طريقة السداد المبكر للقرض العقاري حاسبة السداد المبكر للقروض - YouTube
- طرق سداد القروض .. خدماتك المصرفية من المنزل مع 6 جهات | سداد القروض والتعثرات البنكية
- طريقة سداد القرض العقاري - موقع الفرعون
- 4 طرق عملية لسداد قرضك السكني مبكراً - دليل التمويل العقاري - المعرفة المالية
طرق سداد القروض .. خدماتك المصرفية من المنزل مع 6 جهات | سداد القروض والتعثرات البنكية
Home » 4 طرق عملية لسداد قرضك السكني مبكراً
Published: 15 October 2019 | By
قد تبدو عملية سداد قرضك السكني الذي قمتَ بالالتزام به مهمة شبه مستحيلة، لكنك ستستطيع العمل على تقليص تلك الاستحالة بالأساليب والاستراتيجيات الصحيحة، بحيث تقوم بسداد القرض في وقت أقصر مما هو مُتوقع منك. يُعتبر القرض السكني التزاماً مالياً كبيراً للغاية، وقد تمتد فترة سداده لما يزيد عن عشرين سنة في الكثير من الأحوال، وفكرة سداد القرض بأكمله قد يكون مهِّولاً في كثير من الأحوال؛ إلا أنها ستكون من أعظم الإنجازات المالية التي تقوم بها في حياتك. 4 طرق عملية لسداد قرضك السكني مبكراً - دليل التمويل العقاري - المعرفة المالية. في هذه المقالة نسلط الضوء على بعض الطرق العملية التي يمكن أن تساعدك على سداده في فترة أقصر من التي توقعتها من قبل. كثيراً ما ينصح الخبراء الماليون بأنه يجب وضع القروض السكنية في آخر قائمة أولوياتك المالية، خصوصاً إذا كنت تمتلك ديوناً أخرى قد تكون أغلى. ولكن، إذا لم تكن تحت الضغوطات التي تصنعها ديون البطاقات الائتمانية ذات الفائدة العالية أو القروض الشخصية، فإنه يجب عليك وضع سداد قرضك السكني في وقت مبكر هدفك الرئيسي في الحال. [ هل تعاني من ارتفاع سعر قرض منزلك بشكل أكبر من قيمة المنزل نفسه؟]
وقد قمنا بتحديد أربع طرق سهلة للتعامل مع قرضك السكني وسداده في أقرب وقت ممكن:
1.
الموقع يحتوي على ٤ جهات مستقلة متخصصة بتسديد القروض، وكل جهة لها طريقتها المختلفة بالتعامل، بالتالي نحن واثقون إنك ستجد من بين الأربعة جهات الجهة التي ستخدمك بالشكل المناسب.
طريقة سداد القرض العقاري - موقع الفرعون
قم بإعادة تمويل قرضك للحصول على نسبة فائدة أقل
ربما كان قرضك السكني هو أفضل القروض التي رأيتها في السوق قبل بضع سنوات عندما قمت بطلبه. ولكن، بعد مراجعة شروط القرض فيما يخص سداده بالتحديد، قد ترى أنه ليس القرض الأكثر توفيراً للمال أو الأنسب لك في الوقت الحالي؛ وفي هذه الحالة، تستطيع التفكير في خيار آخر لتخفيف هذا العبء وهو إعادة تمويل القرض السكني. يُمكنك تصفح البدائل المتاحة في السوق للبحث عن عروض القروض السكنية التي تحتوي على نسب أقل من الفائدة والتي ستسمح لكِ بإعادة تمويل قرضك الحالي وتوفير المال على سداد الفائدة في المدى الطويل. يُمكنك أيضاً استعمال هذه البحوث التي تقوم بإجرائها للمفاوضة مع الجهة التي تقترض منها حالياً لترى ما إذا كان لديهم الامكانية على تزويدك بعرض مماثل لما يُوجد في السوق من العروض. طرق سداد القروض .. خدماتك المصرفية من المنزل مع 6 جهات | سداد القروض والتعثرات البنكية. 2. قم بتقصير مدة القرض الأصلية
من الأرجح أنك قمت باختيار أطول مدة ممكنة لسداد القرض عند قيامك بطلب القرض السكني لشراء منزلك. وبالتأكيد، كلما طالت مدة سداد القرض، كلما كثرت الفائدة التي ستقوم بدفعها مع مرور الوقت. إذا كان مدخولك قد ارتفع مع مُضيّ الوقت، فإنه من المؤكد أنك تستطيع سداد قسط أعلى كل شهر تجاه قرضك السكني؛ وفي هذا الحال، ناقش الجهة التي اقترضت منها حول إمكانية إعادة تشكيل مدة سداد القرض، وتخفيضه من 25 سنة على سبيل المثال، إلى 15 سنة أو أقل، حسب إمكانياتك.
3- سداد القرض قبل ميعاده
يلجأ الكثيرين إلى تلك الطريقة وهي السداد المبكر كما ذكرنا، وأعلم أن الكثير من البنوك لا يفضلون تلك الطريقة التي تحرمهم من الأرباح السنوية من الفوائد. طريقة سداد القرض العقاري - موقع الفرعون. 4- حكم سداد المديونية من بنك اخر
يجوز سداد مديونية بنك بآخر بشرط أن يكون التمويل الثاني مشروعا، وويكون الدين الثاني أقل من المراد تسديده، وعلى سبيل المثال أن يكون الدين الأول 50 ألف وإذا أراد التعجيل سيسددها 40 ألفا، فيشتري سلعة بالأجل من بنك آخر بـ 45 ألفا ثم يبيعها بالسعر المراد تسديده ويقوم بسداد دينه. ربما تفيدك قراءة: استخراج قرض في السعودية.. كل المعلومات الكافية
5- طريقة تسديد القروض البنكية
تتعدد طرق تسديد القروض البنكية ومنها:-
طريقة الاستقطاع الشهري
هذه الطريقة هي الأشهر وتضمن المصداقية بين المقرض والمقترض، ويتم من خلالها تحديد نسبة يتم استقطاعها شهريا من راتب المقترض ويتوالى خصمها حتى الانتهاء من تسديد مديونية مع الفائدة ويوجد العديد من الطرق المندرجة تحت هذا القسم والتي تتعلق بنسبة الاستقطاع والفائدة. المبالغ مستحقة الدفع
تشبه الطريقة السابقة بشكل كبير فهي تقوم على تحديد مبالغ يقوم العميل بدفعها على هيئة أقساط شهرية، ولكن دون التقيد براتب وغالبا ما تكون المبالغ متساوية، ويتم توزيع المبلغ على طول فترة السداد.
4 طرق عملية لسداد قرضك السكني مبكراً - دليل التمويل العقاري - المعرفة المالية
كلفة إعادة الاستثمار، والتي لا تتجاوز كلفة الأجل للأشهر الثلاثة التالية للسداد. اتباع طريقة الرصيد المتناقص في توزيع كلفة الأجل على فترة استحقاق التمويل. تعويض عما تقوم بدفعه جهة التمويل لطرف ثالث بسبب عقد التمويل، ولا يمكن استردادها، على أن يتم حسابها بناء على المدة المتبقية من العقد، وتكون قد دفعت سابقا ولم يقوم المستفيد بتعويض جهة التمويل عنها مع توثيقها في ملف التمويل. يجب أن يوضح جدول سداد القرض المبكر ما يلي: قيمة الدفعة، عدد الدفعات، تاريخ الدفعة، قيمة مبلغ كلفة الأجل أي الربح ومبلغ الأصل من كل دفعة، الرصيد المتبقي من مبلغ التمويل بعد كل دفعة. عند الرغبة بالسداد المبكر، فإنه يتعين سداد كامل الرصيد المتبقي من مبلغ التمويل. سداد القرض المبكر
وإليك مثال أكثر إيضاحا:
إذا حصل عميل على تمويل شخصي قيمته 50 ألف ريال سعودي ولمدة 12 شهرا وهي المدة الكاملة للسداد، وبعد مرور سبعة أشهر قرر هذا العميل التعجيل بسداد القرض كامل، فيجب هنا القيام بالتالي:-
أولا حساب المتبقي من القرض وهو 21, 040. 36 ريال ويبلغ مجموع كلفة الأجل للأشهر الثلاثة التالية للسداد المبكر 143. 61 ريال. وبالتالي سيكون على العميل سداد إجمالي مبلغ قيمته 21, 040.
3. ضع لنفسك هدفاً سنوياً للسداد (مبلغ محدد من المال)
الطريقة الوحيدة التي يُمكنك فيها القيام بتقليص قيمة قرضك السكني وتقصير مدة سداد القرض هو أن تقوم بسداد دفعات مسبقة على القرض، تكون أعلى من الأقساط الشهرية الاعتيادية. يُمكنك أن تضع لنفسك هدفاً لتسديد مبلغاً محدداً تجاه قرضك بشكل سنوي. وقد يكون هذا المبلغ الذي تُسدده مُقدماً هو ما يُعادل قسطاً شهرياً كاملاً، أو نسبةً معينةً من المدخرات السنوية الخاصة بك. تسمح لك الكثير من البنوك في الإمارات بالقيام بالسداد المُقدم على ما يقارب 15 إلى 20 بالمائة مبالغ القروض دون الحاجة لسداد أي رسوم أخرى. وفي حال قمت بسداد جزء من المبلغ يتعدّى هذه القيمة، ستحتاج إلى سداد رسوم تُعادل 1% من المبلغ الذي يتعدّى القيمة التي يُسمح بسدادها مجاناً. 4. استعمل مكاسبك المالية الغير متوقعة في سداد قرضك السكني
حصلت على مكافأة نهاية العام؟ ورثت بعضاً من المال؟ إذا لم يكن لديك ديوناً أخرى، فلم لا تقوم بوضع هذه المبالغ المُكتسبة بشكل غير مُتوقع تجاه القيام بسداد مقدم على قرضك السنوي؟ استعمالك لهذا المال الذي قمت بالحصول عليه بشكل مُفاجئ تجاه تسديد جزءاً من قرضك السكني سيساعدك في المدى الطويل على الاستثمار في منزلك.
اشتكى عدد من الزوّار من بعض الأمور الخدمية. فندق كنوز اليَم جدة
يعتبر فندق كنوز اليَم، من افضل الخيارات للباحثين عن فنادق في حي الشاطئ بجدة ، ويتميز بعصرية تصميم الخارجي، وأناقة ديكوراته الداخلية. يمتلك الفندق أجنحة متعددة منها التنفيذي، الكلاسيكي، جونيور، بالاضافة الى أجنحة شهر العسل، والعديد من الغُرف الفاخرة، المجهزة بشكل كامل. يوفر الفندق مركزاً للياقة البدنية ومطعماً ،الى جانب أنشطة ترفيهية عديدة مثل الكاريوكي، الكازينو و العروض والموسيقة الحية. يبعد الفندق عن مطار الملك عبد العزيز 30. 6 كم، وعن برج طريق الملك 1. 4 كم. جاءت تقييمات الزوّار العرب جيدة جداً، فيما يخص موقع الفندق، طاقم العمل والنظافة. فندق بيتش تايم فيلا
يوفر فندق تايم ذو ال 4 تجوم إقامة هادئة في مدينة جدة، وهو من فنادق حي الشاطئ جدة ، المتميز من حيث موقعه ومرافقه. الفيلات مكيفة وتشمل شرفة خاصة مطلة على الحديقة، كما توفر منطقة جلوس، تلفزيون، فرن وميكروويف وجميع أدوات المطبخ. كما أن المسافرون مدعوون للاستفادة من مرافق العافية من مسابح داخلية وخارجية، والاسترخاء والراحة في التراسات الخارجية ومناطق التنزه. تبلغ المسافة بين الفندق ومطار الملك عبد العزيز مسافة 29.
ما هو حي الشاطئ جدة ؟
حي الشاطئ جدة هو واحدًا من أرقى الأحياء السكنية والسياحية في المدينة السعودية الساحلية (جدة). حيث أنه يتميز بموقع ساحر ومقومات مثالية للسكن والسياحة. فيتوافد إليه الكثير من المواطنين المحليين والأجانب للمعيشة به أو للاستمتاع بمعالمه السياحية وموقعه المميز على ساحل البحر الأحمر. تعرف على اهم العقارات المعروضة للبيع و الإيجار في جدة
أين يقع حي الشاطئ ؟
يتميز حي الشاطئ بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأحمر الذي يحده من الناحية الغربية، كما يحده من الناحية الشرقية طريق الملك عبد العزيز. ويقع شارع الأمير محمد بن عبد العزيز على حدوده الجنوبية، وشارع السلام على حدوده الشمالية. ما هي الأحياء المجاورة للحي ؟
يجاور حي الشاطئ العديد من الأحياء مثل:
حي السلامة وحي النعيم وحي الروضة، ويجاورانه من الناحية الشرقية. حي الحمراء، ويجاورانه من الناحية الجنوبية. حي المرجان، ويجاوره من الناحية الشمالية. ما هي المعالم الشهيرة القريبة للحي ؟
دوار الكرة الأرضية. مركز أيس لاند الترفيهي. شركة المياه الوطنية. الصالة الشمالية لمطار الملك عبد العزيز الدولي. مجمع سكن الدفاع الجوي الملكي السعودي.
12:35:47 2022. 04. 29 [مكة]
جدة
980, 000, 000 ريال سعودي قابل للتفاوض
صاحب الإعلان: مسوق عقاري
نوع العقار: تجاري
عمر العقار بالسنة: 10
مساحة العقار بالمتر المربع: 116000
واجهة العقار: شمال - شرق - جنوب - غرب
عرض الشارع بالمتر: 25
طريق الملك عبدالعزيز في جدة
مساحتها 116 الف
السعر 8000﷼ للمتر
يحذر "مستعمل" من التعامل خارج التطبيق وينصح بشدة بالتعامل عبر الرسائل الخاصة فقط والتعامل يداً بيد والحذر من الوسطاء والتأكد أن الحساب البنكي يعود لنفس الشخص صاحب السلعة. إعلانات
مشابهة
أرض للبيع في حي الشاطئ - جزان بسعر مليون ريال سعودي
21:04:21 2022. 05 [مكة]
جزان
1, 000, 000 ريال سعودي
أرض للبيع في الشاطئ الشرقي - الدمام بسعر ريال سعودي قابل للتفاوض
16:34:29 2022. 03. 22 [مكة]
الدمام
3, 222, 000 ريال سعودي
أرض للبيع في الشاطئ الشرقي - الدمام بسعر 2080000 ريال سعودي قابل للتفاوض
20:54:16 2022. 27 [مكة]
2, 080, 000 ريال سعودي
1
أرض للبيع في العزيزية - جدة بسعر 50 مليون ريال سعودي قابل للتفاوض
04:53:37 2022. 12 [مكة]
50, 000, 000 ريال سعودي
أرض للبيع في مكة المكرمة بسعر 13 مليون ريال سعودي قابل للتفاوض
00:44:13 2022.
العنوان
جدة - حي الشاطئ
الوصف
شقة للايجار في جدة حي الشاطئ مكونة من:صالة ،3 غرف نوم منها 2 غرفة نوم ماستر ، مطبخ ،غرفة خادمة ،4 دورة مياه ، حديقة خارجية ، مساحة العقار 275 متر مربع.
لمشاهدة موقع الحي على الخريطة اضغط هنا
تعرف على مواقع التسويق عقاري بالسعودية
موقع بيوت
موقع بروبرتي فايندر
موقع عقار
موقع زاهب
تعرف ايضا على شركات التطوير العقاري بالسعودية
دار الاركان
منصات
داماك
المصدر فريق موقع سكن