8) تقديم كافة الايصالات والكشوفات بخصوص المصاريف التي تم انفاقها. بيع عقار لورثة بينهم قصر. 9) دفع رسوم اذن البيع و/او الرهن بناءً على قائمة الرسوم الصادرة عن المحكمة. *** ملاحظة: جميع المستندات اعلاه يجب ان تقدم للمحكمة على ان تكون مستوفية لجميع الشروط الشكلية حسب الاصول، ومقدمة ممن له مصلحه مشروعة من تقديم الطلب و/او من قبل وكيله. اي طلب غير مستوفي للشروط يتم رفضه، على انه يحق للمحكمة طلب مستندات اخرى اذا اقتضت الضرورة لذلك و/او حال ارتأت ذلك مناسباً.
- إجراءات بيع عقار لقاصر : اقرأ - السوق المفتوح
- بيع عقار لورثة بينهم قصر
إجراءات بيع عقار لقاصر : اقرأ - السوق المفتوح
16-09-2021, 09:34 PM
المشاركه # 6
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد 9521
من تجربه شخصيه ،
الوصي له كامل الصلاحيات على القاصر ، إلا في حالة بيع عقار للورثه عندها لا يستطيع أن يفعل أي شئ وأنما تكون الأمور بيد و عن طريق المحكمه ( وغني ياليل ما أطولك). 16-09-2021, 09:58 PM
المشاركه # 7
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rahal
اخوى العزيز
السنه ذي بايعين عقار ووارث معنا واحد قاصر وجنسيته غير سعوديه ورث امه زوجة الوالد اجنبيه الله يرحمهم واموات المسلمين خاله صار وصى عليه ووصلتنا الوكاله وصدقناها وتم البيع والحمد لله. 16-09-2021, 10:01 PM
المشاركه # 8
من القواعد القانونية المطبقة والمستخدمة هي قاعدة لا ضرر ولا ضرار، فعند وجود قاصر كشريك في ملكية عقار، وبعد التأكد من الإجراءات السابقة، قد يكون الأشخاص الشركاء هم المحتاجين للمال، وليس القاصر، فبذلك قد يعرضهم وقف عملية البيع إلى بعض المشاكل، فبالتالي لا يمكن منع البالغين من حقهم
16-09-2021, 10:41 PM
المشاركه # 9
تاريخ التسجيل: Sep 2009
المشاركات: 842
تراجع محكمة الاحوال الشخصيه
لاصدار صك ولايه على كل ما يخص القاصر
ما عدا البيع فيتم عن طريق تقديم طلب لمحكمة الاحوال الشخصيه.
بيع عقار لورثة بينهم قصر
"البند الثالث" يتوقف نفاذ هذا العقد برمته على موافقة محكمة الاحوال الشخصية على البيع وفقا لهذه البنود, ويلتزم الطرف الاول بتقديم الطلب لنيابة الاحوال الشخصية المختصة مرفقا به نسخة من العقد خلال عشرة أيام من اليوم حتى يمكن عرضه على المحكمة فى وقت مناسب. "البند الرابع" فى حالة موافقة المحكمة وصدور أذنها بالبيع, يلتزم الطرف الاول بأتمام العقد النهائى خلال أجل أقصاه.. -.. -…. والا كان للطرف الثانى رفع دعوى بصحة ونفاذ العقد بمصاريف يتحملها الطرف الاول. أما أن رفضت المحكمة, فيعتبر العقد برمته مفسوخا ويلتزم الطرف الاول بأن يرد فورا للطرف الثانى ما قبضه من مقدم الثمن. "البند الخامس" تم هذا البيع لقاء ثمن قدره …….. فقط …….. دفع منه الطرف الثانى بمجلس هذا العقد مبلغ قدره …….. نقدا والباقى وقدره …….. يدفع منه خلال اسبوع من صدور أذن المحكمة بالبيع بمبلغ …….. وما تبقى بعد ذلك يدفع عند التوقيع على العقد النهائى, وفى حالة التأخير عن الوفاء بالمبلغ المستحق والمعلق على صدور أذن المحكمة عن الموعد المحدد له, يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو انذار أو أى اجراء آخر, ويكون المبلغ المقدم من حق الطرف الاول كتعويض اتفاقى عن الفسخ.
1/ نموذج الطلب: الأستاذ …….. في: محكمة …… محام معتمد لدى المجلس مكتب رئيس المحكمة.. شارع ……. طلب الإذن للتصرف في أموال قاصر طبقا لنص المادة 88 من قانون الأسرة. إلـــى السـيد: رئيس محكمة ….. لفائدة:السيدة ………….. ، أرملة المرحوم ……… بصفتها ولية القاصر…….. المرحوم، المقيمة بـ: حي ……….. ، في حقها الأستاذ …… تتشرف الطالبة أن تعرض على مقامكم مايلي § حيث أن العارضة تلتمس من سيادتكم الإذن للتصرف في أموال إبنتها القاصرة و هذا للأسباب التالية: § حيث أن العارضة أرملة المرحوم ……. المتوفى بتاريخ.. /.. /…………وثيقة مرفقة. § حيث أنه و من بين ما خلف المرحوم، سيارة من نوع ….. تحمل ترقيم:.. /…/……….. ،وثيقة مرفقة. § حيث أنه و لمصلحة الورثة تقرر على مستوى العائلة التنازل عن السيارة لفائدة ………. إبن العارضة و المرحوم ……وثيقة مرفقة. § حيث أن السيارة لازالت في الشيوع، و أن الآنسة …….. إبنت المرحوم مولودة بتاريخ: ….. /…/……. لها قسمة 17/168 حسب عقد فريضة الهالك المحرر بمعرفة الموثق……….. وثيقة مرفقة. § حيث أن العارضة تلتمس من سيادتكم الإذن لها بالتصرف في نصيب إبنتها القاصرة لأجل التنازل عن السيارة، الذي لا يتم إلا بعد الحصول على إذن من سيادتكم الموقرة.
الرئيسية حراج السيارات أجهزة عقارات مواشي و حيوانات و طيور اثاث البحث خدمات أقسام أكثر... دخول م مليس ا ستان تحديث قبل يوم و 4 ساعة الباحة مليس نقشہ پاکستانی معلم شغل میاں میاں سمنت ابیت. وجھت دیکور 92720746 حراج العقار كل الحراج فلل للبيع حراج العقار في الباحة فلل للبيع في الباحة إذا طلب منك أحدهم تسجيل الدخول للحصول على مميزات فاعلم أنه محتال. إعلانات مشابهة
الرئيسية حراج السيارات أجهزة عقارات مواشي و حيوانات و طيور اثاث البحث خدمات أقسام أكثر... دخول H hazha قبل 5 ايام و 5 ساعة الباحة فيلا دورين للبيع مخطط عشرة ونص مقابل مول الباحة الجديد على طريق المطار شغل شخصي وتشطيب ديلوكس التصميم عباره عن فيلا دورين درج داخلي وشفة جانبية خاصة 92771315 حراج العقار فلل للبيع حراج العقار في الباحة فلل للبيع في الباحة فلل للبيع في حي وسط المدينة في الباحة التواصل عبر الرسائل الخاصة بالموقع يحفظ الحقوق ويقلل الاحتيال. إعلانات مشابهة
الصيانة تحتاج كافة المنازل إلى الصيانة الدورية ، وفي حالة الفلل المستقلة فإن تكلفة الصيانة تكون على أصحابها فقط، عكس المنازل التي تشترك في المدخل أو موقف السيارة، أو التي تكون مشتركة في جدار أو أكثر، حيث ينقسم بينهم جزء من التكلفة ومنها تكلفة الصيانة. التكلفة يعد بناء أو شراء الفلل من الأمور ذات التكلفة العالية جداً، وتصل قيمتها إلى مليون ريال أو أكثر. عوامل اختيار موقع الفيلا عند الرغبة في بناء فيلا، يجب التأني في اختيار الأرض، وذلك من خلال اختيار الموقع بتأني، ودراسة عدد من العوامل التي تساعد في أن يكون بناءً مميزاً في جوانب عدة، ومن أهمها: الخصائص الطبوغرافية للموقع وهي التربة الجيدة التي يمكن لها أن تتحمل الضغط، والتي يمكن الاستفادة منها لإعادة الردم وإجراء التصليحات اللازمة على مدار السنوات، كما يجب التأكد من مستوى المياه الجوفية، ويفضل أن تكون تحت مستوى التأسيس، ويمكن معرفة ذلك من خلال المواقعة المجاورة للأرض التي تم حفرها، كما يجب تجنب مجاري السيول. مراعاة التوجيه الجيد يجب اختيار الأرض بأن تكون مواجهةً للرياح التي تسود المنطقة، وأن تحصل على القدر الكافي من أشعة الشمس خلال فصل الصيف، دون أن تكون هذه الأشعة شديدة.
نظام البناء يجب معرفة نظام البناء السائد في المنطقة، خاصةً المتعلق بالارتفاعات، ونسبة البناء. توفر الخدمات وسهولة الوصول للمنطقة يجب التأكد من توفر الخدمات الأساسية كالكهرباء والمياه والصرف الصحي وشبكات الهاتف، ومراعاة سهولة الوصول للمنطقة من خلال المواصلات العامة. مواصفات الأرض يجب التأكد من تطابق مواصفات الأرض للمواصفات الموجودة في وثيقة الملكية، كالأبعاد والمناطق المجاورة. المكتب العقاري يجب الحرص على التعامل مع المكاتب العقارية الموثوق بها، وذلك لإتمام عملية الشراء بشكل سليم، دون التعرض للمغالاة أو النصب. التصميم الداخلي الفلل يعد التصميم الداخلي للفلل من أهم الأمور التي تساعد على اكتمال شكلها، حيث يفضل أن يكون التصميم الداخلي للسلم بديكور وشكل مميز، أما الأرضيات يمكن اختيارها من خامة جيدة وفخمة ويفضل المختصون أن تكون من الرخام. يفضل استخدام الرخام في خزائن المطبخ، لأنه يحافظ على أناقته، كما يعد من المواد سهلة التنظيف، أما بالنسبة لغرفة المعيشة يمكن اختيار الغرف العصرية التي تمتاز بالفخامة، لتلائم التصميم الكامل للفيلا، كما يجب الاهتمام بوحدات الإضاءة، خاصةً بالفلل ذات المساحات الكبيرة، ويفضل اختيارها من الكريستال.
تكوين الفلل تتكون الفلل بالعادة من طابقين، يكون الطابق السفلي مخصصاً للمجال الحيوي من المنزل، حيث يحتوي على غرفة الجلوس، وغرفة استقبال الضيوف، ويكون مفتوحاً على الحديقة المنزلية، أما الطابق العلوي فيحتوي على غرف النوم، والتي تكون على الأقل ثلاث غرف، وتختلف في عددها ومساحتها حسب مساحة الفيلا من الداخل.
التاون هاوس يطلق هذا الاسم على الفيلا الصغيرة التي تحتوي على حديقة منزلية محدودة، وتعد مكاناً لاستقرار أسرة واحدة فقط، ويطلق عليها تاون هاوس لأنه يراعى في تصميمها أن تكون متجاورةً وقريبةً من بعضها البعض بشكل خطي مستقيم، الأمر الذي يساهم في أن تكون العلاقة بين سكانها علاقةً عائليةً وقوية. الفيلا المنفصلة تتكون هذه الفيلا من منزل مستقل يتألف من طابقين أو ثلاثة طوابق، تحتوي على مجموعة من الخدمات والمرافق الخاصة بها، مثل الحديقة الخاصة، والمدخل الخاص، ومواقف السيارة، إضافةً إلى إمكانية وجود مرافق أخرى اختيارية كحمام السباحة، وغرفة الحارس. مميزات الفلل تمتاز الفيلا عن غيرها من المنازل بمجموعة من المميزات، من أهمها: الخصوصية تعد الفلل من أبرز المنازل المستقلة، حيث إنها لا تشترك مع غيرها في أي جدار، وذلك لأنه يتم بناؤها على قطعة أرض منفصلة يتم تقسيمها بشكل مثالي وبناءً على ما يريده أصحابها، بحيث تتضمن البناء السكني والحديقة التي تساعد في الفصل بينها وبين أي منزل قريب منها. حديقة منزلية تعد الحديقة من أبرز ملحقات الفيلا، وتكون ذات مساحة تسمح بممارسة عدة أنواع من الأنشطة مثل: الزراعة يمكن استغلال حديقة الفيلا بزراعة الأشجار والنباتات والزهور، ويمكن أيضاً زراعة أنواع مختلفة من الفواكه والخضروات، حسب ما يتناسب مع طبيعة الأرض فيها.