البورصة العقارية تعزز الثقة في الاستثمار في الأصول العقارية بشفافية
علق عقاريون على إعلان وزير العدل د. وليد الصمعاني، أمس في برنامج في "العلن"، عن صدور توجيه كريم بعدم إيقاف أو إلغاء أي صك مستند على مخطط تنظيمي معتمد تعزيزاً لموثوقية الصكوك، وإطلاق البورصة العقارية، ووصفوها بالقرارات الصائبة والفعالة، والتي تعكس نشاط السوق العقارية، وأرقامها بكل شفافية. قال المختص في العقار ماجد الشلهوب، إن القطاع العقاري في المملكة قطاع واعد وجاذب وفكرة البورصة العقارية فكرة عالمية سبقتنا إليها دول كثيرة وهي خطوة إيجابية نحو الطريق الصحيح، وتعكس نشاط السوق العقاري وأرقامه بكل شفافية ووضوح وتساهم في نشاطه، مشيراً إلى أن البورصة العقارية ستساهم في تحسين بيئة القطاع العقاري ومن المتوقع أن يزيد الطلب على القطاع العقاري. وأكد الشلهوب، أن عدم إيقاف أو إلغاء الصكوك قرار يعكس عدالة ولاة الأمر وحرصهم على حفظ الحقوق ورعايتهم لمصلحة المواطن والمقيم، وتحفيز الاقتصاد الوطني ودعمه، مبيناً أن القرار سيحد كثيراً من النزاعات العقارية ويعزز من مكانة وموثوقية الصكوك العقارية على أمل أن يشمل هذا القرار جميع الصكوك التي تداولتها الأيدي.
- إطلاق البورصة العقارية بغرفة
- إطلاق البورصة العقارية تسجيل
- إطلاق البورصة العقارية بوزارة العدل
- إطلاق البورصة العقارية شركة شخص واحد
- إطلاق البورصة العقارية بين ضيق المخارج
- غشاء البكارة بالصور أمانة
- اشكال غشاء البكاره بالصور قبل
- غشاء البكا رة بالصور
إطلاق البورصة العقارية بغرفة
كشفت مصادر في وزارة العدل ، عن تأجيل إطلاق البورصة العقارية إلى بداية العام المقبل، بعد أن كان من المقرر انطلاقها العام الجاري، بحسب "العربية. نت". وكان وزير العدل، وليد بن محمد الصمعاني، قد قال في مارس الماضي، إنه سيتم إطلاق "البورصة العقارية" هذا العام، وستكون مشابهة لبورصات أسواق المال بحيث يتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة؛ تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها وأيضاً سرعة تبادلها. وأضافت المصادر أن عدد صفقات الإفراغ العقاري الإلكتروني ارتفعت إلى أكثر من 38 ألف صفقة عقارية تصل قيمتها إلى أكثر من 8 مليارات ريال سعودي، وذلك منذ إطلاق الخدمة في أواخر مارس 2020 الماضي. وتتيح خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني للمستفيدين من بيع ونقل الملكية العقارية بالكامل، دون الحاجة إلى زيارة كتابات العدل والبنوك لإصدار شيك مصدق بالمبايعة، إضافة إلى إتاحة الإفراغ العقاري إلكترونيا على مدار الساعة عبر بوابة ناجز. كما يذكر أن خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني تتيح للبائع والمشتري إكمال إجراءات الإفراغ، والاتفاق على تفاصيل المبايعة بشكل آلي دون الحاجة لاعتماد من كاتب عدل أو موثق، في أقل من 60 دقيقة.
إطلاق البورصة العقارية تسجيل
جدة – البلاد
قال أحمد السلمان، المشرف العام على مبادرة رقمنة الثروة العقارية بوزارة العدل، إنه سيتم إطلاق البورصة العقارية خلال الربع الرابع من العام الحالي 2021 ، والتوسع في نشطاتها البورصة خلال العام المقبل. ومؤخرا كشف وزير العدل الدكتور وليد الصمعاني، أن البورصة العقارية" ستكون جاهزة خلال العام الجاري، مشيرا إلى أنها ستكون مشابهة لبورصات المال ، وسيكون إطلاقها على مراحل، مشيرا إلى أن الوزارة تعمل على تهيئة البنية التقنية والإمكانيات الفنية لها ، وأن الانتقال إلى البورصة لن يكون إجبارياً على الأقل في المراحل الأولى ، وسيتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها، وأيضاً سرعة تبادلها. وأنجزت وزارة العدل خطوات كبيرة في الرقمنة منذ بدء مبادرة تحويل المعاملات العقارية العدلية من الصيغة الورقية إلى الإلكترونية من خلال مركز متخصص ضمن مبادرة رقمنة الثروة العقارية ، وتعمل المبادرة تعمل على مسارين أساسين، يستهدف المسار الأول تحويل 100 مليون وثيقة عقارية ورقية إلى الصيغة الرقمية القابلة للفهرسة والبحث والتداول، فيما يستهدف المسار الثاني إيقاف الإنتاج والتعامل بالأوراق ، وتؤتبط إجراءات الإفراغ والرهن العقاري بـ 14 جهة حكومية.
إطلاق البورصة العقارية بوزارة العدل
وستكون البورصة العقارية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما ستكون بمثابة منصة للجمهور الراغبين في البيع أو الشراء، كما سيتم التعرف على أسعار العقارات من خلالها واتجاه السوق. ومن المقرر أن تتوافر عبر البوابة خدمة الرسائل المباشرة في حالة رغب المواطن في التواصل مع أي شخص عبر البوابة، كما ستكون البوابة واجهة للراغبين من خارج قطر الاطلاع على السوق العقاري وحركة التداول وما هو المعروض. وأكد مصدر بوزارة العدل أن إشراف وزارة العدل على البوابة سيمكنها من تنظيم عمليات العرض والبيع والشراء وفقا للأطر القانونية والأدوات التشريعية، وقال: ستتوافر البورصة لكل المكاتب المعتمدة من وزارة العدل لتعلن أيضا على البوابة العقارات والأراضي التي ترغب في بيعها، كما ستتيح «العدل» فرصة لتواصل الجمهور مع المكاتب من خلال البوابة. وفي إطار خطتها لتدريب وتأهيل الوسطاء العقاريين، باشرت إدارة الوساطة العقارية تنفيذ خطة متكاملة تشمل التدريب والتأهيل، وتفعيل الإجراءات التنفيذية للقانون، بما في ذلك تنظيم زيارات للمكاتب المشتغلة بالقطاع، وترشيح المتقدمين لممارسة المهنة للدروات التدريبية التي تخضع لضوابط الترخيص، حيث إنه بالنسبة للشخص الطبيعي يجب أن يكون قطري الجنسية، وأن يكون كامل الأهلية، وحسن السمعة، وألا يكون قد صدر ضده حكم أو قرار نهائي بإلغاء الترخيص، وأن يكون له مقر ملائم في الدولة ومخصص لمزاولة أعمال الوساطة العقارية.
إطلاق البورصة العقارية شركة شخص واحد
ولا شك أن ذلك سيرفع من موثوقية الصكوك بشكل كامل في الفترة القادمة. وفي سياق مشروعات الوزارة لتعزيز موثوقية الصكوك لفت وزير العدل النظر إلى مبادرة رقمنة الثروة العقارية التي تقدر بأكثر من 100 مليون وثيقة عقارية، أنجز منها الآن 10 ملايين وثيقة، وبصدد إكمال المتبقي. كما كشف عن إطلاق "البورصة العقارية"، وهي مشابهة لبورصات المال بحيث يتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة، تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها، وأيضًا سرعة تبادلها.
إطلاق البورصة العقارية بين ضيق المخارج
أبنية – الرياض
أطلقت وزارة العدل اليوم بشكل تجريبي "البورصة العقارية"، لتنظيم نقل الملكيات العقارية وتحقيق أعلى مراحل الشفافية وتعزيز البيئة الإستثمارية. وتبرز البورصة الصفقات المباشرة التي تمت في أحياء المدن مع عرض أسعار المتر ومساحة العقار وقيمة الصفقة، إضافة إلى تقديم طلبات الرهن العقاري والاستعلام عن الصكوك، إضافة إلى طلبات الشراء التي لم تعتمد بشكل رسمي حتى الآن.
المثمن العقاري وفي سياق مواز، تقوم الوزارة بشكل دوري بإجراء تعديلات على برنامج المثمن العقاري الذي يقدم القيمة التقديرية للعقارات بصورة تفصيلية وشاملة بعد ورود بعض الملاحظات من المتعاملين لتصبح القيمة التقديرية للعقارات أكثر دقة. ويقوم البرنامج على احتساب القيمة التقديرية للعقار وفقا لمجموعة من المحددات التي يمكن للمستخدم التعديل عليها، كما يتيح البرنامج للمستفيد إمكانية التثمين من خلال إدخال رقم العقار الخاص به (رقم السند) وإدخال البيانات المحددة في خانات نموذج التثمين، ويتيح البرنامج خاصية تعديل البيانات المدرجة واستخراج القيمة التقديرية للعقار، كما يتيح إمكانية الاطلاع على خريطة العقار من خلال رابط (عنواني) المثبت على النموذج عند التثمين برقم العقار، وكذلك الاطلاع على المخطط البياني لقيمة سعر الفوت التي تم احتساب قيمة العقار وفقا لها، ومعرفة قيمة رسم البيع التقريبي في حال الرغبة في تنفيذ معاملة بيع عقار.
لكن من المحتمل أنهم لا يرون أنفسهم كعذارى مدى الحياة لمجرد أنهم لم يمارسوا الجنس عن طريق القضيب. يعتقد الكثير من الناس أن الاغتصاب والاعتداء الجنسي ليسا جنسين، إنما الممارسة الجنسية الصحيح هي إذا وافق كلا الشريكين. لذلك إذا تم إجبار شخص ما أو الضغط عليه في المرة الأولى التي مارس فيها الجنس المهبلي أو الجنس عن طريق الفم أو الجنس الشرجي، فقد لا يرون ذلك شيئاً يفقدهم عذريتهم. خلاصة القول أن تعريف البكارة شيء معقد. والأمر متروك لك حقًا لتقرير ما تؤمن به، بعض الناس لا يهتمون حتى بمعنى "البكارة" أو يعتقدون أنها مهمة. ما هو غشاء البكارة؟
غشاء البكارة هو نسيج رقيق ولحمي يقع عند فتحة المهبل. هناك الكثير من الالتباس حول غشاء البكارة حيث يعتقد الكثير من الناس أن الغشاء يغطي تمامًا فتحة المهبل. لكن هذا ليس هو الحال عادة، ففي معظم الوقت يكون الغشاء طبيعيًا به فتحة كبيرة بما يكفي لخروج دم الدورة الشهرية بشكل مريح. أنواع غشاء البكارة:
يوجد أنواع كثيرة من الغشاء و كلها موجودة بنسب متفاوتة و لكن أكثرها شيوعًا هو الآتي:
1. الغشاء الرقيق:
يولد بعض الفتيات لديهن قدر قليل من نسيج غشاء البكارة بحيث يبدو أنهم ليس لديهم غشاء البكارة على الإطلاق.
غشاء البكارة بالصور أمانة
نصائح للمقبلين على الزواج - زواج - خطوبة - نصائح زوجية المقبلين على الزواج - نصائح للمقبلين على الزواج منتدى المقبلين على الزواج للشباب المقبلين على الزواج يعرض جميع الامور التي تتعلق بالحياة الزوجية, نصائح لكل شاب و فتاة مقبلة على الزواج, أمور مهمة في الحياة الزوجية, أفكار رومانسية, مفاتيح نجاح العلاقات الزوجية بسم الله الرحمن الرحيم تعريف غشاء البكارة يعرف غشاء البكارة بأنه طبقة جلدية تسد بشكل جزئي فتحة المهبل. يوجـــد هذا الغشاء على بعد
11-12-2007, 08:22 PM
المشاركة رقم: 1 ( permalink)
المعلومات الكاتب: اللقب: عضــ الشرف ـــوية الصورة الرمزية
الإتصالات الحالة: وسائل الإتصال: المنتدى:
نصائح للمقبلين على الزواج - زواج - خطوبة - نصائح زوجية كل شيء عن غشاء البكاره ( ولأول مره بالصور الطبيعيه) (( تم تحديث الصور)) بسم الله الرحمن الرحيم
تعريف غشاء البكارة
يعرف غشاء البكارة بأنه طبقة جلدية تسد بشكل جزئي فتحة المهبل. يوجـــد هذا الغشاء على بعد 1 إلى 2 سم تقريبا من مدخل المهبل
إغلاق هذا الغشاء لفتحة المهبل هو إغلاق جزئي، و كأنه حلقة جلدية تحيط بفوهة المهبل. بمعنى أخر: يتمتع الغشاء بفتحة طبيعية تترك دم الدورة يسيل عند الفتيات قبل الزواج
صورة توضح أحد الأشكال الطبيعية لغشاء البكارة.
اشكال غشاء البكاره بالصور قبل
5. الغشاء الطبيعي:
هو الأكثر شيوعاً بطبيعة الحال و تكون فتحته على شكل هلالي يتم تصريف دم الدورة الشهرية منها بشكل طبيعي. لا تعاني السيدة صاحبة الغشاء الطبيعي من أي مشاكل من أي نوع خلال فترات النمو و التغيرات الجسمانية المختلفة. وظيفة غشاء البكارة:
تقوم أنسجة غشاء البكارة بتطوير المهبل من الناحية الجنينية، كما تساعد على منع الجراثيم من دخول الرحم. فض غشاء البكارة:
يوجد اعتقاد شائع أن غشاء البكارة لا يفض إلا بالممارسة الجنسية، ولكن هذا الاعتقاد خاطئ، فقد يفض غشاء البكارة نتيجة ممارسة بعض الرياضات التي تمدد تلك المنطقة مثل المصارعة والجمباز، أو رياضة مثل ركوب الخيل تسبب في رض المنطقة بشكل دائم مما قد يفض غشاء البكارة. ترقيع غشاء البكارة:
يوجد نوعان من عمليات ترقيع غشاء البكارة:
العملية المؤقتة: ويقوم الجراح فيها بتقريب أطراف الغشاء بخيوط شفافة. العملية الدائمة: ويقوم الجراح فيها بإعادة تجميع كل الأنسجة المتبقية من الغشاء، ويمكن أن تبقى لسنوات. أنظر أيضاً:
العادة السرية عند النساء
كيف تزيد شهوة المرأة ؟
العادة السرية عند الرجال - الحقائق و الخرافات
المصادر:
Hymen
What's virginity? إنّ محتوى موقع "دكتور تواصل" هو محتوى استرشادي فقط؛
لذا فإن المعلومات التي يقدمها لك ليست بديلًا
عن استشارة الطبيب كما أنها على مسؤولية أصحابها من الأطباء والباحثين والمصادر المعتمدة.
غشاء البكا رة بالصور
لا يوجد شيء أسمه توسع بالغشاء. فطبيعّة الغشاء لا تتبدل مع الممارسة، أما أن يكون مطاطي أو ذو فتحة طبيعية واسعة، بالأصل، و ويسمح أحيانا بجماع أو بدخول أصبع أو "التمباكس" الذي قد تضعه الفتاة أثناء الطمث، كل هذا قد لا يمزق الغشاء. أو أن الغشاء كامل، و يتمزق لدى اختراق المهبل من قبل جسم صلب. و لا يخلو الأمر من وجود حالات تصل متانة الغشاء لدرجة لا يمكن القيام بالجماع قبل شقه جراحيا. و هكذا، لا توجد قاعدة، كل الاحتمالات ممكنة. نصيحتي لكل فتاة خائفة من حالة عذريتها، أن لا تقلق و تثق بنفسها. و طالما أنها لم تتعرض لعملية جماع مع ايلاج فهي عذراء. و أن فقدت هذه العذرية، لن تفيد الكريمات و المراهم في ترميمها، الترميم الجراحي ممكن، و كل حالة لها خواصها. صوره توضح غشاء لم يفتح والصوره الاخرى لغشاء بعد الفتح أسباب تمزق غشاء البكارة قبل الزواج 1 – حدوث علاقة جنسية غير شرعية مع الفتاة. 2 – وقوع حادث لطفلة أو فتاة أدى إلى إصابات بمنطقة الفرج ومن بينها غشاء البكارة. وكمثال لهذه الحوادث السقوط أو الوثب العنيف أو التصادم الجسدي الذي يشمل منطقة البكارة على جسم صلب الألعاب الرياضية العنيفة. رقص الباليه العنيف.
والغشاء المطاطي ويتميز انه لايتمزق ابدا ولا ينزل منه دما? إطلاقا في ليلة دخله أو بعدها لمرونته وهو موجود عند 10% من الفتيات. ثم الغشاء السميك وهو موجود عند 15% من الفتيات ، وهذا الغشاء السميك يحتاج إلى طبيب جراحي ولا يمكن فضه عن طريق العضو الذكري واليكم صور الغشاءات