أولاً: نبذه عن الديوان:
أنشئ ديوان المراقبة العامة في المملكة العربية السعودية عام 1391هـ الموافق 1971م بموجب المرسوم الملكي رقم م/9/و بتاريخ 11/2/1391هـ وقد حدد النظام اختصاصات الديوان في الرقابة المالية اللاحقة ورقابة الالتزام بالأنظمة المرعية. وقد عني نظام الديوان الأساسي بالتأكيد على استقلاليته التامة في ممارسة اختصاص الرقابة المالية حيث نصت المادة الأولى من هذا النظام على أن ديوان المراقبة العامة هو كيان مستقل مرجعه المباشر جلالة الملك ، رئيس مجلس الوزراء كما نصت المادة الثالثة على أن تعيين رئيس الديوان يكون بموجب أمر ملكي ولا يجوز إحالته للتقاعد أو إعفائه من منصبه إلا بأمر ملكي ، على أن يعامل معاملة الوزراء من حيث الراتب الشهري وحقوق التقاعد ونحوها. كما أن المادة الرابعة من نظام الديوان ، نصت على تعيين نائب رئيس الديوان " بأمر ملكي " وفي هذا دلالة واضحة على درجة الاستقلال الذي أراده المشرع لديوان المراقبة العامة ويشتمل الهيكل التنظيمي للديوان على منصبين لنائبين مساعدين للرئيس يختص الأول بالإشراف على قطاع الرقابة المالية ورقابة الالتزام ويتبع هذا القطاع عدد أربع دوائر رئيسية هي:
- الإدارة العامة لمراجعة حسابات القطاع الحكومي المدني.
ديوان المحاسبة (ما بين رقابة الأداء والرقابة المسبقة ) (3-3) – Bader Alhammad
أعلن " الديوان العام للمحاسبة " ممثلاً بالمركز السعودي للمراجعة المالية والرقابة على الأداء، بدء التسجيل في برنامج " التدريب التعاوني الصيفي " لعام 2021م، وذلك عبر منصة "تواصل" لطلاب وطالبات الجامعات ومعهد الإدارة العامة، وفقاً للتفاصيل التالية:
عن التدريب:
تأتي مبادرة الديوان كجزء من تحقيق المسؤولية الاجتماعية من خلال إتاحة الفرصة للطلاب والطالبات لتنمية معارفهم ومهاراتهم في المجالات المشار إليها، والتعرف على سوق العمل من خلال نشاط التدريب. الشروط:
- الطلاب الذين تشترط جامعاتهم ممارستهم للتدريب العملي قبل التخرج، حيث ينظر في الطلبات بناءً على توفر الشواغر والمعايير التالية:
- يجب ألاّ يقل المعدل التراكمي للمتقدم عن 3 من 5 للتخصصات الفنية، و 3, 5 من 5 للتخصصات غير الفنية أو ما يعادلها وتُمنح الأولوية للمرشحين ذوي المعدلات العالية. - يجب أن تكون مدة التدريب المطلوبة من الجامعة 8 أسابيع على الأقل و24 أسبوع بحد أقصى. - يجب ألا يكون المتقدم قد تخرج من جامعته. الديوان العام للمحاسبة - ويكيبيديا. - يجب على المتقدمين إتمام الفترة التدريبية بالكامل. - لا يسمح بتسجيل مواد دراسية خلال فترة التدريب. التخصصات المطلوبة:
1- المحاسبة والمراجعة.
الديوان العام للمحاسبة - ويكيبيديا
البلديات وإدارات العيون ومصالح المياه. المؤسسات العامة والإدارات الأخرى ذوات الميزانيات المستقلة التي تخرج لها الحكومة جزءاً من مال الدولة إما بطريق الإعانة أو لغرض الاستثمار. كل مؤسسة خاصة أو شركة تساهم الدولة في رأس مالها أو تضمن لها حداً أدنى من الأرباح، على أن تتم الرقابة عليها وفق تنظيم خاص يعده الديوان ويصدر به قرار من مجلس الوزراء يحدد فيه مدى هذه الرقابة، بحيث تتناسب مع طبيعة عملها ومدى علاقتها المالية بالديوان وبحيث لا يعرقل نشاطها. ديوان المحاسبة العامة. وبناءً عليه صدر قرار مجلس الوزراء رقم 390 وتاريخ 18/4/1398ه، بالموافقة على لائحة رقابة ديوان المراقبة العامة على المؤسسات الخاصة والشركات التي تساهم الدولة في رأس مالها أو تضمن لها حداً أدنى من الأرباح. كل هيئة يكلف الديوان بمراقبة حساباتها بأمر من رئيس مجلس الوزراء أو بقرار من مجلس الوزراء. الخطة الإستراتيجية الثالثة المعدلة [ عدل]
أصدر الديوان خطته الاستراتيجية الثالثة وهي استكمالًا للخطتين السابقتين الأولى (1426 - 1430هـ) والثانية (1431 - 1435هـ)، وأصدرت الخطة الاستراتيجية الثالثة المحدثة (1438 - 1442هـ) ( 2017 - 2021 م) وتشمل المراجعة المالية والرقابة على الأداء، وتضمن تقديم قيمة مضافة للأجهزة المشمولة بالرقابة، بالإضافة إلى تحسين بيئة العمل بالديوان، وتنمية قدرات الديوان البشرية كمّاً ونوعاً، وتطوير نظم وآليات عمل الديوان وبيئته الإدارية، ورفع كفاءة الإنفاق العام، وتعزيز التواصل مع الأجهزة ذات العلاقة داخلياً وخارجياً.
السعودية.. تحويل اسم ديوان المراقبة العامة للديوان العام للمحاسبة
2- تقارير تبليغ الملاحظات:
يبلغ الديوان الملاحظات والنتائج التي يسفر عنها الفحص والمراجعة المالية والنظامية لحسابات الجهات المشمولة برقابته وكذلك تقارير رقابة الأداء إما في صورة تقرير شامل وذلك للجهات التي ليس لها فروع محدده أو يبلغ ملاحظاته بتقارير قطاعية متخصصة بالنسبة للجهات التي لها فروع متعددة حتى يسهل الرد على ملاحظاته. 3- تقارير أخرى:
لرئيس الديوان أن يرفع للمقام السامي تقارير أخرى شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية خلال السنة سواء كانت تقارير ذات صفة عامة أو خاصة حول موضوع معين أثناء السنة المالية. سادساً: الأدلة المهنية الصادرة عن الديوان:
- دليل مهام مراجعة الحسابات والمستودعات الحكومية. - قواعد التدقيق الشامل. - دليل تدقيق العقود الإدارية. - دليل الاتصالات الإدارية. - دليل إعداد مدققي ديوان المراقبة العامة لمراجعة الحسابات والميزانيات. - دليل تدقيق المصروفات والحسابات الحكومية. - دليل الرقابة على الأداء. - دليل تدقيق الحاسب الآلي. - دليل مراجعة الإيرادات. السعودية.. تحويل اسم ديوان المراقبة العامة للديوان العام للمحاسبة. سابعاً: اللجان وفرق العمل المتخصصة التي يشارك فيها الديوان بالمنظمات الدولية والإقليمية:
1- المجموعة العربية للأجهزة العليا للرقابة المالية والمحاسبة:
- لجنة الأدلة والمصطلحات الرقابية.
ـ الاتفاقات الرضائية وعقود الايجار. أ ـ الاتفاقات الرضائية. ب ـ عقود الايجار. ـ معاملات شراء العقارات. ـ معاملات المنح والمساهمات والمساعدات. أ ـ المنح والمساعدات التعليمية والطبية. ب ـ المساهمات داخل القطاع العام. ج ـ مساهمات لغير القطاع العام. الفقرة الثالثة: المعاملات المتعلقة بالمصالحات. الفقرة الرابعة: المعاملات المستثناة من الرقابة. الباب الثالث: اصول ممارسة الرقابة الادارية المسبقة. الفصل الاول: الاجراءات الممهدة للقرار. الفقرة الاولى: المرجع الصالح لايداع المعاملة. ديوان المحاسبة العامة السعودي. الفقرة الثانية: دراسة وتدقيق المعاملة. الفقرة الثالثة: مهلة البت بالمعاملة. الفقرة الرابعة: التأخر في الفصل بالمعاملة. الفقرة الخامسة: سنوية قرار الديوان. الفصل الثاني: طرق المراجعة بالقرارات الصادرة في نطاق الرقابة المسبقة. الفقرة الاولى: اعادة النظر في القرار. أولاً: تعريف اعادة النظر. ثانياً: المرجع الصالح لتقديم طلب اعادة النظر. ثالثاً: شروط قبول اعادة النظر. رابعاً: مهلة تقديم طلب اعادة النظر. خامساً: الهيئة الناظرة في طلب اعادة النظر. الفقرة الثانية: الطعن أمام مجلس الوزراء. أولاً: مفهوم الطعن بالقرار امام مجلس الوزراء.
مقتطف من نموذج عقد ايجار شقة، نموذج عقد ايجار سكن، عقد كراء شقة ما هي بنود عقد ايجار شقة؟ البند 01: مجد في البند الأول من العقد العنوان الكامل للشقة التي اتفق الطرف الأول مع الطرف الثاني على تأجيرها له، ويتم تحديد فيما إذا كانت الشقة ستُستخدم للسكن الخاص أو السكن العائلي. البند 02: في البند الثاني يتم تحديد المُدة الزمنية للإيجار، تبدأ من تاريخ… وتنتهي في تاريخ … كما تتم الاشارة إلى أن تجديد الاتفاق يتطلب عقد ايجار جديد. وأخيرًا، تُحدد قيمة التعويض التي يحصل عليها المُؤجر في حالة تأخر المُستأجر في تسليم العين المُؤجرة. البند 03: في هذا البند يتم تحديد مبلغ ايجار الشقة المُتفق عليه، هذا المبلغ يُكتب بالأرقام والحروف. من جهة أخرى يجب تحديد فيما إذا كانت قيمة الايجار يتم دفعها شهريًا أم سنويًا. البند 04: بالنسبة للبند الرابع فهو يتحدث عن التأمين النقدي، وهو عبارة عن مبلغ نقدي يُسلمه المُستأجر إلى المُؤجّر كتأمين للشقة، في حالة حدوث تلف في الشقة، تأخر في تسديد فاتورة الماء أو الغاز والكهرباء وغير ذلك … فلا يُمكن للمستأجر الحصول على هذا المبلغ. البند 05: البند الخامس يتكلم عن ضرورة تسديد قيمة الايجار في الوقت المُحدد في العقد والمُتفق عليه بين الطرفين، في حالة تأخر سداد الايجار يكون للطرف الأول الحق الكامل في فسخ هذا العقد وحتى رفع دعوى قضائية.
عقد ايجار شقة سكنية
في حالة لم يسدد المؤجر خلال هذه المدة يجوز له السداد أمام القاضي حتى بعد الأستئناف، ولكن إذا تكرر عدم السداد مرة أخرى، يجوز فسخ العقد حتى إذا قدم المستأجر عذراً. حدد المشروع في القانون الإيجار القديم، شرط هام لاستمرار العقد، وهو ألتزام الطرف الأخر، بعدم التأجير من الباطن أو التنازل عن الشقة للغير دون موافقة المؤجر. نموذج عقد ايجار شقة لتحميل صيغة عقد إيجار شقة word اضغط هنا لتحميل صيغة عقد إيجار شقة pdf اضغط هنا
عقد ايجار شقه Pdf
البند 12: يجب أن تتم كتابة وتحرير العقد على يد كل من الطرف الأول والطرف الثاني مع وجود توقيعهما، وأن يحصل كلاهما على نسخة من هذا العقد. طريقة تعبئة نموذج "عقد ايجار شقة". نُقدم لكم على موقعنا نماذج بالعربي واحد من النماذج الشاملة "نموذج عقد ايجار شقة" على شكل ملف وورد (Word File) مُكون من صفحتين، الملف جاهز للتحميل -تجدونه مع المُرفقات في الأسفل- استخدامهُ سهلٌ وبسيط للغاية يحتوي على حقول فارغة لملئها يدويًا مع إمكانية التعديل عليه بما يُناسب الجميع. يتضمن النموذج مجموعة من البنود تُبين للطرف الثاني المسؤوليات والواجبات التي عليه الالتزام بها، كما تُحدد مدة الايجار والمبلغ الكُلي. لملئ النموذج نتبع الخطوات التالية: هذا النموذج بسيط يتم ملؤه مثل أي طلب آخر، نملأ البيانات المطلوبة بالطريقة الاعتيادية. بدءً بكتابة التاريخ بالتقويمين الهجري والميلادي. ننتقل لكتابة بيانات الطرف الأول أي المُؤَجّر: الاسم الكامل، جنسيته، رقم السجل المدني… نكتب بيانات الطرف الثاني أي المُستأجر: الاسم الكامل، جنسيته، رقم السجل المدني… نص العقد يتضمن مجموعة البنود التي اتفق عليها الطرفين، والتي تُحدد مسؤوليات وواجبات كل طرف، المدة والمبلغ.
البند 06: البند السادس يتم فيه إقرار الطرف الثاني على أنه قد اطلع على جميع أركان العين المُؤجرة وتأكد أنها صالحة للاستخدام والسكن، كما يتعهد أنه مُستعد للمحافظة عليها كأنها ملكه الخاص، ولن يقوم بأي عمل يُنافي القانون أو يقوم بتغييران دون موافقة الطرف الأول. البند 07: هذا البند ينص على ضرورة أن يدفع الطرف الثاني للطرف الأول الايجار في حالة رغبته في إنهاء العقد، ويجب كذلك تسديد فاتورة الكهرباء والغاز والماء وغيرها من الفواتير … البند 08: البند الثامن يتناول التأجير الباطن، أي كأن يتنازل المُستأجر عن الشقة لأحد أقاربها، فهذا من الأمور المحظورة وهو مُخالف تمامًا للقانون. إن أراد الطرف الثاني إعطاء الشقة لأحد أقاربه لا بد من الحصول على تصريح من الطرف الأول، وإن لم يحصل على التصريح فإنه يكون بذلك قد خرق أحد بنود العقد. البند 09: بالنسبة للبند التاسع فهو يتضمن أحكام القانون المدني. البند 10: في حالة قام الطرف الثاني بعدم الالتزام بالشروط الموجودة في العقد، يقوم قاضي الأمور المستعجلة بالحكم لصالح الطرف الأول (المُؤجر)، كما قد يفيد بطرد المستأجر من الشقة. البند 11: يُوضح هذا البند أنه يحق للمُستأجر أن يتخذ من الشقة مسكن ومقر له بعد حصوله على العقد، كما يمكنه كتابة العنوان في جميع مراسلاته وخطاباته التي يحصل عليها.