14-07-2021, 11:09 PM
المشاركه # 67
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جذع
بدايه من توزيع الربع الثالث... سيوضح وضع الصندوق.... في حال وصول التوزيع الى 15 هلله فقط.... متوقع له ارتفاع قوي..
سدكو ريت يوزع 15 هلله وانظر لسعره الان. 15-07-2021, 09:55 AM
المشاركه # 68
صراحه نسبة الأشغال للعقارات ممتازه
سيعود ويوزع 20 هلله خصوصاً بعد الاتفاق
مع عقار تبوك والمشغل الجديد إعلانه القادم
سنفصل تقريره للنصف الأول أن شاء الله
الى ما عنده في محفظته الخبير ريت بهذا السعر
🤔🤷♂️ هذا الصندوق أفضل صندوق ريت بل أفضل من العقار نفسه...
15-07-2021, 10:33 AM
المشاركه # 69
9. 72
باختراقها الى 10. 12
سعره العادل فوق 13
15-07-2021, 10:45 AM
المشاركه # 70
التعمير شوفو سعره اليوم قريب 30
وقارنو العائد مع الخبير ريت 9. 66
وشوفوا الفارق السعري يا جماعة هذا الريت
ذهب ويريحك تأخذ ارباح ربعية وانت نايم
وعقارات منوعه وتم اختياراته بدقة 👍
15-07-2021, 10:53 AM
المشاركه # 71
اعلم بأني زدت الكتابة عن هذا الريت بس اغراء وحدات هذا الريت اغرت عبدالواحد العبيد وعائض القحطاني والأولى للتطوير وركاز وأغلب العقاريين والمتخصصين
وحتى ملاك أبراج المرديان بمكه...
نصيحة لا يطوفكم وتذكروني بها يوم من الايام.
- الخبير ريت هوامير البورصة اسمنت اليمامة
- الخبير ريت هوامير البورصة السوق
- الخبير ريت هوامير البورصة السعودية
- الخبير ريت - هوامير البورصة
- تفسير سورة نوح السعدي
- تفسير سورة نوح للأطفال
- سورة نوح تفسير
الخبير ريت هوامير البورصة اسمنت اليمامة
يوزع 12. 5 هلله كل ربع سنوي مامجموعه نصف ريال
معدلي بعد التعديل الظاهر 9. 15
يعني اللي يشتري افضل من الكثير بهذا السعر
الحقيقة الشركات اللي توزع كل ربع ممتازة جدا وما ان توزع ربع الا اتاك الربع اللي بعده
عندي افضل من الشركات اللي توزع كل نصف
مع ان كثير من الشركات اللي توزع نصف افضل كعائد من الشركات اللي توزع كل ربع
لكن الانتظار الطويل مملل
مع ان الاسهم ممكن اعلان او حدث يرفع السعر او ينزله
اذكر شريت هذا السهم بداية فوق 9. 4 وفجاة صار عليه بيوع ووصل الى 8. 5 تقريبا
مثلا الخبير ريت بسعر 8. 8 وبعائد 50 هلله سنوي = 5. 68 تقريبا
مثلا مشاركة ريت بسعر 9. 7 وعائد 60 هلله سنوي = 6. 18
الشراء والبيع مسؤليتك وليست دعوة للشراء من عدمه وانما شرح وراي خاص قد يفيد البعض
وهكذا اقسم مجموع الربح الموزع سنوي على سعر مشتراك يطلع لك المعدل
الخبير ريت هوامير البورصة السوق
شعار صندوق "الخبير ريت"
أعلنت شركة السوق المالية السعودية "تداول" في بيان لها اليوم، البدء في تداول وحدات صندوق "الخبير ريت" الجديدة اعتباراً من يوم الثلاثاء الموافق 6 يوليو 2021. ووفقا البيانات المتوفرة في "أرقام" ، أنهى صندوق "الخبير ريت"، بتاريخ 17 يونيو 2021، عملية طرح إضافي ثانٍ لوحدات (عينية ونقدية)، بهدف زيادة إجمالي قيمة أصوله من 1727. 2 مليون ريال إلى 2062. 7 مليون ريال، وبزيادة قدرها 335. 5 مليون ريال، وبلغ الطرح النقدي 15. 74 مليون وحدة أي ما يعادل 138. 82 مليون ريال. وتمت التغطية بنسبة 307. 36% من إجمالي حجم الطرح النقدي. ويهدف الصندوق من عملية الطرح الاستحواذ على أصلين عقاريين، كليات الرؤية (المعروفة سابقاً بكليات الفارابي) – جدة وهو عقار تعليمي يقع في حي الريان، شرق خط الحرمين السريع بمدينة جدة، ومستودعات أكون وهو عقار لوجيستي يقع عند تقاطع طريق الملك فيصل وشارع الكورنيش الجنوبي بحي قاعدة الملك فيصل البحرية في جدة. وكان الصندوق قد انتهى مؤخرا من عمليات الاستحواذ لعقار كليات الرؤية للتعليم، وعقار مستودعات أكون.
الخبير ريت هوامير البورصة السعودية
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 503
أعلنت شركة الخبير المالية عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق الخبير ريت، للفترة من 1 أكتوبر/ تشرين الأول إلى 31 ديسمبر/ كانون الأول 2020م. وقالت الشركة، في بيان للصندوق على موقع السوق المالية السعودية "تداول" اليوم الأحد، إن إجمالي الأرباح الموزعة تبلغ 12. 87 مليون ريال، سيتم توزيعها على 102. 97 مليون وحدة، لتبلغ حصة السهم الواحد 0. 125 ريال، تمثل 1. 25% من السعر الأولي للوحدة و1. 43% من صافي قيمة الأصول كما في تاريخ 31 ديسمبر/ كانون الأول 2020. وأضاف مدير الصندوق، أن أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية تاريخ 16 فبراير/ شباط 2021م، على أن يتم دفع التوزيعات خلال 30 يوم عمل من تاريخ الاستحقاق.
الخبير ريت - هوامير البورصة
دائما ماابحث عن فرص امنه بالسوق... وافضل قطاع حاليا بوجهة نظري للمستثمر هو قطاع الصناديق العقاريه...
اليوم ارى عدد قليل من الريتات التي تستحق الاستثمار بالاسعار الحاليه... احدهم هو الخبير ريت.. لماذا ؟
المستثمر بقطاع الصناديق العقاريه يبحث عن التوزيعات وافضل عائد ممكن...
بالنظر لاخر توزيعين للخبير ريت ستجده وزع 0. 125 في اخر ربعين... اي وبحسبه بسيطه 0. 5 سنويا.... وهذا يعطي عائد 4. 7% تقريبا بالاسعار الحاليه.... وهو نفس العائد الذي ستجده باغلب الريتات...
مثلا سدكو يوزع 0. 15 هلله كل ربع اي 0. 6 سنويا وسعره 13 ريال اي 4. 6%.... واغلب الريتات حاليا عائدها من 4% الى 6% في افضل الاحوال
ومن هنا يأتي سبب حديثي عن الخبير ريت....
الخبير ريت قام بتوزيع 0. 125 في اخر ربعين لعدة اسباب منها...
1- كرونا ومشاكل ببعض العقود تم حل اغلبها. 2- تكاليف زيادة راس المال 1
3- تكاليف زيادة راس المال 2
كثير لايعلم بان زيادة راس المال تزيد بشكل كبير مصاريف الصندوق ولكن بشكل مؤقت..
حاليا وبعد انتهاء اغلب مشاكل العقود... وانتهاء تكاليف زيادة رأس المال الاول...... وتكاليف زيادة راس المال الثاني ستحمل عللا النصف الاول من 2021.... سيعود الريت لوضعه الطبيعي في النصف الثاني من 2021
ولكن كم متوقع يوزع بدايه من النصف الثاني من 2021 ؟....
بالصوره السابقه جدول لعقارات الصندوق مع عوائدها من موقع أرقام.... ومن هنا نستطيع توقع الايرادات ب 151مليون.. بعد زيادة راس المال الثاني.
شاشة تداول السوق السعودي
شهدت فترتا المزاد والتداول على سعر الإغلاق بالسوق السعودي، اليوم الإثنين ، تداولات بلغت نحو 6. 2 مليون سهم، وبقيمة إجمالية بلغت نحو 203 ملايين ريال، تمت عن طريق 7630 صفقة. وترصد " أرقام" في هذا التقرير اليومي الفرق بين الإغلاق الأولي على الساعة الثالثة تمامًا، والإغلاق النهائي على الساعة الثالثة وعشرين دقيقة بعد نهاية التداول على سعر الإغلاق، وكذا الفارق في حجم التداولات بين الإغلاقين، كما يوضح الجدول التالي:
التداولات وأداء المؤشر خلال فترتي المزاد والتداول على سعر الإغلاق ( 5 يوليو 2021)
قبل المزاد
الإغلاق النهائي
التغير
المؤشر (نقطة)
10977
11001
+ 24
حجم التداولات (مليون ريال)
11913
12116
+ 203
عدد الأسهم المتداولة (مليون سهم)
375. 45
381. 63
+ 6. 18
عدد الصفقات (صفقة)
441764
449394
+ 7630
ويتضح من الجدول أعلاه أن المؤشر ارتفع بـ24 نقطة خلال فترة المزاد، مما أدى إلى تقليص خسائره إلى 31 نقطة، وذلك مقارنة بالإغلاق الأولي، وفيما يلي جدول يبين أهم التغيرات على أسهم الشركات في السوق:
الشركات الأكثر ارتفاعًا خلال فترة المزاد (ريال)
الشركة
السعر قبل المزاد
السعر بعد المزاد
جبسكو
51.
قال الله -تعالى-: {وَقَالَ نُوحٌ رَّبِّ لَا تَذَرْ عَلَى الْأَرْضِ مِنَ الْكَافِرِينَ دَيَّارًا* إِنَّكَ إِن تَذَرْهُمْ يُضِلُّوا عِبَادَكَ وَلَا يَلِدُوا إِلَّا فَاجِرًا كَفَّارًا* رَّبِّ اغْفِرْ لِي وَلِوَالِدَيَّ وَلِمَن دَخَلَ بَيْتِيَ مُؤْمِنًا وَلِلْمُؤْمِنِينَ وَالْمُؤْمِنَاتِ وَلَا تَزِدِ الظَّالِمِينَ إِلَّا تَبَارًا}. [١٠] ومعنى هذا الدعاء أنّ النبي نوح يدعو ربّه ويُناجيه بأن لا يترك على الأرض من الكافرين ديّارًا؛ أي إنسان يسكن الدار ويتحرّك على الأرض ويدور ويسعى فيها؛ لأنّهم إذا بقوا على قيد الحياة فسيعملون على إضلال أهل الإيمان، ولن يلدوا إلّا الفجرة الكفرة، ثمّ يدعو بالمغفرة لنفسه ولوالديه وللمؤمنين والمؤمنات ولمن دخل بيته مؤمنًا، ويعود فيطلب من ربّه ألّا يزيد الظالمين إلّا دمارًا وخسرانًا وهلاكًا. تفسير السعدي سورة نوح المصحف الالكتروني القرآن الكريم. [١١]
المراجع ↑ الفيروزآبادي، بصائر ذوي التمييز في لطائف الكتاب العزيز ، صفحة 482. بتصرّف. ↑ سورة نوح، آية:1-4
^ أ ب ت القرطبي، شمس الدين، تفسير القرطبي ، صفحة 300-302. بتصرّف. ↑ سورة نوح، آية:5-9
^ أ ب "في ظلال القرآن لسيد قطب" ، الموسوعة الشاملة للتفسير ، اطّلع عليه بتاريخ 23/9/2021.
تفسير سورة نوح السعدي
وفي المستدرك أن أكثر الصحابة رضي الله تعالى عنهم على أنه قبل إدريس وفيه عن ابن عباس كان بين آدم ونوح عليهما السلام عشرة قرون وفيه أيضا مرفوعا بعث الله تعالى نوحا لأربعين سنة فلبث في قومه ألف سنة إلا خمسين عاما يدعوهم وعاش بعد الطوفان ستين سنة حتى كثر الناس وفشوا.
تفسير سورة نوح للأطفال
↑ عبد الكريم الخطيب، التفسير القرآني للقرآن ، القاهرة:دار الفكر العربي، صفحة 1192، جزء 15. بتصرّف. ↑ وهبة الزحيلي (1418)، التفسير المنير في العقيدة والشريعة والمنهج (الطبعة 2)، دمشق:دار الفكر، صفحة 133، جزء 29. بتصرّف. ↑ سورة المعارج، آية:40-41
↑ مصطفى العدوي، سلسلة التفسير لمصطفى العدوي ، صفحة 2. بتصرّف. ↑ جعفر شرف الدين (1420)، الموسوعة القرآنية (الطبعة 1)، بيروت:دار التقريب بين المذاهب الإسلامية، صفحة 163، جزء 10. بتصرّف. ↑ الفيروزآبادي (1416)، بصائر ذوي التمييز في لطائف الكتاب العزيز ، القاهرة:لجنة إحياء التراث الإسلامي، صفحة 483، جزء 1. بتصرّف. ↑ سعيد صخر (1418)، فقه قراءة القرآن الكريم (الطبعة 1)، القاهرة:مكتبة القدسى ، صفحة 67-68. بتصرّف. ↑ رواه مسلم، في صحيح مسلم، عن أبي أمامة الباهلي، الصفحة أو الرقم:804 ، صحيح. ↑ رواه الألباني، في صحيح الترمذي، عن عبد الله بن مسعود، الصفحة أو الرقم:2910 ، صحيح. ↑ مجموعة من المؤلفين (1393)، التفسير الوسيط للقرآن الكريم (الطبعة 1)، مصر:الهيئة العامة لشئون المطابع الأميرية ، صفحة 1588، جزء 10. سورة نوح تفسير. بتصرّف. ↑ أحمد المراغي (1365)، تفسير المراغي (الطبعة 1)، مصر:مطبعة مصطفى البابى الحلبي، صفحة 91، جزء 29.
سورة نوح تفسير
ونص أبو حيان على جواز هذا الوجه في بحره هنا ومنعه في موضع آخر.
وأشار الزمخشري إلى جواب ذلك هو أنه إذا لم يسبق لفظ الأمر أو ما في معناه من نحو رسمت فلا بد من تقدير القول لئلا يبطل الطلب فيقال هنا: أرسلناه بأن قلنا له أنذر أي بالأمر بالإنذار وإذا سبقه ذلك لا يحتاج إلى تقديره لأن مآل العبارات أعني أمرته بالقيام وأمرته بأنه قم وأن قم بدون الباء على أنها مفسرة إلى واحد وفي الكشف لو قيل إن التقدير وأرسلناه بالأمر بالإنذار من دون إضمار القول لأن الأمرية ليست مدلول جوهر الكلمة بل من متعلق الأداة فيقدر بالمصدر تبعا وفي أمر المخاطب اكتفى بالصيغة تحقيقا لكان حسنا وهذا كما أن التقدير في أن لا يزني خير له عدم الزنا فيقدر النفي بالمصدر على سبيل التبعية.