علمت الوطن أن وزارة العدل ستطلق البورصة العقارية بشكلها الرسمي قريبا لتكون وسيلة لضبط أسعار السوق العقاري، وذلك بعد الإعلان عن الدفعة الأولى من الوسطاء العقاريين خلال الفترة المقبلة بعد توفيق أوضاعهم، وخاصة أن البورصة العقارية ستكون متوفرة لمكاتب الوساطة المعتمدة. وتعد البورصة عبارة عن بوابة إلكترونية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء المسجلين رسميا لدى الوزارة ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما يصاحب البورصة برنامج المثمن العقاري الذي سيوفر خدمة لكل صاحب عقار لمعرفة السعر التقريبي لمنزله بناء على معايير محددة وواضحة، وذلك كخطوة جادة للتصدي للمواقع غير الرسمية والتي يستخدمها بعض الوسطاء غير المسجلين للإعلان عن العقارات وأسعارها. وأطلقت الوزارة البورصة على موقعها الإلكتروني كبث تجريبي منذ أكثر من عامين قبل الإطلاق الرسمي للبوابة، وتحتوي البورصة على قسم للعقارات المعروضة للبيع والعقارات المطلوبة للشراء والمثمن العقاري، كما أنشأت الوزارة قسما للمكاتب العقارية المسجلة رسميا على موقع البورصة العقارية وكذلك وجود القوانين العقارية الهامة.
وزارة الصحة: يمكن الوقاية من الأمراض النادرة حال تشخيصها مبكراً - صحيفة الوطن
من جهته قال المهندس احمد السلمان المشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل من خلال برنامج المراقبة المذاع على احدى القنوات السعودية ان البورصة العقارية بالنسبة للعقار اسم غريب. وبمجرد ذكر البورصة ، يعتقد الناس أنها بورصة. لماذا اختارت وزارة العدل كلمة بورصة للسوق العقاري؟
وأوضح السلمان أنه تم اختيار كلمة بورصة لأن سوق العقارات ثقيل ونقل الملكية يستغرق شهورا في بعض الدول وفي السعودية يستغرق يوما واحدا. أما البورصة العقارية فتتضمن إنهاء تداول نقل الملكية خلال ثوانٍ بدلاً من الطريقة القديمة للاعتماد على الصكوك. ما هو المصطلح التقليدي لسوق العقارات؟
وأشار المهندس السلمان إلى أن سوق العقارات هو كاتب عدل افتراضي رئيسي لجميع السعوديين. مهام سوق الأوراق المالية العقارية
وأكد السلمان أن السوق العقاري لا يرفع الأسعار ولا يخفضها لأنه يعطي الشفافية والعدالة لكافة الشرائح. يرى الجميع نفس المعلومات:
يحدد المبلغ المطلوب لبيع العقار والفترة التي يتم خلالها عرض العقار. إنه يحفز العمل المناسب للأشخاص الذين يعملون في التخمين العقاري والاستشاريين العقاريين والتطوير العقاري. مراقبة عمليات العقارات. سبب انطلاق البورصة تجريبيا
أوضح المشرف على الثروة العقارية المهندس السلمان أن سبب إطلاق البورصة العقارية بشكل تجريبي هو الاستماع لمقترحات جميع الأطراف والأفراد وجميع الشرائح والتعبير عنها بشكل دوري.
وزارة العدل تطلق #البورصة_العقارية | عقار ستي
وأشار إلى أن القانون كان مطلبا للكثير من الوسطاء العقاريين ويهدف للحد من الوسطاء العقاريين غير المرخصين، لافتا إلى أن الوزارة قامت بإنشاء موقع خاص لاستقبال طلبات التقديم للوسطاء، والنظر للشكاوى والتظلمات والخلافات بين الوسطاء العقاريين ونتلقى حالياً طلبات التسجيل من جانب الوسطاء العقاريين ومكاتب الوسطاء المشتغلة بالقطاع العقاري لمنحهم إجراءات الترخيص والاعتماد لمزاولة أعمال مهنة الوساطة العقارية، وذلك عملا بأحكام القانون. المثمن العقاري وفي سياق مواز، تقوم الوزارة بشكل دوري بإجراء تعديلات على برنامج المثمن العقاري الذي يقدم القيمة التقديرية للعقارات بصورة تفصيلية وشاملة بعد ورود بعض الملاحظات من المتعاملين لتصبح القيمة التقديرية للعقارات أكثر دقة. ويقوم البرنامج على احتساب القيمة التقديرية للعقار وفقا لمجموعة من المحددات التي يمكن للمستخدم التعديل عليها، كما يتيح البرنامج للمستفيد إمكانية تثمين من خلال إدخال رقم العقار الخاص به (رقم السند) وإدخال البيانات المحددة في خانات نموذج التثمين، ويتيح البرنامج خاصية تعديل البيانات المدرجة واستخراج القيمة التقديرية للعقار، كما يتيح إمكانية الاطلاع على خريطة العقار من خلال رابط (عنواني) المثبت على النموذج عند التثمين برقم العقار، وكذلك الاطلاع على المخطط البياني لقيمة سعر الفوت التي تم احتساب قيمة العقار وفقا لها، ومعرفة قيمة رسم البيع التقريبي في حال الرغبة في تنفيذ معاملة بيع عقار بوزارة العدل.
جريدة الجريدة الكويتية | 5.7 مليارات دينار موجودات الشركات العقارية بنمو 6.9%
التطورات القادمة للبورصة. فيديو | في اليوم الأول من صدوره #عدالة أجب عن أسئلة حول # العقارات _ البورصة والمشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل المهندس احمد السلمان: البورصة ستسيطر على العملية العقارية #مراقب
– المونيتور (alraasd) 16 نوفمبر 2021
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
لانه قد يكون شخص يتعامل في سوق الاسهم ثم وجد ارض او عقار يرغب في شراءه ببورصة العقار ولديه اسهم او اوراق مالية تحتاج لتسييل ثم السداد بالموازنة بين البورصتين مباشرة. مفترض يكون مثل هذا في الحسبان
01-09-2021, 02:02 PM
المشاركه # 10
أقتباس. يقوم عمل البورصة على مبدأ (السوق عرض وطلب)، يحق للبائع عرض عقاره بالسعر المناسب له، بمعنى جدية العرض، ولديه 10 أيام، لن يستطيع خلالها سحب عرضه بالبيع! كم ستكون تكلفة العرض،،مؤكد لن تكون ببلاش
في حالة انتهاء العشرة ايام دون مشتري لانة مبالغ في السعر
كم شهر ينتظر حتى يقدر يعيد العرض مرة اخرى؟
المشاركه # 11
لانه قد يكون شخص يتعامل في سوق الاسهم ثم وجد ارض او عقار يرغب في شراءه ببورصة العقار ولديه اسهم او اوراق مالية تحتاج لتسييل ثم السداد بالموازنة بين البورصتين مباشرة. مفترض يكون مثل هذا في الحسبان دام الضمانات الاكيدة موجودة ولا مجال لاي عبث او تحايل فيها. 01-09-2021, 02:15 PM
المشاركه # 12
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 7, 643
توضيح هام جداً ويقضي على كثير من الإشاعات
وخاصة إشاعات وتكهنات العقاريين
ورغم أهميات جميع النقاط المذكورة أرى هذه الفقرة:
(ستكون البورصة محوكمة إلكترونيا لمنع أي تلاعب أو محاولات لرفع أو خفض الأسعار من أي طرفٍ مرتبط بالسوق)
ستساهم بشكل كبير في ضبط السوق والحد من التلاعب الواقع من العقاريين
ويتوقع كل المحللين ارتفاعا أكبر في أسعار الذهب على الرغم من الضربة الاقتصادية التي تمثلها حرب أوكرانيا. وقالت جوان فيني من مجموعة "أدفايزر كابيتال مانيجمنت" لتلفزيون بلومبرغ إن "الاحتياطي الفدرالي لا يتوقف عن العمل على ما يبدو فيما يتعلق بمشكلة التضخم التي يحاول حلها عن طريق رفع معدلات الفائدة".
أوميكرون.. تراجع حاد لأسواق المال الآسيوية
أدى ذلك في الواقع إلى فقاعة ديون كبيرة وقفت وراء هذه الطفرات الاقتصادية التي أعجب بها العالم الغربي وبقية الدول الأخرى. أسباب الأزمة المالية الأسيوية 1997
يمكن الإشارة إلى أن الإفراط في الاستثمار في أنشطة مشبوهة ناتجة عن الخطر الأخلاقي المتمثل في الضمانات الضمنية والفساد وعمليات الإنقاذ المتوقعة هي واحدة من أهم الأسباب وراء مغادرة كميات ضخمة من رأس المال إلى آسيا فجأة. باختصار اعتقد الدائنون أنهم سيتم إنقاذهم في حالة حدوث أزمة، شعروا بالثقة في أنهم سيتم سدادها لإقراض الشركات ذات العلاقات الوثيقة مع الحكومة، خاصةً للمشاريع ذات الضمانات العامة. أوميكرون.. تراجع حاد لأسواق المال الآسيوية. قبل الأزمة كانت البنوك الدولية قد ضخت أموالاً ضخمة للمؤسسات المالية المحلية الآسيوية دون اعتبار لمعايير ائتمانية معقولة. قد يكون سبب ممارسة الإفراط في الإقراض هذا هو الافتراض بأن الالتزامات الائتمانية قصيرة الأجل ستكون مضمونة ضمنيًا بواسطة برامج التدخل الحكومي أو صندوق النقد الدولي. ارتفعت نسب الدين الخارجي إلى الناتج المحلي الإجمالي من 100٪ إلى 167٪ في الاقتصادات الأربعة الكبرى لرابطة دول جنوب شرق آسيا (الآسيان) في الفترة 1993-1996، ثم ارتفعت بنسبة تتجاوز 180٪ خلال الأزمة.
أسواق الأسهم الآسيوية تداولت متباينة مع استمرار أزمة أوكرانيا - Arabinvest
- أُحبطت محاولاتهم لبناء مؤسسات إقليمية في ذلك الوقت مثل صندوق النقد الآسيوي الجديد من قبل الدول الغربية، وعلى الرغم من أن الحكومات الآسيوية عملت على تأمين قنوات اتصال جيدة بين البنوك المركزية فقد ظل الهيكل المؤسسي يهيمن عليه الدول الغربية وتوجهه بشكل كبير. - مع مرور السنوات أصبحت الدول الغربية أقل قدرة واستعدادا لمنع المبادرات الإقليمية الآسيوية التي تقودها الصين مثل إنشاء البنك الآسيوي للاستثمار في البنية التحتية ومبادرة "حزام واحد طريق واحد". أسواق الأسهم الآسيوية تداولت متباينة مع استمرار أزمة أوكرانيا - arabinvest. - يمكن لهذه المبادرات الإقليمية أن تساعد الدول الآسيوية على تعزيز مكانتها في الاقتصاد العالمي، ولكنها تتطلب تنفيذ دقيق وتقليل التدخل السياسي فيها إلى أدنى حد وتعظيم استقلاليتها التشغيلية وكفاءتها التقنية. التعلم من تجارب الآخرين
- كان من السهل على الدول الآسيوية أن تعتقد أنها كانت استثنائية وأنها محصنة ضد القوانين المالية والاقتصادية وأن لا شيء يمكن أن يعرقل التنمية الاقتصادية المثيرة للإعجاب التي تشهدها. - تبعا لذلك، تجاهلت الدول الآسيوية المشاكل عند ظهورها أو عالجتها من خلال تدابير تنطوي على مخاطرها الخاصة، وتؤدي نفس طريقة التفكير هذه إلى رفض العديد من البلدان المتقدمة الآن ما يمكن أن تتعلمه من الآخرين.
اراب فاينانس - أخبار - تحويلات العاملين في قطر ترتفع 2.4% إلى نحو 40 مليار ريال في 2021
شهدت أسواق المال الآسيوية والأوروبية تراجعا حادا عند افتتاح تداولاتها الثلاثاء بعد تهاوي بورصة وول ستريت حيث هبط مؤشر داو جونز حوالى 1000 نقطة. والمخاوف بشأن التضخم في الولايات المتحدة كانت وراء إشعال وضع الأسواق بعدما بدأ العام 2018 بشكل إيجابي، مع تسجيل مؤشرات البورصات مستويات قياسية متتالية في نيويورك. لكن الوضع تغير بشكل مفاجئ مع نشر التقرير الشهري حول الوظائف في الولايات المتحدة الجمعة. طالت صدمة التراجع الحاد في بورصة وول ستريت، الثلاثاء أسواق المال الأوروبية بعدما عمت الأسواق الآسيوية في وقت سابق. اراب فاينانس - أخبار - تحويلات العاملين في قطر ترتفع 2.4% إلى نحو 40 مليار ريال في 2021. وظهر توجه البورصات جليا منذ فتح الأسواق في أوروبا حيث بلغ التراجع -3, 43% في بورصة باريس و-3, 5% في لندن و-3, 3% في مدريد و-3, 6% في أمستردام. من جهتها افتتحت الأسواق المالية الآسيوية على تراجع كبير، وفي طليعتها طوكيو التي تراجعت بنسبة 4, 73% الخميس، وهي نسبة غير مسبوقة منذ انتخاب دونالد ترامب في البيت الأبيض، فيما أغلقت هونغ كونغ على خسارة تزيد عن 5% وتراجعت شنغهاي بأكثر من 3%. بداية أزمة أم مجرد نوبة ضعف عابرة وقال المحلل لدى مجموعة "لندن كابيتال غروب" جاسبر لولر إن "أوروبا تجد نفسها بمواجهة موجة حمراء بعد حمام الدم في الأسواق الأمريكية (... ) بعد أقل من أسبوعين على ذروة تاريخية" سجلتها وول ستريت.
يدعي سوروس أنه كان مشتريًا للرنجيت الماليزي خلال سقوطه، بعد أن باعه بخسارة في عام 1997. عُقد الاجتماع الوزاري الثلاثون لرابطة أمم جنوب شرق آسيا في سوبانج جايا بماليزيا، وأصدر وزراء الخارجية تصريحًا مشتركًا في الخامس والعشرين من يوليو عام 1997 معربين فيه عن قلقهم الشديد، وطالبوا بالمزيد من التكثيف لشراكات دول هذه الرابطة لحماية وتعزيز مصلحتها بهذا الخصوص. [13]
صادف بنفس اليوم اجتماع رؤساء المصارف المركزية لمعظم البلدان المتأثرة في شنغهاي (الاجتماع التنفيذي لشرق آسيا والمحيط الهادئ) وفشلوا في تفعيل الترتيبات الجديدة للاقتراض. وقبل عام، حضر وزراء مالية هذه الدول الاجتماع الثالث لوزراء المالية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، في كيوتو في اليابان بتاريخ السابع عشر من مارس عام 1996 ، ووفقًا لذلك التصريح المشترك لم يتمكنوا من مضاعفة المبالغ المتاحة بموجب «الاتفاقية العامة للاقتراض» و«آلية تمويل الطوارئ». [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19]
يمكن النظر إلى الأزمة بكونها فشلًا في بناء القدرات بشكل ملائم لمنع التلاعب بالعملة. على أي حال، حظيت هذه الفرضية بدعم شحيح بين خبراء الاقتصاد، الذين يجادلون بأنه لا يوجد مستثمر واحد ذو تأثير كافٍ على السوق للتلاعب في قيمة العملات بنجاح.
كشفت تقارير صحفية أن إدارة نادي النصر برئاسة مسلي آل معمر تسعى للتعاقد مع أحد لاعبي الأهلي السابقين خلال فترة الانتقالات الصيفية المقبلة. وبحسب ما ورد، فإن النصر مهتم بالتعاقد مع سميحان النابت، لاعب الوسط الحالي في نادي التعاون، البالغ من العمر 26 عامًا. ويرتبط النابت بعقد مع التعاون حتى 30 يونيو 2023، حيث أثبت إمكانياته الفنية الكبيرة، سواء في خط الوسط، أو في مركز الجناح الهجومي. والنابت ابن الأهلي، حيث انتقل منه إلى أحد، في صيف 2017، قبل الرحيل إلى أبها في يوليو 2018. وبعد موسم ونصف مع أبها، انتقل اللاعب الشاب إلى التعاون، وبالتحديد في يناير 2020. ولعب النابت مع التعاون 62 مباراة رسمية، سجل خلالها 8 أهداف، وصنع 6 آخرين، وفي الموسم الحالي سجل 4 أهداف وصنع 3 آخرين، خلال 23 مباراة رسمية، في مختلف المسابقات.