27-06-2020, 03:21 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 316
السلام عليكم ورحمة الله التاريخ الفاصل بين الضريبتين هي 4 ايام من تاريخ اليوم. وهو. 10-11-1441 ( 1 يوليو 2020)
* التأجير السكني * معفى من الضريبه. * التأجير التجاري * غير معفى من الضريبه. * عقود الايجار التجاريه الالكترونيه * والضريبه * 5% * والضريبه * 15% * - هوامير البورصة السعودية. - الضريبه مستحقه على ( المستأجر) يستلمها منه ( المؤجر) وهو مسؤل يوردها الى الزكاة والدخل. - مجرد انشاء العقد يظهر الرقم الضريبي للمؤجر ويتم احتساب الضريبه بشكل آلي ومجدول واضح الاستحقاق
- هناك حالات من العقود لا يظهر فيها الرقم الضريبي ولاتظهر الضريبه المستحقه. فهل هناك أعفاء ؟
الجواب: لا يوجد أعفاء ويجب احتسابها ووضعها في اجمالي قيمة الايجار بحيث يصبح الاجمالي ( قيمة الايجار المتفق عليها + الضريبه)
- كيف يتم حساب الضريبه قبل وبعد للعقود ؟
- يتم التعامل مع العقود وخاصة العقود طويلة الفتره كالتالي:
1- شخص مكلف ضريبيا وشخص غير مكلف. 2- شخص مكلف ضريبيا وشخص ايضا مكلف ضريبيا. - في الحاله ( رقم 1) العقود التجاريه المنشأه ماقبل 10-11-1441 يتم احتساب الضريبه لكامل الفتره 5% فقطـ
- في الحاله ( رقم 2) العقود التجاريه المنشأه ماقبل 10-11-1441 يتم احتساب الضريبه 5% الى تاريخ 20-11-1442 ( نهاية مايسمى الفترة الأنتقاليه) وباقي الفتره يتم احتسابها 15%.
عقد ايجار الكتروني تجاري 157-تقييم ايجابي
تواصلنا مع الادارات المعنية وجميع الاجابات كانت متضاربة
ايجارة يفيد ان هذا الموضوع فني يخص الدخل والزكاة
وزارة الزكاة تفيد انه مستحق علينا ويجب دفعه واخرين في الزكاة يفيدون ان المبلغ اقل من 375 الف نصيب كل وريث وليس علينا ضريبة
اذا لدى احدكم الحل او لديه تجربة بهذه الحالة افدتنا على هذا السؤال واذا كان المبلغ مستحق كيف لنا دفعه و اصدار فاتورة لكي نقنع المستاجر بتحملها. شكرا
عند اتمام عقد ايجا
14-03-2021, 03:14 PM
المشاركه # 8
المشاركات: 17, 587
اقل من 375 الف ماعلية ضريبة
14-03-2021, 03:45 PM
المشاركه # 9
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
هذه احد الاجابات ومن ضمنا احد مكاتب المحاماه افادنا بذلك ولكن حسب نظام الضريبة اي تاجير لعقار تجاري عليه ضريبة. 14-03-2021, 03:51 PM
المشاركه # 10
14-03-2021, 03:56 PM
المشاركه # 11
هذا ردهم
عاد اذا ماعندهم سالفة ،،ما ادري؟....
عزيزي العميل، يخضع تأجير العقار التجاري لضريبة القيمة المضافة، ويلزم الشخص بالتسجيل في نظام ضريبة القيمةالمضافة إذا بلغت إيراداته السنوية حد التسجيل الإلزامي وهو 375, 000 ريال
العبرة بالمؤجر وليس العقار
مثلا
واحدعندة عقارين
ماجرهما ب 200 الف لكل عقار
هذا ملزم بالتسجيل ويدفع الضريبة
14-03-2021, 04:00 PM
المشاركه # 12
المشاركات: 151
* عقود الايجار التجاريه الالكترونيه * والضريبه * 5% * والضريبه * 15% * - هوامير البورصة السعودية
وأشار إلى أن هذا التدشين يأتي في إطار التعاون المثمر بين الجهات الحكومية ذات العلاقة، تماشياً مع "برنامج الإسكان" - أحد برامج رؤية المملكة 2030 - وتتضافر فيه جهود 16 جهة حكومية. وأوضح أن وزارة الإسكان ومن خلال برامجها المختلفة تسعى إلى توفير قطاع عقاري منظم، مبينا أن تدشين عقد (إيجار) الموحد للقطاع التجاري يمثّل أحد الخدمات المقدمة بهدف تنظيم القطاع العقاري التجاري والتحفيز على الاستثمار في القطاع العقاري، وتحريك عجلة التطوير العمراني، وتوفير الخدمات التفاعلية ذات القيمة المضافة، وتحويل العملية الإيجارية إلى تجربة عملاء متميزة، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب. ويمكن بناء عقد إيجار التجاري بتفعيل عدد كبير من بنود العقد وتحديد الطرف الملزم به، بطريقة سهلة وميسرة، مع بقاء ميزته كعقد يعامل بصفته سندا تنفيذيا لدى الجهات القضائية. اعرف حقك.. هل يمتد عقد الإيجار الخاص بالنشاط التجاري بعد وفاة المستأجر للورثة؟ | صوت الأمة. ومن المزايا المضافة لعقد الإيجار التجاري، إمكانية تسجيله كعقد مشروط يبدأ تفعيله بعد تحقق الشرط بحسب اتفاق طرفي العقد، وتعديل النشاط التجاري بعد إبرام العقد، وإتاحة صلاحيات متنوعة وكثيرة للمستأجر، وإمكانية جدولة الدفعات ومرونتها، وخيار العقد التجاري غير الموحّد الذي يتيح لطرفي العقد صياغة بنوده والتزاماته، وغيرها من المزايا.
اعرف حقك.. هل يمتد عقد الإيجار الخاص بالنشاط التجاري بعد وفاة المستأجر للورثة؟ | صوت الأمة
يذكر أن الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار مستمرة في تطوير خدماتها ومميزاتها، لتوفيرها لجميع المستفيدين من قطاع الإيجار العقاري - السكني والتجاري -، هذا وتجاوز عدد العقود الإيجارية التجارية خلال الفترة الاختيارية أكثر من 35 ألف عقد، ومنذ بداية سنة 2020 بلغ المعدل اليومي لتوثيق العقود ما يزيد عن 1700 عقد إيجار سكني يوميا. ويجري تحفيز الأطراف المعنية بالعملية الإيجارية إلى توثيق عقودها سواء في القطاع العقاري السكني أو التجاري، خاصة بعد الربط التدريجي مع الجهات الخدمية الحكومية والخاصة التي تتطلب إثبات سكن لتقديم خدماتها مثل التعليم والصحة وغيرها.
حسمت محكمة النقض الخلاف القانوني حول أحقية الورثة في امتداد عقد الإيجار الخاص بالنشاط التجاري والمهني والحرفي من عدمه، بإصدار قاعدة قضائية أكدت فيها حق الورثة في استعمال المكان المستأجر بعد وفاة الموروث مع تقييد ذلك وفقا لأحكام القانون. جاء ذلك في حيثيات حكم أصدرته محكمة النقض في الطعن رقم 13268 لسنة 82 قضائية، بشأن خلاف قائم بين مالك أحد العقارات وورثة طبيب استعملوا العيادة الطبية المستأجرة في منزله مسكنا دون موافقته باعتباره المالك حسبنا نص القانون، الأمر الذي دفعه لإقامة دعوى أمام محكمة جنوب القاهرة الابتدائية طالب فيها بإصدار حكما لصالح بإخلاء المسكن وإنهاء عقد الإيجار. مقيم دعوى الإخلاء ذكر أمام محكمة جنوب القاهرة الابتدائية إنه بموجب عقد الإيجار استأجر مورث المطعون ضدهم العين محل النزاع بغرض استعمالها عيادة طبية، مطالبا بإخلاء الوحدة السكنية استنادا إلى القاعدة التي تنص على أنه إذا توفى المستأجر الأصلي فقد انتهى عقد الإيجار لعدم ممارسة أحد من ورثته ذات مهنته، وأضاف أن الورثة قاموا بتغيير استعمال الوحدة من عيادة طبية إلى غرض سكني دون موافقته، إلا أن المحكمة قضت برفض الدعوى، وعندما تقدم باستئناف على الحكم رفضته أيضا المحكمة وأيدت حكم أول درجة.
عقد الإيجار لمحل تجاري
يطلق اسم عقد الإيجار على العقد الذي يلتزم من خلاله المستأجر بالانتفاع من محل تجاري خلال الفترة المحددة مع المالك، وذلك مقابل أجر يتم تحديده مسبقاً، وقبل إبرام العقد، ويندرج هذا النوع من العقود تحت قائمة العقود التي ترد على المنفعة، كما لا يحق للمستأجر التصرف بالمحل التجاري، وذلك لأنه لا يمتلك الحق العيني عليه، وإنما هو حق يلزمه بالاستعمال فقط، ويجب إرجاعه بعد انتهاء المدة المتفق عليها تماماً كما استلمه. أطراف عقد ايجار محل تجاري
لإبرام عقد ايجار محل تجاري، فإن هناك طرفين أساسيين لا يمكن إتمام العقد بدون أي منهما، وهما:
المؤجر ومن في حكمه
يكون المؤجر هو مالك المحل التجاري الذي سيتم تأجيره، كما يمكن أيضاً القيام بالتأجير من قبل غير المالك، في حال وجود نائب أو من له الحق في الإدارة أو الانتفاع؛ حيث يقوم بتوكيل شخص آخر لتأجيره بدلاً منه، ويعود سبب إمكانية هذا التوكيل إلى أن عقد الإيجار يتيح للمستأجر الانتفاع بالمحل التجاري خلال هذه المدة، وذلك دون نقل الملكية إلى المستأجر. المستأجر
يجب أن يمتلك المستأجر الأهلية اللازمة للاستئجار، والقدرة على الالتزام بدفع الأجرة، وفي حالة عدم امتلاكه أهلية الاستئجار، يمكن أن يتم ذلك من خلال نائبه، شرط مراعاة الإجراءات التي ينص القانون عليها في هذه الحالة.
إقرأ أيضا: أغرب مطعم في الرياض يقدم الطلبات للزبائن في كرة تشبه "القنبلة" ويوجه المسدسات نحوهم
اقرأ أيضًا: تجربتي مع الموت الجنوني والأحلام
باستخدام Remeron
يساعد Remeron في علاج الاكتئاب والقلق واضطراب الوسواس القهري. يصنف على أنه مضاد للاكتئاب ألفا -2 ، فهو يساعد على تحسين المزاج والاضطرابات العقلية. يُعتقد أيضًا أن Remeron له تأثير إيجابي على التواصل بين الخلايا العصبية في الجهاز العصبي المركزي. وهذا يعني أنه يساعد في إعادة التوازن الكيميائي للدماغ ويساعد في علاج العديد من الأمراض ، ومن أهمها:
اضطراب ما بعد الصدمة. الهبات الساخنة
الأرق. تجربتي مع ريميرون بدأت بعلاج الاكتئاب ثم إدمان وتعافي - مستشفى التعافي. اقرأ أيضًا: تجربتي مع ريسبيريدون
كيفية استخدام Remeron
يستخدم Remeron لعلاج العديد من الحالات ، ولكن لكل منها جرعته الخاصة ، وبالإضافة إلى ذلك ، يجب مراجعة الجرعات من وقت لآخر وبشكل دوري. تحديد رد فعل الجسم تجاه هذا الدواء وما إذا كان بحاجة إليه. الجرعات ، حسب الحالة ، هي كما يلي:
الاكتئاب: 15 مجم إلى 45 مجم ، ولا يمكن أن تتجاوز هذه الجرعة أسبوعًا أو أسبوعين. اضطراب الكرب التالي للرضح: يبدأ عادة بجرعة 15 مجم ولكن لا تتجاوز 60 مجم ، ولا يمكن أن تتجاوز هذه الجرعة أسبوع أو أسبوعين
الهبات الساخنة: 7.
تجربتي مع ريميرون بدأت بعلاج الاكتئاب ثم إدمان وتعافي - مستشفى التعافي
هل دواء ريميرون يسبب الإدمان
بدأت تجربتي مع ريميرون بعلاج الاكتئاب وتم نهايتها بالاعتماد الجسدي والنفسي على تناول الدواء، حيث لا يمكنني التوقف عن تناول الدواء، وإلا تواجهني الأعراض الانسحابية للدواء التي من الصعب التخلص منها. ولذلك لا يسبب ريميرون الإدمان، ولكن لا يمكن تناوله من تلقاء نفسك ونقاص أو زيادة الجرعات دون أن ترجع إلى طبيبك، لتجنب مواجهة الأعراض الانسحابية للدواء. اعراض انسحاب ريميرون من الجسم
اثناء تجربتي مع ريميرون كان توقفي عن الدواء بشكل مفاجئ من تلقاء نفسي خطأ كبير وقعت فيه، وواجهتني العديد من الاعراض الانسحابية التي صعب تحملها، وكانت كالتالي:
الدوخه الشديدة والدوار. الرغبة الملحة في تناول الدواء. الشعور بالقلق والتوتر والآرق. القئ والغثيان. تعرف على علامات الشفاء من الاكتئاب بالتفصيل وهل يعود بعد العلاج ؟
استخدام ريميرون أثناء الحمل والرضاعة
ينصح الاطباء بعدم استخدام دواء ريميرون اثناء الحمل، حيث يؤدي إلى إصابة الجنين بالتشوهات الخلقية، كما أنه لا ينصح ايضاً باستخدامه خلال فترة الرضاعة الطبيعية للحفاظ على صحة الطفل الرضيع. تجربتي مع ريميرون | موقع المعلومات | سواح هوست. ما هي بدائل دواء ريميرون
بدائل دواء ريميرون متعددة وتشمل ( سيبرا برو، مودابكس، تريبتيزول) ولكن لا يمكن أن تتناول أي من الأدوية التي ذكرت من تلقاء نفسك، دون استشارة طبية لتجنب حدوث أي أضرار تنتج عن استخدام الدواء.
تجربتي مع ريميرون | موقع المعلومات | سواح هوست
اقرأ ايضاً
اسعار ادوية الاكتئاب
الجرعة الخاصة بدواء ريميرون
ريميرون Remeron
أما بالنسبة الجرعة الخاصة بدواء ريميرون فيقوم الطبيب المختص بتحديد الأعراض وتحديد السبب الرئيسي في ظهورها ومن ثم يقوم بوصف الجرعة المناسبة حسب شدة الحالة. ولكن بشكل عام يتوافر دواء ريميرون على شكل أقراص وعلى شكل دواء شرب يصل إلى ثلاثون ملجم يتم تناوله مرة واحدة في اليوم وقد تصل إلى مرتين ولكن يجب ألا تزيد عن ذلك الحد حتى لا تتسبب في حدوث ضرر على الجسم. ويجب ألا يتم التوقف عن ذلك الدواء بشكل مفاجئ حتى لا يتسبب في أعراض أنسحاب ولكن يتم تقليل الجرعة بصورة يومية حتى تختفي الأعراض تماماً ، وتصل الفترة إلى ثلاثة أسابيع. الآثار الجانبية الخاصة بدواء ريميرون
أما بالنسبة الآثار الجانبية الخاصة بدواء ريميرون فهي تتمثل في الشعور بالصداع لفترة من الوقت مع الغثيان واضطرابات في المعدة مع الحركة اللاإرادية في الجسم والنعاس في اي وقت. وقد يسبب دواء ريميرون زيادة ملحوظة في الوزن ولذلك يجب على مرضى القلب والسكر تجنب تناوله بصورة مفرطة. دواء سيبرالكس لعلاج الاكتئاب
موانع استخدام دواء Remeron
أما بالنسبة لموانع استخدام دواء ريميرون فهي خاصة بالنساء في فترات الحمل والرضاعة حتى لا يتأثر الجنين بها بل ويسبب أيضاً اضطرابات في الدورة الشهرية ولذلك يجب استشارة الطبيب قبل البدء في تناول دواء ريميرون.
بجانب الاكتئاب بعض الناس يكون لديهم قلق، والقلق أيضًا قد يؤدي إلى اضطراب في النوم. الآلام الجسدية الشديدة أيضًا قد تؤدي إلى اضطراب النوم، وهنالك حالات أخرى نادرة، لكن هذه هي الحالات الشائعة. عقار ريمارون والذي يعرف علميًا باسم «مرتازبين» والذي وصفه لك الطبيب هو دواء جيد جدًّا لعلاج الاكتئاب النفسي, وكذلك القلق، ومن ثم فإنه يحسن النوم، وما دمت قد استجبت للدواء بصورة جيدة، فهذا دليل أنه ربما لديك درجة من القلق, وكذلك الاكتئاب البسيط. فإن كان لديك أي مضايقات وتوترات نفسية حاول أن تحتويها، وذلك من خلال التفكير الإيجابي، والشعور بقيمتك الذاتية، التفاؤل، والتوكل على الله تعالى، والنظرة بأمل ورجاء للمستقبل، وأن تعيش الحياة بقوة وفعالية. أرى أنه لا مانع أبدًا من أن تستعمل الريمارون، والدواء دواء سليم, وليس خطيرًا أبدًا، أريدك أن تتناوله بجرعة نصف حبة – أي خمسة عشرة مليجراما – تناولها يوميًا لمدة ثلاثة أشهر، ثم بعد ذلك اجعلها نصف حبة يومًا بعد يوم لمدة شهر، ثم نصف حبة كل ثلاثة أيام لمدة شهر آخر، ثم توقف عن تناول الدواء. وخلال مدة العلاج لا بد أن تتجنب النوم أثناء النهار، ولا بد أن تمارس الرياضة، خاصة الرياضة في فترة النهار، أو في وقت مبكر من المساء، ويجب أن تتجنب تمامًا تناول الشاي والقهوة والمشروبات التي تحتوي على مادة الكافيين, مثل: البيبسي والكولا والشكولاتا، تجنب تناولها؛ لأن هذه تثير اليقظة لدى الناس.