عادا إلى البلاد حاول راجح أن يبحث عن علاج يشفيها لكن كمن كان يبحث عن "ابرة في كومة قش". حتى جاء اليوم الذي تعرف فيه على معالج طبيعي، حدثه عن مشكلة زوجته التي أصيبت بحادث طريق. فما كان من المعالج إلا أن باشر بعلاجها حتى استطاعت بعد ثلاث سنوات من العلاج أن تعود لها القدرة على السير مرة أخرى.
- اخ لم تلده اس
- اخ لم تلده امي كم اهواها
- تداول المشاعر ريت يوزع 40 مليون
- تداول المشاعر ريت ارقام
- تداول المشاعر ريت وحدات اضافية
اخ لم تلده اس
يقولون ((رب أخ لم تلده أمك)) وهذا القول كنت أظنه مجرد صياغة لفظية لا تتعدى لمفعولين ولا لمفعول واحد.. لكن ما عايشته مؤخراً مع "أبو ناصر" أكد بما لا يقبل الشك أن هناك في هـذا الزمان.. أخ يجاري الأخ أحياناً وأحياناً يزيد عليه.
اخ لم تلده امي كم اهواها
ثم كان الاتجاه نحو البعيد.. نحو جلَّق التي تغفو على سطح قاسيون.. ولأن الطريق بعيد.. فقد وجدت في ذاك الرجل الطيب وصنوه مـن أبيـه.. مـن يلاحقني عبر الأثير، تـارة ليطمئن عن صحتي، وأخرى ليتأكد من صلاح أمر ما كان قد وصلـه صنوه بعـد انقطـاع.. رب أخ لي لم تلده أمي - ويكي مصدر. وثالثة ليحذرني من ناهبي الطريق بلا عقل ولا عقلانية.. ورابعة و خامسة وو.. ولم يكن صنوه بأقل منه لهفةً ولا اطمئنانا، ويبدو أنه وعندما يكون المنبع واحد، فإن الإنتاج القيمي يتماشى مع الكل. وفي العلاقات الإنسانية اللانفعية، وفي دقائق التجلي الأخلاقية ينغرس الحب المعطـاء بين الإخـوة، حيث لا انغراس، وحيث لا مكان لغير ذلك. وفي تلافيف المجتمع المتهتك، والذي يتخلى عن قيمه المحمدية رويداً رويداً، يحدث الإبهار والإعصار مع صعود نجم كنجم ذاك الرجل الرجل الذي ما عرفت طرطوس مثله ولن تعرف. "أبو ناصر" رجل من زمان آخر لم تلده أمي.. لكنه هو وليس سواه مثل نجم في قبة السماء تلألأ ثم انهمر نحو أرض ما زالت هي الأرض التي تنبت أمثاله وأمثال مدرسته في العطاء والتدفق من نبع يبدو انه لا ينضب.
- جميل جدا يشرفني جداً التعرف على شخصية فعالة منتجة تعمل من أجل خدمة مجتمعها. - وحضرتك ماذا تفعلين، على فكرة نسيت اخبارك باسمي، أنا راجح فلاح. أبحث عن رفيقة الحياة. - هل يا ترى وجدتها؟ على فكرة أنا ياسمين مصممة أزياء ولدي مصنع وشركة توزع انتاجي للسوق المحلي. - اليوم وجدتها. - هل بالإمكان أن تعرفني عليها؟ - نعم يسرني ذلك، لكن في البداية يجب عليّ إخبارها بحقيقة مشاعري نحوها. - من هي يا ترى التي سلبت عقلك؟ - هل تسمحين لي؟ - بكل تأكيد أسمح لك. - أنت التي أحببتها رغماً عني. كانت هناك فترة صمت قطعها راجح وقال: - أنت فتاة مميزة، والذي لفت انتباهي إليك أنك إنسانة متواضعة تتحدثين مع الجميع ولا تكسرين خاطر أحد. هذا ما لاحظته خلال مراقبتي لك منذ وصولي ومنذ وقع نظري عليكِ. - أشكرك على مجاملتك اللطيفة. اخ لم تلده امي تي في. - لكني لا أجامل بل أقول الحقيقة التي رأيتها من خلال تعاملك مع الجميع. عاد راجح لبيته وفي قلبه مشاعر جميلة. بقي على تواصل مع حبيبته ياسمين التي سلبت عقله، ولم يعد يهنأ له عيش دون أن يسمع صوتها ويطمئن عليها. حتى جاء اليوم الذي قرر فيها راجح بطلب يدها، اتصل بها ودار معهم هذا الحديث: - اليوم خطر على بالي خاطر.
75%. وسيقوم الصندوق بتوزيع نقدي نصف سنوي بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية للمساهمين. صندوق «المشاعر ريت» يوزع أرباح نقدية بقيمة 5.72 مليون ريال خلال النصف الأول 2020 – صحيفة صناديق. كما يمكن للصندوق أن يستثمر في جميع القطاعات العقارية (الفندقية و التعليمية و الصحية و غيرها) و مشاريع التطوير العقاري المجدية بما لا يزيد عن 25% من إجمالي أصول الصندوق بهدف تحقيق زيادة في قيمة الوحدة، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي أصول الصندوق. ويتمثل النشاط الرئيسي لشركة مسقط المالية، والتي تتخذ من مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية مقرًا لها، في إدارة الثروات وإدارة الأصول والخدمات الاستشارية وتمويل الشركات وخدمات الحفظ للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، والمكاتب العائلية والمؤسسات، ويضم فريق الاستثمار لدى شركة مسقط المالية مهنيين ذوي خبرات مختلفة في مجالات إدارة الأصول والاستثمارات المصرفية والوساطة في سوق الأسهم.
تداول المشاعر ريت يوزع 40 مليون
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
38. 6
6. 8%
5. 3%
2019
2020
2021
2022
39. 9
7. 0%
5. 5%
2023
42. 5
7. 4%
6. بدء إدراج وتداول "صندوق المشاعر ريت" الخميس المقبل. 0%
2024
2025
2026
2027
43. 7%
6. 2%
2028
46. 8
8. 2%
6. 7%
2029
2030
2031
2032
48. 2
8. 4%
المتوسط
42. 5%
6. 0%
العدد الإجمالي 128
تداول المشاعر ريت ارقام
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
35. 49
6. 20%
3. 68%
2019
4. 73%
2020
2021
2022
36. 63
6. 40%
4. 93%
2023
39. 04
6. 82%
5. 35%
2024
2025
2026
2027
40. 29
7. 04%
5. 57%
2028
42. 94
7. 50%
6. تداول المشاعر ريت وحدات اضافية. 03%
2029
2030
2031
2032
44. 32
7. 74%
6. 27%
المتوسط
39. 41
6. 88%
5. 35%
أعلنت شركة مسقط المالية السعودية الانتهاء من الطرح العام الأولي لصندوق «المشاعر ريت»، الذي يستثمر في عقارات في كل من مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بنسبه تغطية وصلت الى 100%. الجدير بالذكر إن صندوق المشاعر ريت هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. حيث يبلغ الحجم الإجمالي للصندوق يبلغ 572. 4 مليون ريال سعودي (152. 6 مليون دولار)، حيث سيتم إدراج الصندوق في " السوق المالية " وسيتم التداول في وحداته بما يتماشى مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في "تداول". وتكون مدة الصندوق (99) عاماً من تاريخ الإدراج. تداول المشاعر ريت يوزع 40 مليون. وأوضح خليفة الحاتمي، الرئيس التنفيذي لشركة «مسقط المالية» إن الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية وبالتحديد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. حيث يعتزم الأستحواذ على ثلاثة أبراج فندقية مؤجر في مدينة مكة المكرمة بعائد أيجار سنوي يبلغ 6.
تداول المشاعر ريت وحدات اضافية
240. 000 وحدة بسعر 10 ريالات سعودية، بمبلغ إجمالي 572, 400, 000 ريال سعودي للصندوق، وسيتم طرح وحدات الصندوق للاكتتاب العام لمدة 5 أيام عمل في الفترة بين 01 نوفمبر حتى 07 نوفمبر الحالي، وسيكون الاكتتاب متاحاً من خلال الموقع الالكتروني لمدير الصندوق "مسقط المالية" أو "مصرف الإنماء" بجميع قنواته الإلكترونية و بعض فروعه الرئيسية. وبين الحاتمي أن الاشتراك في وحدات الصندوق متاح للأشخاص الطبيعيين السعوديين والمؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والاشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة المملوكة بالكامل لأشخاص سعوديين فقط. وتقرر أن يكون الحد الأدنى للاشتراك في الطرح الأولي هو 10. أصول صندوق المشاعر ريت تنخفض بـ76.6 مليون ريال بنهاية 2020. 000 ريال سعودي (1. 000 وحدة)، والحد الأعلى للاشتراك في 28. 600. 000 ريال سعودي (2. 860. 000 وحدة)، على أن تكون رسوم الاشتراك 2 في المئة من إجمالي القيمة المستهدفة، وتبلغ رسوم الاشتراك 2 في المئة من قيمة مبلغ الاشتراك كل مستثمر، تدفع عند التقدم لشراء الوحدات خلال فترة الطرح، وتخصم بعد تخصيص الوحدات. الأصول والاستثمارات
من جهته قال فواز بن سعد المالك رئيس إدارة الأصول في شركة مسقط المالية والرئيس التنفيذي للاستثمار: إن صندوق "المشاعر ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، ويعمل الصندوق وفقًا للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية.
أعلنت شركة مسقط المالية، مدير صندوق المشاعر ريت ، عن انخفاض صافي قيمة أصول الصندوق بمقدار 76. 64 مليون ريال بنسبة 13. 11% بنهاية العام 2020، مقارنة بعام 2019. وقالت مسقط المالية في بيان للسوق المالية السعودية "تداول"، اليوم الأحد، إن السبب الرئيسي لهذا الانخفاض يعود إلى انخفاض تقييم أصول الصندوق بنسبة 10. تداول المشاعر ريت ارقام. 8% لعام 2020 مقارنة بعام 2019. وحقق الصندوق إجمالي خسارة بنحو 55. 04 مليون ريال، في نهاية العام 2020، مقارنة بإجمالي أرباح نحو 24. 44 مليون ريال، في 2019. وأوضحت مسقط المالية أن السبب في الخسارة، يعود إلى الانخفاض في قيمة الإيجارات بسبب جائحة كورونا وتعليق الحج والعمرة. وأشارت إلى أن الانخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية وقيمة الإيجار، أثر بشكل سلبي على نتائج القوائم المالية للصندوق للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2020. كانت شركة مسقط المالية بصفتها مدير صندوق المشاعر ريت، قد أعلنت عن توقيع مذكرة بتاريخ 28 فبراير 2021 لاستحواذ صندوق المشاعر ريت على عقار مكتبي في مدينة الرياض والمعروف بـ آي – اوفيسيس مقابل 135 مليون ريال.