حقق فيلم الأنيمشن The Bad Guys إيرادات وصلت إلى 90 مليون و211 ألف دولار بـ شباك التذاكر حول العالم، منذ طرحه يوم 22 أبريل الجارى، العمل من إنتاج شركة Universal Pictures. وأنقسمت الإيرادات بين 26 مليون و 466 ألف دولار بـ دور العرض الأمريكية، و63 مليون و 745 ألف دولار بـ شباك التذاكر حول العالم. "المرور" تحدد خطوات استخراج رخصة القيادة.. اعرف التفاصيل. فيلم The Bad Guys يدور بعد حياة من السرقات الأسطورية، تم القبض على المجرمين سيئي السمعة السيد وولف والسيد سنيك والسيد بيرانها والسيد شارك والسيدة تارانتولا، ولكن لتجنب عقوبة السجن، يجب على الخارجين عن القانون أداء خدعهم الأكثر صعوبة، من ثم يصبحون مواطنين نموذجيين، وذلك تحت وصاية معلمهم، البروفيسور مارمالاد، ومن هنا تنطلق العصابة المشبوهة لخداع العالم بأنهم اصبحوا جيدين. ويقوم ببطولة فيلم The Bad Guys كل من سام روكويل، أوكوافينا، أنتوني راموس، مارك مارون، كريج روبنسون، زازي بيتز، اليكس بورستين، ريتشارد أيواد، ليلي سينج. على أن يصل الجزء العاشر من سلسلة أفلام Fast & Furious في 19 مايو من عام 2023، وفقا للتقرير الذى نشر على موقع "nme" ، على أن يكون إنتاج العمل من قبل شركة Universal. على أن يصدر الفيلم في نفس الشهر مع فيلم Guardians Of The Galaxy Vol.
&Quot;المرور&Quot; تحدد خطوات استخراج رخصة القيادة.. اعرف التفاصيل
المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
عند تسجيل شقة بالشهر العقاري على أحد طرفي عملية البيع التوجه للشهر العقاري ومعه المستندات الآتية:
مستند الملكية
العقد الابتدائي للبيع الموقع بين الطرفين
شهادة عقارية من مأمورية الضرائب العقارية في حال كان العقار قديم
رخصة البناء إذا كان العقار حديثاً وسيتم إبلاغك بباقي الإجراءات مثل دفع الرسوم من خلال الشهر العقاري.
كتابة عنوان العقار موضوع البيع كاملًا مع توضيح رقم العقار بالحي واسم الشارع الكائن به العقار والمنطقة والمحافظة وتوضيح بيان لقطعة الأرض به الرقم الخاص بها والمربع والحوض. كتابة الثمن وطريقة الدفع بشكل صريح وواضح. شرح تفصيلي عن ملكية البائع للوحدة المباعة وكتابة كل العقود التي تم تسجيلها حتى الوصول إلى العقد المسجل الأخير، كذلك يجب أن يأخذ الشاري كل العقود الملكية المسجلة سابقًا. في حالة شراء جزء من عقار (شقة أو محل) وتعذر على البائع أن يسلم المشتري هذه المستندات لأنه سوف يبيع باقي العقار لآخرين فيتم أخذ صورة من جميع عقود ومستندات الأرض ويقوم البائع بالتوقيع عليها. تسجيل رقم وتاريخ ترخيص البناء في حالة شراء الشقق والمحلات. كتابة بند كامل واضح بأن المالك أو البائع يتحمل المسئولية الكاملة تجاه العيوب الخفية بالعقار سواء كانت عيوب مادية أو قانونية. هذا كله بالإضافة إلى البنود المتعارف عليها مثل ضمان عدم أحقية الدولة على الأرض أي استحقاقات مالية من ضرائب أو مرافق سابقة قبل تاريخ العقد. نصائح عامة عند شراء شقة تمليك
إلى جانب النقاط السابق ذكرها يجب التأكد من أنه تم شراء العقار تم بأوراق ملكية صحيحة وتحديد الثمن المدفوع في الشقة بالكامل أو الدفعات:
بداية يجب التأكد أن مستندات الملكية مكتملة إجراءات التسجيل فبعض التجار عندما يقومون بالبيع لا يكملوا التسجيل كاملًا فيؤدي ذلك إلى حدوث بعض المشكلات القانونية لدى المشترين وربما وقوعهم في عمليات نصب لنقص الخبرة والعلم بالمستندات الكاملة أو نقص بعض البنود الهامة في العقود.
تعتبر السباحة من أشهر الرياضات التي يحرص العديد من الأشخاص على ممارستها، حيث يقوم الشخص بتحريك جميع عضلاته داخل حمام السباحة بالتالي يعطي الجسم الطاقة والحيوية، كما وجدت انتشار كبيراً مؤخراً لما لها من مزايا متعددة، فإن دروس تعليم السباحة بالصور من الأمور الهامة. دروس تعليم السباحة بالصور
هناك خطوات يجب اتباعها عند البدء في تعلم رياضة السباحة وهي على النحو التالي:
الخطوة الأولى
اركل الأرجل: هي خطوة هامة في البداية حيث يبدأ الطفل بالجلوس على اعلى المسبح مع المساعدة في مد أرجلهم داخل الماء، بالإضافة إلى تمرينهم على كيفية توجيه أصابع القدم بشكل يشبه راقصات الباليه، ثم يتم تحريك الأرجل في الاتجاهين الأعلى والأسفل بشكل مستقيم. في حالة قابلية الطل لتحريك ساقيه بصورة مستقيمة فقد حان الوقت للدخول في المرحلة الثانية ألا وهي المعدة، بمعنى أن يتم إدخال الطفل داخل الماء على وجهه، والقيام بمد الذرعين ومد الأرجل نحو الخلف بشكل مستقيم، والاستمرار في التحريك نحو الأعلى والأسفل، والأصابع مدببة والمحاولة باستمرار في التحريك. السن المناسب لكل رياضة يلعبها طفلك | سوبر ماما. تأتي مرحلة الحركة نحو الأمام من خلال الاستلقاء على البطن والإمساك بأيدي الطفل تحت سطح الماء بشكل مباشر مع ركل الساقين في الأعلى والأسفل، مع تشجيعيهم باستمرار لاكتساب الثقة، بالإضافة إلى جعل الطفل على النظر إلى قاع البركة ونفخ الفقاعات خلال ركل الأرجل مع التقاط أنفسهم والعودة مرة ثانية إلى قاع الحوض لإعادة صنع الفقاعات.
السن المناسب لكل رياضة يلعبها طفلك | سوبر ماما
متواجدين بعدد من الألوان المختلفة تلفت إنتباه الأطفال إتجاة السباحة وتجعلهم يشعرون بالأمان في تواجدهم في أماكن عميقة. أهمية استخدام ادوات سباحة اطفال
ادوات سباحة اطفال مهمة للغاية في بداية تعليم الطفل لهذه الرياضة، فهي تساعد الأطفال على السباحة والشعور بالثقة سواء لتواجدهم بمفردهم أو موجودين مع مدرب للسباحة. الأطفال في عمر صغير المقبلين على ممارسة السباحة يفضل أن يكن لديهم الأدوات الخاصه بهم، فعلى عكس ما هو متداول أن هذه الأدوات تعطل من ممارسة السباحة. بل هذه الأدوات تساعدهم على إتقان السباحة وإتقان عدد من الممارسات المختلفة للسباحة. أهمية السباحة للأطفال
لا تتكاسل عن تعليم أطفالك السباحة حتى لو كان أطفالك يمارسون رياضة آخرى، فلابد من ممارسة السباحة بجانبها فمن أهم ما يعود على الطفل من ممارسة رياضة السباحة ما يلي:
تقوي عضلات القلب وتحمي الطفل من الإصابة بالأمراض الخطيرة في المستقبل. كسر حاجز الخوف لدى الأطفال ومن خلال السباحة تعلمه الثقة في النفس. السباحة تجعل من الطفل قادر على المواجهة لأي موقف في الحياة. الاعتماد على النفس، والشعور الدائم بالاستقلالية في حياته بشكل عام. تحسن من تدفق الدم والدورة الدموية وتشعر الطفل بالحيوية والنشاط في كافة أمور حياته العملية والعلمية.
تحسين المهارات الاجتماعية: الرياضة عموماً التي تتطلب تشارك الأطفال مع غيرهم في اللعب تؤثر إيجابياً في تحسين مهاراتهم الاجتماعية وزيادة انخراطهم مع أقرانهم وقدرتهم على تشكيل شبكة علاقات اجتماعية مع أطفال يتشاركون معهم الاهتمامات والأنشطة. تعليم الأطفال قواعد السلامة العامة: فتعلم السباحة تجنب الطفل التعرض لأي خطر في حالات الغرق وتعزز من سلامته أثناء تواجده في الماء وكيفية حماية نفسه من الغرق عن طريق السباحة الجيدة بشكل صحيح. تحسين النمو العقلي للطفل: أظهرت دراسات علمية أجريت على عدد من الأطفال الذين يمارسون السباحة بانتظام أن التزام الأطفال بالسباحة طور مهاراتهم الاتصالية الذهنية والجسدية وحسن من نمو عقولهم ورفع مستوى الذكاء لديهم. إضافة للأثر الإيجابي للسباحة على نمو الدماغ والعاطفة لدى الأطفال الذي يمارسون السباحة بانتظام. تخفيف التوتر: عندما يقوم الطفل بالسباحة فإن الدماغ سيفرز الإندورفين بكمية أكبر ما يعمل على تخفيف الإجهاد والتخلص من التوتر والمشاعر السلبية. زيادة الثقة بالنفس لدى الطفل: بالرغم من الخوف بداية الأمر من الماء والغرق إلا أن التغلب على الخوف وتعلم السباحة للطفل له أثر كبير في زيادة ثقته بنفسه وقدراته واحترامه لذاته.