95 مليون وحدة بسعر 10 ريالات للوحدة ليبلغ حجم الطرح 879. 50 مليون ريال، ما يمثل 71. 5% من إجمالي وحدات الصندوق. ويقدم صندوق ميفك ريت لأول مرة بالمملكة للمكتتبين بالصندوق ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد". يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7. 5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لا يزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. صندوق ميفك ريت | ميفك كابيتال. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. والجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كل منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات، ما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. وهذا يشير بوضوح إلى أن الصندوق قادر على تحقيق معدلات العائد المستهدفة لديه خلال السنوات المقبلة.
صندوق ميفك ريت | ميفك كابيتال
الحد الأدنى للاشتراك
50 وحدة أي مايعادل 500 ريال سعودي. لأول مرة بالمملكة "صندوق ميفك ريت" يقدم ميزة الالتزام بحد أدنى للعائد للمكتتبين. الحد الأقصى للاشتراك
6, 149, 950 وحدة أي مايعادل 61, 499, 500 ريال سعودي. البنوك المستلمة
ميفك كابيتال، مصرف الراجحي، البنك الأهلي التجاري، بنك الرياض، البنك السعودي الفرنسي، الجزيرة كابيتال
إجمالي العائد الأولى
7. 97%
صافي العائد الأولى
7. 50%
سياسة توزيع الأرباح
يستهدف مدير الصندوق توزيع – مرتين سنويا في نهاية الربع الأول والثالث من كل عام ميلادي – أرباح نقدية سنوية على المستثمرين لا تقل عن 90٪ من صافي ربح الصندوق السنوي
محفظة عقارات صندوق ميفك ريت:()
صندوق ميفك ريت
أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي «ميفك كابيتال» عن تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» وذلك اعتباراً من تاريخ 17 مارس 2022م. وذكرت الشركة في بيان نشر اليوم الخميس على موقع «تداول» أن أبرز البنود المحدثة:
تغيير مدير ومشغل عقار بلازا 1
ويمكن الاطلاع على الشروط والأحكام المحدثة من خلال الروابط التالية:
جدير بالذكر أن «ميفك ريت»، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إدراج وبدء تداول وحداته في 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريتس». صندوق ميفك ريت. ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. الجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافي للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي).
لأول مرة بالمملكة &Quot;صندوق ميفك ريت&Quot; يقدم ميزة الالتزام بحد أدنى للعائد للمكتتبين
08%
القيمة السوقية (مليون)
العائد على متوسط الأصول
العائد على متوسط حقوق المساهمين
-
– شفافية عالية. – التزامات وقيود أكبر على مدير الصندوق. س4 – كيف يمكن الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة؟ – تماماً مثل الاستثمار في أسهم الشركات، هناك طريقتان للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة: – أولا: في مرحلة الاكتتاب العام (السوق الأولية) عندما يطرح مُديرو صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وحدات الصندوق. – ثانيا: من خلال السوق المالية (السوق الثانوية) بعد أن يتم طرح وحدات الصندوق في السوق.
و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على بطولات وقد قام فريق التحرير في صحافة عربية بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. - الاكثر زيارة
عدد بطولات مانشستر سيتي إلى
مشاهدة او قراءة التالي جوارديولا يعلق على إصابتي ناثان آكي وجون ستونز أمام برايتون والان إلى التفاصيل: علّق بيب جوارديولا المدير الفني لفريق مانشستر سيتي على إصابة الثنائي ناثان آكي وجون ستونز في مباراة الأمس، أمام برايتون في بطولة الدوري الإنجليزي الممتاز. وتلاقى الفريقان في مباراة مؤجلة من الجولة الثلاثين من الدوري الإنجليزي، حيث فاز مانشستر سيتي بثلاثة أهداف دون رد. عدد بطولات مانشستر سيتي يكشف آخر. أهداف مباراة مانشستر سيتي وبرايتون واضطر ناثان آكي إلى الخروج مع بداية الشوط الثاني، حيث نزل مكانه روبن دياز، بينما خرج جون ستونز في الدقيقة 77 وحل محله زينشينكو. وقال جوارديولا في تصريحات نشرتها شبكة "بي بي سي" العالمية: "ناثان آكي كان يعاني من التواء في الكاحل، الأمر ليس مثاليًا ولكن كان من الجيد منح بعض الدقائق لـ زينشينكو". وأضاف: "بالنسبة لـ جون ستونز، لقد شعر بانزعاج عضلي بسيط، سأتحدث إلى الطبيب في الصباح عن حالته، كان بإمكانه الركض واللعب، هذه علامة جيدة". واختتم: "كان يلعب لكنه شعر بانزعاج، سنرى في الأيام القليلة المقبلة، هو قوي من الناحية العقلية وهذا هو السبب في أنه يظهر الكثير من الأشياء الجيدة". التفاصيل من المصدر - اضغط هنا كانت هذه تفاصيل جوارديولا يعلق على إصابتي ناثان آكي وجون ستونز أمام برايتون نرجوا بأن نكون قد وفقنا بإعطائك التفاصيل والمعلومات الكامله.
عدد بطولات مانشستر سيتي يعلن
مشاهدة او قراءة التالي أبرزها «مانشستر سيتي وريال مدريد».. مواعيد مباريات اليوم والقنوات الناقلة والان إلى التفاصيل: تقام اليوم الثلاثاء 26 أبريل العديد من المباريات المهمة بمختلف ملاعب العالم، في مقدمتها مواجهة مانشستر سيتي ضد ريال مدريد في دوري أبطال أوروبا، فضلا عن مواجهات الدوري المصرى على رأسها المقاولون العرب مع الاتحاد السكندرى ، الى جانب القنوات الناقلة.
عدد بطولات مانشستر سيتي بالتعاقد مع
كما تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على بطولات وقد قام فريق التحرير في صحافة نت الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. مصدر الخبر: بطولات الأخبار الصحافة العربية 2022-4-21 55
حقق مانشستر سيتي فوزًا كبيرًا على نظيره واتفورد بخماسية مقابل هدف في المباراة التي جمعت بينهما ضمن الجولة 34 من الدوري الإنجليزي الممتاز. "لا مجال لمرحلة جس النبض".. هكذا بدأ مانشستر سيتي المباراة بهدف في الدقيقة 4 عن طريق جابرييل جيسوس بعد تمريرة من زيتشينكو. جوارديولا يوجه رسالة إلى جماهير مانشستر سيتي قبل مواجهة ريال مدريد - Sawt Al Farah. وفي الدقيقة 23 بعد عرضية رائعة من كيفين دي بروين، سدد جيسوس بالرأس من داخل منطقة الجزاء، لتسكن كرته شباك الحارس فوستر. في الدقيقة 28 ومن تسديدة قوية تمكن حسن كامارا من تقليص الفارق لصالح واتفورد، ولكن سرعان ما عاد أصحاب الأرض من جديد. الهدف الثالث جاء عن طريق رودري الإسباني بتسديدة صاروخية في مرمى الضيوف، عند الدقيقة 34. في الشوط الثاني، ومثلما سجل هدفين في الأول، كرر جابرييل جيسوس الأمر، في الدقيقتين 49 و53، الأول كان من ركلة جزاء حصل عليها بنفسه، ليُكمل السوبر هاتريك. قرر جوارديولا إراحة عدد من اللاعبين، وخرج دي بروين ولابورت المدافع، بالإضافة لـ رودري، استعدادًا لـ ريال مدريد منتصف الأسبوع ببطولة دوري أبطال أوروبا. بهذه النتيجة يعزز مانشستر سيتي صدارته للدوري الإنجليزي الممتاز برصيد 80 نقطة بفارق 4 نقاط عن ليفربول قبل مباراة الريدز غدًا أمام إيفرتون، بينما واتفورد في المركز التاسع عشر وقبل الأخير بـ 22 نقطة.