حقق "المشاعر ريت" ، أرباحا قدرها 24. 64 مليون ريال (0. 43 ريال/ للوحدة) خلال الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018، كما يوضح الجدول التالي:
قائمة الدخل
الفترة
الفترة من 27 ديسمبر 2017 حتى 31 ديسمبر 2018
ايرادات الايجارات (مليون ريال)
39. 17
إجمالي الايرادات (مليون ريال)
39. 62
الربح الصافي (مليون ريال)
24. 64
عدد الوحدات (مليون وحده)
57. 24
ربح الوحدة (ريال/وحدة)
0. 43
وقد بلغ صافي الموجودات العائد لحاملي الوحدات 582. 16 مليون ريال خلال الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. كما بلغ إجمالي المصاريف والأتعاب 14. 98 مليون ريال. وبلغ صافي قيمة الوحدة الدفترية 10. 29 ريال بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018. وبلغ عائد الفترة 4. 3% بنهاية الفترة المنتهية في 31 ديسمبر 2018.
تداول المشاعر ريت 1
أعلنت شركة مسقط المالية، عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق «المشاعر ريت» بقيمة 5. 72 مليون ريال عن النصف الأول من العام الحالي(الفترة من 1 يناير 2020 إلى 30 يونيو 2020)، وذلك على النحو التالي:
وذكرت الشركة في بيان لها اليوم الأربعاء على «تداول»، أن التوزيعات النقدية ستكون على أساس 57. 24 مليون وحدة قائمة. وقالت إن قيمة الربح الموزع يبلغ 0. 10 ريال لكل وحدة، ونسبتها إلى السعر الأولي للوحدة هو 1%. وأشارت إلى أن نسبة التوزيع تبلغ 1. 01 من صافي قيمة الأصول كما في 30 يونيو 2020. وأوضحت أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات ستكون بنهاية يوم الخميس الموافق 21 يوليو 2020 (نهاية تداول يوم 23 يوليو 2020)، وسيتم دفع التوزيعات خلال 15 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق. كما يود مدير الصندوق تذكير مالكي الوحدات الكرام بتحديث بياناتهم لدى البنوك التي بها حساباتهم لضمان إيداع أرباحهم المستحقة في حساباتهم مباشرة. ويعتبر «المشاعر ريت» صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، بعد ترخصيه منها برأسمال 572.
تداول المشاعر ريت السعودية
تمت الموافقة على طرح وحدات صندوق صندوق المشاعر ريت من قبل هيئة السوق المالية بتاريخ 26/01/1439هـ والموافق 16/10/2017م. المعايير الشرعية
يجوز لمدير الصندوق أن يتقاضى أجورًا من المستثمر لقاء اشتراكه؛ لأنها عوض عن منافع متقومة شرعًا سواء أكان هذا الأجر مبلغًا مقطوعًا أم نسبة مخصومة من قيمة الوحدة المشتراة شريطة أن تكون هذه الأجور منصوصًا عليها في شروط وأحكام الصندوق، كما يجوز لمدير الصندوق أن يقتطع أجورًا للإدارة بصفة دورية، ويجوز أن تحدد هذه الأجور بنسبة محددة من أصول الصندوق في موعد دوري معلوم؛ شريطة أن تكون النسبة محددة ومعلومة للمستثمرين في شروط وأحكام الصندوق. ويجوز لمدير الصندوق اقتطاع حوافز للأداء، وهي رسوم إضافية يشترطها مدير الصندوق على المستثمر في حال زيادة مستوى الأرباح على حد معين متفق عليه؛ لأنها جزء من الأجرة مآلها إلى العلم وألا تؤدي إلى المنازعة، شريطة أن تكون النسبة محددة ومعلومة للمستثمر في شروط وأحكام الصندوق. خليفة الحاتمي
فواز المالك
المشاعر ريت تداول
سجل صندوق «المشاعر ريت» ، خلال جلسة اليوم الخميس ، أعلى سعر له منذ الإدراج في يناير 2018 ، عند 10. 86 ريال مرتفعاً أسعارًا 53. 62٪ في 52 أسبوعا. وأظهر رصد أعدته «صناديق» ، الصندوق ، المُدار من قبل الصفحة المالية ، أغلق بنهاية اليوم عند سعر 10. 60 ريال مرتفعاً بنسبة 4. 74٪. وحقق الصندوق تداولات بلغت قيمتها 103 ملايين ريال بعد تداول 9. 8 ملايين وحدة من خلال 5498 صفقة. والسعر يعد الأعلى خلال الجلسة وليس سعر الاغلاق في السوق. هيئة استثمار عقاري قابلة للتداول مع ضوابط الشريعة الإسلامية ، وتم تشغيل الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية ، بعد ترخصيه منها برأسمال 572. 4 مليون ريال سعودي. ويدير الصندوق شركة مسقط المالية ، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة.
تداول المشاعر ريت ارقام
75%. وسيقوم الصندوق بتوزيع نقدي نصف سنوي بنسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية للمساهمين. كما يمكن للصندوق أن يستثمر في جميع القطاعات العقارية (الفندقية و التعليمية و الصحية و غيرها) و مشاريع التطوير العقاري المجدية بما لا يزيد عن 25% من إجمالي أصول الصندوق بهدف تحقيق زيادة في قيمة الوحدة، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي أصول الصندوق. ويتمثل النشاط الرئيسي لشركة مسقط المالية، والتي تتخذ من مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية مقرًا لها، في إدارة الثروات وإدارة الأصول والخدمات الاستشارية وتمويل الشركات وخدمات الحفظ للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية، والمكاتب العائلية والمؤسسات، ويضم فريق الاستثمار لدى شركة مسقط المالية مهنيين ذوي خبرات مختلفة في مجالات إدارة الأصول والاستثمارات المصرفية والوساطة في سوق الأسهم.
400. 000 ريال سعودي. إجمالي الأصول
وللصندوق هدف رئيسي، هو توفير دخل جارٍ للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية وبالتحديد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. وسيقوم الصندوق مرتين كل عام ميلادي في شهري يناير ويوليو بتوزيع نقدي نصف سنوي بنسبة لا تقل عن 90 في المئة من صافي أرباح الصندوق السنوية باستثناء الارباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأصول العقارية والاستثمارات الأخرى، والتي قد يعاد استثمارها لغايات الاستحواذ على أصول إضافية أو تجديد أصول الصندوق القائمة، وفي حال عدم وجود الفرصة الاستثمارية المناسبة خلال 6 أشهر من تاريخ بيع الاصل أو الاصول، سوف يتم توزيع صافي متحصلات البيع على مالك الوحدات. وحيث إن الصندوق سيستثمر في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام، فإنه أيضاً قد يستثمر في مشاريع التطوير العقاري المجدية، بما لا يزيد على 25 في المئة، من إجمالي أصول الصندوق، بهدف تحقيق زيادة في قيمة الوحدة، شريطة أن يستثمر في الاصول العقارية المطورة، التي تولد الدخل الدوري، بما لا يقل عن 75 في المئة من إجمالي أصول الصندوق، سيستثمر الصندوق كامل أصوله العقارية بمدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ولن يستثمر الصندوق خارج المملكة العربية السعودية.
شهادة اعفاء المسكن الاول، يدفع المواطن السعودي ضريبة معلى المسكن وعلى الكثير من الممتلكات الخاصة، من بيت او سيارة او شركة او مصنع او ارض، وعند شراء بيت جديد لتجنب دفع ضريبة على القيمة المضافة على السكن الأول، اطلقت وزارة الإسكان مبادرة الاعفاء من دفع القيمة الضريبة المضافة على السكن الأول، والتي يمكن الاستفادة منها عن طريق الذهاب الي الوزارة او التسجيل عبر رابط رسمي. شهادة اعفاء المسكن الاول - موسوعة نت. طباعة اعفاء المسكن الأول يمكن للمواطن السعودي دفع ضريبة على قيمة المضافة على السكن الأول، من خلال الموقع الرسمي لوزارة الإسكان فقد وفرت الوزارة هذه الخدمة للمواطنين في المملكة العربية السعودية، حتي يستطيع المواطن ان يحصل على سكن جديد مناسب، وذلك باتباع عدة خطوات سهلة ويسيره، حتي نحمي المواطن من قيمة الضريبة المضافة للمشترين المسكن الأول. التسجيل للحصول على شهادة الاعفاء يوجد مبادرة من وزارة الإسكان للتسهيل على المواطنين واعفاء المشتركين من ضريبة قيمة المضافة للمسكن الأول وللتسجيل للاستفادة من المبادرة الخطوات الأتية: قم بزيارة موقع الرسمي لوزارة الإسكان. عليك اختيار التسجيل للمستفيد سجل رقم الهوية وتاريخ الميلاد. انقر فوق موافق على الشروط.
وزارة الاسكان شهادة الاعفاء الضريبي
من البوابة الرئيسية قم بالنقر على تبويب مبادرات. ستجد تبويب خاص بمستخدم جديد قم بالضغط عليه، وقم بتسجيل حساب عن طريق إنشاء اسم مستخدم وكلمة مرور وانتقل إلى الموقع. سيتم فتح استمارة تتكون من مجموعة من الخانات، ومن بينها خانة خاصة بإدخال رقم الهوية، وأخرى خاصة بتاريخ الميلاد إضافة إلى مجموعة من الخانات الأخرى. بعد الانتهاء من كل ذلك قم بالضغط على كلمة إرسال، وقم بكتابة رمز التحقق الموضح أمامك في الصورة. اضغط على خيار تسجيل. قم بالنقر على التبويب الخاص بتحمل ضريبة القيمة المضافة، وفعل علامة صح في مربع الموافقة على الشروط والأحكام. شاهد أيضا: الموارد البشرية الاستعلام عن الدعم برقم الهوية.. شروط الحصول على دعم الموارد البشرية طلب الحصول على الدعم السكني الخدمات المقدمة على منصة وزارة الإسكان الرقمية كثيرة ومتنوعة، ومن بينها الحصول على الدعم السكني، ويتم الرد على تلك الخدمات بشكل إلكتروني لتسهيل الأمور على المواطنين في جميع أنحاء المملكة. فتح منصة وزارة الإسكان الإلكترونية عن طريق الإنترنت عبر هذا الرابط " من هنا ". طريقة الاستعلام عن طلب الإسكان برقم الهوية 1443 - موقع المرجع. اختر خدمات سكني. سيتوجب عليك إدخال بعض من البيانات منها رقم الهوية الوطنية، وتاريخ الميلاد وبعدها اضغط على كلمة تحقق.
شهادة الاعفاء الضريبي وزارة الاسكان ارض وقرض
قال الوزير، إن هذا القرار يُعد إضافة جديدة إلى رصيد الثقة لدى المستثمرين والمؤسسات الدولية، ودفعة قوية محفزة لاستكمال مسار الإصلاح المالى والهيكلي، حيث يُشير تقرير «ستاندرد آند بورز» إلى إمكانية النظر فى إجراء تصنيف إيجابي على المدى المتوسط، إذ يفوق التوسع الاقتصادى فى مصر بشكل كبير توقعات المؤسسة، موضحًا أن هذا التصنيف جاء مدعومًا بالسجل الأخير لمصر فى الإصلاحات المالية والاقتصادية، واقتصادها الكبير ونموه القوى، كما تعكس النظرة المستقبلية المستقرة توقعات إيجابية بقدرة الاقتصاد المصرى على التعامل الإيجابي المرن مع الأزمة الأوكرانية، وتخفيف حدة هذه الصدمات الاستثنائية.
وإلى هنا نكون قد انتهينا من الحديث عن شهادة الإعفاء الضريبي وزارة الإسكان، وقد عملت الوزارة وبذلت قصارى جهدها لتوفير الكثير من الخدمات بشكل إلكتروني بهدف توفير الوقت وتسهيل الأمور على المواطنين في المملكة، وفي حالة وجود اي استفسار يمكن التواصل مع وزارة الإسكان بطريقة من الطرق التي قمنا بتوضيحها في مقالنا.