31-12-2010, 12:36 AM
#1
عضو
معدل تقييم المستوى
24
اشتراط التأمين الشامل في عقود الإجارة المنتهية بالتمليك ( لابراء الذمــــة). هذه الروابط بعد اذان الادارة لحكم اشتراط التأمين الشامل في عقود الإجارة المنتهية بالتمليك اسال الله ان يكفينا واياكم والمسلمين اجمعين بحلاله عن حرامه وان يغنينا واياكم والمسلمين اجمعين بفضله عما سواه وصلى اللهم وسلم على محمدا وعلى اله وصحبه اجمعين. «المقيِّمين»: تأمين شامل لسيارات التأجير وحلول تضمن حقوق العملاء - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. 01-01-2011, 02:35 PM
#2
رد: اشتراط التأمين الشامل في عقود الإجارة المنتهية بالتمليك ( لابراء الذمــــة)
ياليت تنسخ وتلصق الفتوى
لأني دورتها وماحصلتها
05-01-2011, 01:53 AM
#3
حكم الإجارة المنتهية بالتمليك
ما حكم ما يفعله كثير من الشركات أو البنوك الآن من تأجير سيارة مدة سنة مثلاً بأجرة معلومة كل شهر ، وبعد نهاية المدة تكون السيارة ملكاً للمستأجر ، وإذا لم يكمل مدة الإجارة المتفق عليها تعود السيارة ملكاً للشركة أو البنك ، وليس من حق المستأجر أن يسترد ما دفعه من أقساط. الحمد لله
هذه المعاملة تعرف باسم " الإجارة المنتهية بالتمليك " وقد اختلف فيها العلماء المعاصرون ، وقد أصدر مجلس هيئة كبار العلماء بياناً في حكمها نصه:
" فإن مجلس هيئة كبار العلماء درس موضوع الإيجار المنتهي بالتمليك.., وبعد البحث والمناقشة رأى المجلس بالأكثرية أن هذا العقد غير جائز شرعاً لما يأتي:
أولاً: أنه جامع بين عقدين على عين واحدة غير مستقر على أحدهما ، وهما مختلفان في الحكم متنافيان فيه.
- «المقيِّمين»: تأمين شامل لسيارات التأجير وحلول تضمن حقوق العملاء - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- تأجير السيارات المنتهي بالتمليك ومَن الأحق بالتعويض؟ | صحيفة الاقتصادية
- في التأجير المنتهي بالتمليك لماذا قيمة التأمين تظل ثابته في
- طريقة عمل شيخ المحشي باللبن بالصور | أطيب طبخة
- طريقة الكوسا باللبن الشامية شيخ المحشي - مطبخ حلوها
- طريقة عمل شيخ المحشي (الكوسا باللبن) ب 4 طرق مختلفة وشهية | زبيدة ويب
- طريقة شيخ المحشي باللبن - موضوع
«المقيِّمين»: تأمين شامل لسيارات التأجير وحلول تضمن حقوق العملاء - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
تأجير السيارات المنتهي بالتمليك
ويتميز قطاع "تأجير" للتمويل والإجارة في شركة تأجير السيارات المنتهي بالتمليك بتقديم باقة من الحلول المرنة لشراء السيارات إما عن طريق التمويل أو عن طريق "الإجارة" المتوافقة مع الشريعة الإسلامية، و ذلك بما يتناسب مع احتياجات العميل وقدراته المالية بمنتهى السهولة والراحة، وبدفعات ميسّرة، فعلى امتداد 15 عاماً من مسيرتها الناجحة، عزّزت تأجير علاقاتها الاستراتيجية مع أبرز العلامات التجارية العالمية لصانعي السيارات ووكلائهم في المملكة؛ بفضل ما تتمتع به من المرونة العالية والسرعة في الأداء واليسر في الإجراءات. وللاستفادة بخدمات الشركة، يُمكنك الدخول إلى الموقع الرسمي للشركة: اضغط هنا
الرسول اللهم صلي و سلم عليه قال
من إتقى الشبهات فقد إستبرأ لدينه ، الله يوفقكم. يارجال الاجارالنتهي بالتمليك مافيه مشكله لانسان الي يدفع شهري بدون مماطله وأرخص من المعارض في التقصيدإذافيه زياده هذي لتأمين الشامل
أماالفحص الدوري أكيدلازم تفحص السياره
شاقح الله يرحم والديك ياخي فرق السماء عن الارض بين الاجار ينتهي بالتمليك وبين الاقساط وبين القرض من البنك
اذا شريت سياره اقساط تكون باسمك ولك حرية البيع وفوائدها حول 20 الف لكن الاجار ينتهي بالتمليك السياره ماهي باسمك انت مستخدم فقط (مفوض) ومالك حرية في التصرف فيها ولي صار عليك حادث يلطعونك 3 اشهر بالوكاله ولايعطونك بديل للسياره والاقساط تمشي كل شهر كانك مستخدم لها وفوائدهم اكثر من 40. 000 الف ريال ولا قدر الله صار لك حادث فيها وانت باخر سنه وراحت تالف مالك شئ ولايعوضونك بمبلغ ولا بسياره لأنك بحكم المستأجر
اما القرض من البنك غير تاخذ 100. تأجير السيارات المنتهي بالتمليك ومَن الأحق بالتعويض؟ | صحيفة الاقتصادية. 000 الف ترد لهم 125 الف الى 130.
تأجير السيارات المنتهي بالتمليك ومَن الأحق بالتعويض؟ | صحيفة الاقتصادية
2- إجارة عين لشخص بأجرة معلومة ولمدة معلومة مع عقد بيع له معلق على سداد جميع
الأجرة المتفق عليها خلال المدة المعلومة، أو مضاف إلى وقت في المستقبل. 3- عقد إجارة حقيقي، واقترن به بيع بخيار الشرط لصالح المؤجر، ويكون مؤجلا إلى أجل
محدد (هو آخر مدة عقد الإيجار). وهذا ما تضمنته الفتاوى والقرارات الصادرة من هيئات
علمية ومنها: هيئة كبار العلماء بالمملكة العربية السعودية. ثالثا: من صور العقد الجائزة:
1- عقد إجارة يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة مقابل أجرة معلومة في مدة
معلومة، واقترن به عقد هبة العين للمستأجر معلقا على سداد كامل الأجرة، وذلك بعقد
مستقل، أو وعد بالهبة بعد سداد كامل الأجرة (وذلك وفق ما جاء في قرار المجمع
بالنسبة للهبة رقم (13/1/3) في دورته الثالثة). 2- عقد إجارة مع إعطاء المالك الخيار للمستأجر بعد الانتهاء من وفاء جميع الأقساط
الإيجارية المستحقة خلال المدة في شراء العين المأجورة بسعر السوق عند انتهاء مدة
الإجارة (وذلك وفق قرار المجمع رقم 44(6/5) في دورته الخامسة). 3- عقد إجارة يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة مقابل أجرة معلومة، في مدة
معلومة واقترن به وعد ببيع العين المؤجرة للمستأجر بعد سداد كامل الأجرة بثمن يتفق
عليه الطرفان.
المشكلة ليست عند هذا الحد بل إن بعض شركات التأجير المنتهي بالتمليك تبيع العقود مع التنازل عن بعض الفوائد للبنوك (سواء محلية أو خارجية)، أو تأخذ مقابلها قروضا بضمان قيمة هذه العقود وعند حدوث الأزمة (لا سمح الله) وتعثر الأغلبية عن السداد كنتيجة طبيعية، سوف تفلس هذه الشركات وينتج عن ذلك بيع أصولها من سيارات وعقارات حيث إن بعض الشركات تقوم ببيع العقارات بنظام التأجير المنتهي بالتمليك، وهو ما سيزيد من المشاكل القضائية بين جميع الجهات المشتركة (وما عندنا إلى 600 قاض فقط). الطامة الأكبر أن شركات التقسيط وعددها 155 شركة برأس مال مسجل يبلغ 8 مليارات ريال حسب صحيفة الاقتصادية لا تخضع لرقابة مؤسسة النقد فلا يعرف حجم أعمالها أو قروضها، وقد تكون فعليا قد دخلت في مشاكل كبيرة مع انهيار سوق الأسهم وتعثر العملاء عن السداد، لن يستوعب أطراف هذه القضية الأمر إلا بعد حدوثه وذلك أنهم لم يمروا بانخفاض في أسعار السلع لامباعة من قبل فطوال العقود الماضية والأسعار في ارتفاع، فنظام التأجير المنتهي بالتمليك بني على أساس أن الأسعار في تصاعد مستمر وهو ما يجعله منتج مغرياً للطرفين. في النهاية أسعار السيارات ستهبط شاء الوكلاء أم أبو، والأزمة ستزيد من انخفاض الأسعار وهناك عدد كبير من شركات التقسيط ستفلس وتخرج من السوق، وبعد مدة سوف تتنبه بعض الجهات الحكومية وتضع الأنظمة...,, منقـــــــــول,,....,,..............,,..
في التأجير المنتهي بالتمليك لماذا قيمة التأمين تظل ثابته في
4- عقد إجارة يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة مقابل أجرة معلومة، في مدة
معلومة، ويعطي المؤجر للمستأجر حق الخيار في تملك العين المؤجرة في أي وقت يشاء على
أن يتم البيع في وقته بعقد جديد بسعر السوق (وذلك وفق قرار المجمع السابق
رقم 44/6(5)) أو حسب الاتفاق في وقته. رابعا: هناك صور من عقود التأجير المنتهي بالتمليك محل خلاف، وتحتاج إلى دراسة تعرض
في دورة قادمة إن شاء الله تعالى " انتهى. ثانيا:
تبين من خلال قرار المجمع أنه في حال اشتمال العقد على تأمين العين المؤجرة فيجب أن
يكون التأمين تعاونيا إسلاميا لا تجاريا ، ويتحمله المالك المؤجر وليس المستأجر ،
سواء كان التأمين شاملا أو جزئيا. والمقصود أنه لا يجوز إلزام المستأجر أو المشتري بالتأمين على العين المؤجرة أو
المشتراة ، بل هذا يتحمله المؤجر إن رغب في ذلك ، لأن ضمان العين المؤجرة عليه لا
على المستأجر ، ولا يضمن المستأجر إلا إذا فرط أو تعدى. فإذا شرط المؤجر على المستأجر التأمين ، فالشرط فاسد ، وهو كاشتراط الضمان عليه من
حيث المعنى ، وهل يفسد العقد بذلك أو لا ؟
قال في "المغني" (5/311): " فإن شرط المؤجر على المستأجر ضمان العين, فالشرط فاسد; لأنه ينافي مقتضى العقد.
ولتوضيح عوامل هذه الأزمة أود أن أبسطها في هذا المثال لتكون مفهومة للجميع.
شيخ المحشي السوري شيخ المحشي من أكثر الأكلات التي يتميز بها المطبخ السوري كما أنها من أكثر الوصفات المطلوبة في العالم العربي وذلك لمذاقها الشهي وشكلها الرائع، ويسمى الطبق أيضاً كوسا باللبن فهو عبارة عن كوسا يتم حفرها سميكة ووضع حشوة من اللحمة والصنوبر ثم تقلى وتوضع بالماء الساخن ثم توضع في مزيج اللبن والنشا ويقدم شيخ المحشي مع الأرز بالشعيرية، وفيما يلي الطريقة السورية الأصلية بالتفصيل لعمل هذا الطبق. مدة التحضير: 25 دقائق مدة الطبخ: 35 دقائق الوقت الاجمالي: 1 ساعة المقادير ½ كيلو لحمة مفرومة ناعمة 2 كيلو كوسا صغيرة 2 كيلو لبن رائب 6 ملعقة طعام كورن فلاور 1 ½ ملعقة طعام ملح ½ ملعقة صغيرة فلفل أسود ½ كوب صنوبر محمص زيت نباتي للقلي طريقة التحضير نبدأ بالكوسا فنغسلها ونزيل الرأس ثم نحفرها بحيث تبقى سميكة قليلاً ثم نضعها جانباً. نقلي اللحمة بالزيت أو السمنة مع نصف ملعقة من كلٍّ من الملح والفلفل الأسود ونحرك حتى تنضج اللحمة ثم نضيف الصنوبر ونحرك وبذلك تكون الحشوة جاهزة. طريقة شيخ المحشي باللبن - موضوع. نضع الحشوة داخل الكوسا ونقوم بتعبئتها بشكل كامل ونكرر العملية حتى انتهاء كمية الكوسا. نحمي زيت القلي ثم نضع فيه الكوسا حتى تكتسب لوناً ثم نصفيها جيداً ونضعها في قدر كبير ونصب فوقها ماء ساخن بحيث يغمرها ونتركها جانباً لحوالي 20 دقيقة حتى يتكون لدينا مرق غني بمذاق الكوسا.
طريقة عمل شيخ المحشي باللبن بالصور | أطيب طبخة
1 فيتامين K (mcg) 8%10 فيتامين E (mg) 2%20 فيتامين B2 (mg) 1%62. 5 فيتامين B3 (mg) 5%27. 7 فيتامين B5 (mg) 2%33. 3 فيتامين B6 (mg) 1%50 فيتامين B9 (mg) 73%18. 2 فيتامين B12 (mg) 2%33. 3 كالسيوم (mg) 497%49. 7 حديد (mg) 3%20 بوتاسيوم (mg) 1232%53. 2 مغنيزيوم (mg) 91%26 فوسفات (mg) 609%60. طريقة الكوسا باللبن الشامية شيخ المحشي - مطبخ حلوها. 9 زنك (mg) 6%40 سيلينيوم (mcg) 19%34. 5 * تستند النسبة المئوية للقيم اليومية إلى نظام غذائي يحتوي على 2000 سعرة حرارية، قد تكون قيمك اليومية أعلى أو أقل حسب احتياجاتك من السعرات الحرارية. اضغط لعرض المزيد عرض اقل الكوسا باللبن أو شيخ المحشي من الأطباق الشهيرة في المطبخ السوري والشامي عموماً، تتكون من الكوسا المحشية باللحم والصنوبر والتي يتم طبخها بلبن الزبادي، ويتم تقديمها مع الأرز بالشعيرية، جربي في هذه الوصفة أسهل وألذ طريقة لعمل الكوسا باللبن الشامية. الخطوة 1: تحضير حشوة شيخ المحشي ضعي ملعقة سمنة في مقلاة واسعة على نار متوسطة وانتظري حتى تذوب السمنة. قومي بإضافة اللحمة المفرومة فوق السمنة وقلبيها معها واتركيها حتى تنضج حوالي 10 دقائق. بعد أن تشارف اللحمة على النضوج قومي برش عليها ملعقة صغيرة ملح مع ملعقة صغيرة بهار مشكل مع ملعقة صغيرة فلفل أسود والصنوبر المحمص وقلبي المكونات مع بعضها البعض ثم ارفعي المقلاة عن النار عند النضوج.
طريقة الكوسا باللبن الشامية شيخ المحشي - مطبخ حلوها
طريقة عمل شيخ المحشي بالبصل
المكونات
1- كيلو واحد فقط من حبات الكوسا الصغيرة. 2- كيلو ونص من الحليب. 3- نصف كيلو من اللحمة المفرومة. 4- بصلة واحدة ناعمة. 5- بيضة واحدة. 6- ملعقة واحدة كبيرة من النشا. 7- خمسون جرام من الصنوبر. 8- نصف كوب واحد من زيت الزيتون. 9- ملعقة كبيرة واحدة من السمنة. طريقة عمل شيخ المحشي (الكوسا باللبن) ب 4 طرق مختلفة وشهية | زبيدة ويب. 10- رشة من الفلفل الأسود. 11- رشة ملح صغيرة. 12- نصف ملعقة من القرفة. 13- رشة من القرنفل المطحون جيدًا. 1- نقوم بحفر حبات الكوسة بشكل بسيط، مع الحرص على عدم الوصول لمنطقة الجلد بطريقة كبيرة، ويتم غسلها بطريقة جيدة عقب ذلك. 2- نسخن ملعقة واحدة من السمن في مقلاة، ونضيف لها البصل المفروم مع رشة الملح ونشوحه لمدة دقيقتين. 3- نقوم عقب ذلك بإضافة اللحمة المفرومة مع الفلفل الأسود ورشة القرنفل و القرفة أيضًا، ويتم تقليب جميع المكونات معًا حتى تنضج اللحمة جيدًا. 4- عقب ذلك نقوم بإضافة للخليط الصنوبر المحمص قبل ذلك، ونقوم بحشو الكوسا باللحمة والصنوبر ونقليها في زيت ساخن حتى تذبل جميع الحبات جيدًا ويصير لونها ذهبي. 5- نقوم بوضع اللبن في الخلاط الكهربائي، ونضيف له البيضة مع ملعقة النشا المذابة جيدًا في كوب من الماء البارد.
طريقة عمل شيخ المحشي (الكوسا باللبن) ب 4 طرق مختلفة وشهية | زبيدة ويب
خطوات تحضير شيخ المحشي السوري:
حضري الحشو عن طريق تسخين الزيت أو السمن على نار متوسطة. أضيفي البصل المفروم وقلبي حتى يذبل. يضاف اللحم المفروم ويقلب حتى يتغير لونه. تبلي بالملح والفلفل وتوابل اللحم وقلبي. يترك اللحم حتى ينضج تماماً ثم يضاف الصنوبر إليه. اتركي الخليط عدة دقائق ثم ارفعيه من على النار واتركيه يبرد. قومي تحضير حبات الكوسا عن طريق إزالة ما بداخلها وتنظيفها. احشي الكوسا بخليط اللحم والصنوبر. يتم تسخين كمية غزيرة من الزيت في مقلاه لا تلتصق على النار. ضعي حبات الكوسا المحشية وقلبيها برفق حتى تنضج وتحمر من كل الجهات. في وعاء منفصل سخني اللبن الرائب على النار. يقلب باستمرار حتى يغلي. يتم إضافة حبات الكوسا المحشية والمحمرة إلى اللبن الرائب على النار. يترك على نار هادئة لمدة ثلاث دقائق ثم يقدم. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
طريقة شيخ المحشي باللبن - موضوع
ذات صلة طبخ شيخ المحشي على الطريقة السورية طريقة عمل شيخ المحشي السوري
شيخ المحشي
شيخ المحشي وهو أحد الأطباق الرئيسية الشهيّة واللذيذة المشهورة جداً في سوريا ولدى الشعوب العربية؛ حيث يمتاز بطعمه الشهي وطريقة تحضيره السهلة والسريعة، إضافةً إلى احتوائه على الكثير من المعادن والألياف المهمّة لصحّة الإنسان والموجودة في ثمرة الكوسا، وسوف نذكر اليوم في مقالنا هذا طريقة لإعداد شيخ المحشي باللبن، وكذلك طريقة إعداده بصلصة الطماطم. طريقة عمل شيخ المحشي باللبن
المكوّنات
كيلوغرام ونصف من الكوسا. خمسمائة غرام من اللحم المفروم. رأسان من البصل. صنوبر، حسب الرغبة
ملعقتان كبيرتان من الزيت. نصف ملعقة كبيرة من الفلفل الأسود. كيلوغرام ونصف من لبن الزبادي. ملعقتان كبيرتان من النشا. كوب من الماء البارد. بيضة. زيت للقلي
طريقة التحضير
تحضير الكوسا:
غسل حبّات الكوسا جيّداً، وتفريغها (حفرها)، وقليها في الزيت حتى تصبح ذهبية اللون. إزالة الكوسا من الزيت، ووضعها على محارم ورقية حتى تتشرذب الزيت الزائد. تحضير الحشوة:
تفريم البصل بشكلٍ ناعم، وتقليبه بالزيت. إضافة اللحم إلى البصل، مع التقليب جيّداً حتى تنضج المكوّنات.
تنكّيه اللحم بالفلفل الأسود، والملح، والصنوبر. توزيع الحشوة على حبّات الكوسا بالتساوي، ثم وضعها في القدر. سكب القليل من الماء الساخن فوق الحشوة، وتركها تغلي على نار هادئة لمدّة عشر دقائق. تحضير صلصة الزبادي:
وضع البيضة، ولبن الزبادي، والنشا، والماء البارد في وعاء الخلاط الكهربائيّ. خلط المكوّنات جيداً حتى تتجانس، ثمّ سكبها في قدرٍ. وضع القدر على النار، مع الاستمرار بالتحريك حتى تغلي المكوّنات. إضافة حبات الكوسا إلى مزيج الزبادي، وكذلك إضافة القليل من الملح، وترك الخليط على نار هادئة لمدّة عشر دقاق. نقل الخليط إلى طبق التقدّيم، وتقدّيمه ساخناً. شيخ المحشي بصلصة الطماطم
مكوّنات اللحم
ثلاث أرباع كوب من الأرز المصري. كيلو من الكوسا صغيرة الحجم. رأس من البصل المفروم. مئتا غرام من اللحم المفروم. نصف ملعقة كبيرة من الملح. رشّة من الفلفل الأسود. ملعقة كبيرة من البهار المشكّل. نصف ملعقة صغيرة من الكركم. مكوّنات صلصة الطماطم
علبة من معجون الطماطم. حبتان من الطماطم المفرومة. أربعة فصوص من الثوم مفرومة. نصف ملعقة كبيرة من النعناع المجفّف. غسل الأرز، ونقعه لمدّة ربع ساعة. غسل الكوسا وتفريغها جيداً.