أعلنت الهيئة الاتحادية للضرائب الإماراتية ضوابط معاملة قطاع العقارات فيما يتعلق بضريبة القيمة المضافة، حيث ستخضع توريدات العقارات التجارية (البيع أو الإيجار) للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5% بينما سيتم إعفاء العقارات السكنية من الضريبة بشكل عام فيما عدا التوريد الأول خلال السنوات الثلاث الأولى من بنائه والذي سيخضع لنسبة الصفر. المباني السكنية والتجارية وأشارت الهيئة إلى أن المبنى السكني لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو المبنى السكني أو جزءاً منه معد ومصمم لشغله من قبل الأفراد، بما في ذلك أي مبنى يشغله شخص كمحل سكنه الرئيسي. وأوضحت بأن المبنى السكني لا يتضمن أي مكان ليس مبنى ثابت في الأرض، أو يجوز نقله بدون إتلافه، أو أي مبنى مستخدم كفندق أو نُزل أو مكان للمبيت أو مستشفى أو ما شابه ذلك، أو شقة فندقية تقدم خدمات بالإضافة إلى توفير الإقامة، أو أي مبنى تم تشييده أو تحويله دون ترخيص قانوني. وبحسب الهيئة فإن المبنى التجاري لأغراض ضريبة القيمة المضافة هو أي مبنى أو جزء منه غير المبنى السكني، ومنها على سبيل المثال المكاتب والمخازن والفنادق والمحلات التجارية. بينما يعتبر التوريد بالنسبة للعقارات هو توريد العقارات الذي يشمل دون حصر البيع والإيجار ومنح حق في أي عقارات.
&Quot;السعودية&Quot; تعفي العقارات من ضريبة القيمة المضافة
المباني ذات الاستخدام المزدوج وأما على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج (سكني وتجاري)، ستكون عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى خاضعاً لنسبة الصفر في حال التوريد الأول أو معفى من الضريبة إذا كان توريد لاحق. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. وعلى مالك المبنى تقسيم الضريبة التي تم تكبدها إذا كان هناك توريد معفى من الضريبة، ويستطيع استرداد الجزء المتعلق بالتوريد الخاضع للضريبة (أي الخاضع لنسبة 0% و5%). وتأجير المبنى السكني سيكون معفى من الضريبة، بينما سيكون تأجير المبنى التجاري خاضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
التوريدات للمباني السكنية والتجارية وقالت الهيئة إن توريد المبنى السكني لأول مرة خلال 3 سنوات من بنائه سيكون خاضعًا لنسبة الصفر. بينما ستكون جميع التوريدات اللاحقة معفاة من الضريبة حتى لو كانت خلال السنوات الثلاثة الأولى من الانتهاء من بنائه. وفي المقابل ستكون جميع توريدات المباني التجارية خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، بما في ذلك جميع المباني التي لا تعتبر مبانٍ سكنية أو أية أجزاء منها. التسجيل لغايات ضريبة القيمة المضافة وأشار ت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فعليه النظر في حاجته للتسجيل، حيث يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375, 000 درهم خلال الاثني عشر شهراً السابقة، أو من المتوقع أن تفوق إيراداته 375, 000 درهم خلال الثلاثين يوماً القادمة. استرداد ضريبة القيمة المضافة وأكدت الهيئة أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبّدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة، بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى.
مطاعم حدائق حمص الجبيل الصناعية 3483333/3493333 - YouTube
Great tasty clean Middle Eastern food, their kabab is the best, portions are fair enough and service is excellent. Votación a favor hace hace 3 semanas Top cleanliness. One of, if not the best middle eastern food in jubail. The waiter is unprofessional. We waited 15 mins JUST TO GET TO ORDER he didn't even apologise. I recommend the shawerma Votación a favor hace Mar 18 My order it was very simple and took more than 45 mints to finish المطعم أعطيه تقييم جيد جدًا، الخدمة متوسطة والأكل جدًا لذيذ خصوصًا المشاوي ، الجلسات جميلة وواسعة ولكن غير مريحة بسبب دخان الشويّ يعم المكان وقت تحضير الطعام، المطعم نظيف والأسعار متوسطة لجميع الأصناف. Their food quality went down man! I couldn't enjoy their Kabab anymore 👎🏽. لذيذ يعتبر افضل مشاوي حالياً في الجبيل 👍good food 👎no family section افضل مشاوي بالجبيل عندهم جميع اصناف المشاوي لذيذة والمقبلات.. كل اسبوع لازم اكل منه احلى شي عندهم كباب خشخاش و العرايس 👌🏼❤️ مممم أفضل شي عندهم عجبني الكباب 😍👍 اطلب كباب حلبي وتدعي لي عشرين سنة قدام الثوم سيء يحتاج تغيير والمقبلات وسط تحتاج نكهة البروستد عادي غير مميز بشكل المشويات لذيذة والمطعم نظيف التميز في الخدمة Below my expectation!
Great tasty clean Middle Eastern food, their kabab is the best, portions are fair enough and service is excellent. vor 3 Wochen positiv bewertet Top cleanliness. One of, if not the best middle eastern food in jubail. The waiter is unprofessional. We waited 15 mins JUST TO GET TO ORDER he didn't even apologise. I recommend the shawerma Mar 18 positiv bewertet My order it was very simple and took more than 45 mints to finish المطعم أعطيه تقييم جيد جدًا، الخدمة متوسطة والأكل جدًا لذيذ خصوصًا المشاوي ، الجلسات جميلة وواسعة ولكن غير مريحة بسبب دخان الشويّ يعم المكان وقت تحضير الطعام، المطعم نظيف والأسعار متوسطة لجميع الأصناف. Their food quality went down man! I couldn't enjoy their Kabab anymore 👎🏽. لذيذ يعتبر افضل مشاوي حالياً في الجبيل 👍good food 👎no family section افضل مشاوي بالجبيل عندهم جميع اصناف المشاوي لذيذة والمقبلات.. كل اسبوع لازم اكل منه احلى شي عندهم كباب خشخاش و العرايس 👌🏼❤️ مممم أفضل شي عندهم عجبني الكباب 😍👍 اطلب كباب حلبي وتدعي لي عشرين سنة قدام الثوم سيء يحتاج تغيير والمقبلات وسط تحتاج نكهة البروستد عادي غير مميز بشكل المشويات لذيذة والمطعم نظيف التميز في الخدمة Below my expectation!