يتعرض الكثير من أصحاب العقارات لمواقف لا يتمنوها خاصةً مع مستأجر لم يدفع الايجار, فعلى الرغم من أن الأستثمار العقاري أمر مربح ومجزي وعليك تحديد سعر الايجارات لتربح بشكل جيد ولكنه أيضاً أمر متعب ويسبب خسارة كبيرة لصاحبه مثل المستأجر رفض دفع الإيجار وإخلاء الشقة أو يتأخر في السداد لفترات طويلة قد تصل إلى عدة أشهر مما يسبب خسائر فادحة لأصحابها خصوصاً إذا كان صاحب العقار يعتمد على هذا المصدر كوسيلة لدخله الشهري, واليوم نستعرض كيف تتعامل مع مستأجر لم يدفع الإيجار أو يدفع متأخراً. فإن كنت ترغب في الحصول على شقة مفروشة للايجار في البحرين أو ستوديو للإيجار في البحرين أو عقارات للإيجار في البحرين من أجل الدخول في عالم الاستثمار العقاري بالبحرين فعليك أن تتبع كافة الخطوات الصحيحة التي تمكنك من الربح والبعد التام عن المشاكل أو العوائق التي قد تلحق بك الضرر وتعرضك للخسارة. خطوات التعامل مع مستأجر لم يدفع الايجار
هناك عدة نقاط يجب عليك مراعاتها لسهولة التعامل مع المستأجر وفقاُ لقوانين الايجار في البحرين والتي تتمثل في النقاط التالية:
1- مراجعة إيصالات ودفاتر الإيجار
فى البداية قد يختلط عليك الأمر، وتعتقد بأن المستأجر متأخر فعلاً في دفع الإيجار لذلك لابد من مراجعة الإيصالات الخاصة به ومعرفة أخر موعد قام فيه بالسداد من عدمه.
- شقة قانون جديد. والمستاجر رفض دفع الايجار . هل يمكن وضع...
- مساج مكة بطحاء قريش في مكه
- مساج مكة بطحاء قريش للاطفال
شقة قانون جديد. والمستاجر رفض دفع الايجار . هل يمكن وضع...
البند التاسع
اختصاص القضاء المستعجل:- تختص محكمة الأمور المستعجلة بالحكم بطرد المستأجر في حالة مخالفة لأي شرط من شروط هذا العقد بما يتفق واختصاصات القضاء المستعجل كما يكون الاختصاص المحلى للمحكمة التابع لها العقار. ويقر المستأجر أن العين المستأجرة موطنا مختاراً له وكل خطاب أو إعلان يرسل له فيه يعد قانونيا. - أحكام القانون: كل ما لم يذكر بهذا العقد يخضع لأحكام القانون المدني.
فإذا وجدت بأن المستأجر فعلاً متأخر في السداد في هذه الحالة لزم عليك تطبيق الشروط والأحكام المتفق عليها فى العقد. فبعض العقود تنص على أن تقع على المستأجر غرامة إذا تأخر فى السداد خلال فترة معينة محددة فى العقد, أو أن العقد يُعتبر لاغي من تلقاء نفسه في حالة عدم السداد في تاريخ معين. ولكن إذا كانت تلك الشروط والأحكام غير مكتوبة أو موثقة فى العقد للأسف لن تستطيع أن تأخذ ضده أي إجراء. ولكن كل هذا ليس مبرر بأن يقوم المستأجر بعدم سداد الأيجار فى موعده ويعتبر هذا إخلال وانتهاكا للعقد، ويجب أن تبحث عن عقوبة عدم دفع الايجار
2- للتعامل مع مستأجر لم يدفع الايجار يجب تحديد وضع المستأجر لديك
قم بالرجوع إلى دفاترك وسجلاتك الخاصة بهذا المستأجر، وهل هى أول مرة يقوم فيها بالتأخير عن دفع الإيجار في موعده أم لا. إذا كانت المرة الأولى له فيمكنك الانتظار لبضعة أيام وترى ماذا سيفعل. أو تقوم بتذكيره بأى وسيلة تواصل معه كإرسال رسالة إلكترونية له أو رسالة مكتوبة. أما إذا كان ليست المرة الأولى له ومعتاد على فعل ذلك الأمر فهنا يجب إتخاذ بعض الأجراءات التى تضمن حقوقك تجاهه والتأكد من عدم تكرار هذا الأمر في المستقبل مرة أخرى.
_الان بمكه الزاهر_.....
٪ بدء الحجز ٪
*شقة تمليك دور منفصله بمصعد ودرج ومدخل مستقل*
شارع 15م و ممر خلفي 3 متر
مدخلين: رجال - نساء دور الثاني
*6غرف:*
مجلس رجال 5. 5 * 4 مقلط 5 * 4
مجلس نساء 5 * 4. 25 صاله 5 * 6
مطبخ 4 * 4. 5
4 حمامات + زاوية غسالة
مخزن ملابس
غرفة خادمه
غرفة معيشة 4. 5 * 5
غرفة نوم اطفال 4.
مساج مكة بطحاء قريش في مكه
الأقسام
عقارات المنطقة الغربية
عقارات مكة المكرمة
#1
للإيجار شقه في الشوقيه من ٦ غرف و٣دورات مياه مطلوب ٢٥ الف
الحالة
مغلق و غير مفتوح للمزيد من الردود. مواضيع مشابهة
عقارات مكة المكرمة
مساج مكة بطحاء قريش للاطفال
#1
ارض للبيع بطحاء قريش او للاسثمار مع المالك بناء شقق وبيعها ممكن بناء 7 شقق كبيره او 10 من 4 غرف وصاله والخدمات
مساحة الارض 625 مستوية بناء 3 ادوار وملحق ومواقف متوفر جميع الخدمات صرف صحي وشبكة مياه وقريبة من مسجد ذو النورين وبجوار مدارس الاولاد والبنات الذهاب لها مشي
شارع 15 غربي
السعر 1،6 مليون
الحالة
مغلق و غير مفتوح للمزيد من الردود.
الحكير مول تبوك
كلية الجبيل الصناعية تويتر
قصيدة وطنية فصحى
برنامج للحصول على كلمة السر wifi
تنزيل ون موبايلي ماركت