"اشتر أرض أحلامك بـ 12 ألف ريال فقط واحصل على تذكرة سفر لأغادير المغربية" واحد من عشرات العروض المعلنة في الصحف الإعلانية وعبر مواقع التواصل الاجتماعي من قبل مكاتب عقار فرغت نفسها لبيع أراض لا تملك لها صكوكا شرعية. إيقاف مبايعات عقارية أبرمت في مكاتب محاماة - جريدة الوطن السعودية. وفي المقابل كل ما سيحصل عليه المشتري ورقة مبايعة لا تغني ولا تسمن في الدوائر الرسمية. وأسهم قرار إيقاف تجزئة الأراضي الزراعية في خلق حالة من الفوضى في أراضي منطقة الجلة التي تبعد أكثر من 75 كلم غرب مدينة الرياض، وأغلبها أراض زراعية، وبحسب بعض المراقبين للسوق العقاري في تلك المنطقة، إن بعضا ممن حصلوا على منح زراعية في تلك المنطقة بدؤوا ببيع أجزاء من أراضيهم بشكل غير رسمي بعد القرار الذي صدر منذ أكثر من عام، حين وجه الأمير منصور بن متعب وزير الشؤون البلدية والقروية بإيقاف تقسيم الأراضي الواقعة في أطراف المدن والقرى، والبعيدة عن التكتلات العمرانية دون أخذ موافقة جهات الاختصاص في الوزارة. البيع بمبالغ زهيدة وأوضح عضو اللجنة العقارية في الغرفة التجارية في المزاحمية محمد المقيم لـ"مكة" أن الأراضي الزراعية غالبا ما تكون مساحتها مليون متر مربع بناء على منحة زراعية قديمة، يقوم صاحبها بتجزئتها بشكل غير رسمي وبيعها لأشخاص آخرين مقابل مبالغ مالية بسيطة، وبشكل غير رسمي، ويكتفي بورقة مبايعة بوجود شهود بينه وبين المشتري، وصورة من الصك الأصلي، مشيرا إلى أنه في هذه الحالة يعرض المشتري نفسه للخسارة فلا شيء رسمي يثبت امتلاكه الأرض، كما أن ورثة المالك الأصلي قد يرفضون تسليمه أرضه.
مكاتب عقارية تبيع أراضي الجلة بلا أوراق رسمية | صحيفة مكة
قال مواطنون من أصحاب المكاتب العقارية في دبي، إن الضمان البنكي الذي حدده القانون بقيمة 5 ملايين درهم يعيق دخولهم قطاع إدارة العقارات "التأجير وإعادة التأجير". مكاتب عقارية في الرياضية. وأشاروا – حسبما أوردت صحيفة "الإمارات اليوم" إلى أنه يوجد مكاتب غير مواطنة تحمل رخص وساطة عقارية تتحايل على هذا الاشتراط المالي، على الرغم من أن رخصها تقتصر على الإشراف فقط. وقال الرئيس التنفيذي لشركة "ستاندرد" لإدارة العقارات عبد الكريم الملا أن المكاتب المواطنة تعاني الاشتراطات المالية الخاصة بنشاط إدارة العقارات، ومن أبرزها الضمان المالي المحدد بمبلغ 5 ملايين درهم لممارسة النشاط. وطالب بتخفيف القيود المالية المفروضة على المواطنين العاملين في قطاع إدارة العقارات، إضافة إلى منح الأولوية للمكاتب التي يملكها ويديرها مواطنون، عبر التنسيق مع كبار المطورين لتعهيد بعض المشاريع العقارية لمكاتبهم. وبين صاحب شركة "سيتي بيوتي" للوساطة العقارية سالم النقبي أن مكاتب العقارات التي يملكها مواطنون تعامل مثل غيرها من المكاتب الأخرى، مشيراً إلى أنه جمد نشاط شركته منذ فترة كبيرة ومن الممكن أن يخرج من السوق ويعرضها للبيع في الفترة المقبلة، نظراً لعدم قدرته على التنافس مع الشركات الأجنبية العاملة في القطاع.
إيقاف مبايعات عقارية أبرمت في مكاتب محاماة - جريدة الوطن السعودية
وأضاف أن المواطن الإماراتي أصبح مظلوماً في هذا المجال، ومكبلاً ليس بالضمانات المالية فقط، بل بالرسوم أيضاً مقابل شركات أخرى تعمل بحرية وبطرق ملتوية في السوق. ودعا الجهات التنظيمية إلى النظر في أوضاع شركات الوساطة العقارية المملوكة لمواطنين بنظرة أكثر إيجابية عبر تمكينهم في السوق من خلال تعهيد بعض مبيعات المطورين الحكوميين إليهم، وتخفيف القيود المالية عليهم، ومحاولة موازنتهم بالشركات الأجنبية العاملة في القطاع. وكانت مؤسسة التنظيم العقاري "ريرا" قد أكدت أن قانون ممارسة نشاط التأجير وإعادة التأجير يتطلب توفير ضمان بنكي بقيمة 5 ملايين درهم.
أصحاب مكاتب عقارية في دبي: الضمان البنكي بقيمة 5 ملايين درهم يعيق دخولنا قطاع إدارة العقارات
الحركة الشرائية مقارنة بين الأعوام 2014-2015- والعام الحالي 2016 يعتبر عام 2014 نشطا في حركة البيع والشراء من حيث وفرة العروض والإقبال على الشراء، في حين أن الحركة الشرائية تقلصت في عام 2015 بنسبة 15% مع الاحتفاظ بالأسعار، بينما في عام 2016 تقلصت الحركة الشرائية بنسبة تجاوزت الـ20% وانخفاض السعر بنسبة مماثلة. وبحسب أصحاب مكاتب العقار أكدوا أن عام 2015 كان المعروض كبيرا والطلب كثيرا مع احتفاظ العقار بسعره، مشيرين إلى أنه في عام 2016 كثر العرض وقل الطلب بشكل ملحوظ مع انخفاض طفيف للعقار بسبب التوجه لتطبيق فرض الرسوم على الأراضي البيضاء. ركود وترقب
من جهته، أوضح مدير إدارة التثمين العقاري في إحدى الشركات العقارية علاء الثقفي أن ارتفاع سعر الأراضي والفلل له عدة عوامل، لعل أبرزها هو قلة العرض وزيادة في الطلب، وارتفاع السعر في هذه الحالة قاعدة ثابتة دائما، مؤكدا أن تأخر صدور التراخيص للمخططات السكنية من البلديات لمدة تصل إلى ثلاث سنوات أسهم وبشكل كبير في زيادة الاحتكار على الأراضي وارتفاع أسعارها إلى 30%. مكاتب عقارية في الرياضة. وأضاف الثقفي أن السوق العقاري في السنة ونصف السنة الماضية دخل في حالة ركود للصفقات، وذلك لسببين أولهما ترقب الناس لائحة الرسوم الأراضي البيضاء وما يمكن أن تؤثر هذه اللائحة على أسعار الأراضي، والسبب الثاني هو صدور قرار يشترط دفع تمويل بنسبة 30% من قيمة العقار قبل الحصول على قرض سكني، والمواطن ذو الدخل المتوسط لا يستطيع دفع مبلغ قد يتجاوز الـ500 ألف ريال، فهو لا يملك هذا المبلغ.
التثمين العقاري مختلف تماماً عن التسويق والإدارة العقارية وتعتمد الثانية على النظام والنسبة المحددة أما الأولى تعتمد على النظرة والمعرفة لممتلك الخبرة في مجال البناء وتقييم عمر المبنى وخلافه.
كما أعطى مجلس الوزارء اللجة صلاحية إسناد أي مساهمة لمصف قانوني ـــ إذا رأت مسوغا لذلك ـــ ولها أن تحيل إلى الجهات القضائية المختصة من يثبت لديها أنه متحايل أو غير متجاوب أو مسيء استخدام أموال المساهمة.
تقدم المهندس حازم الجندي، عضو مجلس الشيوخ، ومساعد رئيس حزب الوفد للتخطيط الاستراتيجي، بالتهنئة للرئيس عبد الفتاح السيسي، القائد الأعلى للقوات المسلحة، والفريق أول محمد زكي، القائد العام للقوات المسلحة وزير الدفاع والإنتاج الحربى، ورجال القوات المسلحة، والشعب المصري، بمناسبة الذكرى الأربعين لتحرير سيناء. وأشار الجندي، أن ذكري تحرير سيناء ستظل يوماً هاما في تاريخ مصر، نظرا لأن هذا اليوم يجسد تضحيات المصريين في الماضي لاستعادة تلك البقعة الغالية من أرض مصر، ويذكرنا دوما بأبطال القوات المسلحة البواسل وبطولاتهم وتفانيهم من أجل الدفاع عن أرض الوطن و أمنه واستقراره على مدار التاريخ. وأكد "الجندي" أنها تأتي أيضا تذكيرا لجهود القيادة السياسية الحثيثة التي استطاعت أن تحافظ على سيناء خلال السنوات الصعبة الماضية، و أن تطهرها من الإرهاب الأسود والجماعات المتطرفة التى كانت تسعى لتحويلها إلي منطقة حرب واقتتال. جريدة الرياض | أحمد المنقور.. مدوّن الأحداث. وأشار الجندى، أن حرص القيادة السياسية على تنمية سيناء هو حائط الصد الأول ضد أى محاولات تحاك بها بشكل خاص أو الدولة المصرية بشكل عام، مشيداً بما تحقق من إنجازات على أرضها، وبالتنمية الشاملة لسيناء في مختلف المجالات، مؤكدا أن هذا التوجه الاستراتيجي للدولة لتدشين تلك المشروعات القومية العملاقة بأرض الفيروز، يساعد على ربط سيناء بالوادي لتكون امتدادا طبيعيا، ويساعد على تحقيق استراتيجية مصر الكبرى التي تهدف إلى إعادة توزيع وتوطين السكان بمختلف المناطق، كما يساعد على توفير الآلاف من فرص العمل للطاقات البشرية المصرية.
جريدة الرياض | أحمد المنقور.. مدوّن الأحداث
و تَجْدَرُ الأشارة بأن الموضوع الأصلي قد تم نشرة ومتواجد على صحيفة البيان وقد قام فريق التحرير في صحافة الجديد بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي. - كريبتو العرب - UK Press24 - - سبووورت نت - ايجي ناو - 24press نبض الجديد
برلمان الإثنين، 25 أبريل 2022 03:12 مـ بتوقيت القاهرة 2022-04-25 15:12:01
تقدم حازم الجندي، عضو مجلس الشيوخ، ومساعد رئيس حزب الوفد للتخطيط الاستراتيجي، بالتهنئة للرئيس عبد الفتاح السيسي، القائد الأعلى للقوات المسلحة، والفريق أول محمد زكي، القائد العام للقوات المسلحة وزير الدفاع والإنتاج الحربى، ورجال القوات المسلحة، والشعب المصري، بمناسبة الذكرى الأربعين لتحرير سيناء. وأشار الجندي، في بيان له، أن ذكري تحرير سيناء ستظل يوماً هاما في تاريخ مصر، نظرا لأن هذا اليوم يجسد تضحيات المصريين في الماضي لاستعادة تلك البقعة الغالية من أرض مصر، ويذكرنا دوما بأبطال القوات المسلحة البواسل وبطولاتهم وتفانيهم من أجل الدفاع عن أرض الوطن و أمنه واستقراره على مدار التاريخ. و أكد " الجندي" أنها تأتي أيضا تذكيرا لجهود القيادة السياسية الحثيثة التي استطاعت أن تحافظ على سيناء خلال السنوات الصعبة الماضية، و أن تطهرها من الإرهاب الأسود والجماعات المتطرفة التى كانت تسعى لتحويلها إلي منطقة حرب واقتتال. وأشار الجندى، أن حرص القيادة السياسية على تنمية سيناء هو حائط الصد الأول ضد أى محاولات تحاك بها بشكل خاص أو الدولة المصرية بشكل عام، مشيداً بما تحقق من إنجازات على أرضها، وبالتنمية الشاملة لسيناء في مختلف المجالات، مؤكدا أن هذا التوجه الاستراتيجي للدولة لتدشين تلك المشروعات القومية العملاقة بأرض الفيروز، يساعد على ربط سيناء بالوادي لتكون امتدادا طبيعيا، ويساعد على تحقيق استراتيجية مصر الكبرى التي تهدف إلى إعادة توزيع وتوطين السكان بمختلف المناطق، كما يساعد على توفير الآلاف من فرص العمل للطاقات البشرية المصرية.