كيف تنتهي حالة الشيوع ؟
في البداية - الأصل أن تنتهي حالة الشيوع بقسمة المال الشائع، قسمة تؤدي إلى اختصاص كل شريك بمال مفرز وهي قسمة، وكما سيلي ترد علي الملكية فتؤدي إلى أن يصبح كل شريك علي الشيوع مالك لجزء مفرز، وقد يكتفي الشركاء علي الشيوع - مؤقتاً - بقسمة منافع المال المشترك تمهيداً للقسمة النهائية فيما بعد – وفقا لـ"حسن". وهناك 12 نقطة خاصة بدعاوى الفرز والتجنيب لما يكون في تقسيم الميراث والتركة أراضى وعقارات كالتالي:
1-لا يلزم لإقامة دعوى الفرز والتجنيب أن يكون سند المدعى مسجلا لكي يأخذ الوارث نصيبه في التركة مفرزا عن طريق دعوى القسمة. 2-إذا قضت محاكم أول درجة بعدم قبول دعوى القسمة، لأن سند المدعى فيها غير مشهر أو مسجل بالشهر العقارى، فقد انتهت محكمة النقض إلى أن عقد البيع الابتدائي ينتج كافة أثار العقد المسجل عدا عقد الملكية ويكون للمشترى بعقد عرفى أن يقتسم العقار مع شريكه، وذلك طبقا للطعن رقم 1244 - لسنة 55 قضائية
3- تنص المادة 834 من القانون المدني على أنه: "لكل شريك أن يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرًا على البقاء في الشيوع". تقسيم قطعة أرض سكنية بين ورثة - استشارات قانونية مجانية. 4- تنص المادة 904 من القانون المدني على أنه: "تسرى على قواعد التركة القواعد المقررة في القسمة".
- كيفية تقسيم الأرض بين الورثة الحلقة
- وصف مدينة الدمام يوم 8 أغسطس
- وصف مدينة الدمام سجلات الطلاب
- وصف مدينة الدمام النموذجية
كيفية تقسيم الأرض بين الورثة الحلقة
ثانيا: تحقيق الشق المادي المتمثل فى تحقيق وضع اليد على العقار ومدى استيفائه للشروط التي ينص عليها القانون و يتم إجراء معاينة العقار محل البحث على الطبيعة والإطلاع على:
أ-المستندات والمحررات والحجج. ب-بالسجلات والدفاتر الرسمية ثم تحقيق وضع اليد. كيفية تقسيم الأرض بين الورثة الحلقة. وهناك 10 قوانين من 24 متعلقة بالملكية العقارية وطرق وأسباب كسبها
11 - بعد أن يقوم الخبير بإيداع تقريره وبعد سنوات من التقاضي تقوم المحكمة بحجز القضية أو الدعوى للحكم ثم الحكم فيها. 12 - بعد الحكم وعدم الطعن فيه واستخراج شهادة بعدم حصول استئناف واستخراج الصيغة التنفيذية تبدأ الخطوة العملية وهى معركة تنفيذ الحكم القضائي ومقابلة وحل الصعوبات التي تواجه المحكوم لصالحه من استشكال فى الحكم ومن الغير وعرض وتأشيره بالكسر أو التمكين وخلافة لكثرة الطرق التي يمكن أن تمارس لعرقلة التنفيذ "القانونية منها وغير القانونية".
الجدة: وهي لها فرض واحد فقط وهو السدس ولا تزيد عنه بأي حال من الأحوال، وتحجبها الأم إن كانت ابنتها ويحجبها الأب إن كان ابنها. الابنة: وهي لها أحوال ثلاثة، الأولى هي الصعبة مع إخوتها إن كان إخوتها ذكوراً فيكون للذكر مثل حظ الأنثيين، والحالة الثانية هي أن تأخذ النصف إن لم يكن لها إخوة أو أخوات فإن كنّ أختين أو ثلاثة أو أكثر ولي لهن أخ ذكر فيشتركن بالثلثين. بنت الابن: وبنات الابن يأخذان نفس الحكم كالبنات، إلا أن لهنّ السدس تكملةّ للثلثين مع البنت إن لم يكن بينهنّ ذكر. الأخت الشقيقة أو لأب أو لأم: للأخت الشقيقة أي الأخت لأبوين نصف التركة إن لم يكن للميت فرع وارث، فإن كنّ اثنتين فأكثر فيرثان الثلثان، أما إن كان بينهنّ ذكر فيتشاركون التركة فيما بينهم بتطبيق قاعدة "للذكر مثل حظ الأنثيين"، وهي لها السدس مع البنت الصلبيّة تكملة للثلثين، وتطبق هذه القاعدة إذا كان الأخوات لأب إذا انفردن ولم يكن بينهنّ وارث مذكر. الأخ والأخت لأم: وهما لهما السدس من التركة في حالة انفرادهما، وإن كانا اثنين فيشتركان بالسدسين، أما إن زادوا فيشتركوا في الثلث. كيفية تقسيم الأرض بين الورثة والقصر. العصبات التعصيب يعني الاشتراك في باقي التركة وهي تكون لمن ليس له فرض مقدر من ميراث الميت، وقد تنطبق العصبة على أصحاب الفروض إن تم حجبهم بوارث آخر، فترث البنات بالعصبة مع الأولاد ويكون للذكر هنا مثل حظ الأنثيين، وكذلك الحال في الإخوة والأخوات الأشقاء والشقيقات والأخوات والإخوة لأب.
ذات صلة وصف مدينة الدمام معلومات عن مدينة الدمام
مدينة الدمام
تعتبرُ الدمام إحدى المدن السعوديّة الواقعة على ساحل الخليج العربيّ، وتعدّ العاصمة الرسميّة للمنطقة الشرقيّة في المملكة، كما أنّها من أهمّ المدن الموجودة فيها؛ حيثُ تطلُّ على الخليج العربيّ من ثلاثِ جهات، هي: الشماليّة، والشرقيّة، والجنوبيّة، كما توجدُ فيها أهمّ المراكز السكنيّة والتجاريّة والإداريّة الخاصة بالمنطقة، إضافةً للدوائر الحكوميّة. لم تُذكرْ مدينة الدمام في الخرائط العثمانيّة والأوروبيّة، تحديداً القديمة منها والخاصّة بشبه الجزيرة العربيّة، والتي تمّ رسمُها في القرنيْن التاسع والعاشر الهجريّيْن، بل كانت هناك بلدة صغيرة معروفة باسم بيشة، وجاءت مدينة الدمام الحاليّة مكانَها. سنتحدّثُ في هذا المقال عن الدمّام، مُناخِها ونشاطِها الاقتصاديّ. وصف مدينة الدمام يوم 8 أغسطس. المُناخ
يُشبهُ مناخ مدينة الدمام إلى حدٍّ كبير مناخَ كوبن؛ فهو جافٌّ صيفاً ودافئٌ شتاءً على عكس بقيّة المدن السعوديّة، حيث تتراوحُ درجة الحرارة فيها شتاءً ما بين عشر إلى اثنتين وعشرين مئويّة، لكنّها قد تنخفض لتصلَ إلى درجة مئويّة واحدة في بعض الأيام شتاءً، أمّا خلال فصل الصيف فتكونُ درجة الحرارة فيه كبيرة جداً حيث تتجاوزُ الأربعين مئويّة، وقد تصلُ أحياناً إلى خمسين مئويّة، على الرغم من أنّ متوسط درجة الحرارة يكونُ ما بين خمسٍ وثلاثين إلى خمسٍ وأربعين مئويّة، وفيما يتعلق بتساقط الأمطار فيكون بكميّات قليلة جداً، لا سيّما في شهر كانون الأول، كما أنّه قليلُ العواصف الرعديّة.
وصف مدينة الدمام يوم 8 أغسطس
الأراضي الفضاء والطرق وهي الأراضي الواقعة داخل المُخطَّطات السكنيّة الحديثة، والتي لم يجرِ عليها أيّ نشاط بشريّ، وتُوجَد هذه المناطق بكثرة في الجزء الشرقيّ، والغربيّ من المدينة، وتُغطّي الدمام شبكة واسعة من الطرق الرئيسيّة، مثل: شارع الملك سعود، وشارع الأمير محمد بن فهد، وشارع الأمير نايف بن عبدالعزيز، بالإضافة إلى الشوارع الفرعيّة التي تربطُ بين الأحياء. المعالِم البارزة تضمُّ مدينة الدمام العديد من المعالِم البارزة التي تُثير فُضول زُوّار المدينة، وأهمّ هذه المعالِم: واحة القطيف، بأشجار النخيل الكثيفة فيها. مطار الملك فهد الدوليّ في شمال غرب المدينة، وهو يُعتبَر المطار الأكبر في المملكة. ميناء الملك عبدالعزيز الذي يُعتبَر الميناء الرئيسيّ في المنطقة الشرقيّة. ملعب الأمير محمد بن فهد الواقع في المنطقة الوُسطى من المدينة. وصف مدينة الدمام بلاك بورد. مجمع الشاطئ التجاريّ. المارينا مول. المصدر:
وصف مدينة الدمام سجلات الطلاب
النشاط الاقتصاديّ تعتبرُ الصناعة والتعدين في الدمام النشاطيْن الاقتصاديّيْن اللذيْن يمثّلانِ الانتعاشَ الاقتصاديّ فيها؛ لذلك تصنّفُ كواحدة من أهمّ المدن الصناعيّة في المملكة، ويتضمّن ذلك صناعة الأسمدة، والمواد البتروكيماويّة، والأسمدة، والألمنيوم، والمطاط، إضافةً لأجهزة التكييف والمباني الجاهزة. وقد ساعد على ذلك قيام الغرفة التجاريّة الصناعيّة الخاصّة بالمنطقة الشرقيّة بتنويع الخدمات التي تقدّمُها، وتحديداً الخاصّة بالقطاع الخاصّ، من خلاله تطويره بالاعتماد على خطّة وسياسات معيّنة، تعملُ على تسهيل المواصلات من خلال إيجاد الكثير من الطرق والميناء والخدمات الخاصّة بالسكك الحديديّة، وبالتالي العمل المتواصل في الاستيراد والتصدير. يوجدُ في المدينة مركزُ معارضَ الظهران الدوليّة الذي يتضمّن الكثيرَ من الفعاليّات، ومعارض أخرى سواء العربيّة أو الخليجيّة أو الدَّوْليّة المساهمة في نواحٍ اقتصاديّة مختلفة، كما يوجد فيها مقرٌّ لاتحاد غرف الدول التابعة لمجلس التعاون الخليجيّ، والذي أسّسَ في العام 1979م، ويُصنّفُ كواحدٍ من أهمّ المؤسّسات التي تَرعى القطاعَ الخاصّ في الدول الخليجية العربيّة. Books وصف لمدينة الدمام - Noor Library. أمّا الجانبُ السياحيّ في المدينة فتحتوي الدمام على كثيرٍ من المعالم، مثل: كورنيش الدمام، والمتحف، والواجهة البحريّة وغيرها.
وصف مدينة الدمام النموذجية
منطقة الأحياء السكنيّة المُتوسِّطة المساحة: وهي المنطقة المحيطة بالنواة المركزيّة، حيث يبلغ عدد سُكّانها 282. 402 نسمة، وهم مُوزَّعون على 24 حيّاً، إذ يضمُّ الجزء الشماليّ منها كلّاً من حيّ البديع، والسلام، والحمراء، والزهور، والجوهرة، والعزيزيّة، ويضمُّ الجزء الشرقيّ كلّاً من حيّ المزروعيّة، والطبيشي، والناصريّة، والإسكان، والشفاء، والنزهة، والفردوس، ومن الغرب يُوجد كلٌّ من حيّ العنود، والجلويّة، وغرناطة، والاتّصالات، والريّان، والجامعيّين، والواحة، وهجر، والمحمديّة، والخضريّة، والأثير، والروضة، والقادسيّة. منطقة الأحياء السكنيّة ذات المساحات الكبيرة (الجناح الشرقيّ): وهي المنطقة الواقعة في الجزء الشرقيّ للمدينة، والمُطِلِّ على الخليج العربيّ، حيث يبلغ عدد سُكّانها ما يُقارب 18. كتب وصف مدينة الدمام - مكتبة نور. 348 نسمة، وهم مُوزَّعون على 18 حيّاً، وهذه الأحياء هي: حيّ الشاطئ الشرقيّ، والشاطئ الغربيّ، والخالديّة الشماليّة، والخالديّة الجنوبيّة، والبساتين، والمنطقة الصناعيّة الأولى، والنهضة، والمنتزه، والحسام، وميناء الملك عبدالعزيز، والفنار، والنورس، والسيف، ومدينة الملك فيصل الجامعيّة، والقشلة، والصفا. الأحياء السكنيّة كبيرة المساحة (الجناح الغربيّ): وهي المنطقة الواقعة في الجزء الغربيّ من المدينة مقابل صحراء الدهناء ، ويبلغ عدد سُكّانها ما يُقارب 195.
[1]
تتمتَّع مدينة الدمّام بحُكم موقعها بمناخ مُعتدل نسبيّاً أغلب شهور السنة؛ حيث تتراوح درجات الحرارة في فصل الصيف بين 35-45 درجة مئويّة، وقد تصل في بعض الأيّام إلى 50 درجة مئويّة، وفي فصل الشتاء تتراوح درجات الحرارة بين 10-22 درجة مئويّة، وفي بعض الأوقات، تنخفض الحرارة لتصل إلى نحو درجة مئويّة واحدة، أمّا في ما يتعلَّق بهطول الأمطار على المدينة، فهو يكون بشكل مُتفرِّق، وبكمّيات صغيرة بين شهرَي كانون الأوّل/ديسمبر، وشباط/فبراير، علماً بأنّ هذا المناخ المُتميِّز يجعل من مدينة الدمّام مَقصداً؛ للتخييم الصحراويّ خلال فصل الربيع ، وفرصة للتمتُّع بالشواطئ الساحليّة على امتداد الخليج العربيّ.