ضريبة التصرفات العقارية السعودية هي ضريبة على بيع العقار يكون أطرافها كل من البائع والمشتري ثم الدولة، وتفرض هي الضريبة من قبل الدولة. هل ضريبة التصرفات العقارية يدفععا البائع ام المشترى ؟ ولو مذكور فى العقد انه يتحملها المشترى فما العمل هل هى ملزمة للمشترى طالما موجودة بالعقد. وسنتحدث في هذه المقالة عن تاريخ تطبيق ضريبة التصرفات العقارية السعودية والتوريدات العقارية وعن متى يتم دفعها وهل تقع على البائع أم المشتري؟ وما هي مصلحة الزكاة والدخل zakat and tax، وسنختم مقالتنا بفقرة عن الرقم الضريبي وقانون ضريبة التصرفات العقارية على الورثة و على الأرض الزراعية وما هي استثناءات قانون ضريبة التصرفات العقارية 2022 ؟
ما هو تاريخ تطبيق ضريبة التصرفات العقارية ؟
تم الشروع في تطبيق ضريبة التصرفات العقارية في تاريخ 04 من أكتوبر 2020 م، بموجب المرسوم الملكي رقم (أ/84) الصادر بتاريـخ 1442/02/14هـ. ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تهدف لدعم المواطنين والمواطنات التخفيف عنهم، ورعايتهم، وتلمساً لحاجاتهم، وتقديم الدعم المستمر لهم، بما يساهم في توفير حياة كريمة، وتبلغ نسبة هذه الضريبة 5% من قيمة العقار الذي تنقل حيازته أو يُباع مهما كانت حالته أو شكله، وينضوي تحت مسمّى "العقار" كل أرض وما أُنشئَ عليها. ويمكن سداد هذه النسبة قبل أو أثناء توثيق العقود أو الإفراغ العقاري.
هل ضريبة التصرفات العقارية يدفععا البائع ام المشترى ؟ ولو مذكور فى العقد انه يتحملها المشترى فما العمل هل هى ملزمة للمشترى طالما موجودة بالعقد
قال رجب محروس، مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، إن التسجيل العقارى يهدف لترغيب المواطنين فى توفيق أوضاع الوحدات السكنية. وأضاف "محروس"، خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "بالورقة والقلم" تقديم الإعلامي نشأت الديهي المذاع عبر فضائية"TEN"، اليوم الأربعاء، أن العقارات المباعة من شخص طبيعي لشخص آخر تخضع لما يسمى بضريبة التصرفات العقارية، وتم تطويرها وتحديثها وتخفيضها في قانون رقم 226 لسنة 1996 من 5% لـ 2. 5% من قيمة التصرف أو البيع أو قيمة العقد الابتدائى، وليس لها علاقة بسعر السوق، ولم يطرأ عليها أي تغيير بينما حال كانت الوحدة أو قطعة الأرض مشتراه من شخص اعتباري كشركات الأموال أو شركات قطاع أعمال عام أو شركات قطاع خاص، لا تخضع لضريبة التصرفات العقارية، وليس عليها أى ضريبة. من متحمل ضريبة التصرفات العقارية ... البائع أم المشتري؟ - المفتاح الاقتصادي. وتابع مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، أن الضريبة تفرض على البائع وليست على المشترى، ولا يجوز الاتفاق على ما يخالف القانون، مناشدًا أي مشتري بحجز مبلغ من قيمة الشراء لحين قيام البائع بدفع قيمة التصرفات العقارية. وذكر مستشار رئيس مصلحة الضرائب بوزارة المالية، أن هناك عقارات معفية من ضريبة التصرفات العقارية بنص القانون، وهى العقارات المتواجدة بالقرى والنجوع والكفور، مشيرًا إلى أن القرى السياحية تخرج عن هذا الإطار وليست معفية من الضريبة.
البائع أم المشتري.. الضرائب تكشف الملتزم بدفع ضريبة التصرفات العقارية الـ2.5% – فيتو
العنوان شارع الأمير عبد الرحمن بن عبد العزيز / الرياض 12628 / المملكة العربية السعودية. رقم الاتصال المحلي 19993 رقم الاتصال الدولي 966112048998+. 966114208417+ رقم البلاغات الأمنية التهريبية 1910 حساب العناية بالعملاء 9999 434 11 966+ إحداثيات الموقع 24. 656006, 46. البائع أم المشتري.. الضرائب تكشف الملتزم بدفع ضريبة التصرفات العقارية الـ2.5% – فيتو. 713687
شاهد أيضاً: اخلاء العقار في النظام السعودي قبل انتهاء العقد وفسخ عقد الإيجار في النظام السعودي الجديد
ندعوكم لمشاهدة ورشة عمل "حساب الزكاة لمكلفي التقديري"، من خلال الرابط التالي: 🔗| #زاتكا — هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (@Zatca_sa) February 27, 2022
متى يتم إصدار الرقم الضريبي ؟
يتم إصدار الرقم الضريبي، من قبل مصلحة الزكاة والدخل، ويتم إرساله ضمن شهادة الضريبة المستخرجة، لمالك العقار بعد تسجيله في النظام الضريبي للقيمة المضافة وموافقة مصلحة الزكاة والدخل، وقبولها تسجيل العقار لاستيفائها الشروط المطلوبة. هل تقع ضريبة التصرفات العقارية على البائع أم المشتري:
إذا كنت تريد بيع عقار ما أو تريد شراءه وتستفسر عن ما إذا كانت ضريبة التصرفات العقارية تقع على البائع أم المشتري ، فإن الضريبة يدفعها البائع وليس المشتري. حيث أنها تقع على المستفيد من عملية البيع.
من متحمل ضريبة التصرفات العقارية ... البائع أم المشتري؟ - المفتاح الاقتصادي
وقد تم الشروع في تطبيق ضريبة التصرفات العقارية في تاريخ 04 من أكتوبر 2020 م، بموجب المرسوم الملكي رقم (أ/84) الصادر بتاريـخ 1442/02/14هـ. وتتولى تطبيق ضريبة التصرفات العقارية هيئة الزكاة و الضريبة و الجمارك. ولقد خصصت الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك، في المملكة العربية السعودية بوابة إلكترونية رسمية من هنا. شاهد أيضاً: ايجار تسجيل دخول لكل من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري والخدمات التي يقدمها
ما هو تاريخ استحقاق الضريبة وسدادها ؟
تستحق ضريبة التصرف العقاري بدأ من تاريخ التوثيق، وتسدد للهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك أثناء أو قبل تاريخ التصرف وفقا ً للضوابط والإجراءات التي تحددها اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة التصرف العقاري. وتجدر الإشارة إلى أن اللائحة التنفيذية يجوز لها في حالات خاصة تحديد تاريخ معين لسداد الضريبة. و تاريخ التصرف العقاري هو تاريخ توثيق التصرف توثيقا نظاميا لدى الجهة الإدارية المختصة أو لدى موثقٍ معتمد. أما بخصوص الحالات التي تندرج ضمن التوثيق النظامي فإن اللائحة تحدد تاريخ التصرف. عزيزي القارئ، لقد وضحنا لك في هذا الجدول موعد سداد الضريبة لبعض الحالات، وهي كما يلي:
ما هي استثناءات قانون ضريبة التصرفات العقارية ؟
هذه هي الحالات التي تُعفى من ضريبة التصرفات العقارية:
التصرف في العقارات في حالة تقسيم التركة.
الاصل ان يتحمل البائع لضريبة التصرفات العقارية وفق ما جاء بنص المادة 42 من قانون الضرائب على الدخل رقم 91 لسنة 2005م
تفرض ضريبة بسعر 2.
ساريه
اانعمان بن مالك
بني ظفر
8480606
8480137
معهد عالي ( تجاري)
معهد المقر التقني للإلكترونيات العالي للتدريب
1. خالد بن الوليد
العنابس
148211770
148266667
معهد تدريب ( تجاري)
معهد بيت قباء للتدريب
2. الملك عبدالله بن عبدالعزيز
الراية
8210044
8210033
معهد قطاف للتدريب
3. الفتح
48225636
48223333
معهد الخليج العالي للتدريب
4. ابوبكر الصديق"رضي الله عنه"
القبلتين
148454299
148454199
معهد جدة الريادي العالي للتدريب
5. معهد نيوهورايزن بالمدينة المنورة / مدارس انترناشيونال بالمدينة المنورة. الملك عبدالله
بني حارثة
148426517
148426408
معهد طيبة العالي للتدريب
6. الملك عبدالله الفرعي
الربوة
8690579
8690577
مركز تدريب داخل المقر ( تجاري)
مركز الإبداع الإداري للتدريب
7. قداد بن عمار
الازهري
148551319
148555559
معهد حاسوب بلا حدود للتدريب
8. الملك عبدالعزيز
المبعوث
148652900
14920008484
مركز مدينة المعرفة للقيادة والريادة للتدريب
9. طريق سلطانه
الرايه
148159333
014815513
مركز الجمعية التعاونية للتدريب
10. الدائري الثاني
العيون
148385566
معهد الإبتكار المعرفي العالي للتدريب
11. دورة حياة طفيل بلازموديوم
المدينة المنورة // نساء // معهد الخليج للتدريب والتعليم - حلول البطالة Unemployment Solutions
مسار الشاحنات وأشار الفرع إلى أن المرحلة الرابعة تبدأ من بعد جسر الجش حتى جسر النابية الثاني، بطول 2 كيلو متر، وسيكون العمل بإغلاق جزئي لمسارين وإتاحة الحركة على مسارين، ويتم تغيير مسار الشاحنات إلى طريق الخدمة الخارجي، وذلك من جسر الجش إلى جسر النابية. تعزيز الانسيابية وأكد الفرع أن أعمال إصلاح وتوسعة طريق الجبيل - الظهران سوف تسهم في خدمة مرتادي الطريق، ورفع مستوى السلامة، وتعزيز انسيابية الحركة المرورية عندما تعود حركة المرور إلى طبيعتها. رشا محمد
محررة بقسم الشؤون العربية والدولية بجريدة أخبار اليوم حاصلة على بكالوريوس إعلام – جامعة القاهرة بتقدير عام جيد جدا مع مرتبة الشرف وحاصلة على دبلومة الترجمة الصحفية من الجامعة الأمريكية
معهد نيوهورايزن بالمدينة المنورة | الجامعة الإسلامية بالمدينة المنورة
ملاحظة هامة: يمكنك التقييم للتحكم في ترتيب الافضلية عبر السهم الاعلى للرفع والسهم الاسفل لخفض الترتيب وايظاً يمكنك عبر التعليق بالاسفل اقتراح اسماء جديدة ليتم اضافتة للقائمة. ملاحظة هامة: الترتيب يتحكم به تقييم الزوار وهذه الطريقة تجعل الترتيب لمن هو افضل بنا على تصويت الزوار لنستطيع الحصول على الافضل حقاً من الزوار.
معهد نيوهورايزن بالمدينة المنورة / مدارس انترناشيونال بالمدينة المنورة
طارق السويدان Dr. Tareq AlSuwaidan الإدارة الإستثمارية للتجارة والتقسيط Facebook App جريدة الوسيط سلمان فهد العودة جامع الوابل بالدمام نادي النصر السعودي تطوير الذات د. سلمان بن فهد العودة الأكاديمية الدولية للغات والترجمة Jarir Bookstore مكتبة جرير Al Ittihad صور المدينة المنورة الاتحاد السعودي بنك البلاد Bank Albilad - تدريبي.
الوظائف:
1- مُمثل خدمة العملاء (العدد 3 وظائف - المدينة المنورة):
- درجة البكالوريوس (لا يشترط تخصص محدد). - لا يشترط وجود خبرة سابقة. - الراتب (7, 450 ريال). 2- مُمثل خدمة العملاء (العدد 7 وظائف - جدة):
- شهادة الثانوية العامة أو ما يعادلها. - لا يُشترط وجود خبرة سابقة. - الراتب (4, 870 ريال). الوصف الوظيفي:
- توفير معلومات حول المنتجات والخدمات المقدمة للعملاء، وحل المشكلات أو تصعيدها إلى المستويات الأعلى، واقتراح تدابير تصحيحية لاستباق استعلامات العملاء ومنع حدوث الشكاوى. موعد التقديم:
- التقديم مُتاح الآن بدأ اليوم الثلاثاء بتاريخ 2020/03/17م وينتهي بتاريخ 2020/04/17م. المدينة المنورة // نساء // معهد الخليج للتدريب والتعليم - حلول البطالة Unemployment Solutions. طريقة التقديم:
- من خلال البوابة الوطنية للعمل ( طاقات) عبر الرابط التالي:
اضغط هنا
مكبس حراري 8 في 1. 5
اليوم الوطني شعار
النمور مهددة بالانقراض بسبب الاتجار في جلودها
مدارس انترناشيونال بالمدينة المنورة
معهد دار الخليج العالي للتدريب
الامير عبدالعزيز بن فهد مصاب بالسرطان
كونتكت سيارات
بحث عن الحياة الفطرية
برنامج صالح الراشد
حيوان غريب في الطائف