صندوق الرياض ريت صندوق الرياض ريت معلومات عامة الجنسية
سعودي التأسيس
2015 م النوع
صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية المقر الرئيسي
مدينة الرياض ، السعودية المنظومة الاقتصادية النشاط
العقار الخدمات
استثمار عقاري الصناعة
محفظة الاستثمارية عقارية تضم: الرياض: مجمع برج رافال، ذي ريزدنس، فيفيندا، مبنى الجامعة السعودية الألكترونية، المركز التميز، مركز الازدهار، برج الفرسان، برج العليا (1). جدة: برج أسكوت التحلية، مركز أمنية،. أبراج أنسام الشاطئ، الدمام: برج أسكوت الكورنيش (تحت التطوير)، الخبر. الولايات المتحدة الامريكية: 1111 بنسلفينيا أفينيو، واشنطن،، 350 رود ايلاند، سان فرانسيسكو،، 2 واشنقتاينين، واشنطن،، المقر الرئيسي لشركة بايونير، دالاس تيكساس،. أرقام : إجراءات الشركة - الرياض ريت. المنتجات. ، الدمام: برج أسكوت الكورنــيــش (تحت التطوير)، الخبر. 1111 بنسلفينيا أفينيو، واشنطن، الولايات المتحدة الامريكية، 350 رود ايلاند، سان فرانسيسكو، الولايات المتحدة الامريكية, 2 واشنقتاينين، واشنطن، الولايات المتحدة الامريكية، المقر الرئيسي لشركة بايونير، دالاس تيكساس، الولايات المتحدة الامريكية. مناطق الخدمة
جميع أنحاء المملكة العربية السعودية أهم الشخصيات أهم الشخصيات
عادل إبراهيم العتيق
رائد غيث البركاتي, عبدالرحمن عبدالعزيز المشعل, وليد علي القاسم, محمد عبدالحميد المبارك الإيرادات والعائدات البورصة
4330 الأرباح
41.
المؤشرات الرئيسية لصناديق الريت
صندوق الرياض ريت هو بوابتك نحو الاستثمار العقاري، والذي يوفر لك إمكانية استكشاف العديد من الفرص الاستثمارية في السوق العقاري السعودي ويهدف لتحقيق عوائد جذابة للمستثمر. عائد مشروط:يجب ألا تقل الأرباح الموزعة على ملاك الوحدات عن 90% سنوياً من صافي أرباح الصندوق. فرصة استثمارية: تتيح الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة الفرصة للاستثمار لتنويع المخاطر الاستثمارية سهولة الاستثمار: تتميز الصناديق الاستثمارية العقارية المتداولة بوضوح أنظمتها وسهولة التعامل بوحداتها – بيعاً وشراءً – بشكل مماثل للأسهم المدرجة بالسوق المالية.
إدراج صندوق "الرياض ريت" للتداول في السوق المالية
نبذة عامة
أهداف صندوق الرياض ريت: إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل متواجدة بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية. يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية سنوية على مالكي الوحدات لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق. ومن المستهدف أن تتزايد مبالغ الأرباح السنوية خلال مدة الصندوق مع ازدياد عدد العقارات المدرة للدخل المملوكة للصندوق. المؤشرات الرئيسية لصناديق الريت. سياسة الصندوق: الهدف الرئيسي للصندوق هو منح المستثمرين توزيعات نقدية مستقرة و متزايدة باعتدال من خلال الأصول العقارية المدرة للدخل التي يمتلكها الصندوق. ويعتزم الصندوق الاستحواذ على والتطوير مع الاحتفاظ بمحفظة استثمار عقاري تتكون من عقارات متنوعة و ذلك من خلال تبني استراتيجيات مختلفة وتتضمن ما يلي: الاستحواذ على عقارات عالية الجودة مُدِرة للدخل؛ الاستحواذ على و تطوير عقارات مُدِرة للدخل تطوير عقارات جديدة و تشغيلها بعد ذلك معلومات خاصة بصندوق الرياض ريت: ﺗﺎرﻳﺦ الاﻧﺷﺎء: 9 يونيو 2015 تاريخ الإدراج: 13 نوفمبر 2016 مدير الصندوق: شركة الرياض المالية عملة الصندوق: ريال سعودي تركيز القطاع: متنوع مدة الصندوق: 99 سنة
الأداء السابق ليس بالضرورة ضماناً على الأداء في المستقبل.
صندوق ملكية عقارات الخليج ريت - ويكيبيديا
2022/02/13
أرقام - خاص
أعلنت شركة الرياض المالية توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات "صندوق الرياض ريت" بنسبة 4. 94% من السعر الأولي للوحدة عن النصف الثاني من عام 2021، على النحو التالي:
تفاصيل الأرباح النقدية للمساهمين
رأس المال
1633. 0 مليون ريال
عدد الوحدات القائمة التي سيتم التوزيع على أساسها
171. 17 مليون وحدة
إجمالي الأرباح الموزعة
80. 7 مليون ريال
قيمة الربح الموزع لكل وحدة
4. 94% (ما يعادل 0. 47 ريال للوحدة)
أحقية الأرباح
حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية يوم 4 أبريل 2022 (نهاية يوم التداول 31 مارس 2022). تاريخ التوزيع
خلال 15 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق
إجمالي الأرباح الموزعة بنهاية عام 2021
اجمالي الأرباح الموزعة
127. 1 مليون ريال
النسبة من رأس المال
7. 65% (ما يعادل 0. 76 ريال للوحدة)
وأوضحت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن نسبة التوزيع من صافي قيمة الأصول تمثل 4. 51%، كما في تاريخ 31 ديسمبر 2021. التطور التاريخي للتوزيعات النقدية
التوزيعات النقدية المجمعة
التوزيع النقدي للسهم (ريال)
* سعر السهم بداية الفترة (ريال)
العائد على السعر الاساسي
اخر 3 سنوات مالية
1. 68
7. 85
21. 40%
اخر 5 سنوات مالية
2.
أرقام : إجراءات الشركة - الرياض ريت
4330
10. 86
كيف ترى اتجاه السهم؟
المؤشرات المالية
العملة:
الفترة المالية
2021-12-31
2021-06-30
2020-12-31
2020-06-30
2019-12-31
2019-06-30
2018-12-31
2018-06-30
2017-12-31
2017-06-30
2016-12-31
2016-06-30
بيانات الوحدة
عدد الوحدات
171. 70
50. 00
القيمة الدفترية للاصول العائدة للوحدة
9. 31
9. 21
9. 27
9. 35
9. 46
9. 48
9. 56
9. 50
9. 78
9. 57
9. 64
10. 01
القيمة السوقية للاصول العائدة للوحدة
10. 20
9. 96
9. 59
9. 73
9. 66
9. 84
9. 94
9. 80
10. 50
10. 23
10. 34
ربح الوحدة
0. 56
0. 32
0. 26
0. 36
0. 41
0. 43
0. 37
0. 20
0. 40
0. 33
0. 06
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية
0. 74
0. 47
0. 50
0. 54
0. 51
0. 45
0. 57
0. 27
0. 08
مضاعفات التقييم
مكرر الربح
17. 50
31. 51
32. 39
22. 38
21. 10
18. 80
21. 00
44. 94
24. 24
36. 64
أكبر من 50
-
مكرر الربح من العمليات التشغيلية
13. 25
21. 23
15. 85
16. 18
15. 71
17. 64
34. 77
17. 20
26. 55
41. 40
نسب النمو
النمو في الأصول
21. 87%
6. 89%
5. 67%
19. 71%
32. 64%
15. 45%
150. 62%
156. 13%
42. 21%
30. 41%
النمو في الأرباح
114. 51%
(11. 15%)
(36. 43%)
(17. 14%)
10.
يذكر أن القطاع اللوجستي يعتبر أحد أهم فئات الأصول العقارية والتي تحظى باهتمام كبير من قبل رؤوس الأموال المؤسساتية والمستثمرين بشكل عام. تجدر الإشارة إلى أن الاستثمار يعتبر جزءاً من عملية زيادة رأس مال الصندوق من خلال إصدار أسهم جديدة، وقد تم تمويله بالكامل من خلال التسهيلات البنكية قصيرة الأجل المتاحة للصندوق والمتوافقة مع معايير الشريعة الإسلامية على أن يتم سدادها بعد الانتهاء من إجراءات زيادة رأس المال. وفي سياق ذي صلة، أعلنت الرياض المالية عن توصية مجلس إدارة الصندوق باتخاذ الإجراءات اللازمة للبدء في زيادة رأس مال الصندوق والذي يتطلب الحصول على موافقة الجهات الرسمية ذات العلاقة ومالكي وحدات الصندوق.
44%
113. 40%
219. 83%
112. 72%
102. 96%
413. 72%
النمو في الايرادات
43. 79%
2. 68%
1. 50%
50. 97%
217. 75%
212. 49%
79. 16%
74. 45%
295. 24%
نسب الربحية
العائد على متوسط الأصول
3. 46%
2. 20%
1. 84%
2. 79%
3. 39%
3. 97%
5. 10%
2. 88%
3. 28%
2. 73%
العائد على متوسط الأصول قبل البنود الاستثنائية
العائد على متوسط حقوق المساهمين
6. 06%
3. 41%
2. 80%
3. 78%
4. 34%
4. 53%
6. 02%
4. 13%
3. 32%
العائد على متوسط حقوق المساهمين قبل البنود الاستثنائية
روابط سريعة
تابعونا على
أرقام
حساب الاخبار العالمية
حساب الامارات
حقوق النشر والتأليف © 2022، أرقام الاستثمارية, جميع الحقوق محفوظة
والدوري: هو أبو عمرو حفص بن عمر، المقرئ الضري، ونسبته إلى الدُّور، موضع ببغداد
بالجانب الشرقي، وكان إمام القراءة في عَصْره وشيخَ الإقراء في وَقْته، وكان ثقةً
ضابطًا كبيرًا، وهو أول من جمع القراءات، وتوفي في شوال سنة ٢٤٦ ست وأربعين ومائتين على
الصواب. والسوسي: هو أبو شعيب صالح بن زياد، ونسبته إلى السوس ١ موضع بالأهواز، وكان مقرئًا ثقةً ضابطًا من أجل أصحاب اليزيدي، وتوفي
أَوَّلَ سنة ٢٦١ إحدى وستين ومائتين، وقد قارب ٩٠ التسعين.
كتاب طبقات القراء السبعة وذكر مناقبهم وقراءاتهم - المكتبة الشاملة
الدوري: الدوري هو حفص بن عم بن عبد العزيز بن صهبان بن عدي الدوري الأزدي النحوي البغدادي، والدوري نسبة إلى الدور موضع ببغداد، ويكنى أبو عمر، حيث ولد عام 150 هجرياً، وكان إمام للقراء فس عصره، وهو شيخ من الإقراء في وقته، وكان واثقاً وقوي في القراءة، وعلى علم بالقرآن والتفسير، وتوفي عام 246 هجرياً. السوسي: هو أبو شعيب بن صالح بن زياد بن عبد الله بن إسماعيل بن الجارود السوسي الرقي، والسوسي نسبة إلى سوس وهي مدينة بالأهواز، وكان ضابط مقرنا ومحرر، وعلى ثقة كبيرة بالحديث، كما أخذ القراءة عرضا وسماع عن أبي محمد اليزيدي، وهو من أجل أصحابه، كما توفي عام 261 هجرياً. كتاب طبقات القراء السبعة وذكر مناقبهم وقراءاتهم - المكتبة الشاملة. الإمام ابن عامر الشامي
هو الإمام عبد الله بن عامر بن يزيد اليحصبي، ولد عام 8 هجرياً، وهو من حمير الواقعة في قحطان باليمن، وكان عالماً جليل وشهير يأتيه الناس من جميع الأقطار، فهو إمام أهل الشام وأم المسلمين بالجامع الأموي سنوات عديدة في أيام خلافة عمر بن عبد العزيز وقبله وبعده، كما أنه قام بجمع الإمامة والقضاء ومشيخة الإقراء بدمشق، وأجمه الناس على قراءته وعلى تلقيها وقبولها، وتوفي عام 118 هجرياً. هشام بن عمار: هو هشام بن عمار بن نصير بن ميسرة السلمي الدمشقي، ويكنى أبو الوليد، حيث ولد عام 153 هجرياً، وكان إمام أهل دمشق وخطيبهم والمقرء والمحدث والمفتي إليهم، وكان من صفاته الثقة الكبيرة والعدالة والانضباط الشديد، كما كان فصيح وصادق وعلامة في عصره، فكان مشهور جداً بالنقل والقصاصة والعلم والرواية والدراية، وعاش عمراً طويلاً بعقل وصحة ورجاحة في العقل والرأي، فكان يأتيه الناس من كل حدب وقطب قاصدين علمه، وتوفي عام 245 هجرياً.
القراء العشر ورواتهم – لاينز
الإمام ابن عامر الشاميّ
هو عبد الله بن عامر الشاميّ، كان رحمه الله من أعلى القراء سنداً، وذلك بسبب لقائه عدداً من الصحابة رضي الله عنهم، وقد جمع بين القضاء والإقراء، وقد انتهى إليه الإقراء في الشام، إذ كان إماماً للمسلمين في المسجد الأموي، حتى أن الخلفية عمر بن عبد العزيز كان يصلي خلفه أيام خلافته، وقد قرأ الشامي على أبي هاشم المغيرة بن أبي شهاب الذي أخذ القرآن الكريم عن عثمان بن عفان رضي الله عنه وأرضاه، ومن الصحابة الذين قد قرأ عليهم: عويمر بن زيد، والنعمان بن بشير، ومعاوية ابن أبي سفيان، وفضالة بن عبيد، وقد كان من أشهر رواته: هشام بن عمار، وابن ذكوان عبد الله بن أحمد. الإمام عاصم الكوفيّ
هو عاصم بن أبي النّجود الكوفيّ، كان رحمه الله تعالى إماماً فصيحاً متقناً القرآن والتجويد، ومحرراً، وهو أحد التابعين، ومن أبهى الناس صوتاً بتلاوة القرآن الكريم، وانتهت إليه المشيخة الإقرائية في الكوفة، وقد قرأ على أبي عبد الرحمن السلميّ، وزر بن حبيش، وسعد بن إلياس الشيباني، وهم الذين أخذوا القرآن الكريم عن ابن مسعود، وقرأ زرّ والسلمي أيضاً على علي بن أبي طالب، وعثمان بن عفان، كما وقرأ السلمي على أبي بن كعب، وزيد بن ثابت رضي الله عنهم، عن رسول الله صلى الله عليه وسلَّم، ومن أبرز رواته: شعبة بن عياش، وحفص بن سليمان.
راويا الكسائي:
أبو الحارث و حفص الدوري
فاما ابو الحارث فهو الليث بن خلف البغدادي، توفي (240 هـ) سنة أربعين ومائتين. وأما حفص الدوري فهو الراوي عن أبي عمرو، وقد سبق ذكره. 8 - أبو جعفر المدني
هو يزيد بن القعقاع، وتوفي بالمدينة سنة (128 هـ) ثمان وعشرين ومائة. راويا أبي جعفر:
ابن وردان وابن جماز
فأما ابن وردان فهو أبو الحارث عيسى بن وردان المدني، وتوفي بالمدينة في حدود (160 هـ) الستين ومائة. وأما ابن جماز فهو أبو الربيع سليمان ابن مسلم بن جماز المدني، وتوفي بها بعيد (170 هـ) السبعين ومائة. 9 - يعقوب البصري
هو أبو محمد يعقوب بن إسحاق بن زيد الحضرمي وتوفي بالبصرة سنة (205 هـ) خمس ومائتين. راويا يعقوب البصري:
رويس ، وروح
فأما رويس فهو أبو عبد الله محمد بن المتوكل اللؤلؤي البصري، ورويس لقب له، وتوفي بالبصرة سنة(238 هـ) ثمان وثلاثين ومائتين. وأما روح فهو أبو الحسن روح بن عبد المؤمن البصري النحوي، وتوفي سنة (235- 234 هـ) أربع أو خمس وثلاثين ومائتين. 10 - خلف
هو أبو محمد خلف بن هشام بن ثعلب البزار البغدادي، وتوفي سنة (229 هـ) تسع وعشرين ومائتين. راويا خلف
إسحاق وإدريس
فأما إسحاق فهو أبو يعقوب إسحاق بن إبراهيم بن عثمان الوراق المروزي ثم البغدادي، وتوفي سنة (286 هـ) ست وثمانين ومائتين.