنه سيتم التواصل مع المواطن الراغب في تسجيل الملكية والذي قدم أوراقه على الهاتف الذي يحدده لإبلاغه بالحضور وانتهاء عملية التسجيل، معربًا عن تقديره لمجلس النواب الذي دعم مشروع القانون المقدم من الحكومة في سبيل تيسيير إجراءات تسجيل الملكية. وأضاف: "الحكومة الحالية حريصة على التصدي لكل المشاكل المتجذرة في المجتمع، ومن بينها مشكلة عدم القدرة على تسجيل الملكيات، كما أنها تضع حلولًا جذرية لتلك المشاكل اتساقًا مع نهج الرئيس عبد الفتاح السيسي في العمل على التصدي للمشاكل ومعالجتها". وأعرب وزير العدل، عن تطلعه بأن يؤتي هذا الجهد الذي اشتركت فيه جهات عديدة ثماره بالتيسيير على المواطنين، مشيرًا إلى أن تطبيق القانون والذي سيبدأ اعتبارًا من 8 مايو المقبل، قد تظهر معه بعض الصعوبات خلال آلية التنفيذ، وأن وزارة العدل ترحب من جانبها، بالإخطار بها لسرعة التعامل معها ومعالجتها ولفت المستشار عمر مروان، إلى أن الحد الأقصى لإجمالي الرسوم المقررة قانونًا للتسجيل لن يزيد عن 3900 جنيه، مشيرًا إلى أن الرسوم محددة قانونًا وتبدأ من 500 جنيه وحتى 2000 جنيه.
إيداع أكثر من 847 مليون ريال في حسابات مستفيدي &Quot;سكني&Quot; لشهر أبريل -
في الأحد 23 رمضان 1443ﻫ الموافق لـ 24-4-2022م
Estimated reading time: 5 minute(s)
الأحساء – واس
أعلن صندوق التنمية العقارية، اليوم، عن إيداعه أكثر من 847 مليون ريال في حسابات المواطنين من مستفيدي برنامج "سكني" لشهر أبريل 2022، مؤكداً استمرارية الدعم في موعده المحدد شهرياً للمستفيدين من برنامج القرض العقاري المدعُوم. وأوضح الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية منصور بن ماضي، أن إجمالي الدعم لشهر أبريل تجاوز 847 مليون ريال، خُصص بالكامل لدعم أرباح عقود قروض التمويل العقاري المدعُوم، مبيناً أن إجمالي المبالغ المودعة في حسابات مستفيدي "سكني" منذ إعلان برنامج التحول في يونيو 2017م وحتى نهاية شهر أبريل، بلغ نحو 36. 8 مليار ريال. وأكد بن ماضي استمرارية توفير الخيارات التمويلية والسكنية والبرامج المساندة للاستفادة من برنامج القرض العقاري المدعُوم، مشيراً إلى أن "القرض المدعُوم" مكّن بالشراكة مع الجهات التمويلية خلال الربع الأول من العام الجاري 2022 أكثر من 35 ألف أسرة سعودية من تملك السكن. وبين الرئيس التنفيذي للصندوق أن إيداع الدعم السكني في موعده المحدد يأتي تأكيداً للجهود المشتركة والشراكة مع منظومة الإسكان والجهات التمويلية بهدف زيادة نسبة التملك إلى 70% بحلول 2030، وفق مستهدفات برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030 – وتوفير الحلول السكنية والتمويلية بشكل مستدام عبر بناء الأنظمة والتشريعات الداعمة، موضحاً أن إجمالي المستفيدين من "القرض المدعُوم" منذ بدايته في شهر يونيو 2017 وحتى نهاية الربع الأول 2022م، أكثر من 635 ألف أسرة في مختلف مناطق المملكة.
إجراءات تسجيل العقارات بالشهر العقاري.. الرسوم من 500 لـ 3900 جنيه.. ومدة التسجيل 37 يوما
كما حدد القانون 3 حالات يمكن من خلالها لأي مواطن أن يتوجه للشهر العقارى لتسجيل شقة أو عقار أو أرض يمتلكها وهى من لديه عقد نهائى بملكية العقار ومن لديه عقد عرفى "ابتدائى" بحيث يكون مر على حيازته للعقار 5 سنوات ويثبت ذلك بإيصال مرافق أو عنوانه فى البطاقة ومن يضع يده على عقار ومر على حيازته 15 عاماً ويثبت ذلك أيضًا بإيصال مرافق. كما اختصر القانون البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل حيث تتضمن الاوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها، خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أي مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات. كما تتضمن الأوراق السند القانوني لطلب التسجيل وإقرار من صاحب الشأن بالحقوق المقررة على العقار محل التسجيل. وسمحت اللائحة التنفيذية لتعديلات قانون الشهر العقارى والتوثيق التى اعدتها وزارة العدل تحت إشراف المستشار عمر مروان، إمكانية تقديم طلب تسجيل العقارات والشقق فى الشهر العقارى، إلكترونيا بدلا من التوجه الى مأمورية الشهر العقارى حيث يجوز للمأمورية أن تتلقى الطلب إلكترونيًا على النحو التالي:
1- يسجل مقدم الطلب البيانات والمستندات المرفقة بطلبه المبينة على النموذج المعد لذلك بالتطبيق الإلكتروني، على أن يتقدم بأصولها قبل التوثيق أو التصديق حسب الأحوال، ولن يتم استكمال الإجراءات في حالة عدم تسجيل كافة البيانات المطلوبة.
ولفت وزير العدل، أن الشق الثاني من دور مصلحة الشهر العقاري، يتعلق بتسجيل الملكيات، والذي كان يشهد عزوفًا وندرة في التعامل، مرجعًا ذلك إلى تعقيد الإجراءات، ومؤكدًا أن القانون الجديد يقدم تيسيرات واسعة في مجال نقل الملكية، ومنها فصل سداد ضريبة التصرفات العقارية عن إجراءات التسجيل. وأوضح أن ربط مصلحة المشتري في التسجيل بقيام البائع بأداء ضريبة التصرفات العقارية كان غير منطقي ولذلك تم الفصل بينهم؛ ما يفتح المجال أمام أي مشتري بالتوجه لتسجيل الملكية الخاصة به دون سؤاله عن أداء الضريبة من البائع من عدمه. وأضاف أن القانون الجديد أنهى التعقيدات القديمة باشتراط تقديم تسلسل الملكية المسجلة للتسجيل الجديد؛ لاسيما وأن تلك الحالة لم تكون متوفرة في أكثر من 90% من العقارات الموجودة؛ ولم تزد الملكية المسجلة عن 7% من العقارات؛ جراء هذه التعقيدات، ما حدى بالمواطنين إلى اللجوء لإبرام عقود عرفية كبديل عن التسجيل. مزايا القانون الجديد واستعرض وزير العدل، المزايا التي وضعها القانون الجديد في سبيل تسجيل الملكية وفي مقدمها حيازة العقار لمدة 5 سنوات مع وجود مستند يدل على الإقامة في العقار، وكذلك حالات الوراثة المصحوبة بأوراق تفيد الحيازة لمدة 15 سنة، والحصول على حكم بصحة ونفاذ عقد البيع والذي سيعتمد في مجال نقل الملكية.
المثلث هو مضلع له 3 أضلاع. له 3 رؤوس. له 3 أضلاع. مجموع زواياه °180. انواع المثلثات حسب الاضلاع مثلث مختلف الاضلاع: اضلاعه مختلفة بالطول. مثلث متساوي الساقين: فيه ضلعان على الاقل متساويان. شرح درس(تصنيف المثلثات) – رياضيات الوحدة 3. نسمي كل ضلع من الضلعين المتساويين "ساق" والضلع الثالث نسميه "قاعدة". مثلث متساوي الاضلاع: جميع أضلاعه متساوية. ساق ساق قاعدة انواع المثلثات حسب الزوايا مثلث قائم الزاوية: فيه زاوية واحدة قائمة والزاويتين الاخريين دائما تكونان حادتين. مثلث منفرج الزاوية: فيه زاوية واحدة منفرجة والزاويتين الاخريين تكونان دائما حادتين. مثلث حاد الزوايا: جميع زواياه حادة. انواع المثلثات حسب الاضلاع وحسب الزوايا هنالك 7 أنواع: مثلث مختلف الاضلاع وحاد الزوايا مثلث مختلف الاضلاع وقائم الزاوية مثلث مختلف الاضلاع ومنفرج الزاوية مثلث متساوي الساقين وحاد الزوايا مثلث متساوي الساقين وقائم الزاوية مثلث متساوي الساقين ومنفرج الزاوية. مثلث متساوي الاضلاع وحاد الزوايا. انواع المثلثات حسب الاضلاع وحسب الزوايا انتبه! لا يوجد مثلث متساوي الاضلاع وقائم الزاوية ولا يوجد مثلث متساوي الاضلاع ومنفرج الزاوية لانه: مجموع الزوايا في في كل مثلث هو °180.
شرح درس(تصنيف المثلثات) – رياضيات الوحدة 3
هناك أنواع مختلفة من المثلثات بحيث يتم تصنيفها بناءً على أطول أضلاعها وقياس زاويتها، بالشكل التالي: حسب طول الأضلاع مثلث متساوي الأضلاع تكون فيه جميع الأضلاع لها نفس الطول، وجميع الزوايا لها نفس القياس. مثلث متساوي الضلعين يكون فيه ضلعان لهما نفس الطول، والزاويتان المتقابلتان لهما نفس القياس. مثلث مختلف الأضلاع يكون فيه كل ضلع بطول مختلف عن الآخر، وكذلك بالنسبة للزوايا. حسب زوايا المثلث مثلث قائم الزاوية يتضمن زاوية يبلغ قياسها تسعين درجة، ويطلق على الضلع المقابل لهذه الزاوية بالوتر. مثلث منفرج الزاوية يتضمن زاوية مقدار قياسها يتراوح ما بين التسعين والمئة والثمانين درجة. مثلث حاد الزاوية: قياس أحد زواياه أقلّ من تسعين درجة. حقائق عن المثلث مجموع زواياه تساوي مئة وثمانين درجة. المثلثات | MindMeister Mind Map. مقدار طول ضلعين فيه يكون أكبر من طول الضلع الثالث. أكبر طول ضلع في المثلث يكون مقابلاً لأكبر زواياه قياساً. مجموع قياس أي زاويتين داخليتين فيه، يساوي مقدار قياس الزاوية الثالثة المجاورة لهما. تكون الزوايا المتناظرة متطابقة، أمّا الأضلاع المتناظرة فأطوالها متساوية. اضغط هنا _ شرح تصنيف المثلثات – احمد الفديد
حلي سؤال:
قرر ما اذا كانت الجملة في كل مما ياتي صحيحة احيانا او صحيحة دائما او غير صحيحة ابدا.
المثلثات | Mindmeister Mind Map
كل عدد مركب يكتب بطريقة وحيدة على الصورة أ+ب ت، ولذا فإن هذا العدد يعين بواسطة زوج مرتب من الأعداد الحقيقية (أ،ب) والذي يمكن تمثيله إما بنقطة في المستوى الديكارتي؛ إحداثياها (أ،ب) أو بالمتجه القياسي الذي يبدأ من نقطة الأصل، وينتهي بالنقطة التي إحداثياتها (أ،ب). ويسمى المستوى الإحداثي (الديكارتي) نتيجة هذا التمثيل بمستوى الأعداد المركبة أو مستوى آرجاند تكريماً للعالم الفرنسي آرجند، ويطلق على المحور الرأسي عندئذ اسم المحور التخيلي، ويطلق على المحور الأفقي اسم المحور الحقيقي. عمر الخيام هو أبو الفتح, عمر بن إبراهيم الخيّامي النيسابوري, عالم وشاعر إيراني مسلم, ولد في نيسابور, سنة 408 هـ وتوفيَ ودفن فيها, والخيّام هو لقب والده حيث كان يعمل في صنع الخيام وهو صاحب رباعيات الخيام المشهورة. هو فيلسوف وشاعر فارسي, درس الرياضيات, والفلك, واللغة, والتاريخ, وهو اوّل من اخترع طريقة حساب المثلثات ومعادلات جبرية من الدرجة الثالثة بواسطة قطع المخروط, وهو أول من استخدم الكلمة العربية (شي) الي رسمت في الكتب العلمية الإسبانية (Xay) وما لبثت حتى استبدلت بالتدريج بالحرف الأول منها (X) الذي أصبح رمزًا عالميًا للعدد المجهول, وقد وضع عمر الخيام تقويمًا سنويًّا بالغ الدّقة.
على سبيل المثال إذا علمنا مقدار زاويتين من زوايا المثلث يمكننا حساب مقدار الزاوية الثالثة. بحيث يمكن حساب الزاوية الثالثة عن طريق طرح مجموع الزاويتين المعروفتين من °180. حساب مقدار الزاوية المجهولة
إذا كان اثنان من زاويا مثلث هما °60 و °70. ما هو مقدار الزاوية الثالثة لهذا المثلث (الزاوية المشار إليها بالحرف v في الشكل أدناه)
بما أننا نعرف أن مجموع زوايا المثلث هو °180 يمكننا كتابة معادلة لمجموع الزوايا على النحو التالي:
\({180}^{\circ}=v+{60}^{\circ}+{70}^{\circ}\)
رأينا سابقا كيفية حل المعادلة لهذا النوع من المعادلات. المطلوب هو ببساطة إيجاد قيمة v التي تجعل طرفي المعادلة متساويين. لحل هذه المعادلة نبدأ أولا بتبسيط الطرف الأيمن وذلك بجمع الزاويتين المعروفتين:
\({180}^{\circ}=v+{130}^{\circ}\)
إذن لكي يتساوى طرفي هذه المعادلة يجب أن يساوي مقدار الزاوية \(v\) \({50}^{\circ}\) وذلك لأن
\({180}^{\circ}={50}^{\circ}+{130}^{\circ}\)
بالتالي مقدار الزاوية المجهولة \({50}^{\circ}=v\). أنواع المثلث
يمكننا تقسيم المثلثات إلى أنواع مختلفة وفقا لمقادير الزوايا المختلفة للمثلث. سندرس ثلاثة أنواع خاصة من المثلثات التي تقابلنا في كثير من الأحيان، و سيكون من الجيد معرفتها.