وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي للمبنى 7, 500, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة 25 عاماً. مستودعات أكون بجدة: مستودعات تجميد وتبريد بمساحة 12. 889 متر مربع، وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي لهذه المستودعات 16, 000, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة خمس سنوات. «تداول»: صفقة خاصة على «الخبير ريت» بقيمة 38.1 مليون ريال – صحيفة صناديق. بدأت فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني يوم (الأحد) 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم (الخميس) 17 يونيو 2021م. ويبلغ سعر الوحدات الإضافية 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. ويمكن للمواطنين والمقيمين والأفراد والمؤسسات المؤهلين الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني من خلال الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي السعودي، ومصرف الراجحي، كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات على موقع مدير الصندوق شركة «الخبير المالية». هذا، وسيساهم الطرح الإضافي الثاني لصندوق «الخبير ريت» في تحقيق أهدافه الاستثمارية والتي ترتكز على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية المدرّة للدخل، إذ سيقوم الصندوق بالاستحواذ على عقارين ذي جودة عالية وهما كليات الرؤية ومستودعات أكون وذلك بعد انتهاء فترة الطرح مباشرةً، وذلك بأقل من قيمتهما التقديرية أي بواقع 313, 4 مليون ريال سعودي، مقابل متوسط القيمة التقديرية للعقارين بواقع 316, 3 مليون ريال سعودي حسب آخر تقارير التثمين.
«تداول»: صفقة خاصة على «الخبير ريت» بقيمة 38.1 مليون ريال – صحيفة صناديق
إضافة نوعية
وتشكل الأصول الجديدة إضافة نوعية إلى عقارات الصندوق لما لها من ميزات عدة، منها المواقع الاستراتيجية وجودة الأصول والملاءة المالية للمستأجرين فضلاً عن الارتباط بقطاعات حيوية واستراتيجية هامة مثل القطاع التعليمي والقطاع الصحي والقطاع الحكومي. خطوة هامة
ويمثل قرار زيادة أصول صندوق «الخبير ريت» خطوة هامة على طريق الصندوق الذي تم تأسيسه قبل أكثر من عام ونصف، محققاً 3 فوائد رئيسية لمدير الصندوق شركة «الخبير المالية» المتخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات البديلة، ولحاملي الوحدات أيضاً. سعر سهم الخبير ريت. وبحسب تحليل خاص أجرته وحدة الأبحاث الاقتصادية لدي «صناديق»، تتمثل الفائدة الأولي في تعزيز جاذبية الفرص الاستثمارية التي يوفرها الصندوق من خلال توسيع قاعدة أصوله وتنويع مصادر دخله
تأثير إيجابي
أما الفائدة الثانية تتمثل في التأثير الإيجابي المتوقع من الزيادة على نتائج وأداء الصندوق خلال المرحلة المقبلة، فيما تتمثل الفائدة الثالثة في تأكيد الالتزام الدائم من جانب مدير الصندوق بتحقيق أفضل قيمة ممكنة للمستثمرين. ويتماشى قرار الصندوق، مع الاستراتيجية طويلة المدى له، والتي تركز على تحقيق تدفقات نقدية مستقرة للمستثمرين عبر الاستثمار في الأصول المدرة للدخل.
ويعتبر «الخبير ريت» صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية تم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في السعودية بتاريخ 16 ديسمبر 2018. ويخضع الصندوق للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، مستهدفاً تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية يتم توزيعها بشكل ربع سنوي. وفي 20 مارس 2019، تم إدراج وبدء تداول وحدات صندوق «الخبير ريت» بالرمز 4348 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة ليصبح أول صندوق عقاري متداول يتم إدراجه في السوق السعودي خلال عام 2019. وتم الانتهاء من طرح الصندوق للاكتتاب العام في ديسمبر 2018، وبلغ عدد المكتتبين نحو 25 ألف مشترك بتغطية بلغت نسبتها 104% حيث تجاوز إجمالي الأموال المجمعة من الطرح الأولي 247 مليون ريال، وتم تخصيص كامل الوحدات للذين اشتركوا بحد أدنى 50 وحدة لكل مكتتب وباقي الوحدات تم تخصيصها على أساس تناسبي لكل طلب اشتراك يزيد على الحد الأدنى. وتشمل المحفظة العقارية للصندوق على عقارات تتركز في كل من قطاعات التجزئة والمكاتب الإدارية والقطاع السكني والتعليمي، تقع في مواقع استراتيجية في كل من مدينة جدة والرياض وتبوك. سعر اكتتاب الخبير ريت. ويتمثل الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد إيجارية مستمرة وتوزيعات نقدية دورية بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية، وذلك من خلال استثمار ما لا يقل عن 75% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في أصول عقارية مُدِرة للدخل في المملكة العربية السعودية (باستثناء مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة).
إذا كان الطفل وحيدًا في العائلة ، لكن غرفته صغيرة جدًا ، فسيكون هذا الترتيب هو الأكثر ملاءمة. السرير المستخدمة من قبل طفلين
الكلاسيكية: 2 طبقات مع موازية أماكن النوم ، سلم عمودي. تقع الأرصفة تحت بعضها البعض. نموذج هو نفسه كما في الإصدار الكلاسيكي ، في هذه الحالة واحد مكان النوم تحولت إلى اليمين أو اليسار. الطبقة السفلى مناسبة تمامًا لنوم الطفل ، والأعلى للطفل أو المراهق البالغ. 2 طبقات عمودي صديق إلى لصديق. يسهل على الآباء توفير المساحة ووضع وحدات الأثاث الأخرى. السرير للآباء والأمهات و طفل
الطبقة الدنيا تطوي في أريكة ، وتنام على الطبقة العليا الطفل. يمكن تطبيق هذا التصميم في غرفة نوم واحدة صغيرة ، حيث تحتاج إلى تنظيم حلم للكبار وللطفل. على الطبقة العليا يقع السرير للبالغين ، ينام أسفل الطفل. سيعطي هذا السرير التصميم الداخلي للشقة والأصالة. أثاث -transformer
الطبقة السفلى الأسرة ينتقل من الأعلى ويتحول إلى وحدة أثاث جديدة. يسمح لك هذا السرير بطابقين بوضع سريرين مضغوطين ، مما يوفر مساحة خالية بشكل كبير. سرير بطابقين مع جوانب للأطفال: استعراض النماذج مع الصور. تتحول الأريكة إلى عدة طبقات ، في كل "أرضية" مكان النوم. هذه نسخة جديدة نسبيًا من سرير بطابقين للمراهقين ، عندما يتم وضع سرير واحد ببساطة على سرير آخر ، مما يشكل أريكة مريحة خلال النهار.
سرير بطابقين للاطفال سوره الفجر
سرير بطابقين للأطفال هو خيار ممتاز لعائلة صغيرة لجعل منزلك أكثر راحة وراحة وراحة أكثر. تمثل الأسرّة المكونة من طابقين الحل الأمثل للعديد من قطع الأثاث في الغرفة نظرًا لوظائفها الإضافية. أهم شيء هو اتخاذ القرار الصحيح في طلب شراء سرير زاوية من طابقين لطفلك. وبالطبع ، من المهم الاختيار بين تفضيلات الأطفال ، نظرًا لأن السرير لن يكون موضوع الأثاث فقط ، ولكن أيضًا مركز تطورهم الشامل.
قد يكون لديهم:
فسيح أدراج
مريح الرفوف. مدمج مكتب الكتابة;
أريكة اضافية. تتيح لك حلول التصميم المعقولة المختلفة لتصميم غرف الأطفال تنظيف الغرفة بسرعة وتوصيل الطفل برفق إلى التنظيف. آلية الطي وجهاز الأسطوانة تساعد على "إخفاء" بسرعة السرير والافراج عنهم الفضاء للألعاب أو الأنشطة. هذه الطريقة لزيادة المساحة شائعة: إنها مريحة وسريعة. مريح مستويين المنتج مع قابل للسحب اختياري مكان النوم. يوفر هذا التصميم راحة كاملة ويزيد المساحة المطلوبة. سرير بطابقين للاطفال سوره الفجر. في كثير من الأحيان ، لا تقتصر الحلول الهيكلية على معدات مكان للنوم ، بل هي أيضًا حلول مثيرة للاهتمام لوضع الأشياء والكتب والألعاب. هذه هي النماذج مع غير عادية بواسطة الدرج والتي تستخدم في بعض الحالات على أنها غير عادية مجلس الوزراء أو منطقة اللعب. مثل هذه القرارات معقولة ومثل الأطفال. بعقلانية سرير خشبي مع صناديق مجهزة لتخزين الألعاب والأدوات المفضلة التي تعتبر مهمة للطفل. مثل الأطفال والكبار ، تم الجمع بين مجموعات أنيقة وألوان زاهية مختلفة وأساليب مختلفة ممتعة مرسى. فرحة كاملة من السكان قليلا الأطفال تسبب قرارات التصميم التي اتخذت باستخدام واجهات الأثاث غير عادية في شكل منزل الكنز ، القلعة ، السفينة ، الطائرة ، القطار.