كتابة: - آخر تحديث: 30 أغسطس 2021
آخر تحديث أغسطس 30, 2021
ما هو الصك المشاع؟ وهل البلدية والجهات المسؤولة في البلاد تعترف به؟، فالصك المشاع من الصكوك الموجود في المملكة العربية السعودية المستخدمة في توثيق ملكية العقارات والأراضي وله بعض العيوب التي لا يعرفها معظم الأشخاص المالكين له ومنها أن الجهات المسؤولة في المملكة العربية السعودية ترفض التعامل بموجب الصك المشاع وتطلب توثيقه، وستوضح موسوعة اقتصادنا ماهو الصك المشاع مع توضيح عيوبه والمشاكل التي قد يتعرض لها صاحبه وطرق تفاديها. ستجد في هذا المقال..
ما هو الصك المشاع؟
الصك المشاع هو صك رسمي مشترك بين مجموعة من الأشخاص على ملكية قطعة أرض تم تقسيمها، ويحصل كل مالك على صورة من الصك المشاع مدون خلفها اسم الشخص، موضح بالصك المشاع مساحة العقار أو قطعة الأرض، ولا يستطيع الشخص الحاصل على الصك الاستفادة من الإعانة الصناعية أو الزراعية أو إعانة الصندوق العقاري أو رهن عقاري، حيث أن هذا الصك لا يعد ملكية خالصة وغير معترف به من قبل العديد من الجهات الرسمية في البلاد. ويعد الصك المشاع من الصكوك المخالفة للحصول على خدمات البلدية أو طلب قرض أو رهن أو إعانة، بالنسبة لمساحة الأرض في الصك المشاع تبدأ من ألفين إلى خمسة آلاف متر مربع، ومن عيوب الصك المشاع أيضًا أن تجزئة الأراضي لا تراعي وضع الشوارع الخلفية المعتمدة ويتم وضعها من قبل المكاتب الهندسية، وتكون ملكية الصك المشاع متداخلة بين أشخاص أو جهات حكومية.
- بالفيديو: محامٍ يوضح ما هو الصك المشاع.. ويكشف سر تسويقه من خلال المشاهير!
- منصه ميثاق الموسسه العامه للتقاعد السعوديه
بالفيديو: محامٍ يوضح ما هو الصك المشاع.. ويكشف سر تسويقه من خلال المشاهير!
ما هو الصك المشاع، هناك أمور جوابها لنا الشرع الإسلامي وهناك أمور اخرى قام الشرع الإسلامي بمنعها لان فيها أضرار على المجتمع وعلى الأفراد وأمرنا بالابتعاد عنها وتجنبها. ما هو الصك المشاع هناك بعض من الأشخاص يقومون بالتزوير بهدف غش الحكومة بالصكوك المزورة ولكن في وقت اكتشاف هذا الغش فإن حكومة العدل لا تقوم بالاعتراف به، فعندما يكون الصك المشاع لا يوجد به أي تزوير يعد صك رسمي ومصدق من وزارة العدل في المملكة العربية السعودية يتلائم مع الشريعة الاسلامية لذلك تعتبر أبرز خطوة في الصك المشاع أن تتم الموافقة عليه من وزارة العدل، وفيما يتعلق بسؤالك هذا الإجابة هي/ الصك هو الذي يكون مشترك بين عدد من الأشخاص وهو صك على أرض تم تقسيمها بصورة غير رسمية وذلك دون توفر صك حر مستقل معتمد.
كشف المحامي حسن العنقري، مساء اليوم الخميس، عن الهدف الرئيسي من "الصك المشاع"، محذرًا في الوقت نفسه من الترويج له عن طريق بعض المشاهير في مواقع التواصل لخداع الناس. الهدف إثبات الحقوق
وقال "العنقري" في مقابلة مع قناة "الإخبارية": "يوجد فرق شاسع بين حقيقة (الصك المشاع) وبين رغبة ودخول الناس في الصك؛ فالصك الهدف منه إثبات الحقوق فقط دون حق التصرف في العقار". وأضاف المحامي: "لكن الناس يدخلون في (الصك) للاستفادة من العقار والإستقلالية به، ولكن هذا لا يحصل في الصك المشاع؛ فالصك المشاع هو يثبت الحق فقط". لا يستطيع إدخال الكهرباء والماء
وأشار "العنقري" إلى أن "الجهة المخولة أصدرت الصك لتأمين حق الشخص لكن المشتري عندما يشتري العقار يشتريه ليبني فيه استراحة وليستقل بهِ فيجعله بناء وسكن له، ويشتريه ليبيعه لغيره". وتابع المحامي: "في الواقع أن الذي يشتري (الصك المشاع) لا يستطيع لإدخال الكهرباء والماء وإصدار رخصة بناء، ولذلك هناك فرق شاسع بين من يسوق لهذه الصكوك وبين حقيقها والهدف منها". تسويق المشاهير للصكوك
ولفت "العنقري" إلى أن "هناك من يسوق للصكوك المشاعة عن طريق المشاهير لأن سعرها منخفض والناس تريد التملك بأسرع طريقة والاستثمار، وفيه جزء كبير من الخداع والتدليس على الناس".
حاصلة على ليسانس آداب جامعة القاهرة، لدي خبرة في مجال الكمبيوتر والبرمجة وأحب الكتابة كثيرا من هواياتي القراءة وبرمجة الكمبيوتر.
منصه ميثاق الموسسه العامه للتقاعد السعوديه
وبينت المؤسسة أن "ميثاق" تتيح لمديري الجهات ومفوضيها التسجيل في خدمات المنصة وإدارة الحسابات، ورفع البيانات الخاصة بالحسابات الإفرادية الخاصة بالموظفين على رأس العمل في كل من القطاعين المدني والعسكري، من خلال مفوضي الجهات الحكومية وتصحيح البيانات المرسلة سابقاً للمؤسسة، واستعراض مؤشرات جودة البيانات الموردة من الجهة وإصدار وطباعة شهادة الالتزام. وأطلقت المؤسسة، وضمن اهتمامها بعملائها، العديد من الخدمات الموجهة للمشتركين والتي تتيح للمشترك الاطلاع على بياناته الوظيفية عند المؤسسة، وتحديث بيانات التواصل الشخصية وتقديم الاعتراض عليها، كما تتيح خدمات المشتركين للمشترك وللجهات الحكومية التأكد من حالة الاشتراك في نظامي التقاعد المدني والعسكري. وأعرب معالي وزير المالية عن خالص شكره وامتنانه لخادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود – حفظه الله – على أمره السامي الكريم، القاضي بالتأكيد على جميع الجهات الحكومية المدنية والعسكرية، تزويد مؤسسة التقاعد ببيانات الحسابات الإفرادية لمن هم على رأس العمل، مؤكدًا أن هذا التوجه يثبت حرص حكومة المملكة على تحقيق التحول الرقمي في خدمات المواطنين.
منصة_ميثاق, المؤسسة_العامة_للتقاعد 17/07/42 08:02:00 م تعرّف على منصة_ميثاق التي دشنتها المؤسسة_العامة_للتقاعد تعرّف على منصة 'ميثاق' التي دشنتها المؤسسة العامة للتقاعد دشّنت المؤسسة العامة للتقاعد، اليوم (الإثنين)، منصة"ميثاق" وخدمات المشتركين، لتقديم الخدمات للجهات الحكومية تحت شعار"عهد والتزام وموثوقية". وتعمل المنصة الجديدة على احتساب مدة خدمة موظفي القطاع العام بشكل دقيق، وتوريد الحسميات التقاعدية عن مدة الخدمة، وضمان حصول موظف القطاع العام على المعاش التقاعدي كاملاً. منصه ميثاق الموسسه العامه للتقاعد بالرياض. كما تقدّم"ميثاق" عدداً من الخدمات الإلكترونية الجديدة؛ وهي: الاطلاع على البيانات الوظيفية والشخصية والمالية وإمكانية تحديثها، والاعتراض على تلك البيانات والتحقق من صحتها ورفع جودتها. اقرأ أكثر: أخبار 24 - السعودية » عيادة أسنان ومحراب.. شاهد كيف جمع طالب بين الطب وإمامة مسجد بين عيادة الأسنان والمحراب، يُمضي طالب طب الأسنان بجامعة الملك فيصل بالأحساء 'عبدالحكيم الحويل (22 عامًا) يومه محسنًا إدارة وقته؛ لينجح في الجمع بين الطب وإمامة المسجد.