تفاوتت أسعار الأراضي السكنية بين مؤشر وزارة العدل والعروض المطروحة من قبل المكاتب العقارية، بنسبة تصل إلى 10 أضعاف متوسط أسعار البيع بمؤشرات وزارة العدل، حيث بلغت الزيادة في جازان 1043% بين أسعار بعض الأراضي ومتوسط الأسعار المسجلة بوزارة العدل. ورصدت «الوطن» الفوارق السعرية بين المؤشر العقاري لسعر المتر السكني بمناطق المملكة عبر موقع وزارة العدل، والأسعار المطروحة عبر موقع عقاري خاص بالعروض العقارية بجميع مناطق المملكة، والذي أظهر عدم تطابق بين أسعار العروض المقدمة، وما يتم تسجيله في الصكوك الرسمية المسجلة لدى وزارة العدل. تفاوت الأسعار يظهر الرصد تفاوتا في الأسعار في جميع المناطق وصل إلى 329% في الرياض، و542% في مكة، و170% في المدينة، و302% في القصيم، و79% في عسير، و80% في تبوك، و49% في حائل، و 16% في حائل وهي أقل المناطق في الفروق السعرية، في حين وصل الفرق في جازان إلى 1043% حيث بلغت أسعار بعض الأراضي 3500 ريال للمتر في حين بلغ المتوسط المسجل بوزارة العدل 306 ريالات، كما بلغ التفاوت 382% في نجران، و310% في الباحة، و63% في الجوف. انخفاض الأسعار يوضح مؤشر وزارة العدل انخفاضا في أسعار الأراضي وصل إلى 54% خلال 5 سنوات في بعض المناطق، حيث سجلت 8 مناطق بالمملكة انخفاضات متفاوتة كان أعلاها في مكة المكرمة بانخفاض 54%، و33% في عسير، و28% في جازان، و18% في المنطقة الشرقية، 17% في الرياض، و6% في الباحة، و4% في تبوك، وأقلها في المدينة بانخفاض 1%.
مؤشر بيع الاراضي وزارة العدل
هذه الخطوة الرائعة والجريئة من وزارة العدل جاءت لتستغل فيها القاعدة المعلوماتية الكبيرة المتوافرة لديها وتسهل الحصول على المعلومات الحقيقية لأسعار العقار في كل منطقة ومدينة وحي. لكن يبقى السؤال، هل تستطيع هذه المؤشرات العقارية المساهمة في خفض أسعار العقار؟ وهل تستطيع هذه المؤشرات الحد من الصفقات الوهمية واستغلال السوق العقارية؟ سأقوم بتوضيح بعض الأمور المتعلقة بالمؤشرات العقارية في النقاط التالية للإجابة عن التساؤل أعلاه: أولا: المؤشرات هي أداة للمساعدة على اتخاذ القرار وليس بإمكانها في حد ذاتها خفض أو زيادة أسعار العقارات. هناك نوعان من المؤشرات بحسب مركز الأبحاث الوطنية الأمريكية (NRC). النوع الأول من المؤشرات هي التي تعطينا قياسا وتقييما للوضع الحالي. مؤشرات العقار وزارة العدل
احبار hp الرياض
مؤشرات عقارية في الأحياء
مؤشرات عقارية وزارة العدل
شامبو فافو للقشرة
كيف اسجل في التامينات الاجتماعية واخذ راتب
مصلحة الزكاة والدخل الاستعلام عن الرقم المميز
موقع وزارة العدل مؤشر تفاصيل الصفقات
0% الرقم القياسي لأسعار العقارات ويتضمن: أسعار العقارات السكنية +1. 8% أسعار العقارات التجارية -1. 7% أسعار العقارات الزراعية +0. 3% مؤشر أسعار العقارات التجارية قطع الأراضي التجارية -1. 7% صالات العرض والمحلات التجارية +1. 2% مؤشر أسعار العقارات السكنية قطع الأراضي السكنية +1. 9% الفلل +2. 0% أسعار الشقق +1. 0% البيوت -1. 3% العمائر السكنية -1
مؤشر البيع وزارة العدل
على أقل تقدير، بإمكان وزارة العدل إيجاد مؤشر لسعر المتر المربع في كل مدينة، حسب نوع العقار، سكني وتجاري وصناعي وزراعي، وذلك بقسمة قيمة الصفقات على المساحة الإجمالية، باستخدام البيانات الحالية دون عناء. بذلك نخرج بما يمكن أن نطلق عليه كلمة مؤشر، كون سعر المتر المربع لا يرتفع بنسبة 190 في المائة خلال أسبوع، ولا ينخفض بنسبة 57 في المائة في أيام معدودة. كمثال على إحصائيات قطاع العقار الأمريكي، هناك عدد من الجهات تقوم بذلك، منها مكتب التعداد الأمريكي التابع لوزارة التجارة، الذي يقوم بنشر بيانات شهرية وسنوية عن المنازل الجديدة من حيث تاريخ البناء وإنهائه وتاريخ البيع وسعره، إلى جانب عدد من خصائص المنازل التي تم بيعها مثل المساحة ونوع التصميم وعدد الغرف وعدد دورات المياه ونوع التكييف المستخدم والمادة المستخدمة لتغطية الجدران الداخلية والخارجية، ونوعية الأساسات وعدد مواقف السيارات، إضافة إلى كيفية التمويل، بقرض أو نقد، وسعر القدم المربعة، ومتوسط السعر والوسيط الحسابي للسعر (يختلف المتوسط عن الوسيط)، وغيرها من البيانات المهمة. أما بالنسبة لمبيعات المنازل القائمة، فتقوم بنشره الجمعية الوطنية للعقاريين، ويختلف عن مبيعات المنازل الجديدة وله دلالات مختلفة.
مؤشر البيع وزارة العدل ميلادي
كما وفرت البوابة الإلكترونية لوزارة العدل 107 مؤشرات تَعرِض بشكل تفاعلي البيانات المفتوحة لوزارة العدل ، وتم تفعيل مبادرة المشاركة المجتمعية بنشر 14 مشاركة مجتمعية وأخذ أراء ومقترحات المستفيدين حول خدمات الوزارة من خلال صفحة المشاركة المجتمعية الإلكترونية.
مؤشر أسعار الأراضي في وزارة العدل
يذكر أن الرقم القياسي لأسعار العقارات يهدف إلى إيجاد مؤشرات إحصائية عقارية دقيقة تقيس السوق العقاري في المملكة وفق الأسس والمعايير العلمية المتعارف عليها عالمياً، كما يهدف إلى سد ثغرة البيانات المتعلقة في مجال العقارات، ويُعد أداةً مهمةً لدعم الجهات المعنيَّة باتخاذ القرارات الاقتصادية المعنيَّة بهذا المجال والإسهام في تنميته وتطوُّره بما يحقق أهداف رؤية المملكة 2030. وتفيد بيانات الرقم القياسي لأسعار العقارات المعنيين والمهتمين بالتحليلات الإحصائية والاقتصادية الخاصة بتحرك أسعار العقارات، كما تسهم في وضع وبناء مجموعة من التنبؤات والتصورات المستقبلية للقطاع العقاري على مدى فترات زمنية مختلفة.
هناك معلومات أخرى مهمة تتابع من قبل المستثمرين كافة - ليس فقط مستثمرو القطاع العقاري - وهي عدد تراخيص البناء المصدرة، حيث نجد على سبيل المثال أنها أخذت في التصاعد بشكل كبير في التسعينيات إلى أن تجاوزت مليوني ترخيص في عام 2005، ثم بدأت بالنزول بعد أزمة الرهن العقاري إلى أن بلغت أقل من 600 ألف ترخيص في عام 2009. في الواقع أن تراخيص البناء موجودة لدى البلديات في المملكة وبالإمكان إنشاء مؤشر بسيط يرصد عددها من شهر إلى آخر.. فلماذا لا نجد له أثرا هنا؟
معلومة أخرى مهمة تتابع في الولايات المتحدة، تخص التكاليف الشهرية للبناء، كالتكاليف الإنشائية للعقارات الجديدة والقائمة، من تكاليف الأيدي العاملة والتكاليف الهندسية وتكاليف المواد وتكاليف الفوائد التمويلية وأرباح المقاولين، وغيرها. وعلى الرغم من الصعوبة الظاهرة للحصول على مثل هذه البيانات المهولة ومدى قدرة الجهات المشرفة على القطاع في المملكة القيام بذلك، إلا أنها في الواقع تعتمد بشكل كبير على أخذ العينات وليس المسح الشامل. فهناك نموذج من صفحتين تتم تعبئته من قبل عينة مدروسة من أصحاب المنازل التي تحت الإنشاء، يشمل أسئلة قصيرة حول تاريخ الحصول على الترخيص الابتدائي وبداية الحفر، المساحة ونوع التصميم، المادة الرئيسة المستخدمة في البناء، إلى جانب عدد الغرف ونوع التكييف، ثم يسأل صاحب المنزل عن التكلفة التقديرية والسعر النهائي المتوقع.
نبذه عن الجمعية
تأسست جمعية الجبيل الخيرية للخدمات الاجتماعية بترخيص رقم (١٠) في ٢٠ / ٥ / ١٣٨٩ هـ تحت إشراف وزارة العمل والتنمية الاجتماعية ٫ وتقدم خدماتها للمستفيدين في كل من (محافظة الجبيل ــ الجبيل الصناعية ــ إسكان القاعدة البحرية ــ إسكان تحلية المياه ــ المراكز والهجر التابعة لها).
الرئيسية - الجمعية الخيرية لتحفيظ القرآن الكريم بالجبيل
هي مؤسسة خيرية، تقوم بتخطيط وتقديم البرامج والخدمات الإنسانية، لجميع فئات ذوي الاحتياجات، الخاصة من كافة الفئات العمرية؛ لتمكينهم من الاندماج والمشاركة الكاملة في المجتمع تحقيقًا لتكافؤ الفرص مع الآخرين. الإدارة العامة:
التبرعات والشراكات: الجوال: 00966556384130
للشكاوى والإقتراحات: عبر الايميل:
مركز متلازمة داون: الهاتف: 00966133470965
مركز التأهيل – رجال: الهاتف: 00966133620442
مركز التأهيل نساء: الهاتف: 00966133497790
الشروط
بكالوريوس في هندسة البرمجيات
لديه المام تام وخبرة في التطوير والبرمجة
المزايا
راتب مجزي
تأمين...
بكالوريوس / إدارة أعمال / إدارة عامة مع خبرة لا تقل عن 5 سنوات في مجال العمل الإداري.