صندوق ميفك ريت صندوق ميفك ريت معلومات عامة الجنسية
سعودي التأسيس
2018 م النوع
صندوق استثمار عقاري متداول المقر الرئيسي
مدينة الرياض ، السعودية المنظومة الاقتصادية النشاط
العقار الخدمات
استثمار عقاري الصناعة
يتألف الصندوق العقاري ميفك ريت من 1- سوق شرق 2- مبنى تهامة بجدة 3- بلازا1 4- بلازا2 5- مبنى الضيافة 6- فندق درنف كدي 7-فندق درنف أجياد 8- ذا باد دبي. المنتجات
1- سوق شرق 2- مبنى تهامة بجدة 3- بلازا1 4- بلازا2 5- مبنى الضيافة 6- فندق درنف كدي 7-فندق درنف أجياد 8- ذا باد دبي. مناطق الخدمة
جميع أنحاء المملكة العربية السعودية أهم الشخصيات أهم الشخصيات
ابراهيم الحديثي الإيرادات والعائدات البورصة
4346 الأرباح
27. 57 مليون ريال [1] تعديل - تعديل مصدري - تعديل ويكي بيانات
صندوق ميفك ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. [2]
الهدف الاستثماري [ عدل]
الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدرّة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي.
- تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق
- ميفك ريت (تحت الرصد والمتابعه) - هوامير البورصة السعودية
- صندوق "ميفك ريت" يحصل على تسهيلات مصرفية بقيمة 400 مليون ريال
- كيف أستعمل بول الإبل للشعر - أجيب
تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق
95 مليون وحدة بسعر 10 ريالات للوحدة ليبلغ حجم الطرح 879. 50 مليون ريال، ما يمثل 71. 5% من إجمالي وحدات الصندوق. ويقدم صندوق ميفك ريت لأول مرة بالمملكة للمكتتبين بالصندوق ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد". يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7. 5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لا يزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. والجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كل منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات، ما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. وهذا يشير بوضوح إلى أن الصندوق قادر على تحقيق معدلات العائد المستهدفة لديه خلال السنوات المقبلة.
ميفك ريت (تحت الرصد والمتابعه) - هوامير البورصة السعودية
أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي «ميفك كابيتال» عن تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» وذلك اعتباراً من تاريخ 17 مارس 2022م. وذكرت الشركة في بيان نشر اليوم الخميس على موقع «تداول» أن أبرز البنود المحدثة:
تغيير مدير ومشغل عقار بلازا 1
ويمكن الاطلاع على الشروط والأحكام المحدثة من خلال الروابط التالية:
جدير بالذكر أن «ميفك ريت»، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إدراج وبدء تداول وحداته في 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريتس». ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. الجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافي للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي).
صندوق &Quot;ميفك ريت&Quot; يحصل على تسهيلات مصرفية بقيمة 400 مليون ريال
أعلنت هيئة السوق المالية يوم الإثنين الماضي الموافق 26 مارس 2018م عن صدور قرارها المتضمن الموافقة على طلب "ميفك كابيتال" طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق ميفك ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً. يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7. 5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021 كما أن الصندوق متوافق مع الشريعة الإسلامية. ويقدم صندوق ميفك ريت ميزة استثمارية كبيرة للمستثمرين المكتتبين فى الوحدات المطروحة به حيث أن الصندوق سيقدم ميزة الالتزام بالحد الأدنى العائد للمستثمرين المكتتبين عند مستوى 5% حال انخفاض العوائد المستهدفة للصندوق عن هذا الحد وذلك عن طريق قيام ميفك كابيتال "مدير الصندوق" بالتبرع الملزم بدفع مالايزيد عن 2% سنويا ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. والجدير بالذكر أن صافى العوائد المستهدفة لصندوق ميفك ريت تبلغ 7. 50% و 7. 54% و 7. 70% و 7. 87% خلال أعوام 2018 و 2019 و 2020 و 2021 على التوالي.
ويعد الصندوق متنوعاً من ناحية القطاعات العقارية التي يغطيها، فهي تتضمن عقارات عقارية وتجزئة ومكاتب، إلى جانب قطاع الضيافة والمطاعم.
يوجد الكثير من فوائد بول الابل للشعر حيث انه يعمل على تنعيم الشعر وترطيبه يعالج مشكلة الصلع ويحمي الشعر من التساقط يعتبر علاج للقشرة ويساعد على تنظيف فروة الراس من البكتيريا والاوساخ ويمكن استخدام بول الابل للشعر عن طريق غسل الشعر ببول الابل وتدليك فروة الراس به وتركه على الشعر لمدة ساعتين ويمكن تغطية الشعر بقبعة بلاستيكية وغسل الشعر جيدا بالشامبو وتهويته للتخلص من رائحة البول وتكرار الوصفة مرتين في الاسبوع
كيف أستعمل بول الإبل للشعر - أجيب
القيام بغسل الشعر بواسطة الخل الأبيض أو خل التفاح بشرط أن يكون مخففاً بالماء.
فوائد بول الإبل لعلاج الجنس
يعزز من زيادة القدرة الجنسية، ويساعد على الحصول على علاقة جنسية مرضية للرجل والمرأة فهو محفز قوي للثقة بالنفس والرضا الذاتي عن العلاقة الحميمية، حيث كان يقوم باستخدامه العرب قديمًا قبل الزواج لعلاج الضعف الجنسي. فوائد بول الإبل لعلاج العقم
تناول بول الإبل مع العسل يساعد في القضاء على العقم لدى النساء والرجال. الفوائد العامة لبول الإبل
يساعد على تقوية عضلة القلب. يعمل على التخلص من حب الشباب وعلاج البهاق. يساعد على تقوية عظام الأطفال. يعمل على علاج وتنظيف وتطهير الجروح والتخلص من الدمامل والتهابات الحلق. يساعد في علاج جلطات الدم. يُعالج التهابات العين عن طريق استخدام بول الإبل كغسول للعينين. يساعد في التخلص من أمراض الأسنان واللثة حيث أنه يحتوى على فيتامين C.
يساعد على التخلص من الحمى. يستخدم في القضاء على نزلات البرد والرشح وحساسية الصدر عن طريق استنشاقه. يعمل علي تقوية الجسم وإعادة بناءه فهو مفيد للصحة العامة للإنسان. يساعد على التخلص من أمراض الجهاز الهضمي. يعمل على تنظيم النفس والتخلص من أمراض الجهاز التنفسي. يقضي على البواسير. يساعد على التخلص من أمراض السُل و علاج اليرقان.