كانت زيارتنا عند الساعه الرابعه والنصف عصراً ولم يكن يوجد سوى موظف واحد فقط يخدم المستفسرين, وعندما حضر أحد عملاء الشركة لتوقيع عقد التمويل تركنا الموظف جميعاً نحن الراغبين في السؤال ليُنهي توقيع العقد مع العميل, ويبدو أن الاستعداد من قبل شركة دار التمليك كان ضعيفاً علماً بأن الموظف الذي استقبلنا كان على درجة عالية من الأدب وحسن التعامل.
أرقام : معلومات الشركة - دات
خلينا أحكي خلاصة تجربتي مع شركة دار التمليك يمكن يستفيد منها أي أحد ينوي يشتري عقار من خلال الشركة. حبيت أشتري أنا وصديق لي عمارة من 4 أدوار حتى نسكن في دورين ونأجر الدورين الآخرين. كان أمامنا عدة مزايا للشركة منها مثلاً وجود سنة سماح قبل سداد أول قسط، حيث إن دفع القسط الأول يكون بعد مرور 12 شهر بعد استلام العقار. وأيضا كان هناك إمكانية شراء عقارات سكنية في جميع المدن والمحافظات بالمملكة، وإمكانية وصول التمويل إلى 5 ملايين ريال. أرقام : معلومات الشركة - دات. وأيضا مدة السداد أعتبرها مناسبة جدا حيث تصل إلى 25 سنة، وحين الوفاة يتم الإعفاء من باقي الأقساط وإفراغ المسكن لصالح الورثة. كل هذا جيد ولكن…
أعتقد أن الفائدة التي يأخذونها كبيرة جداً، وهذا طبقاً للحسابات التي أطلعني الموظف عليها. قد تصل الفائدة لأكثر من قيمة التمويل نفسه. في البداية قيمة التمويل يتم حسابها وفقاً للراتب، يعني كل شخص له حد أقصى في التمويل حسب الراتب الذي يأخذه. وبعدين لازم أدفع 10 بالمئة من قيمة التمويل مقدماً، ثم يتم تقسط المبلغ المتبقي على 25 سنة أو أقل حسب ما تريد، لكن عند تقليل عدد السنين لازم تقل قيمة التمويل
بمعنى إذا أردت أن تأخذ التمويل المتاح لك كاملاً، لا بد أن تقبل بالـ25 سنة.
برنامج مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد هو أحد البرامج السكنية التي يتم تقديمها للمتقاعدين في المملكة، وكانت مؤسسة التقاعد قدمت برنامج مساكن ليلبي احتياجات الموظفين والمتقاعدين في المملكة، بعد أن قامت بدراسة أظهرت نتائجها أن هذه الفئة تحتاج إلى برنامج لشراء المسكن، ويساعد هذه الفئة على شراء مسكن مناسب يلبي احتياجاتهم، لذلك أطلقت المؤسسة برنامج تقدم من خلاله تمويل ميسر، يصل إلى 5 مليون ريال سعودي، ذلك لتمويل موظفي الدولة أو القطاع الخاص، والمتقاعدين اللذين يرغبون في شراء مسكن لهم. هذا ويعتبر برنامج مساكن للمتقاعدين من الأساليب الجديدة التي تقوم على صيغة المرابحة، التي تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث من جانبها تقوم المؤسسة بشراء المسكن المناسب للمستفيد، مثل الفيلات، الدوبلكس، الشقق السكنية، العمارات الخاصة بالسكن، أو قطعة أرض، وذلك بناءً على رغبة العميل، سواء كان موظف، أو متقاعد، ومن ثم تقوم التقاعد ببيعه للمستفيد بالتقسيط المريح، وبهامش ربح تنافسي. برنامج مساكن
من أبرز مميزات برنامج مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد الذي تقدمه في المملكة للمستفيدين، أنه يقوم بتوفير التمويل طويل الأجل بأقساط ثابتة، بالإضافة إلى أن البرنامج يعطي المستفيد فترة سماح لتسديد الأقساط، كما يمكن للزوجين الاستفادة منه كمتضامنين، وتصل فترة التمويل حتى عمر 75 عاماً، ووكلت مؤسسة التقاعد شركة دار التمليك للمتقاعدين لإدارة هذا البرنامج.
تجربتي مع شركة دار التمليك - تجربتي
إدارة برنامج مساكن لصالح
المؤسسة العامة للتقاعد
تحرص شركة دار التمليك على إيجاد أفضل المنتجات التمويلية المتطورة، التي تتسم بالمرونة وتناسب احتياجات الأفراد، وهو الأمر الذي يؤكده حجم عمليات تمويل الأفراد التي نفذتها، وقدمت من خلالها خدماتها لأكثر من 40 ألف مستفيد، ضمن الأسر التي ساعدتها من تملك مساكنهم بطريقة سهلة وميسرة. وتم توكيل دار التمليك لإدارة برنامج مساكن التابع للمؤسسة العامة للتقاعد، وينتفع من مزايا هذا البرنامج جميع موظفي الدولة المواطنين الذين يشغلون وظائف ثابته في الميزانية العامة للدولة أو الهيئات والمؤسسات العامة الخاضعة لنظام التقاعد من الموظفين والموظفات والعسكريين. وقد قامت المؤسسة العامة للتقاعد مؤخرا بإجراء مراجعة لشروط ومزايا البرنامج لتتناسب مع متطلبات وتطلعات المرحلة الحالية وتم ترقية البرنامج من خلال التركيز على دراسة إحتياجات ورغبات المستفيدين من البرنامج وإضافة المزايا المطلوبة بشكل يجعله يحافظ على أحقيته في كونه أفضل برنامج للتمويل العقاري على مستوى المملكة، ويوفر أسهل الطرق لامتلاك المنزل وبمزايا استثنائية لا تتوفر في برامج أخرى».
يتم تحديد قيمة العقار من خلال تقييم وهو عامل رئيسي في تحديد القيمة. ستقوم دار التمليك بترتيب تقييم ممتلكات العميل للتحقق من قيمته من خلال أخصائي معتمد يقدّر قيمة العقار ويرسل المعلومات إلى دار التمليك للتقييم. أن يكون المتقدم سعودي الجنسية لا يقل عمرة عن 20 سنة ولا يزيد عن 68 سنة عند التقديم بشرط أن لا يتجاوز عن 75 سنة عند إنتهاء مدة التمويل. كما يجب أن يكون سجلك الإئتماني جيد ، وأن لا يقل الدخل الشهري عن 4, 000 ريال ، كما يشترط أن يكون متقدم الطلب موظفاً في القطاع الحكومي لمدة لا تقل عن سنة واحدة. نعم، بشرط أن يكونا من الجهات المستفيدة من برنامج مساكن. مساكن هو برنامج مرابحة يتميز بأفضل هامش ربح ثابت في المملكة لمدة تصل إلى 30 سنة ويتميز المنتج أيضاً بفترة سماح لمدة تصل إلى 6 أشهر لفترات تمويل أكثر من 10 سنوات. نعم ، فترة السماح هي اختيارية لعملاء برنامج مساكن. تجربتي مع شركة دار التمليك - تجربتي. يحدد هامش الربح بناء على عدد سنوات التمويل. يمكن السداد المبكر في برنامج مساكن ويترتب على العميل أن يدفع المبلغ المتبقي من قيمة العقد مع إعفائه عن الأرباح المتبقية ما عدا أرباح الثلاث أشهر التالية للسداد بحسب أنظمة مؤسسة النقد العربي السعودي.
برنامج مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد وإجراءات الحصول عليه Pension.Gov.Sa
علاوة على ذلك، يوفر برنامج «مساكن» فترة سماح للمستفيدين لمدة ستة أشهر من تاريخ استلام العقار لمدة التمويل التي تفوق عشر سنوات، وذلك بهدف تسهيل الانتقال إلى المنزل الجديد وتخفيف العبء المالي على المواطنين. كما أنه يتم التمويل حتى سن سبعين عاما وهي إحدى المزايا المهمة التي ينفرد بها برنامج مساكن وتساعد في توزيع أقساط المنزل على فترة زمنية أطول خصوصا في ظل ثبات أقساط المنزل وعدم تأثرها بأسعار تكلفة التمويل أو أسعار العقارات مما يضيف طمأنينة واستقرارا ماليا للمستفيد من برنامج مساكن. كذلك يوفر برنامج مساكن ميزة التأمين التكافلي ضد الوفاة (لا سمح الله) بطريقة ينفرد بها البرنامج أيضا حيث يتم الإعفاء من كافة مبلغ التمويل عند وفاة أحد المتضامنين (لا سمح الله) في حال كون العقد بالتضامن. وتم إضافة ميزة زيادة مبلغ التمويل عن طريق تعديل استقطاع الراتب بحيث يتناسب مع الراتب خلال فترة العمل وخلال فترة التقاعد مما يسمح بالاستفادة بأقصى درجة ممكنة. وكذلك تم إضافة برنامج شراء الأراضي والذي يسمح بالاستفادة من أسعار الأراضي الحالية لشراء أرض بغرض بنائها في المستقبل كما سيتم السماح بشراء عمارة سكنية والأخذ في الاعتبار القيمة الإيجارية للوحدات السكنية عند احتساب الدخل.
عروض … أكمل القراءة »
حكم زواج المسيار ابن باز | فكرة
فكرة
»
إسلاميات
» حكم زواج المسيار ابن باز
بواسطة Y. حكم زواج المسيار ابن باز. M. A
–
منذ شهرين
حكم زواج المسيار ابن باز، لقد شرع اللع تعالى الزواج لعدة أهداف مختلفة، حيث ان الزواج هو سببا للتكاثر النسل، وأيضا من أجل الحفاظ على النوع الانساني، وبقاء الذرية، كما وأن الزاج يعمل على عدم وقوع الانسان في الخطايا والفواحش والمحرمات ايضا، كما وأن الزواج يعمل على المؤانسة بين الرجل والمراة، ويعمل على الود والسكينة. حيث ذكر الله تعالى الزواج قي قوله تعالى في سورة الروم: ( وَمِنْ آيَاتِهِ أَنْ خَلَقَ لَكُم مِّنْ أَنفُسِكُمْ أَزْوَاجًا لِّتَسْكُنُوا إِلَيْهَا وَجَعَلَ بَيْنَكُم مَّوَدَّةً وَرَحْمَةً إِنَّ فِي ذَلِكَ لَآيَاتٍ لِّقَوْمٍ يَتَفَكَّرُونَ)، ولقد انتشر في الفترة الاخيرة عدد من مسميات وانواع الزواج ومنها الباطلة، ويعد زواج المسيار واحد من المسميات الحديثة، وتسائل الكثير عن حكم زواج المسيار لابن باز، وهذا ما سوف نعرضه لكم في هذا المقال.
حكم زواج المسيار ابن ا
ثالثاً: أقوال العلماء في هذا الزواج: 1. سئل الشيخ ابن باز رحمه الله: عن زواج المسيار ، وهذا الزواج هو أن يتزوج الرجل ثانية أو ثالثة أو رابعة ، وهذه الزوجة يكون عندها ظروف تجبرها على البقاء عند والديها أو أحدهما في بيتها ، فيذهب إليها زوجها في أوقات مختلفة تخضع لظروف كل منهما ، فما حكم الشريعة في مثل هذا الزواج ؟. حكم زواج المسيار - ابن باز - YouTube. فأجاب: "لا حرج في ذلك إذا استوفى العقد الشروط المعتبرة شرعاً ، وهي وجود الولي ورضا الزوجين ، وحضور شاهدين عدلين على إجراء العقد ، وسلامة الزوجين من الموانع ؛ لعموم قول النبي صلى الله عليه وسلم: ( أحق ما أوفيتم من الشروط أن توفوا به ما استحللتم به الفروج) ؛ وقوله صلى الله عليه وسلم: ( المسلمون على شروطهم) ، فإذا اتفق الزوجان على أن المرأة تبقى عند أهلها ، أو على أن القسم يكون لها نهاراً لا ليلاً ، أو في أيام معينة ، أو ليالي معينة: فلا بأس بذلك ، بشرط إعلان النكاح ، وعدم إخفائه" انتهى. " فتاوى علماء البلد الحرام " ( ص 450 ، 451) ، و" جريدة الجزيرة " عدد ( 8768) الاثنين 18 جمادى الأولى 1417هـ. هذا ، وقد نقل بعض تلامذة الشيخ رحمه الله أنه توقف عن القول بإباحته آخر أمره ، لكن لم نجد شيئاً مكتوباً حتى نوثقه.
حكم زواج المسيار ابن بازگشت به
وذلك أن الليل هو عماد القسم. لكن لا بد هنا من التنبيه على أمور مهمة: أحدها: أن هذا الحكم مشروط برضا الزوجة وموافقتها عليه؛ لأنه حق لها لا يجوز للزوج هضمها إياه. فإذا أجبر الزوج المرأة على إسقاط حقِّها من القسم أو المبيت فإنه يكون ظالماً لها لأنه لم يوفها حقّها. الأمر الثاني: أن هذا الأمر لا يجوز اشتراطه في عقد النكاح، فإن وُجد في العقد اشتراط أن المرأة ليس لها ليلة، أو ليس لها نفقة. فإن هذه الشروط ليست صحيحة بل تكون باطلة والعقد صحيح. حكم زواج المسيار ابن بازگشت به. وإنما يجوز للمرأة أن تسقطها بعد العقد. الأمر الثالث: أن للمرأة الحق شرعاً أن تعود فيما قالته، فلو رضيت بإسقاط ليلتها مثلاً لظرفٍ ما ككون أحد والديها مريضا، ثم أرادت بعد ذلك أن ترجع جاز لها ذلك، ووجب على الزوج العدل بين الزوجات في ذلك. الأمر الرابع: أن بعض أهل العلم قد يحكم بحرمة هذا العقد لما يصاحبه من سوء التصرف والظلم للمرأة في كثير من صوره، فقد يكون الزواج سرياً غير مُشهد عليه، أو تصاحبه نية الطلاق، أو غير ذلك من الأمور. لذا نجد للأسف أن كثيراً من الناس عندما يتحدثون عن زواج المسيار فإنما يتحدثون عن صورةٍ غير الصورة التي ذكرتها في مقدمة حديثي، ولا يمكن بحال أن تكون جائزة.
ضياع الأولاد في حال تقدير الله لذلك. ومن الذين قالوا بعدم إباحته أيضاً: الشيخ عبد العزيز المسند، المستشار بوزارة التعليم العالي بالمملكة العربية السعودية والداعية المعروف بالمملكة. وحمل عليه بشدة وأوضح أنه ضحكة ولعبة ومهانة للمرأة، ولا يقبل عليه إلا الرجال الجبناء، فيقول: "زواج المسيار ضحكة ولعبة.. فزواج المسيار لا حقيقة له، وزواج المسيار هو إهانة للمرأة، ولعب بها.. ، فلو أبيح أو وجد زواج المسيار لكان للفاسق أن يلعب على اثنتين وثلات وأربع وخمس.. وهو وسيلة من وسائل الفساد للفساق... وأستطيع أن أقول: إن الرجال الجبناء هم الذين يتنطعون الآن بزواج المسيار. حكم زواج المسيار ابن باز | فكرة. ومن الذين قالوا بعدم إباحة هذا الزواج أيضاً: الدكتور عجيل جاسم النشمي، عميد كلية الشريعة بالكويت سابقاً فهو يرى أن زواج المسيار عقد باطل وان لم يكن باطلاً فهو عقد فاسد. واستدل على ذلك بستة أدلة:
1) أن هذا الزواج فيه استهانة بعقد الزواج، وإن الفقهاء القدامى لم يتطرقوا إلى هذا النوع، وأنه لا يوجد فيه أدنى ملمس من الصحة. 2) أن هذا العقد قد يتخذ ذريعة إلى الفساد، بمعنى أنه ممكن أن يتخذه أصحاب المآرب شعارا لهم، فتقول المرأة أن هذا الرجل الذي يطرق الباب هو زوجي مسيار وهو ليس كذلك.