عقد فرنشايز او عقد الامتياز التجاري ( Franchise Agreement) ؛ عقد موجود منذ زمن ولكنه ازدهر ولاقى اهتمام في السنوات الأخيرة فقط، فربما كان يعرف الناس الممارسة الفعلية للفرنشايز، لكن لم يكن مُسمى عقد الفرنشايز معروف لديهم سواء من حيث طبيعته، تصنيفه، أو القانون التابع له. ورغم أن بعض الدول قد وضعت تشريعات وأنظمة خاصة بالفرنشايز إلا أن الخلاف مازال قائمًا، وفي هذا المقال سنتعرف على: ما هو الفرنشايز؟ يُقصد بالفرنشايز الامتياز التجاري وهو أحد وسائل ممارسة الأعمال التجارية كالسلع والخدمات، وتتم عملية الممارسة عن طريق اتفاق بين طرفين أحدهما يُسمى مانح الامتياز والآخر يُسمى ممنوح الامتياز. عقد فرنشايز - الامتياز التجاري - المحامي: محمد المزين - منصة العقد للخدمات القانونية. بحيث يقوم مانح الامتياز بمنح حق ممارسة الأعمال التجارية الخاصة إلى ممنوح الامتياز، وتتم هذه الممارسة وفقاً لأحكام العقد المبرم بينهما. ما المقصود بعقد فرنشايز ؟ عقد الفرنشايز، هو اتفاق بين شخصين أحدهما يُسمى مانح الامتياز، والآخر يُسمى ممنوح الامتياز أو صاحب الامتياز ، بموجبه يمنح مانح الامتياز لصاحب الامتياز الحق في ممارسة أعمال الامتياز. ويتمتع عقد الفرنشايز بصفة قانونية ملزمة لطرفيه (مانح الامتياز وممنوح الامتياز).
عقد الامتياز التجاري الفرنشايز في السعودية
والفرنشايز في السعودية ليس بالحديث فهو موجود منذ السبعينيات، حيث كانت بدايته مع شركة بن زقر وكانت من أوائل الشركات المانحة للامتياز التجاري خارج حدود المملكة العربية السعودية، وأيضا شركة الطازج حيث قامت بتصدير اسمها التجاري وكذلك علامتها للخارج وذلك بواسطة عقود الفرنشايز حتى وصلت إلى إندونيسيا والولايات المتحدة الأمريكية، وتلك النماذج كانت اللبنة الأساسية لنشأة ووجود هذا النوع من العقود لدينا. الامتياز التجاري مصطلح رائج: عند الحديث عن الامتياز تجاري في السعودية يجب ألا نغفل أنه أهم وأبرز المصطلحات الرائجة والمستخدمة بكثرة في عالم التجارة المعاصر، كما أنه مفهوم عميق جرى عليه تطوراً تاريخياً مر بمرحلة تبادل المنافع حتي وصل إلى حد الشراكة في كثير من الأحيان، ويمكن التعبير عنه بأنه انصهار واندماج ما بين العمل والمال في قالب واحد لإنتاج منتج احترافي بمعايير دقيقة، وذلك المفهوم قد تم ممارسته فعلياً من خلال نظام الامتياز التجاري السعودي. أهمية الامتياز التجاري للشركات والأشخاص: يمكن القول بأن الفرنشايز او الامتياز التجاري يعتبر ملجأ للشركات الاستثمارية الكبرى والأفراد علي حد سواء، وبالنسبة للشركات فبدلا من أن يتم افتتاح مشروع ما من نقطة الصفر، فهم يبحثون عن مشاريع ناجحة وفي نفس الوقت لديها حق الامتياز ويقومون بافتتاح هذه المشاريع في أماكن لم تصل إليها العلامة التجارية هذه.
عقد فرنشايز - الامتياز التجاري - المحامي: محمد المزين - منصة العقد للخدمات القانونية
2- لمانح الامتياز الحق في أن يحول جميع حقوقه والتزاماته بموجب هذه الاتفاقية لأي شخص أخر أو شركة أو مؤسسة ، بشرط أن من يحل محله يكون قادر على القيام بالتزاماته تجاه صاحب الامتياز كما هو منصوص عليه في هذه الاتفاقية. 3- لصاحب الامتياز الحق في تحويل هذه الاتفاقية أو بيعها إلى شخص ثالث بشرط أن من يحل محله يكون قادر على القيام بالتزاماته تجاه مانح الامتياز كما هو منصوص عليه في هذه الاتفاقية. عقد الامتياز التجاري الفرنشايز في السعودية. 4- لصاحب الامتياز الحـق في تقديم قوائم طعام إضافة لقوائم الطعام الموجودة في الدليل الإشاري المقدم له من مانح الامتياز من خلال منذ الامتياز تتفق مع الطبيعة المحلية لمنفذ الامتياز. 5- لصاحب الامتياز الحق في فتح منافذ امتياز أخرى في منطقة الامتياز سواء في حي —- بمدينة القاهرة أو في أحياء أخرى طيلة فترة سريان هذه الاتفاقية. خامساً: الضمان
يقوم صاحب الامتياز ببيع المنتجات في منفذ الامتياز بصورة مستقلة عن مانح الامتياز بحيث يكون له الحرية في تحديد أسعار البيع ، ولا يكون مانح الامتياز مسئولاً عن أي استحقاقات مالية قد تنشأ للغير على منفذ الامتياز أو العمالة التي تعمل فيه. سادساً: إنهاء الاتفاقية وإلغائها والتعويض
1- تنتهي هذه الاتفاقية بانتهاء مدتها المنصوص عليها فيها ، أو باستحالة تنفيذها بالنسبة لكل من الطرفين أو أحدهما.
الخدمات المختلفة إن الصناعات التي تتناسب بشكل جيد مع نموذج الامتياز التجاري هي تلك التي يمكن تنظيمها كميًا، وتشمل الأمثلة الحالية لهذه الأنواع من الصناعات: وظائف الخدمة المتكررة مثل جز العشب والعناية بالشعر وخدمات تنظيف المنزل، كما تتمتع الشركات التي تقدم أعمال خدمة قابلة للقياس الكمي وسهلة التنظيم بالبنية اللازمة للتوسع بسرعة وبشكل مربح. على النقيض من ذلك فإن الشركات التي لديها تقلبات في الطلب أو الكثير من التباين في نطاق العمل الذي يتم إنجازه يكاد يكون من المستحيل توسيع نطاقها كامتياز تجاري. امتيازات تجارية تبيع الخبرات اكتسبت الامتيازات التجارية التي تبيع الخبرات الكثير من الزخم في السنوات الأخيرة. فكر في أنشطة التلوين وأنشطة الأطفال وغيرهم من الأنشطة الجماعية. المصدر: اقرأ أيضًا: مشاريع الفرنشايز التي نجحت عالميًا.. 6 امتيازات رائدة الإخفاق الأول للامتياز التجاري.. ما هي أسبابه؟ كيف تستعد للفرنشايز؟ نجاح ممنوح الفرنشايز.. عوامل ومحددات قبل منح الفرنشايز.. 5 إجراءات لا بد منها الرابط المختصر: شاهد أيضاً نجاح ممنوح الفرنشايز.. عوامل ومحددات تبدأ عوامل نجاح ممنوح الفرنشايز منذ وقت مبكر جدًا؛ أي منذ الوقت الذي تمكن فيه …
سناب ربيع زوج هيفا ماجيك ، هناك العديد من الشخصيات المهمة التي يتابعها العديد من الناس عبر مختلف وسائل التواصل الاجتماعي ، واحد أهم هذه الشخصيات التي اشتهرت بقوة في مواقع التواصل في الفترة الماضية هي الممثلة هيفا ماجيك ، وهي متحولة جنسياً ، ومن أصل سوري ، وكانت شاب اسمه صبحي عادل ، واجرت العديد من عمليات التجميل لتصبح أنثى. هيفا ماجيك قبل التحول. من هي هيفا ماجيك ويكيبيديا هيفا ماجيك هي احدى الشخصيات التي نالت العديد من الانتقادات الواسعة بعد التحول الجنسي الذي أجرته على نفسها ، وهي أحد المتحولين جنسياً ، وهي من أصل سوري ، وهي شاب كان اسمه صبحي عادل ، اجرت العديد من العمليات التجميلية ، وتتشبه كثيراً بالفنانة هيفاء وهبي ، وانتقل للعيش في لبنان وماليزيا. انفصال هيفاء ماجيك عن زوجها ربيع انتشر اسم هيفاء ماجيك عبر مواقع التواصل الاجتماعي بعد خبر الانفصال عن زوجها ربيع ، كان العديد من الناس تتساءل عن السبب ، الى ان قامت هيفاء ماجيك بنفي هذه الاخبار وانها عارية عن الصحة تماماً فيما يخص موضوع الانفصال. حل سؤال سناب ربيع زوج هيفا ماجيك من هنــــــــــــــــــــــا
هيفا ماجيك تتخطى الخطوط الحمراء وتكشف عن أعضائها التناسلية .. نجوم و فن
السياسي -وكالات
نشرت نجمة مواقع التواصل الإجتماعي هيفا ماجيك مقطع فيديو عبر حسابها الخاص على موقع التواصل الإجتماعي، ظهرت فيه بجامبسوت باللون البيج ضيق جداً، ويفصل تفاصيل جسدها بشكل واضح، كما بدت وكأنها لا تلبس ملابس داخلية تحته، ما فصل المناطق الحميمة في جسدها. هيفا كانت قد نشرت قبل ذلك صوراً تظهر فيها أعضاءها التناسلية. وقد اجتاحت الصور مختلف منصات مواقع التواصل الاجتماعي، إذ تداولها المتابعون بشكل كبير، وبما يخص التعليقات حول الصور، فمنهم من عبر عن اعجابه يها، معتبرين أن الأمر حرية شخصية، ومنهم من انهال على ماجيك بالشتائم والسباب معتبرينها تخطت الخطوط الحمر.
5 فنانات شهيرة كانوا في الأصل رجال قبل عمليات التحول الجنسي.. صدمة للجميع - لايف نيوز
أعلنت وزارة الإسكان، والمرافق العمرانية الجديدة، في مصر، عن فتح باب الحجز، اليوم، لـ شقق سكن مصر وجنة ودار مصر، وذلك في فئة الإسكان المتوسط والفاخر. وبحسب الوزارة، فإن التسجيل والتقديم يتم عبر الموقع الإلكتروني الخاص بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. اضغط هنا لتصفح كراسة الشروط
كيفية التسجيل الإلكتروني لحجز السكن:
أولاً يتطلب صاحب الطلب أن يقوم بتسجيل حساب خاص به، ويقوم بتحميل المستندات المطلوبة لحجز السكن على البوابة الإلكترونية التي تم إرفاقها وذلك حتى أقصى موعد 8-3-2022. عند فتح الموقع انقر على تبويب حجز وحدات دار واختر نوعها مصر أو سكن مصر أو جنة. هيفا ماجيك تتخطى الخطوط الحمراء وتكشف عن أعضائها التناسلية .. نجوم و فن. يتم استعراض كراسة الشروط قم بطباعتها والاطلاع على الشروط والإجراءات كاملة وبيانات وتفاصيل الوحدات المطروحة بعناية. اذا لم يمتلك المتقدم حساب خاص على الموقع عليه أن يقوم بإنشاء حساب جديد من خلال النقر على مستخدم جديد في أعلى الواجهة الرئيسية وقم بملء الاستمارة والتسجيل من خلال كتابة البيانات بدقة. بعد عملية إنشاء الحساب ستصلك رسالة نصية عبر رقم الهاتف الذي قمت بتسجيله وتتضمن رقم كود يجب أن تقوم بإدخاله في مربع التأكيد الخاص به من أجل إتمام عملية التسجيل.
فنانات عربيات شهيرات هم في الأصل رجال !!
بعدها سيكون بإمكانك الدخول وتقديم طلب حجز وحدة سكنية من خلال ملء البيانات كاملة وهي بياناتك الشخصية والعمل والسكن وحالتك الاجتماعية وبيانات الزوجة إن وجدت وذلك بحسب بيانات الحاجز. صاحب الرقم عليه أن يقوم بإرفاق المستندات المطلوبة بصيغة pdf في ملف واحد، ثم رفع كافة المستندات وبعد الانتهاء منها قم بالتأكد من صفحتك الشخصية من كتابة إشعار " تم إرسال الطلب بنجاح. أما باقي الخطوات فتتم من خلال تسديد مصروفات التسجيل ودفع مبلغ مقدم عربون جدية الحجز الخاص بالتسديد ويتم ذلك من خلال التحويل على الرقم القومي الخاص بالحساب في نفس فترة التسجيل. لا تنسى اختيار المدينة وحجز الوحدة السكنية من خلال البوابة بدقة. يذكر أن هذه الوحدات السكنية تأتي ضمن مبادرة للرئيس المصري عبدالفتاح السيسي من أجل توفير وحدات سكنية لكافة الفئات من خلال مساعدات خاصة من البنك المركزي المصري. وقد أكد د. عاصم الجزار أن المواطن يتمكن من الاطلاع على كراسة الشروط الخاصة وسداد المبلغ المقدم ومصروفات التسجيل والتي تبلغ 500 جنيه حتى 8 مارس 2022. فنانات عربيات شهيرات هم في الأصل رجال !!. أما اختيار المدينة وحجز الوحدة السكنية سيتم في فترتين الأولى في 15 مارس والأخرى في 15 مارس.
الممثلة الكويتية بشاير
أيضًا اعترفت الفنانة بشاير في عام 2009 بأنها متحولة جنسياً من ذكر إلى أنثى، قائلة: "ما فعلته ليس عيباً أو مخالفاً للشرع، هذا شيء بداخلي وهذه حقيقتي، و95% من أعضائي تشير إلى أنني أنثى، لذا سيكولوجياً أنا أنثى". جويل
ومن ضمن الفنانات اللاتي خضعن لعمليات التحول الجنسي، هي الفنانة اللبنانية جويل بدر ، حيث كانت أصلها شابًا يدعى عبدالوهاب. وقالت جويل، أنها حاولت أن تنتحر عدة مرات ولم تستطع تخطي الموضوع، إلا بعد أن دخلت في علاقة حب مع شخص غيّر لديها العديد من المفاهيم في الحياة. اقرأ ايضا:
تعرف على السبب الحقيقي لانتحار حنان الطويل بعد تحولها جنسيا