الأربعاء، ٢٧ أبريل / نيسان ٢٠٢٢
الرئيسية
عاجل
كورونا
العالم
رياضة
إقتصاد
صحة
منوعات
تكنولوجيا
سيارات
حواء
المعرفة
الطهي
السياحة
دول
الكويت
السعودية
مصر
الإمارات
لبنان
البحرين
الأردن
فلسطين
اليمن
المغرب
ليبيا
تونس
عمان
العراق
الجزائر
البث المباشر
منذ 14 أسبوع
موقع كورة 11
حساب النادي الأهلي عبر تويتر. روح الفانلة الحمراء تتوارثها الأجيال.. هدف +90 للاعبنا الصاعد أحمد سيد غريب
الإثنين، ١٧ يناير / كانون الثاني ٢٠٢٢
المزيد من موقع كورة 11
منذ 11 ساعة
منذ 7 ساعات
منذ 10 ساعات
منذ 8 ساعات
الأكثر تداولا في رياضة
الإمارات نيوز - رياضة
منذ 4 ساعات
صحيفة سبورت السعودية
موقع بطولات
منذ ساعتين
منذ 4 ساعات
- بالبلدي: وائل جمعة: روح النادي الأهلي حسمت التأهل و موسيماني مدرب "محظوظ"
- محمد الشناوي: روح الأهلي سلاحنا للفوز على الدحيل — تتويج نيوز
- أيمن أشرف روح الأهلي وراء اللتويج بالبرونزية - موقع كورة أون
- كهربا: "سر التاسعة روح اللاعبين.. ودعم جمهور أعظم نادي في الكون"
- حقوق المُؤجّر - الأسئلة الدينية
- جريدة الرياض | د.البقمي: على الأجهزة الرقابية أن تقر تشريعات تحفظ حقوق المستأجر والمؤجر
- بالبلدي: تعرف علي حقوق وواجبات المؤجر والمستأجر في العقد الموحد لتأجير السيارات بالمملكة
بالبلدي: وائل جمعة: روح النادي الأهلي حسمت التأهل و موسيماني مدرب &Quot;محظوظ&Quot;
رصد الحساب الرسمي للنادي الأهلي عبر موقع التواصل الاجتماعي تويتر، فرحة لاعبي الفريق الأول لكرة القدم بالنادي، بعد تأهل الأحمر إلى دور نصف نهائي دوري أبطال إفريقيا. ونشر النادي الأهلي عبر حسابه الرسمي على موقع التواصل الاجتماعي تويتر، فيديو يرصد من خلاله فرحة اللاعبين مع الجهاز الفني، بقيادة الجنوب إفريقي بيتسو موسيماني. أيمن أشرف روح الأهلي وراء اللتويج بالبرونزية - موقع كورة أون. روح الفانلة الحمراء …شئ لا نفقده أبدًا 🦅👏💪 #يلا_يا_اهلي — النادي الأهلي 🏡 (@AlAhly) April 23, 2022 وتأهل الفريق الأول لكرة القدم بالنادي الأهلي، إلى دور نصف نهائي دوري أبطال إفريقيا، بعد إقصاء الرجاء المغربي. واستطاع الفريق الأول لكرة القدم بالنادي الأهلي، أن يحقق الفوز بهدفين مقابل هدف ذهابًا في القاهرة، ثم تعادل إيجابيًا بهدف في الإياب في المغرب.
محمد الشناوي: روح الأهلي سلاحنا للفوز على الدحيل &Mdash; تتويج نيوز
وواصل: "لو مفيش "لعيبة" كويسة في الأهلي هقولك أنا عاوز نتيجة بس لكن إحنا عندنا "لعيبة" كويسة ولازم يكون الأداء أحسن من كده، الأهلي مش فريق ضعيف، إدارة الأهلي ساكتة عشان موسيماني بيكسب بس". واختتم: "الشحات كان أفضل لاعب وخرج، تغيير عبد المنعم عمل لخبطة أنا مشفتش موسيماني طور أداء فردي لأعي لاعب منذ بداية تعاقده مع الأهلي، عاوز أشوف الأهلي أحسن من كده أداء ونتيجة مش عاوز الأهلي يخسر عشان موسيماني يمشي، لا طبعا لكن بتمنى إنه يكسب بأداء أحسن من كده". نقلا عن إرم نيوز
أيمن أشرف روح الأهلي وراء اللتويج بالبرونزية - موقع كورة أون
نشر حساب النادي الأهلي الرسمي عبر موقع " تويتر" صورة لفرحة لاعبي الفريق بهدف ناصر ماهر في مرمى الجونة والذي حسم النقاط الثلاث للفريق الأحمر. وعلق حساب الأهلي على الصورة: "روح الفانلة واحدة فقط.. هي روح الفانلة الحمراء". كان الأهلي قد حول تأخره أمام مضيفه الجونة بهدف نظيف لفوز 2-1 في لقاء الفريقين ضمن الجولة 24 للدوري الممتاز. يذكر أن مسئولي بيراميدز دائماً ما يصفون الروح القتالية للاعبيهم بروح الفالنة الزرقاء في محالوة لتقليد الأهلي. ويعرف لاعبي الأهلي بالقتالية في الملعب حتى الدقائق والثواني الأخيرة من المباراة وهو ما ظهر في تتويج المارد الأحمر بالعديد من البطولات.
كهربا: "سر التاسعة روح اللاعبين.. ودعم جمهور أعظم نادي في الكون"
عبر أيمن أشرف ، مدافع الفريق الأول لكرة القدم بالنادي الأهلي، عن سعادته بالفوز بالبرونزية في كأس العالم للأندية ، بعد تحقيق الفوز على نادي بالميراس البرازيلي. وفاز الأهلي على الفريق البرازيلي بركلات الترجيح 3-2، في مباراة تحديد المركزين الثالث والرابع، التي أقيمت مساء اليوم الخميس. واكد أشرف أن جميع لاعبي الاهلي كانوا على قدر المسئولية، وتمكنوا في النهاية من تحقيق إنجاز جديد يحسب للاعبين وللفريق وللجهاز الفني بقيادة المدير الفني بيتسو موسيماني. وتابع: جميعنا كان لديه هدف واحد منذ وصولنا إلى قطر، وهو الفوز بميدالية في مونديال الأندية، والحمد لله تمكنا منتحقيق ذلك اليوم والتتويج بالبرونزية.
واختتم مدافع الاهلي تصريحاته أن روح الأهلي تظهر دائمًا في المواقف والمباريات الصعبة، وهذه الروح كانت كلمة السر في الأداء التي قدمه الفريق في كأس العالم للأندية، حيث كان خير ممثل للقارة الإفريقية في البطولة. إقرأ ايضًا:
ياسر إبراهيم يوجه الشكر لجماهيرالأهلي
عبد الله عبد السلام، كابتن الفريق الأول للكرة الطائرة بالنادي الأهلي ، أعرب عن سعادته بالفوز الذي حققه الفريق اليوم، على حساب الزمالك ضمن منافسات بطولة الدوري، وأثنى على أداء زميله أحمد صلاح، مؤكدًا أنه أفضل لاعب في إفريقيا عن جدارة، ودائمًا ما يؤدي بشكل رائع ويسهم في تحقيق الفريق الانتصارات. وأشاد عبد السلام بالعرض القوي الذي قدمه لاعبو «رجال طائرة الأهلي» أمام الزمالك، وتحقيق الفوز على المنافس بثلاثة أشواط دون مقابل، في المباراة التي جمعت الفريقين اليوم الاثنين على الصالة المغطاة بنادي المقاولون العرب، ضمن مسابقة الدوري. وأكد أن اللاعبين تحلوا بشخصية وروح الأهلي، وكانوا على قدر المسئولية وهذه سمة الفريق بشكل عام. وفاز الأهلي على الزمالك في أشواط المباراة الثلاثة بنتيجة «25 – 13» و«25 – 18» و«25 – 23»، في إطار بطولة الدوري.
ولذا يمكننا القول انه فى حالة عدم وفاء المستأجر بدفع الأجرة للمؤجرة فيتم الم\طالبة بالتنفيذ العينى أو طلب فسخ العقد مع احتفاظ المستأجر بحقه فى الأجرة بسبب اخلال المستأجر بإلتزامه بالوفاء بها. بالبلدي: تعرف علي حقوق وواجبات المؤجر والمستأجر في العقد الموحد لتأجير السيارات بالمملكة. 2- التزام المستأجر بحفظ العين المؤجرة واستعمالها
التزام المستأجر بحفظ العين المؤجرة واستعمالها من حقوق المستأجر على المؤجر
يجب على الشخص المستأجر ان يلتزم بإستعمال العين وفقا لما أعدت من أجله وصيانتها ، وليس اهمالها أو استعمالها على وجه مخالف لما تم الإتفاق عليه فى العقد ، حيث ينص العقد على استعمال معين للعين وفى حالة امتناع المستأجر عن ذلك يستوجب عليه اخلائها أو فسخ العقد ودفع التعويض. كما ان للمستأجر الحق فى التغيير فى العين بما لا يسبب ضرر على المؤجر. قد يفيدك أن تقرأ عن
فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر السعودية
3- التزام المستأجر برد العين المأجورة عند انتهاء مدة العقد
من الضرورى تسليم العين المأجورة بالجالة التى تم الإستلام عليها فى البداية وقت انتهاء مدة العقد أو فسخ العقد ، وفى حالة امتناع المستأجر عن رد العين أو تأخره على المؤجر أن يطلب التنفيذ العينى والتعويض عن هذا التأخير بمقدار الضرر الذى أصابه ، كما حدد المشرع هذا التعويض بما يعادل ضعف الأجرة كما يعود التعويض لتقدير سلطة القاضى.
حقوق المُؤجّر - الأسئلة الدينية
إيجار» منصة إلكترونية تعمل على تحكيم العلاقة بين المالك والمستأجر
برنامج "إيجار" الذي أعلنته وزارة الإسكان هو صيغة عقد إيجار موحد يسعى لتيسير إجراء التعاملات الإيجارية وإثباتها وتعزيز الثقة بين أطرافها، وتسجيل الالتزامات المتبادلة بين المؤجرين والمستأجرين والوسطاء العقاريين في قطاع المساكن المعدة للإيجار، وسيكون تسجيله وتوثيقه بين أطراف العملية الإيجارية آلياً عبر شبكة إيجار. جريدة الرياض | د.البقمي: على الأجهزة الرقابية أن تقر تشريعات تحفظ حقوق المستأجر والمؤجر. البرنامج وفقاً لتصريحات وزارة الإسكان سيكون المحرك الرئيس لتطوير واستدامة وزيادة الثقة لتحقيق التوازن في قطاع الإيجار العقاري، وذلك عبر تنظيم وتيسير إجراءات قطاع الإيجار العقاري بأنظمة وآليات عمل تحفيزية، وحيادية، لتحفظ الحقوق، وتحافظ على توازن القطاع، بمقاييس آمنة ودقيقة. ويشمل العقد في صورته الأولية بيانات العقد الإيجاري إضافة إلى بيانات المؤجر والمستأجر أو من يمثله، كما يشمل بيانات المنشأة العقارية والوسيط، بالإضافة إلى بيانات صكوك التملك وبيانات العقار والوحدات الإيجارية. وينص العقد المعلن على تفاصيل البيانات المالية وجدول سداد الدفعات والتزامات الأطراف، التي نصت على ست عشرة مادة مذكورة بالتفصيل في ثنايا العقد الذي ألحق به جدول تفصيلي لبيان بعض الحقول الواردة فيه.
جريدة الرياض | د.البقمي: على الأجهزة الرقابية أن تقر تشريعات تحفظ حقوق المستأجر والمؤجر
ويجب تسجيل كافة عقود الإيجار المتعلقة بالعقارات الخاضعة لأحكام قانون الإيجار في دبي لدى مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، كما يجب تسجيل أي تعديلات تطرأ على تلك العقود لدى المؤسسة. للحصول على استشارة قانونية؟ اضغط هنا الان
تعيين بدل الإيجار في العقد
تحدثت المادة (9) من قانون الإيجار في إمارة دبي وتعديلاته المشار إليه سابقاً، عن ضرورة تعيين بدل الإيجار (المقابل) من قبل المؤجر والمستأجر؛ في عقد الإيجار، وإذا أغفل الطرفين تعيين البدل أو تعذر إثبات ما اتفقا عليه فإن المقابل يكون هو بدل أجر المثل. وتتولى لجنة فض المنازعات الإيجارية تعيين أجر المثل واضعة في الاعتبار معايير تحديد نسبة زيادة بدلات الإيجارات التي تضعها مؤسسة التنظيم العقاري والوضع الاقتصادي العام في إمارة دبي وحالة العقار، كما يجب على اللجنة أن تأخذ في الاعتبار إيجار المثل السائد في السوق العقارية المماثلة في نفس المنطقة، وما تنص عليه أي قوانين سارية في إمارة دبي في شأن إيجار العقارات وأي عوامل أخرى تراها اللجنة. حقوق المُؤجّر - الأسئلة الدينية. تجديد عقد الإيجار وضوابط تعديله
نص قانون تنظيم العلاقات الإيجارية في إمارة دبي (قانون رقم 26 لسنة 2007 وتعديلاته)، على الضوابط التي يجب على المؤجر والمستأجر الالتزام بها عند تجديد عقد الإيجار أو تعديله، وطبقاً للمادة 13 من القانون سالف الذكر، ولغايات تجديد عقد الإيجار وقبل انتهاء مدة عقد الإيجار، يجوز لطرفي العقد تعديل أي من شروط العقد أو إعادة النظر في المقابل بالزيادة أو النقصان، وفي حال عدم الاتفاق بهذا الشأن، فإن لجنة فض المنازعات الإيجارية هي من تحدد الأجر العادل وفقاً للمعايير المنصوص عليها في القانون والتي أشرنا إليها في متن هذا المقال.
بالبلدي: تعرف علي حقوق وواجبات المؤجر والمستأجر في العقد الموحد لتأجير السيارات بالمملكة
أعتقد بأننا يجب أن نعي أن النظم الجديد مهم على جميع الأصعدة ولجميع الأطراف ذلك لعدم وجود نظام أو قانون مسبق ينظم العلاقة مابين المالك والمستأجر، غير القرار الوزاري رقم 19 الصادر عام 1394 هــ، الذي ترك الباب للاجتهادات ولقواعد عامة تم فرضها من السوق العقاري وتركها المشرع لاتفاق وحرية الطرفين ووجود الإيجاب والقبول وكامل الأهلية للأطراف وفي حال تم توقيع جميع الأطراف عليها أصبحت ملزمة وذلك دليل قطعي على رضائهم التام على ما جاء في العقد. وأضاف: إن من الضروري التنظيم الجيد والمحافظة على العائد العقاري السعودي بصورة محكمة لضمان حقوق المواطنين ولضمان حق المالك والمستأجر وذلك لكثرة القضايا المسجلة في المحاكم السعودية من قبل المواطنين أو عقاريين ضد مستأجرين أو العكس، وفي أغلبها مطالبات وحقوق مالية مما زاد العبء أيضاً على الدوائر القضائية وانشغالهم في مثل هذه القضايا المكررة ، والتي وإن وجد نظام واضح وصارم لقضي على نسبة كبيرة من هذه القضايا. النظام مفيد ومهم أيضاً لزيادة النمو الاقتصادي للدولة، ذلك أن العقار أصبح من الثروات الوطنية المهمة لاحتلاله المرتبة الثانية بعد النفط بما مقداره 25 مليار من الناتج المحلي وهناك احتمال كبير ومتوقع لزيادة هذا المقدار خلال الأعوام القليلة القادمة مما سيساهم بنمو الاقتصاد الوطني بصورة كبيرة بإذن الله تعالى.
من جهته قال عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية بالرياض خالد بن شاكر المبيض: نظام إيجار هو منصة إلكترونية حكومية تهدف إلى توثيق عقود الإيجارات الطويلة وهدفها حفظ حقوق أطراف العلاقة "المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري" تم إقرارها العام الماضي من قبل مجلس الوزراء، كما تهدف إلى الحد من التجاوزات ومنع التلاعب وتسهيل الإجراءات القانونية اللازمة وتقليل القضايا الناتجة عن تجاوزات الأطراف. وأكد المبيض أن لها دوراً إيجابياً في توفير فرص عمل للمواطنين، وتحجيم عمل الأجانب في الوساطة العقارية حيث سيقتصر توثيق عقود الإيجار على الوسطاء المعتمدين لدى المنصة من المواطنين. د. هاشم النمر
خالد المبيض
قطاع الإيجار العقاري يعاني من كثرة النزاعات بين المؤجر والمستأجر