كما أن المسؤولون عن مبادرة البورصة العقارية السعودية، ورقمنة الخدمات قد أكدوا على أن الأمر لن يقتصر فقط على موقع للبورصة بل أنه سوف يمتد ليشمل كذلك تقديم تطبيقات للبورصة العقارية ليستخدمها مستخدمي الهواتف المحمولة أيضاً. من المتوقع أن يشهد سوق العقارات السكنية في المملكة العربية السعودية، والذي يتركز بشكل رئيسي في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة ومكة المكرمة ومنطقة الدمام مزيدًا من النمو في السنوات القادمة، على خلفية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية. من المتوقع أن يأتي الدعم بشكل رئيسي من النمو في السكان الشباب، وارتفاع مستويات الدخل إلى جانب إدخال إصلاحات حكومية حديثة تهدف إلى تعزيز الوصول إلى تمويل الرهن العقاري. حيث أطلقت المملكة العربية السعودية ممثلة في وزارة العدل في يوم الثلاثاء الموافق ليوم 16/11/2021 البورصة العقارية التابعة للمملكة العربية السعودية، وذلك بشكل تجريبي، لتشمل البورصة ما يلي:
عقد صفقات مباشرة. تحديث الصكوك العقارية
الاستعلام عن الصكوك
الرهن العقاري
الصفقات الحديثة
العروض العقارية
كما تشمل أيضاً على:
أفضل عرض
أفضل طلب
أقل سعر
أعلى سعر
المساحات المتداولة للصفقات
قيمة الصفقات
عدد الصفقات
البيانات الخاصة بالصفاقات.
- وزارة العدل > > توضيح هام بخصوص البورصة العقارية > > - هوامير البورصة السعودية
- كيف ستعمل البورصة العقارية في المملكة | المرسال
- وزير العدل: “البورصة العقارية” ستكون جاهزة هذا العام - هوامير البورصة السعودية
- أخبار 24 | العدل تطلق النسخة التجريبية من البورصة العقارية
- الطقس في مدينة تيماء
- أم محمد: قضيت نصف عمري في مطاردة «الجنسية» - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
وزارة العدل ≫ ≫ توضيح هام بخصوص البورصة العقارية ≫ ≫ - هوامير البورصة السعودية
من جهته قال المهندس احمد السلمان المشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل من خلال برنامج المراقبة المذاع على احدى القنوات السعودية ان البورصة العقارية بالنسبة للعقار اسم غريب. وبمجرد ذكر البورصة ، يعتقد الناس أنها بورصة. لماذا اختارت وزارة العدل كلمة بورصة للسوق العقاري؟
وأوضح السلمان أنه تم اختيار كلمة بورصة لأن سوق العقارات ثقيل ونقل الملكية يستغرق شهورا في بعض الدول وفي السعودية يستغرق يوما واحدا. أما البورصة العقارية فتتضمن إنهاء تداول نقل الملكية خلال ثوانٍ بدلاً من الطريقة القديمة للاعتماد على الصكوك. ما هو المصطلح التقليدي لسوق العقارات؟
وأشار المهندس السلمان إلى أن سوق العقارات هو كاتب عدل افتراضي رئيسي لجميع السعوديين. مهام سوق الأوراق المالية العقارية
وأكد السلمان أن السوق العقاري لا يرفع الأسعار ولا يخفضها لأنه يعطي الشفافية والعدالة لكافة الشرائح. يرى الجميع نفس المعلومات:
يحدد المبلغ المطلوب لبيع العقار والفترة التي يتم خلالها عرض العقار. إنه يحفز العمل المناسب للأشخاص الذين يعملون في التخمين العقاري والاستشاريين العقاريين والتطوير العقاري. مراقبة عمليات العقارات. سبب انطلاق البورصة تجريبيا
أوضح المشرف على الثروة العقارية المهندس السلمان أن سبب إطلاق البورصة العقارية بشكل تجريبي هو الاستماع لمقترحات جميع الأطراف والأفراد وجميع الشرائح والتعبير عنها بشكل دوري.
كيف ستعمل البورصة العقارية في المملكة | المرسال
كشف مختص في الاستثمار العقاري عن أن إطلاق البورصة العقارية من قِبل وزارة العدل سيؤثر إيجابيًّا على أسعار العقار في السعودية، مؤكدًا في هذا الصدد أن البورصة العقارية ستساهم في ضبط العلاقة بين البائع والمشتري بعيدًا عن الوسطاء. وقال المهندس إبراهيم الصحن لنشرة الرابعة على قناة العربية: "عندما تكون الشفافية عالية فسوف يتمكن الجميع من معرفة أحدث تفاصيل المنطقة التي يرغبون بالشراء فيها، كالصفقات التي تمت؛ وبالتالي هذا يجعل الشخص أكثر طمأنينة من دقة وصحة وسلامة الرقم الذي أعطاه إياه الوسيط العقاري من قِبل المالك للعقار الذي يرغب في البيع بهذا الرقم من خلال المنصة؛ وبالتالي لن يكون هناك مجال للتلاعب بالأرقام". وعزا سبب إطلاق المنصة تجريبيًّا، وليس بشكل نهائي، إلى تفادي الإشكاليات والملاحظات التي قد تحتاج إلى تحسين حتى تتضح التجربة مع مرور الوقت، مؤكدًا أنها بداية ممتازة لتأسيس التقنيات العقارية على مستوى السعودية. وكانت وزارة العدل قد أطلقت النسخة التجريبية من "البورصة العقارية"؛ لتقدم خدماتها لجميع المستفيدين الحاليين من الخدمات العقارية المقدَّمة من الوزارة، سواء كانوا أفرادًا أو جهات اعتبارية.
وزير العدل: “البورصة العقارية” ستكون جاهزة هذا العام - هوامير البورصة السعودية
لم يكن لمشروع البورصة العقارية أن يرى النور، إلا بإتمام كثير من المتطلبات والتطوير على مستوى البنية التحتية اللازمة لعملها وبدء الاعتماد عليها، انطلقت من الربط الرقمي مع أكثر من 300 جهة حكومية ومنشآت خاصة ذات العلاقة، والتنسيق المستمر فيما بين الوزارة وبقية تلك الأجهزة الحكومية والمنشآت الخاصة، وانطلقت النواة الأساسية للبورصة العقارية من إتمام خدمة الإفراغ العقاري، وفي المجمل تشكلت المراحل اللازمة لتنفيذ المشروع، من الانتهاء من المراحل التالية: (1) نظام الموثقين بالشراكة مع القطاع الخاص. (2) الصك العقاري الإلكتروني. (3) الإفراغ العقاري الإلكتروني. (4) الرهن الإلكتروني وفكه. وتركز البورصة العقارية على ما هو امتداد في كتابات العدل سابقا، منتقلة بوجود البورصة إلى إتمام العمليات العقارية من خلالها بدلا من كتابات العدل، وبدلا من أن يحصر البيع والشراء في مشتر محدد، حيث يمكن عرض العقار بشكل حر وطلبه كذلك، والتأكيد أيضا أن البورصة العقارية لن تتداخل مع أعمال القطاع العقاري أو الشركات والمكاتب العقارية، التي يكون دورها في إدارة الأملاك واتفاقيات الوساطة أو أعمال مرتبطة أخرى. تقف البورصة العقارية، المرتقب تدشينها قريبا، - بمشيئة الله تعالى - على منظومة سحابية خاصة بالثروة العقارية ورقمنتها، تم الانتهاء من بنائها وفق أعلى المعايير الدولية، وتمتلكها وزارة العدل، وتعد البورصة جاهزة للعمل خلال الفترة الراهنة وشبه مكتملة.
أخبار 24 | العدل تطلق النسخة التجريبية من البورصة العقارية
في نوفمبر 17, 2021
آخر تحديث يناير 23, 2022
أطلقت وزارة العدل السعودية البورصة العقارية على أساس تجريبي لتقديم خدماتها لجميع المستفيدين الحاليين من الخدمات العقارية التي تقدمها الوزارة سواء كانوا أشخاصًا طبيعيين أو اعتباريين ، بالإضافة إلى تحقيق أعلى مستوى. مستويات الشفافية وتعزيز بيئة الاستثمار. وأوضح وزير العدل السعودي الدكتور وليد محمد الصمعاني خلال لقاء معه على التلفزيون السعودي أن البورصة العقارية ستكون شبيهة بالبورصات حيث سيتم تداول ملكية العقارات من خلال بورصة رقمية متكاملة و منصة تضمن دقة المعلومات وثقة الأدوات المتداولة فيها ، وكذلك سرعة تداولها ، حيث سيتم إطلاق 75 منها. خدمة التوثيق الإلكتروني. وأشار الوزير إلى سرعة التحول الرقمي للثروة العقارية التي تقدر بأكثر من مائة مليون وثيقة عقارية ، تم الانتهاء من عشرة ملايين منها الآن ، وجاري استكمال الباقي لتعزيز مصداقية الأدوات. وشدد على أن إطلاق البورصة العقارية سيكون على مراحل وأن الانتقال إلى البورصة لن يكون إلزاميا ، على الأقل في المرحلة الأولى ، وأن الوزارة تعمل على خلق البنية التحتية الفنية والقدرات الفنية اللازمة لها. حتى صدور لوائح متكاملة توضح كافة المسؤوليات والعلاقات القانونية.
تترقب السوق العقارية المحلية خلال الربع الرابع من العام الجاري، خوض مرحلة جديدة غير مسبوقة في تاريخها الطويل، متمثلة في تدشين البورصة العقارية حسبما صرح به أخيرا المشرف العام على الثروة العقارية في وزارة العدل، وتخطط الوزارة من خلال هذا المشروع العملاق إلى ضبط تعاملات السوق العقارية كافة، وإخضاعها لقواعد حازمة وواضحة وسهلة على مستوى الحوكمة، لمنع أي تلاعبات أو محاولات لرفع الأسعار أو تخفيضها. وحسبما أوضح المشرف العام على الثروة العقارية في الوزارة، فقد بدأت الأعمال الأولية على تأسيس البورصة في 2017، واستغرقت تلك المرحلة نحو 14 شهرا، تركزت على المسح الميداني للسوق العقارية، وإجراء المقارنات بينها وبقية التجارب الدولية، بالتعاون مع إحدى الشركات الاستشارية العالمية ذات الخبرة الطويلة في هذا المجال. انتقلت الوزارة بعد إتمام تلك المرحلة إلى اعتماد تسعة مشاريع لأجل استكمال التنفيذ المنتهي بتأسيس البورصة العقارية، بدأ العمل على تنفيذها مع نهاية 2019 عبر مسارين رئيسين: المسار الأول: رقمنة الوثائق العقارية وقدر إجمالي عددها بأكثر من 100 مليون وثيقة عقارية، شملت 250 جهة عدلية "محاكم عامة، وكتابات عدل"، بما فيها الوثائق العقارية القديمة جدا، كان أقدمها وثيقة عقارية تعود إلى عام 963 هـ، وتوجد لدى المحكمة العامة في المدينة المنورة.
الثلاثاء, 2022 مايو 3 ذا صن: شروق الشمس 05:45, غروب 19:01.
الطقس في مدينة تيماء
وعن العمر الجيولوجي للنصلة، قال: "تقع ضمن منظومة متكونات صخرية تعرف جيولوجيا بالشق والشقري والعلا وساكن، وهي طبقات سميكة من أحجار الرمل تكونت أو ترسبت قبل حوالي 542 مليون سنة إلى 488 مليون سنة، وحصل الفصل بين الصخرتين منذ زمن قديم، لتدلل أنه لا توجد هناك رسمة في الجهة اليمنى متصلة بالجهة اليسرى، وكل جهة رسوماتها بذاتها، فهي قبل أن يبدأ الإنسان القديم بالرسم عليها، وإذا ما قدرنا عمر هذه الرسومات بما لا يقل عن 15 ألف سنة، أو قبلها". كما أوضح الباحث بن لعبون أبعاد الصخرة المشطورة: "يبلغ طولها تقريبا 8 أمتار، وتتربع على قاعدتين تحملان الصخرتين، فهناك القاعدة الصغيرة في الجهة اليسرى، وهي ضعيفة، والقاعدة الكبرى في الجهة اليمنى وهي القوية، ويوجد عدد من الرسوم والنقوش الأثرية الثمودية التي تعود إلى آلاف السنين وتظهر كيف كان السكان هناك يعيشون قديماً في المنطقة، فالكتابات على هذه الصخرة العجيبة وصور حيوانات وطيور وزواحف متعددة الأشكال عليها، كانت تستخدم كعلامات للقوافل والسائرين، وتعريفاً بالوديان والسهول، مما يجعلها واحدة من أجمل المزارات السياحية بالسعودية". وأضاف: "الإنسان القديم عرف أهمية هذه النصلات واستفاد واستغل من الأوجه الملساء برسومات صخرية تعبر عن حياته المعيشية أو العقيدية والحياة الفطرية نباتية أو حيوانية، والغريب فيها والذي لفت انتباه الناس إليها، أنها صنعت وشقت إلى شقين، وبإمعان النظر إلى الصخرة، نجد أن لها جانبا أيمن وأيسر، وأن الجانب الأيسر يرتكز على قاعدة أضعف من تلك التي في الأيمن".
أم محمد: قضيت نصف عمري في مطاردة «الجنسية» - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
2 مليون متر مربع ويحتوي على 1180 بيتا بمساحة 300 متر مربع للبيت الواحد. واضاف ان المشروع سيتضمن مساجد ومجموعة محلات وسوق مركزي وحدائق عامة ومركز صحي ومحطة وقود، لافتة إلى ان المشروع سيتم طرحه للتنفيذ خلال السنة المالية الحالية (2018-2019). يذكر أن القانون رقم 2 لسنة 2015 «من باع بيته» الزم المؤسسة العامة للرعاية السكنية بتخصيص مسكن ملائم لمن قام ببيع بيته وسدد كامل قيمة القرض الممنوح له من بنك الائتمان الكويتي ولمرة واحدة على ان يكون ذلك بحق الانتفاع او الايجار له ولأسرته.
موضحاً "أن التفسير يؤكد وجود زحزحة بسيطة بين الجانبين، وهذه الزحزحة أدت إلى حركة فصلت الكتلة إلى جزئين، دون سقوط أي الكتلتين". المصدر: العربية نت