18-03-2021, 10:14 AM
المشاركه # 10
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوكادي 2030
اتوقع يقصد البلدي المستخدم في الأسطح ما يزال مطلوب
18-03-2021, 10:57 AM
المشاركه # 11
دخول المنافس الهندي بقوه
اسعار تبدء من 20 الى 30 ريال للمتر
والصيني كان يبدء من 30
18-03-2021, 11:04 AM
المشاركه # 12
شكراً لك أفدتني بهذا
- سعر متر البناء عظم , 0501543950 - معهد بسمة مصرية - خطوات فى عالم الإبداع
- الاستشاريين والمقاولين - قروض الإسكان للمواطنين | بنك أبوظبي الأول - الإمارات
- تعريف الامن الوطني السعودي
سعر متر البناء عظم , 0501543950 - معهد بسمة مصرية - خطوات فى عالم الإبداع
تسجيل رقــم المشـــروع بصـــورة صحيــحة ومطابقتــــه مع جميع المستنــدات المرفقـــة. تسجيل اســم المالك والمقاول والاستشاري بشكل صحيح على جميع صفحات التقرير. توضيـــح موقع المشـــروع بالكامل (المنطقة – الحوض – رقم القطعة). تاريخ بدايـــة ونهايــة العمل (مع إرفاق تمديد زمني في حالة انتهاء مدة المشروع – إن وجد). توضيح نسبة الإنجاز السابقة والحالية. ختـــم وتوقيع الاستشاري والمقاول على جميع الدفعات أو حسب ما يتم الاتفاق عليه بــهذا الخصوص. مطابـقة نسب الإنجاز في التقريـر الشـهري مـع النسب المعتمدة من قِبل بنك ابوظبي الاول. التأكد من نسبة الإنجاز الفعلية في الموقع وتوضيح النسبة المئوية لكل بند من الأعمال المنجزة. الاستشاريين والمقاولين - قروض الإسكان للمواطنين | بنك أبوظبي الأول - الإمارات. إرفــاق صـــور شـــاملة للموقـــع توضـــح جميــع الأعمــال المنــجزة لكل بنـــد، ويــشتـــرط فيــها تـوضيـــح الواجــهات الخارجيــــــة والأعمــــال الداخليـــة وغيـــرها مـــن الأعمال في الموقــع. الأخـطاء الأكثـــر شيــوعاً عنـد تقديــم طلبـات صـرف الدفعــات:
زيـــادة في النسب المعتمدة مـــن الاستشاري عـــن الذي تم تنفيذه في الموقـــع. عــدم إرفـــاق تمديـــد زمني للمشـــروع أو كتــاب مـــن المالك أو الاستشــاري باستــمرار المقــاول، مــع تحديــد التـــاريخ المتوقـــع لتسليم المشـــروع وذلك فــي حـــالة انتــهاء المــدة الأصليـــة للمشــروع حسب عقد المقاولة.
الاستشاريين والمقاولين - قروض الإسكان للمواطنين | بنك أبوظبي الأول - الإمارات
على الاستشاري مراعاة النقاط التالية قبل تقديم طلب ترسية المشروع:
التأكد من تقديم كامل المرفقات المطلوبة حسب النموذج المرفق وحسب متطلبات بنك ابوظي الاول. تسجيل كافة البيانات المطلوبة في النموذج بشكل صحيح والتأكد من توقيع المالك والاستشاري. إرفاق عرض سعر بتاريخ حديث وغير مشروط، للمقاول الذي تم اختياره. التأكد من سريان تسجيل المقاول لدى أبوظبي الأول الإسلامي قبل تقديم الملف. تحليل سعر المقاول والتأكد من تسعير جميع البنود في جدول الكميات ومطابقتها بالأسعار السائدة في السوق. الأخطاء الأكثر شيوعاً عند تقديم طلب ترسية المشروع:
تجاوز صلاحية عرض السعر 45 يوماً من تاريخ تقديم العرض. عدم التأكد من سريان تسجيل المقاول في بنك ابوظبي الاول قبل تقديم الملف. عدم تسجيل البيانات المطلوبة في النموذج بشكل صحيح ومكتمل. عرض سعر المقاول لا يتناسب مع معدّل الأسعار السائدة في السوق ومع جدول المواد والمواصفات الخاصة بالمشروع. سعر بناء المتر المربع. عدم تسعير كافة البنود بشكل مفصّل في جدول الكميات المقدّم من المقاول الذي تم ترشيحه. التنفيذ وصرف الدفعات
يتم التنفيذ في الموقع بواسطة المقاول المعتمد بالترسية، وذلك تحت إشراف الاستشاري المكلّف بواسطة المالك، كما يتم توقيع عقد المقاولة حسب النموذج المعتمد من بنك ابوظبي الاول.
إذا كنت استشارياً أو مقاولاً وترغب في المشاركة في مشاريع قروض الإسكان للمواطنين، فيجب عليك التسجيل في بنك ابوظبي الاول أو المبادرة بتجديد التسجيل فور انتهاء صلاحيته. يرجى ملاحظة أنه سيتم تقديم جميع المعاملات ومتابعتها بواسطة الاستشاري. ولأننا نقوم بتحديث جميع النماذج القياسية المعتمدة لتقديم المعاملات من وقت لآخر فعلى الاستشاري التأكد من استخدام النماذج المحدّثة. التسجيل في قائمة الشركات المعتمدة لدى بنك ابوظبي الاول
يحق للمكاتب الاستشارية وشركات المقاولات التقدّم بطلب لإدراج أسمائهم ضمن قائمة الاستشاريين والمقاولين المعتمدين لدى بنك ابوظبي الاول، وذلك من خلال تعبئة الطلب المخصّص لذلك وإحضار المستندات المطلوبة الموضحة في الطلب، ويحتفظ بنك ابوظبي الاول بحقه في الموافقة على هذه الطلبات أو رفضها في حال عدم استيفاء الشروط. يُشترط أن تكون شركة المقاولات أو المكتب الاستشاري من المكاتب العاملة بإمارة أبوظبي ولديها رخصة تجارية وتصنيف صادر من الجهات المختصة بالإمارة للعمل بنشاط مقاولات المباني أو الاستشارات الهندسية للتصميم والإشراف. سعر متر البناء عظم , 0501543950 - معهد بسمة مصرية - خطوات فى عالم الإبداع. يقوم بنك ابوظبي الاول بمراجعة أداء الشركات والمكاتب الاستشارية أثناء تنفيذ المشاريع، ويتم شطب أو تجميد تسجيل المقاول أو الاستشاري إذا تدنّى مستوى الأداء أو إذا لم يتم الالتزام بالتعاميم الصادرة من أبوظبي الأول الإسلامي.
والمشاركة وتعدد المسؤولية لا تعني أيضاً ألا يكون هناك شكل من أشكال التنظيم في تحمل هذه المسؤولية بين عدة أطراف ومؤسسات بهدف ضمان أقصى درجات حفظ الأمن الوطني وصيانته للدولة. ولهذا فإن هناك العديد من المؤسسات الرسمية التي تتولى هذه المهمة، ومثالها في البحرين قوة الدفاع، ووزارة الداخلية، والحرس الوطني، وجهاز الأمن الوطني، حيث تتشارك هذه المؤسسات في مسؤولية حفظ الأمن الوطني للدولة على النطاقين الداخلي والخارجي من خلال الاختصاصات الممنوحة لها طبقاً لنصوص الدستور والقوانين والأنظمة الوطنية. من القضايا الهامة المرتبطة بالأمن الوطني؛ التعامل والتكامل الإقليمي، وتقوم الفكرة هنا على أن أمن أي دولة ما يرتبط ارتباطاً وثيقاً بأمن الدول المجاورة لها، والمنطقة الجغرافية التي تتواجد بها، وبالتالي تكون هناك حاجة وضرورة لمثل هذا التعاون. تعريف الامن الوطني للتوازن بين الجنسين. ومن أمثلة ذلك التعاون المشترك بين بلدان مجلس التعاون الخليجي عبر العديد من الاتفاقيات والمعاهدات الإقليمية المشتركة، وفقاً لمبدأ أمن بلدان مجلس التعاون الخليجي لا يتجزأ، وما يمس كل بلد يمس البلد الآخر. ومن مظاهر هذا التكامل المشترك لتحقيق الأمن الوطني لبلدان مجلس التعاون الخليجي إنشاء قوات درع الجزيرة التي تعد قوات عسكرية مشتركة تمثل كافة بلدان المجلس طبقاً للاتفاقيات المبرمة بينها، ويتم الاستفادة من خبراتها وقدراتها في تعزيز أمن منظومة مجلس التعاون.
تعريف الامن الوطني السعودي
بينما يرى ديفيد بالدوين أن السعي وراء الأمن قد يتطلب أحيانًا التضحية ببعض القيم بما فيها القيم الهامشية والقيم الأولية. أما ريتشارد أولمان فهو يرى أنه كلما نقصت مواطن ضعف الدولة كلما زاد أمنها. [8]
يرى أرنولد وولفرز أن «الأمن» مصطلح معياري. تعريف الامن الوطني السعودي. إذ تطبقه الدول «إما لكي تتخذ قرارات مريحة – حل عقلاني يفضي إلى نهاية مقبولة – أو قرارات أخلاقية، أي الفعل الأفضل أو الأقل شرًا». يرى وولفرز أنه كما يختلف البشر في إحساسهم بالأخطار والتهديدات، وكما يتفاوت الناس في قدرتهم على اكتشافها، تختلف الأوطان في مفهومها عن الأمن. إذ تتفاوت البلدان في مدى تحملها للتهديدات، إلى جانب أنها تتعرض لمستويات مختلفة من التهديدات نظرًا إلى اختلاف البيئة الجغرافية والاقتصادية والإيكولوجية والسياسية التي تتفرد بها كل أمة. [9]
يرى باري بوزان أن دراسة الأمن تتعدى دراسة التهديدات بمفردها، فهي تشمل أيضًا دراسة أي من تلك التهديدات يمكن تحملها وأي منها يجب التعامل معه على الفور. فهو يرى أن مفهوم الأمن لا يتعلق بالقوة أو السلام فقط بل ما بينهما. [10]
اتسع مفهوم «جهة أمن دولي» في جميع الاتجاهات منذ التسعينيات ليشمل الأوطان، والمجموعات، والأفراد، والأنظمة الدولية، والمنظمات غير الحكومية، والحكومات المحلية.
الأمن الاجتماعي: – وهو منظومة التعايش المجتمعي بين أطياف و أفراد المجتمع أو الدولة المختلفين في الدين أو العرق أو الانتماء أو الثقافة أو الهوية حيث لابد من الحفاظ على السلام الاجتماعي للدولة و أفرادها و الحياة و التعايش بسلام وفي استقرار فيما بين طوائف المجتمع المختلفة و المتعددة. الركائز الأساسية لمنظومة الأمن القومي:- أولاُ:- رسم الإستراتيجية الخاصة بتنمية قوى الدولة المختلفة. الأمن الوطني - معهد البحرين للتنمية السياسية. ثانياً:- عملية الإدراك المبكرة للتهديدات الخارجية و الداخلية سواء الحالية أو المستقبلية. ثالثاً:- القدرة على وضع خطط تعمل على مواجهة التهديدات مبكراً و كيفية التعامل معها بسرعة. رابعاً:- القراءة الجيدة لنوايا الدول المعادية للدولة و المعرفة بالبعد و النوايا المعادية وكيفية تنفيذها على الأرض من قبل الدول المعادية للدولة. أهم الإستراتيجيات الأساسية لعمل منظومة الأمن القومي:- إستراتيجية اقتصادية:- و هي تعني مثل أمن موارد الدولة و عوائدها من نفط أو معادن أو ثروات تدر دخلاً على الدولة ، ومن ثم في حالة التأثير عليها فقط الموارد المدارة على الدولة أو نسب عائداتها مما يعني خطراً حقيقياً عليها اقتصادياً و تأثيرات كبيرة على موازنتها القومية ، و مستوى دخول الأفراد فيها أو وجود دول تحاول أن توجد بديلاً من منتجات أساسية لدى الدولة تتميز هي بها عن غيرها أو محاولة منافساتها ، ومن ثم التأثير على اقتصاد الدولة.