هناك اختلافين رئيسين على الأقل بين أهرامات مصر وأهرامات السودان. الفرق الأول أن أهرامات السودان خلدت جانبا إلى جنب ذكرى ملكات وملوك، بينما خلدت الأهرامات المصرية ذكرى الذكور من الملوك فقط. علي سبيل المثال الهرم 21 بالأهرامات البحراوية هو للملكة أماني ريناس الشهيرة بـ (الكنداكة) وهي زوجة الملك تريتكاس الذي خلفته هي في الحكم. وأطلق لقب الكنداكة على عدة ملكات وليس على أماني ريناس وحدها. ويرجح أنه يعني الملكة الأم أو الأم العظيمة. أما الفرق الثاني فهو الحجم، فالأهرامات المصرية ضخمة، في حين أن الاهرامات السودانية صغيرة الحجم. ويتراوح ارتفاع أهرامات مروي بين 6 أمتار حتى 30 مترًا، ولا يتجاوز عرض قاعدة الهرم ثمانية أمتار. لم ترتكز المقارنة التي أجراها الساخرون علي حسن العمارة ولا روعة الفن، وإنما خصت ضخامة حجم الأهرامات المصرية مقارنة بالسودانية. غواية الضخامة
مثلت أهرامات الجيزة مشروعًا عملاقًا ترك علامة فارقة في جغرافيا مصر عبر العصور، كما ترك مرجعًا في المخيلة الجمعية عما تعنيه مصر. أهرامات مروى السودانية | MEO. وأتصور أن أهرامات الجيزة مثلت أيضا هاجسًا أساسيًا لكل من تولى حكم مصر. فهذا الأثر الجغرافي الكبير الذي تركه الملوك القدامى مثل "عقدة نفسية" أمام غالبية الحكام اللاحقين الذين حكموا مصر.
- أهرامات مروى السودانية | MEO
- ريتز كارلتون اسطنبول الظالمة
- ريتز كارلتون اسطنبول قصة عشق
أهرامات مروى السودانية | Meo
اهرامات السودان بنيت فى النوبة كاضرحة للملوك وهى من اقدم اهرامات العالم
تُعد أهرامات مصر الثلاثة الواقعة في محافظة الجيزة أحد أهم المعالم الأثرية السياحية في مصر والتي تأتي ببناء معماري غاية في الإتقان والبراعة والتميز بشكل عجز العديد من علماء الاثار والمعمار عن التوصل إلى الطريقة التي تم بناء الأهرام بها ، مما جعلها واحدة من عجائب الدنيا السبع ، ولكن في الاونة الأخيرة كثر الحديث عن مجموعة أهرامات أخرى أقدم وهي أهرامات السودان. أهرامات مصر والسودان
منذ عام 2013 وقد كثر الحديث عن وجود مجموعة من اهرامات السودان التي يعود تاريخ نشأتها إلى ما قبل إنشاء اهرامات مصر ، وهو الأمر الذي قد تناوله العديد من علماء الاثار والمصريات من أجل توضيحه بشكل دقيق. حيث قد ذكر عالم مصريات مصري يُدعي بسام الشماع أن النوبة كانت فيما قبل مقسمة إلى ثلاثة بلدان أساسية هي (النوبة العليا والنوبي الوسطى والنوبة السفلى) ، وقد تعرضت مصر إلى الغزو النوبي حتى تمكنت مملكة كوش من السيطرة على النوبة بشكل كامل وكان ذلك عقب نهاية حكم الفرعون المصري رمسيس الثالث. وذكر أيضًا أن مظاهر هذا الغزو النوبي لمصر تتمثل في رسوم أسر وملوك النوبيين على أجزاء معبد أبو سمبل وبذلك حدث عدد كبير من التبادل الشعبي والثقافي بين الشعب النوبي والشعب المصري ، ونحن نجد تمثال أميرة نوبية تُدعى أمينرديس في مصر وتمثال لـ (امون) في السودان ، كما أن أهل النوبة القدماء كانوا يرتدون نفس ملابس الفراعنة المصريين ويستخدمون اللغة الهيروغليفية ونقلوا جزء ليس بالقليل من حضارة مصر القديمة إلى النوبة.
عندما يأت ذكر الأهرامات يذهب تفكيرنا على الأغلب إلى الأهرامات المصرية الشهيرة، بينما هناك أهرامات أخرى لا نعرف عنها الكثير، لكنها لا تقل أهمية عن الأهرامات المصرية، وهي الأهرامات النوبية التي بناها حكام الممالك الكوشية القديمة. وفي هذا المقال سنتعرف على هذه الأهرامات، من حيث تاريخها، وموقعها، ومحتوياتها. تاريخ أهرامات السودان
فقد كانت منطقة وادي النيل المعروفة باسم النوبة، والتي تقع داخل السودان في الوقت الحاضر، موطنًا لثلاث ممالك كوشية خلال العصور القديمة. الأولى كانت عاصمتها في "كرمة" (2500-1500 قبل الميلاد). وتمحورت الثانية حول "نبتة" (1000 – 300 قبل الميلاد). وأخيرًا، تركزت آخر مملكة على "مروي" (300 ق. م. – 300 م). وهي مبنية من الجرانيت والحجر الرملي. وكانت "كرمة" أول دولة مركزية في النوبة بأشكالها الأصلية الخاصة بالهندسة المعمارية وعادات الدفن. بينما تأثرت المملكتان الأخيرتان، "نبتة" و"مروي"، بشدة بمصر القديمة ثقافيًا واقتصاديًا وسياسيًا وعسكريًا. كما تنافست ممالك "الكوشي" بدورها بقوة مع مصر اقتصاديًا وعسكريًا. وفي عام 728 قبل الميلاد، وحد الملك "الكوشي بيي" وادي النيل بأكمله من الدلتا إلى مدينة "نبتة" تحت حكمه.
قانون العرض والطلب الذي يجعل من المشروع فرصة استثمارية محقق هنا تماماً لأن غالب الشقق في منطقة نيشانتاشي هي شقق قديمة ولا تضم وسائل الرفاهية الموجودة في هذا المشروع أيضاً كون المشروع بإشراف ماركة عالمية شهيرة سيجعل الطلب عليه مرتفع في المستقبل وأصلاً العرض قليل ومنه نجد أن هذه القاعدة محققة بشكل كبير هنا. حساب العائد الاستثماري ROI في شقق The-Ritz carlton نيشانتاشي
شقق ريتز كارلتون في منطقة نيشان تاشي يتم تأجيرها بشكل يومي أو أسبوعي لتحصيل عائد مرتفع بالمقارنة مع فندق ريتز كارلتون في اسطنبول لسعر الجناح لشخصين بدون إطلالة من أجل ليلة واحدة هي 400 دولار
إذا حسبنا نسبة الإمتلاء لهذه الشقة هي فقط 50% سنوياً مع العلم أن هذه المنطقة مرغوبة من قبل السياح ورجال الاعمال على مدار العام كله
سنجد 400 دولار في اليوم مقابل 182 يوم في السنة سيكون المجموع: 72800 دولار سنوياً
وبالتالي للوصول إلى سعر العقار نحتاج إلى ست سنوات ونصف تقريباً وهي يعني أن ROI هو 15. 38% وهي نسبة عالية جداً بالمقارنة مع الإيجارات في عقارات اسطنبول التي تبلغ في أفضل الأحوال 8% كعائد سنوي, ولكن مع خطة تأجير صحيحة وموقع ممتاز وبراند ضخم يمكن لهذا العقار أن يغير مفهوم العائد الإيجاري المعروف في اسطنبول.
ريتز كارلتون اسطنبول الظالمة
من الجدير بالذكر أيضاً أن مشروع ريتز كارلتون ريزيدنس يوفر العديد من الخدمات الفندقية الفاخرة ومن أهم هذه الخدمات المميزة خدمة الكونسيرج التي تتيح لسكان المشروع بحجز مواعيد الطعام حسب رغبتهم كما ويوفر المشروع خدمة الفاليت وغيرها من الخدمات الفريدة. اقرأ هنا: مشروع ريتز كارلتون ريزيدنس إسطنبول Ritz Carlton Residences Istanbul
مشروع دنيز اسطنبول Deniz Istanbul
يقع مجمع دنيز اسطنبول العقاري في الشق الاوروبي من مدينة اسطنبول في منطقة استراتيجية تدعي بيليك دوزو الشهيرة التي تتميز بأنها تجمع بين العراقة التاريخية والحداثة العمرانية وتتمتع باحتوائها على افضل مجمعات سكنية في اسطنبول. من المهم ذكر الاطلالة البحرية الساحرة التي تقابل مشروع دنيز اسطنبول الاستثماري هذه الاطلالة البحرية التي شكلت وجهة فريدة للراغبين في الحصول على شقق سكنية في افخم مجمع سكني في اسطنبول. The Ritz-Carlton | شركات مؤسسات | دليل كيو التجاري. كما ويصنف مشروع دنيز اسطنبول تحت بند المشاريع السكنية التي يمكنك من خلالها الحصول على مزايا الجنسية التركية. اقرأ هنا: تفاصيل مشروع دنيز اسطنبول Deniz Istanbul
مشروع بالم مارين Palm Marin
يتميز مشروع بالم مارين العقاري بكونه أحد ابرز المشاريع اللامعة في قطاع العقارات، ذلك بسبب وقوعه في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول كما ويحد منطقة المشروع مناطق حيوية أشهرها افجلار و اسنيورت.
ريتز كارلتون اسطنبول قصة عشق
الطريق الرئيسي E5 يبعد 13 دقيقة، وهذا من أهم النقاط الاستثمارية لهذا المشروع. مول جواهر الذي يلقب بمول العرب لكثرة السياح العرب الذين يزورونه على مسافة 7 دقائق. أشهر المشافي في اسطنبول الأوروبية، المشفى الأمريكي الذي يضم كادراً طبياً ذات مستو عال على بعد 6 دقائق. ولدينا من المشافي المتطورة حول المشروع، مشفى أجي بادم الواقع على بعد 11 دقيقة. خط المترو الذي يعد عصب التنقلات في المدينة على قرابة 4 دقائق. تستطيع الوصول إلى مطار اسطنبول الدولي الذي يواصل حصد الجوائز الدولية من خلال قطع 43 دقيقة. نظام من أسلوب الحياة الراقية والنمط الفاخر في هذا المشروع. تشطيبات قمة في الجمال، ديكورات غاية في الروعة، واجهات زجاجية تعكس المناظر البحرية. ريتز كارلتون اسطنبول 1. قام المصمم المشهور Tanju Özelgin بإحياء الهندسة العمرانية القديمة فيما يتعلق بالتصاميم الداخلية، ودمجها بأسلوب البناء المعاصر في هذا المشروع. إضافة إلى قيامه بتصميم هيكل رائع يلفت الأنظار في مدخل المشروع الشركة الإنشائية التي قامت ببناء المشروع Bilgili Holdingهذه الشركة من أهم العلامات التجارية المشهورة في عالم الانشاء في تركيا. سوف تشعر باللمسات الإبداعية التي كانت في غاية الأناقة من خلال تصاميم الشقق السكنية.
اقرأ أيضاً: كيف تختار افضل شقق للبيع في منطقة كوتشوك شكمجة
اقرأ أيضاً: 5 اسباب لشراء عقار في منطقة اسنيورت اسطنبول
السياحة في شيشلي
من بين 40 مليون زائر وسائح يزورون تركيا سنوياً، تستحوذ إسطنبول على النصيب الأكبر من عدد الزوار سنوياً، تعتبر شيشلي اسطنبول منطقة سياحية جذابة للسياح والزوار من جميع أنحاء العالم، لأن شيشلي تحتوي على العديد من المعالم المميزة وقربها من ميدان تقسيم و جسر البوسفور ، لتذوق الثقافة التركية والسياحة في شيشلي اسطنبول فمن الممكن العثور على المتاحف والكنائس والمساجد ومراكز التسوق والحدائق الرائعة في جميع أنحاء هذه المنطقة الفاخرة. اقرأ أيضاً: تعرف على منطقة كايت هانه في اسطنبول الاوروبية
اجمل الاماكن السياحية في شيشلي اسطنبول
تعتبر شيشلي اسطنبول من المناطق الراقية والفاخرة في المدينة التي تقع بها أفضل واجمل الاماكن، اقرأ القائمة التالية المكونة من 5 أماكن يجب عليك رؤيتها لبدء جولتك في شيشلي. مركز جواهر اسطنبول Istanbul Cevahir center
مركز جواهر اسطنبول افتتح في عام 2005، هو أكبر مركز تسوق في أوروبا وثاني أكبر مركز تسوق في العالم، يضم أكثر من 300 متجر والعديد من المطاعم في ستة طوابق رائعة، يضم العديد من العلامات التجارية العالمية والمحلية ومتاجر الوجبات السريعة والمطاعم المتنوعة، لن تشعر أبداً بالملل من هذا المركز التجاري، يحتوي على ثاني أكبر ساعة في العالم على السطح، يحتوي المركز التجاري على 12 دار سينما لمشاهدة أخر عروض الأفلام.