دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة. تعرف على كل ما تحتاجه للبداية في هذا الاتجاه:
حجم الاستثمار الكلي
اشتراطات تأسيس الشقق المفروشة
حجم الطلب والاتجاهات الحالية لهذا القطاع. جدوى المشروع ومقدار الوقت الذي يستغرقه إنشاء أعمالك وتشغيلها. يشهد هذا القطاع تحولا نتيجة لنمو السياحة الداخلية والخارجية. الشقق المفروشة معدُة للإقامة القصيرة ، ومجهزة بوسائل الراحة التي توجد في المنازل العادية. مثل الثلاجات والمايكروويف, أدوات المطبخ, والتلفزيون, وإمكانية دخول الإنترنت. شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية. وبالإضافة إلى ذلك ، يوفر العديد من هذه الشقق كافتيريا ومكاناً مخصصا للعمل. سوق العقارات متحول بطبيعته. ويبحث المستثمرون دائمًا عن المنتج العقاري الذي يمكن أن يكسبهم المزيد من المال. الى جانب نزعة الاستثمار في سكن العمالة, يتجه المزيد من المستثمرين العقاريين الآن إلى الشقق المفروشة لأنها توفر عائد ربح أعلى من الإيجارات السكنية طويلة الأجل. وعلى الرغم من أن مشروع الشقق المفروشة يعد بتحقيق عوائد كبيرة على الاستثمار ، إلا أنه ليس الخيار الاستثماري المثالي لكل المستثمرين, وذلك بسبب التكلفة التأسيسية والتشغيلية المصاحبة له. هذا استثمار حصري للأشخاص المستثمرين, الذين لديهم رصيد جيد, و يتطلعون إلى تنويع استراتيجيتهم ومحفظتهم الاستثمارية ، وعلى استعداد للتعامل مع التكلفة الأولية والتكلفة الإدارية, وانتظار الأرباح.
- دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
- شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
- «البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية
- افضل مطعم هندي بالرياض
- افضل مطعم هندي ض
- افضل مطعم هندي ياض
- افضل مطعم هندي رياض
دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
2- في حالة كون الموقع على شوارع تجارية فيتم دراسة تلك الحالات من قبل الجهة المختصة بالأمانة كل حالة على حدة ومعرفة مدى إمكانية تطبيق الاشتراطات الخاصة بالوحدات السكنية المفروشة والواردة في الفقرة ( أولاً) ومن ثم إصدار الرخصة وفقاً لذلك.
قبل استأجار العمار يجب السؤال عن شروط البلدية وشروط هيئة السياحة وبالاسفل روابط لشروط البلدية وهيئة السياحة وهي شروط متغيره فيرجى عدم الأخذ بها 100% بل يجب الذهاب بنفسك والسؤال قبل الاستئجار.
شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
(7) أن تكون سعة خزان مياه الشرب العلوي والأرضي للمبنى كافية لسد احتياجات السكان لمدة لا تقل عن 24 ساعة مع التقيد بالتعميم الوزاري رقم 10304/6/وف في 3/3/1419هـ الخاص بتطبيق نظام الاستفادة من المياه المعالجة في تغذية صناديق الطرد. (8) مراعاة الاشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعوقين الصادرة بالتعميم رقم 4342/4/وف في 21/7/1412هـ مثل إيجاد مواقف خاصة بهم وممرات للكراسي المتحركة وأبواب تسهل على المعوقين الحركة والمنحدرات ودورات المياه….. دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية. الخ. (9) أن يتم تنفيذ هذا النوع من المشاريع تحت إشراف مكتب هندسي استشاري معتمد من قبل وزارة التجارة. (10) ضرورة حصول جميع العاملين بالوحدات السكنية المفروشة والنشاطات القائمة بها والتي لها علاقة بالصحة العامة على الشهادات الصحية للعاملين والترخيص من البلدية المعنية للمنشأة مع تطبيق لائحة الاشتراطات الصحية الواجب توافرها في المطاعم والمطابخ والمقاصف ومحلات الوجبات السريعة وما في حكمها الصادرة بالقرار الوزاري رقم 5471/5/وف في 11/10/1413هـ وما يستجد عليها من تعديلات. (11) أخذ موافقة وزارة التجارة أو فروعها قبل إصدار رخصة البناء ورخصة فتح المحل للمنشأة.
اما المبنى من الداخل 27 نقطة:
ويجب ان يكون حجم الاستيعاب للمبنى 20 شقة كحد أدنى ووجود ديكور متميز في المدخل وكذلك صالة للانتظار مفروشة ومكاتب للاستقبال والاستعلامات وحسابات للنزلاء وخزينة للامانات ويجب ان يكون التكييف مركزياً مع امكانية التحكم في التشغيل او اسبلت أو شباك وايضا وجود مصاعد اذا زاد عدد الطوابق للمبنى عن طابقين على اساس مصعد واحد لكل عشر وحدات سكنية وبحد أدنى مصعدان بخلاف المصعد المخصص لحقائب ومتعلقات النزلاء. اما بالنسبة للارضيات يجب ان تكون من الرخام او السيراميك او تفرش بالموكيت الجيد ومن الضروري وجود سلالم الطوارئ خارجية لاستخدامها في حالات الطوارئ واخيرا يجب توفر المصلى داخل المبنى ويجوز الاكتفاء بوجود مسجد عام مجاور للمبنى.
«البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية
أما بالنسبة للديكور ووسائل الاضاءة وجود ديكورات جميلة من لوحات الحوائط وسلات الورد وزهريات الزرع وغيرها وتوفير اضاءة مريحة للعين في غرف النوم واضاءة كافية في الصالونات والحمامات والمطبخ وسائر ارجاء الوحدة السكنية. واخيرا ما يخص الدليل واللوحات الارشادية يجب توفر دليل ارشادي داخل كل شقة يوضح خدمات المبنى وارقام الهواتف الداخلية لخدمات الشقق كما يوضح الاسعار المعتمدة من الوزارة للمبيت والاقامة والخدمات بالوحدات السكنية وكذلك توفير لوحات ارشادية تحدد مواقع مكاتب الادارة واقسام الخدمات وارقام الشقق حسب الممرات وتوضيح ممرات الطوارئ والارشادات التي تتبع في حالة حدوث حريق بالمبنى مع مراعاة تعليمات الدفاع المدني. ثالثا: الشروط والمواصفات المتعلقة بالخدمات والمرافق 24 نقطة موزعة كما يلي:
المطعم يجب ان يكون مناسبا يقدم المأكولات للنزلاء مع امكانية تقديم المأكولات والمشروبات الخفيفة وقت الطلب اما بالنسبة للغسيل والكي يجب وجود مغسلة خاصة بالنزلاء داخل المبنى لغسيل وكي ملابسهم بالسرعة الكافية بحيث لا يتم التعامل مع مغسلة خارجية.
وإضافة إلى ما ورد من ضوابط وتعليمات بالقرار المشار إليه المبني على موافقة مجلس الوزراء الموقر على إصدار هذه الأحكام بقرار من وزير التجارة وفقا للمادة (12) من نظام الفنادق. فإن على البلديات مراعاة الاشتراطات البلدية التالية:
أولا.. المباني الجديدة:
(1) أن يكون الموقع ملائم لاستعمالات الأراضي في المخطط المعتمد ، أو أن يكون على شارع تجاري. (2) توفر مواقف سيارات كافية بمعدل لا يقل عن موقف لكل وحدة سكنية مع رصفها وإنارتها وتشجيرها وتطبيق الاشتراطات الفنية لمواقف السيارات الصادرة عن الوزارة. (3) تطبيق تعليمات وأنظمة البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة البناء المسموح بها. (4) تطبق اشتراطات الأمن والسلامة والتنسيق في ذلك مع إدارة الدفاع المدني بالمنطقة قبل الترخيص بالبناء. أقرأ هذه المشاريع
(5) اختيار مواد البناء المناسبة والملائمة لمناخ المنطقة ومراعاة النمط المحلي في الواجهات الخارجية والاهتمام بالنواحي الجمالية. (6) يراعى عند دراسة المخططات السكنية للمباني الجديدة عزل المبنى ضد الحرارة والرطوبة والصوت توفيراً للطاقة وتحقيقاً للخصوصية ومراعاة الحد الأدنى لمساحات الوحدات السكنية والشروط والمواصفات الواجب توافرها الموضحة بقرار وزارة التجارة رقم 969 في 27/7/1419هـ.
مطعم قصر الهند _ Indian place Resturant، وله ثلاثة فروع في الرياض وهي: حي القدس – شارع الامير سعود الكبير. مخرج 25 – طريق عائشة بنت ابي بكر – بجانب الدفاع المدني. مخرج 11 – شارع عبد الرحمن الغافقي. مطعم روهي _ RUHI Indian Resturant، يوجد في مجمع ذا زون – الشارع التخصصي – المحمدية، يعمل المطعم من الساعة 12:30 ظهراً حتى الساعة 12:30 منتصف الليل. مطعم كومار – Kumar Resturant، يوجد في مجمع الرياض بارك – يمين البواية رقم 2، يعمل المطعم من الساعة الثانية عشر ظهراً حتى الساعة الثانية عشر منتصف الليل. مطعم ران محل _ Raan Mahal، يوجد في طريق أنس بن مالك – مجمع ركال بلازا، يعمل المطعم من الاحد الى الاربعاء من الواحدة مساءً الى الثانية عشر صباحاً، وفي سومي الخميس والسبت من الساعة الواحدة مساءً حتى الواحدة بعد منتصف الليل. قدمنا لكم في هذا المقال المعلومات عن التساؤلات التي وردتنا حول ما هو افضل مطعم هندي بالرياض، حيث يُفضل الكثير من الشعب السعودي تناول المأكولات الهندية التي تتميز بالبهارات المميزة، وتنتشر في مدينة الرياض الكثير من المطاعم الهندية التي ذكرناهم في هذا المقال.
افضل مطعم هندي بالرياض
مطعم هندي بالرياض العليا تتضمن مدينة الرياض عاصمة المملكة العربية السعودية على الكثير من المطاعم الهندية المشهورة، والتي اشتهرت بطعامها اللذيذ المضاف اليه البهارات الهندية المميزة، مثل البرياني، والكاري، والماسالا، والتندوري، ويبحث الكثير من الاشخاص عن افضل مطعم هندي في مدينة الرياض، ومن اسماء افضل مطعم هندي ما يلي: مطعم شيزان الهندي. مطعم مذاق دلي. الكوخ الهندي. مطعم شيكارا الهندي – الدمشقي – 6895 طريق الملك فهد. مطعم الصيف الهندي. مطعم دربار – طريق الملك فهد الفرعي. مطعم اناردانا – طريق الملك فهد الفرعي. مطعم مهراجا الشرق – طريق الملك محمد الخامس. مطعم مكاني – طريق الامير سلطان بن عبد العزيز – حي العلياء. زافران مطعم هندي. مطعم مرحبا. مطعم مكاني – شارع الأمير ممدوح بن عبد العزيز. مطعم مكاني – طريق الملك عبد الله. مطعم الملز الهندي – شارع الامير عبد الرحمن بن عبد العزيز. مطعم الحديقة الهندي – طريق الملك فهد. مطعم عالم البهارات. مطعم الريف الهندي – الامير سلطان بن سلمان بن عبد العزيز. مطعم بصل أحمر – شارع العليا. مطعم النورس – شارع ابي بكر الرازي. مطعم الركن الهندي – شارع جرير – خلف حديقة الملك عبد الله.
افضل مطعم هندي ض
مطعم كانا كزانا للمأكولات الهندية – شارع الامير فيصل بن تركي بن عبد العزيز. مطعم زينب جديبا الهندي. مطعم علاء الدين – برج المملكة – العليا – الدور الارضي. مطعم ريد تشيلي – شارع الامير عبد الرحمن بن عبدالعزيز. مطعم ريد شيلي – طريق مكة المكرمة الفرعي. مطعم قلعة التاج – طريق الملك عبد العزيز. مطعم كوبر شندني. Ghosn Al Curry – شارع العليا. طريق العروبة – Malaz Restaurant مطعم الشعلي. مطعم قصر التندوري – الإحساء. ذيلوا شيلي – طريق العروبة. مطعم إنديان ستايل – طريق خريص. مطعم قصر الهند. مكان الماس – الهواري. مطعم هندي بالرياض تنتشر على اراضي مدينة الرياض الكثير من المطاعم الهندية المميزة في مناطق مختلفة، وتتنوع قائمة الطعام في منيو المطعم الهندي من طبق رئيسي وشوربات وحلويات وسلطات واطباق الرز مثل الكاري والبرياني، وغيرها من اصناف الطعام الهندية، ومن افضل مطعم هندي في العاصمة السعودية الرياض ما يلي: مطعم زافران _ Zafran Indian Bistro، وله ثلاثة فروع في مدينة الرياض وهي كما يلي: حطين – مخرج 3 – الطريق الدائري الشمالي الفرعي. المصيف – الطريق الدائري الشمالي – بين مخرج 5و6 – ليفلز مول. الحمام الشرقي – طريق مكة – تركي سكوير – الدور الارضي.
افضل مطعم هندي ياض
كوبر شندني _ Copper Chandani، يوجد في الرياض والخبر والدمام والإحساء، وله ثلاثة فروع في مدينة الرياض وهي: طريق الامير محمد بن عبد العزيز – السليمانية. طريق الملك عبد العزيز الفرعي. حياة مول – حي الملك فهد. مطعم ريد تشيلي _ Red Chilli، وله فرعين في مدينة الرياض وهما: طريق خريص الفرعي – حي الربوة – بجانب وزارة الحرس الوطني. حي المربع – شارع الأمير عبد الرحمن بن عبد العزيز – مقابل كراون بلازا – قصر الرياض. يعمل المطعم من الساعة 12:30 ظهراً حتى الساعة 11:00 مساءً في كافة ايام الاسبوع. مهراجا الشرق _ Maharaja East by vineet، ويوجد في السليمانية مول – شارع الملك محمد الخامس. مطعم مكاني _ Makani Cuisine، وله ثلاثة فروع في مدينة الرياض وهي: السليمانية – شارع الامير ممدوح. الرحمانية – طريق الملك عبد الله. العليا – طريق الامير سلطان بن عبد العزيز. يعمل المطعم من الساعة 12:30 ظهراً حتى الساعة 1:30 صباحاً على مدار الاسبوع. مطعم شيزان الهندي _ Shizan indian Resturant، وله ثمانية فروع في السعودية، ومنهم فرع واحد في الرياض في العليا – شارع وادي الطيري، يعمل المطعم من الساعة الواحدة ظهراً حتى الساعة 3:30 عصراً، والفترة الثانية من الساعة 7:00 مساءً حتى الساعة 12:30 ليلاً.
افضل مطعم هندي رياض
يحرص القائمين على المطعم في ريد تشيلي على رضا الأطفال وشعور الأهالي بالراحة من خلال توفير كراسي مخصصة للأطفال، لضمان جلوسهم عليها بأمان تام وفي مستوى بقية الأفراد. المطعم مناسب للجميع سواء عائلات أو أصدقاء ويعد أفضل مطعم هندي على الإطلاق، يمكن عمل اجتماعات عمل أو حتى تناول الطعام بمفردك. لن تجد هناك مشكلة لركن سيارتك حيث يوجد موقف يتسع لعدد كبير من السيارات، وإذا كنت ترغب في أخذ الطعام تيك أواي فيوجد موقف انتظار للسيارات بالشارع. يوفر المطعم طرق متنوعة الدفع، من خلال الدفع كاش أو عن طريق الفيزا، الماستركارد، امريكان اكسبريس، وخدمات الدفع الرقمي، مع توفير خدمة الحجز. منيو مطعم ريد تشيلي
يقدم مطعم ريد تشيلي أكلات حلال، وتنوع في الأطباق من هندية، صينية، آسيوية، ما يجعلك أمام مطبخ آسيوي كامل تختار من بينه وصفات شهية مختلفة والمرور بتجربة فريدة ليست قاصرة على تذوق الطعام الهندي فحسب وإنما تذوق أطباق أخرى من دول آسيا المختلفة. ويتميز المطعم بوجود أطباق مناسبة يتم تقديمها للأشخاص النباتيين، والذين يفضلون الابتعاد عن اللحوم وفي نفس الوقت يرغبون في تناول طعام نباتي لكن شهي، صحي ولذيذ، ويتيح المطعم لزواره وجبات الغداء والعشاء.
تيريس جريل للمأكولات البحرية بالسعودية من المطاعم التي تتناسب مع العائلات فهو يقدم باقة مميزة من المأكولات البحرية، على الطريقة الأمريكية، كما يتم عمل الستيك المشوي علي الطريقة البريطانية. مطعم بحرية يتميز مطعم بحرية بتقديم أصناف متعددة من المأكولات البحرية المشوية والمقلية، مع تقديم المشروبات معها ، مثل المياه الغازية والعصائر المختلفة فهو يقدم سمك الهامور كما يقدم السلطات المختلفة، بطريقة مميزة ومذاق رائع وشهي، ويتميز بوجود مكان للأفراد وأماكن للعائلات. مطعم أوشن باسكيت بالمملكة يعد من أفضل المطاعم بمدينة الرياضة، فهو يقدم باقة مميزة من المأكولات البحرية، من الأسماك والمحار، كما يعمل على تقديم أشهي السلطات، كما يقدم المقبلات بجانب الوجبة الرئيسية، ويتميز بالموقع المميز والأجواء الجميلة التي تختلف عن باقي مطاعم الرياض، في الأنوار وشكل الحائط يمنح سكينة وهدوء، مع استمتاع أثناء تناول الطعام، ومن أشهر المأكولات التي يقدمها المطعم الحار، كما يقدم السمك والروبيان. مطعم أزور للمأكولات البحرية بالسعودية يختلف هذا المطعم عن أنواع المطاعم الأخرى فهو يقدم الأخرى فهو يقدم المأكولات البحرية على الطريقة اليابانية المميزة، ويتميز المطعم بالجو الجميل من داخل المطعم، حيث الديكورات والألوان التي تبث الراحة النفيسة للنفس، وأيضا الموقع الممتاز ولا ننسى النكهات المختلفة للأطعمة التي تجعل الزائر، يعود للمطعم مرة أخرى.