الشاهين الاخباري
أكد رئيس مجلس الأعيان فيصل الفايز، أهمية قطاع المقاولات ودوره المحوري في تعزيز العملية الاقتصادية والتنموية في الأردن. وأشار الفايز خلال زيارته امس الثلاثاء، نقابة المقاولين إلى بصمات المقاول الأردني على المستوى المحلي والدولي، موضحا أن قطاع المقاولات يعد من أهم الروافد الاقتصادية للدولة الأردنية وذلك من خلال حجم مساهمته بالناتج المحلي الإجمالي وتوفيره فرص عمل للأردنيين في مهن مختلفة من حرفيين ومهندسين وإداريين. وقال الفايز إن هنالك تحديات تواجه قطاع المقاولات حيث أثرت أزمة كورونا على مختلف عمل القطاعات الاقتصادية بالسابق، في ظل الاغلاقات التي شهدناها خلال تلك الفترة. الخدمات الإلكترونية لوزارة الداخلية السعودية : اقرأ - السوق المفتوح. ونوه إلى ضرورة توفير التسهيلات اللازمة للقطاع باعتباره قطاعاً مولداً لفرص عمل كبيرة في العديد من المجالات، ما من شأنه الاسهام في الحد من مشكلتي الفقر والبطالة. ونوه الفايز الى أن مجلس الأعيان وبالتعاون مع الحكومة سيبحث كافة الصعوبات التي تعترض عمل قطاع الانشاءات، بما يعزز من دوره الاقتصادي والاستثماري. بدوره قال نقيب المقاولين المهندس أيمن الخضيري إن قطاع الإنشاءات عانى خلال السنوات الماضية من تحديات وصعوبات مختلفة، مشيراً الى أن نسبة القطاع من الناتج المحلي الإجمالي تتراوح بين 8 – 10 بالمئة، وأن كل دينار يصرف في القطاع فإن حوالي 42 قرشاً منه يذهب لخزينة الدولة بدل ضرائب ورسوم، مؤكدا أن الإنفاق في قطاع المقاولات هو مصلحة حكومية بالدرجة الأولى.
الخدمات الإلكترونية لوزارة الداخلية السعودية : اقرأ - السوق المفتوح
وتطرق الخضيري الى تعديلات المادة 175 التي تبحث في مجلس الأمة هذه الأيام وضررها على قطاع المقاولات وعلى الاستثمار في الأردن، مؤكدا أن هذا التعديل حوّل عقد المقاولة الى جُرم مبني على مفهوم متسع, مما سيؤثر على مخرجات العمل الانشائي ويخالف منظومة العمل الهندسي التعاوني، مؤكداً الإخلال في توازن العقد وتخوف القطاع من استغلال صاحب العمل لهذا النص المعدل. وأكد الخضيري أن النقابة لا تدافع عن الغش وترفضه وتقف ضد المقاول الذي يقصد الغش، وستعمل على محاربته بالوسائل القانونية. محمد بن زايد يشهد محاضرة رمضانية حول دور التكنولوجيا في نمو المؤسسات .. مباشر نت. ولفت الى أن المادة 175 من شأنها تنفير المستثمر الأجنبي وعزوف المقاول المحلي عن العمل، لافتاً أن العقد الموحد للمشاريع الإنشائية الصادر عن وزارة الأشغال العامة وعقد الفيديك عالج كافة الجوانب الفنية والخلافات التي تنشأ بين المقاول والمالك بدون توغل طرف على آخر. بدورهم اكد أعضاء مجلس النقابة أن التعديل يشكل انتكاسة اقتصادية لقطاع المقاولات والقطاعات الأخرى التي تعمل معه، مشيرين الى أن القطاع يشكل محركاً رئيسياً لعجلة الاقتصاد الوطني. بدوره أكد رئيس مجلس الأعيان أن اللجنة القانونية في المجلس، وبإيعاز مباشر منه ستعمل على دراسة التعديل بعناية حثيثة، وما مدى أثرها على قطاع الإنشاءات، مؤكداً أن مجلس الاعيان سيعمل على التواصل بشكل مكثف مع كافة الجهات المعنية، بما يضمن أن توافق تعديل المادة مع مخرجات الاقتصاد ولا يؤذي أي طرف من الأطراف.
محمد بن زايد يشهد محاضرة رمضانية حول دور التكنولوجيا في نمو المؤسسات .. مباشر نت
كما أضافت وزارة الداخلية السعودية أن تنفيذ تأديبي وجود التوحد محل المخالفة تمتد إلى 5000 ريال، منوهة على أن معاقبة الدعوة للتجمع دكان المخالفة أو التسبب فيها تقدر بـ10 آلاف ريال. وشددت وزارة الداخلية السعودية أنه في حال تكرار المخالفة تضاعف العقوبة الموقعة في المرة الماضية وتبلغ إلى مائة ألف ريال، إضافة إلى إحالة مرتكبها إلى النيابة العامة عند التوالي للمرة الثانية للنظر في سجنه استناداً للعمليات القانونية المتبعة. يشار على أن الخصوص الوبائي في المملكة أسفل السيطرة إذ لم تسجل أي جروح صغيرة أثناء سيزون شعيرة فريضة الحج الماضي، في حين تستمر مبادرة إعطاء الأمصال لعموم الفئات العمرية لاسيماً الكبار. كما عادت غالبية المبادرات العامة على وفق المتطلبات الصحية الأساسية، إذ نشرت كمثال على هذا الهيئة العامة للترفيه سلسلة التراخيص للأنشطة الترفيهية والمساندة التي تحدد المتطلبات والوثائق اللازمة للاستحواذ على التراخيص في قطاع الترفيه.
وأضاف أنه تم تعيين مجلس اتحاد للشاغلين بكل تجمع، مشيرًا إلى انتداب موظفين للعمل في المدارس ومراكز الشباب والأماكن الخدمية المتنوعة في التجمعات التنموية. وتفقد المحافظ مشروع إنشاء الموقف الجديد في مدينة نخل والذي يقام على مساحة 9. 5 فدان بتكلفة 21 مليون جنيه، مشددا على الانتهاء من تنفيذ الأعمال خلال الفترة المحددة وطبقا للبرنامج الزمني المقرر. حضر تسليم العقود كل من هشام الخولي نائب المحافظ وأسامة الغندور سكرتير عام المحافظة، والمهندس ناجي إبراهيم رئيس منطقة تعمير سيناء، المهندس مصطفى عبد الفتاح رئيس قطاع المياه بشمال سيناء، المهندس عاطف مطر وكيل وزارة الزراعة بشمال سيناء، وحمزة رضوان وكيل وزارة التربية والتعليم، وكليب راشد مدير عام الشباب والرياضة، المهندسة مايسة محمد محمود مدير عام الإدارة العامة للمياه الجوفية بشمال سيناء، ومحسن سالم رئيس مركز ومدينة نخل.
يجب أن يتأكد القاضي من توافر الشرط ذات الطبيعة الموضوعية كما يلي:
إذا كان الفسخ عن طريق الاتفاق، هنا يقع الفسخ حتى لو كان تم تنفيذ جزء من بنود العقد. لا يحق للقاضي إعطاء فرصة لأنه قد اتفق على الفسخ بين الطرفين بالاتفاق، فليس له سلطة تقديرية في ذلك، ويقوم بالحكم بالفسخ فورًا. شروط فسخ العقد بموجب المادة (80) من نظام العمل - موسوعة. في حالة عدم التنفيذ الكلي للعقد يجب على القاضي أن يحكم بالفسخ، لأنه متفق على ذلك. وفي حالة تأخير الطرف المدين عن تنفيذ التزامه، أيضًا على القاضي الحكم بالفسخ لأنه قد تم الاتفاق أيضًا على ذلك داخل العقد، ويصبح ذلك بمثابة تنازل من المدين عن حقه في أي مهلة. تعرف على عقد عمل للسعوديين جاهز للطباعة من خلال قراءة هذا المقال: عقد عمل للسعوديين جاهز للطباعة ونماذج خطابات رسمية جاهزة للطباعة
شروط فسخ العقد في القانون السعودي ذو النوع الاتفاقي
هنا يتفق الطرفين في بند منصوص عليه داخل العقد، على أن يتم فسخ العقد إذا لم يلتزم أحد الجانبين في التزامه الواقع عليه. ولكن هل يكون من حق أحد جانبي التعاقد، رفع دعوى أمام القضاء من أجل فسخ العقد، في حالة الاتفاق على ذلك داخل العقد؟
يمكن أن يتم إذا كان طرفي التعاقد قد اتفقا على كون العقد يعتبر مفسوخ بعد مرور سنة مثلًا إذا كان أحد الطرفين قد أخل بالتزامه، ولكن يجب أن يكون هذا الاتفاق مكتوب، هنا يمكن أن يقوم الطرف المضرور في العقد برفع دعوى فسخ قبل انقضاء السنة.
شروط فسخ العقد بموجب المادة (80) من نظام العمل - موسوعة
ما هي أحكام فسخ العقد الاتفاقي في القانون السعودي يمكن لأي شخص أن يقوم بفسخ العقد وذلك في حالة لم يحدث اتفاق بين الطرفين وذلك ما يعرف باسم الفسخ الاتفاقي وأحكامه و هي كالاتي: إذا لم يتفق أحد الأطراف ينبغي عليه أن ينفذ جميع البنود المترتبة عليه في العقد. يحق لأي طرف أن يقوم برفع دعوى قضائية بفسخ العقد وذلك إذا كان فسخ العقد لا يجوز. يحق أن تقوم بفسخ العقد قبل مدة ستة أشهر، وذلك إذا أخل الطرف الآخر بالتزاماته ويحق لقاء أن تطالب بحقوقك أمام القضاء، ولكن من الضروري أن يكون شرط الفسخ مدون في العقد و مكتوب. في حالة لم يتم الاتفاق على أن يتم فسخ العقد تستطيع إنذار الطرف الأخر أن يلتزم بكل الأمور المتعلقة به قبل أن تقوم برفع دعوى جنائية. شروط فسخ العقد في القانون السعودية. ما هي أحكام فسخ العقد بالقوة في القانون السعودي وضع القانون السعودي الأحكام المتعلقة بفسخ العقد بالقوة والتي جاءت كالاتي: في حالة حدوث قوة أو حدث مفاجئ بعيد عن الطرفين مثل الكوارث الطبيعية أو عند حدوث تغيير في سعر العملة، في تلك الحالة يفسخ العقد بقوة القانون ويتم سقوط جميع الالتزامات المتعلقة به على الطرفين. في حالة هلاك المعقود عليه وهو محل العقد سواء هلاك بسبب داخلي أو بسبب خارجي.
فسخ العقد وآثاره حسب النظام السعودي - استشارات قانونية مجانية
يحق للطرف الذي يطلب الإلغاء رد الإجراءات التي اتخذها عند إبرام العقد ، لكن هذا لا ينطبق على العقود ذات الطابع الزمني. إذا تم إتلاف الأشياء التي حصل عليها طالب الإلغاء أو هلكت أو فقدت أو حتى تم نقلها للآخرين ، فيمكن تطبيق الإلغاء في شكل تعويض. فسخ العقد وآثاره حسب النظام السعودي - استشارات قانونية مجانية. ومع ذلك ، إذا كان العقد غير قادر بشكل أساسي على استعادة الوضع ، فإن التأثير هنا ينطبق فقط على فترة الإلغاء ، مثل عقد الإيجار. اقرأ المقالات التالية لفهم شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية: شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية وشروط الإنهاء ونموذج العقد
في نهاية المقالة حول شروط إنهاء العقد في القانون السعودي ، رأينا أنه لإنهاء حالة العقد ، يجب استيفاء العديد من متطلبات الرقابة ، كما أن للعقد في كل حالة شروطه الخاصة ، والتي يجب أن تستوفي الشروط التالية: قبل العقد.
اذا لم يلتزم المدين بتنفيذ التزامه فإن للطرف الآخر طلب فسخ العقد، او ان يطالب بالتعويض عما اصابه من ضرر. وهذا لا علاقة له بالشرط الضمني الوارد في العقد بفسخ العقد اذا لم يقم اي من الطرفين بتنفيذ التزامه، اذ لو كان كذلك لترتب عليه انه بمجرد عدم تنفيذ المدين لالتزامه يتحقق الشرط ويفسخ العقد من تلقاء نفسه، من دون حاجة الى صدور حكم من القضاء بفسخ العقد. وعند اللجوء للقضاء فان للقاضي حق تقدير وجوب الفسخ من عدمه، وللمدين ان يتجنب الفسخ بتنفيذ العقد، كما ان للدائن ان يعدل عن طلب الفسخ الى المطالبة بتنفيذه. واساس الفسخ ومنطقه هو في الالتزامات المتقابلة، لذلك فان الفسخ لا يكون الا في العقود الملزمة للجانبين، فالعقود الملزمة لجانب واحد كالوديعة والكفالة والهبة بغير مقابل، فان طرفا واحدا فيها يكون الملتزم، فاذا لم يقم بتنفيذ التزامه لا يمكن للطرف الآخر الفسخ لان ليس في ذمته اي التزام يريد التخلص منه، فالموهوب له مثلا لا يتحمل اي التزام تجاه الواهب ليتخلص منه. وجميع انواع العقود الملزمة للجانبين يرد عليها الفسخ، ولا يكون الفسخ الا اذا لم ينفذ احد العاقدين التزامه، ويجب ان يكون عدم التنفيذ راجعا الى المدين، فاذا كان عدم التنفيذ يرجع لسبب اجنبي، وكان التنفيذ مستحيلا فينقضي الالتزام برمته، وينفسخ العقد بقوة القانون، اما اذا كانت استحالة التنفيذ ناتجة عن فعل المدين، ففي هذه الحالة يحق للدائن طلب الفسخ، وكذلك الحال اذا كان التنفيذ ممكنا ولكن المدين تقاعس في تنفيذ التزامه، وكما سبق القول يمكن للدائن ان يطالب بالتعويض عن عدم التنفيذ بدلا من الفسخ، كما انه يمكن ان يجري الاتفاق بين المتعاقدين على المطالبة بالتعويض من دون الفسخ.