أعلن برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان عن إضافة خدمة جديدة ضمن الخدمات التي يقدمها تطبيق "سكني" الإلكتروني للهواتف الذكية، تتمثل في إمكانية التسجيل في مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول وإصدار شهادة التحمل إلكترونيًّا واستكمال كافة الإجراءات، بهدف تقليل كلفة امتلاك المسكن المناسب على المواطنين وتحفيز زيادة نسب التملك لأكثر من 70% بحلول 2030م وفق مستهدفات برنامج "الإسكان" أحد برامج رؤية 2030م. وأوضح البرنامج أن هذه الخطوة تأتي ضمن جهوده لخدمة مستفيديه على مدار الساعة عبر حلول رقمية تسهل استفادة المواطنين من الخيارات السكنية والحلول التمويلية والمبادرات ذات العلاقة عبر تطبيق "سكني" دون الحاجة للانتظار لزيارة مكاتب خدمة المستفيدين أو أحد فروع الوزارة، بإجراءات سهلة ومرنة توفر الوقت والجهد على الأسر السعودية، ويمكن تحميل التطبيق عبر الرابط. كما يستعرض موقع وتطبيق "سكني" الإلكتروني أراضي سكنية وشققًا وفيلات وتاون هاوس بأسعار تتراوح بين 250 -750 ألف ريال في جميع مناطق المملكة بكافة تفاصيل موقعها ومميزاتها وأسعارها لحجزها بشكل فوري وإلكتروني ضمن 75 مشروعًا توفر نحو 135 ألف وحدة غالبيتها ضمن الضواحي السكنية الكبرى التي تمتاز بتكامل البنية التحتية والخدمات والمرافق بالشراكة مع المطورين العقاريين، بالإضافة إلى الحصول على العروض التمويلية واختيار الجهة التمويلية الأنسب، وحجز واختيار الأراضي السكنية وتوقيع العقود إلكترونيًّا، وغيرها من الخدمات الأخرى.
- ضريبة تحمل المسكن الاول
- تحمل ضريبة المسكن الأول
- مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول
- حي القيروان
- حي القيروان بالرياض
- حي القيروان ياض
- حي القيروان بالرياض والشرطة
ضريبة تحمل المسكن الاول
رفع وزير الإسكان ووزير الشؤون البلدية والقروية المكلف، ماجد الحقيل، الشكر لخادم الحرمين الشريفين بمناسبة صدور أمره بتحمل الدولة لضريبة التصرفات العقارية حتى مبلغ مليون ريال للمسكن الأول. وقال في تغريدة على "توتير"، إن الدولة تتحمل ضريبة التصرفات العقارية حتى مبلغ مليون ريال للمسكن الأول؛ وهو ما سيرفع من نسبة تملك الأسر السعودية إلى 70% بحلول عام 2030. وأصدر خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، أمرًا ملكيًّا بإعفاء التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من ضريبة القيمة المضافة. ضريبة تحمل المسكن الاول. وشمل الأمر الملكي "رد ما يتم دفعه بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر من قيمة ضريبة القيمة المضافة على المدخلات للمطورين العقاريين المرخصين، وفقاً لضوابط الاسترداد والقواعد ذات الصلة التي يعتمدها وزير المالية رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للزكاة والدخل بالتنسيق مع وزير الإسكان". كما تضمن الأمر "فرض ضريبة باسم "ضريبة التصرفات العقارية" على التوريدات العقارية التي تتم بعد نفاذ الأحكام الواردة في هذا الأمر، وذلك بنسبة قدرها 5 في المائة من قيمة التوريد العقاري، تستحصل عند توثيق التصرف العقاري".
تحمل ضريبة المسكن الأول
وتتلخص إجراءات الحصول على شهادة الاستحقاق في عدد من الخطوات تتم جميعها آليًا عن طريق بوابة ضريبة القيمة المضافة تبدأ بتسجيل المواطن بكل يسر وسهولة، عندها يتحقق النظام آليًا من عدم وجود ملكيات سابقة باسم المواطن وبعدها يقوم المواطن بعمل إقرار مفاده عدم تملكه لأي مسكن سابق، ومن ثم تظهر شهادة الاستحقاق جاهزة للطباعة، بعدها يبدأ المواطن بالبحث عن وحدة سكنية مناسبة لشرائها بعد التأكد من الرقم الضريبي للبائع. وزير الإسكان يشكر القيادة على تحمل الضريبة عن المسكن الأول.. ويؤكد: القرار سيسهم في رفع نسب التملك - صحيفة الوئام الالكترونية. ويقدم المواطن شهادة الاستحقاق للبائع للتحقق منها وإنهاء المعاملة بينهما وتتحمل الدولة مبلغ الضريبة بما لا يزيد عن 850 ألف من قيمة المسكن، بحيث تدفع الوزارة مبلغ الضريبة مباشرة للبائع بعد التحقق من صحة كل الوثائق عبر بوابة الضريبة الإلكترونية، وفي المقابل، يأتي دور المطور العقاري (البائع) بتسجيل الدخول على نفس البوابة وتعبئة نموذج طلب السداد وإرفاق جميع المسوغات المطلوبة وإرسال الطلب الكترونيًا إلى إدارة الضريبة في وزارة الإسكان؛ ليتم التحقق من الوثائق وصحة الشهادة، وفي حالة قبول الطلب يتم دفع مبلغ ضريبة القيمة المضافة المعتمد للبائع. اقرأ ايضا: تقرير «سكني» يكشف آخر أرقام مستفيديه خلال الربع الأول لعام 2020 بالصور.. إصابة 3 أشخاص نتيجة تفاعل كيميائي بشقة سكنية في الرياض «سكني» يُطلق سبعة مخططات جديدة توفر نحو 7 آلاف أرض سكنية
مبادرة تحمل ضريبة المسكن الاول
دعت وزارة الإسكان والهيئة العامة للزكاة والدخل المواطنين كافة الراغبين في تملك المسكن الأول، ممن تنطبق عليهم الشروط الواردة في الأمر الملكي القاضي "بتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول عما لا يزيد على 850 ألف ريال من سعر شراء المسكن"، إلى إصدار شهادة إلكترونية عن طريق زيارة البوابة الإلكترونية التي تم إطلاقها اليوم. وأعلنتا في بيان صحافي مشترك أنه يمكن للمواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط تسجيل طلباتهم إلكترونياً وإصدار شهادة إلكترونية تثبت أحقيتهم بتحمّل الدولة دفع ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، مؤكدين أنه يمكن لأي مواطن شراء مسكنه الأول دون أن يدفع ضريبة القيمة المضافة المستحقة على الشراء وبما لا يتجاوز سقف الأسعار حسب الأمر الملكي، وذلك من خلال تسجيل بياناته في البوابة الإلكترونية المخصصة لتحمل الضريبة عبر الرابط التالي (). وستتولى وزارة الإسكان معالجة البيانات والتأكد من مطابقته للشروط، ثم إصدار شهادة استحقاق تفيد بأهلية المواطن الراغب بالشراء، يقوم بتقديمها إلى مورد العقار عند الشراء، وسوف يتم سداد ضريبة القيمة المضافة إلى المورد مباشرة عن طريق الوزارة بعد التحقق من سلامة عملية البيع والشراء واستلام جميع الوثائق المطلوبة للسداد من مورد العقار.
بيّنت الهيئة العامة للزكاة والدخل للمواطنين راغبي شراء الوحدات السكنية الجاهزة، الطريقة الخاصة بعملية شهادات تحمّل ضريبة القيمة المضافة وذلك عن المسكن الأول، من خلال الدخول على بوابة وزارة الإسكان وخدمة سكني، حيث تأتي تلك الخدمة في إطار ما نص عليه الأمر الملكي الصادر بتاريخ الثامن عشر من شهر ربيع ثاني لعام 1439 ويحمل رقم "أ/86″، ويقضي بتحمل الدولة لتلك الضريبة، عن المساكن التي لا يزيد سعرها عن 850 ألف ريال، مبلغ أو قيمة شراؤها أول مسكن للمستفيد، بهدف تقليل قيمة تكلفة امتلاك وحدة سكنية مناسبة للمواطن. الاستفادة من تلك الخدمة وبعد تطبيق زيادة ضريبة القيمية المضافة من 5% ألى 15%، سيعني تحّمل الدولة للنسبة الجديدة للضريبة، وفي حالة تخطي سعر المسكن عن 850 ألف ريال، يتحمل المواطن المستفيد الضريبة عن المبلغ المتبقي، وبالتالي وجب على المستنفدين من تلك الخدمة التوجه إلى موقع وزارة الإسكان، والإطلاع على التعليمات وكيفية الاستعلام عن مستفيد واستخدام حاسبة الضريبية التقديرية كواحدة من الخدمات التي تقدمها الوزارة.
بالإضافة إلى مشروع الصفا 15 ، الذي يقدم وحدات سكنية على طراز الوحدات السكنية بأحجام مختلفة لتلبية احتياجات السكان ، هناك أيضًا مشروع Majidia Kairouan العمارات ، والذي يوفر شققًا. الأحياء المجاورة لحي القيروان
حي القيروان محاط بالعديد من المجتمعات المختلفة ، بما في ذلك:
مجتمع الجبيلة ، يحده من الجهة الغربية. حي العامرية محاذيها من الجهة الغربية. حي الملقا على طرفه الجنوبي. معالم السياحة القريبة من حي القيروان الرياض
يتميز مخطط حي القيروان رياض بموقعه الاستراتيجي بين العديد من المعالم الهامة في المنطقة ، مثل:
الخدمات في مدينة سلطان بن عبدالعزيز. منتجع مراكش. منتجع ربع سنوي درة الرياض. منتزه الملك سلمان للحياة البرية. كلية الملك عبد العزيز العسكرية. الجامعة العربية المفتوحة. مركز الملك عبدالله المالي. نادي الرياض للجولف. مقبرة شمال الرياض. أشهر الطرق من حي القيروان بالرياض
طريق الأمير سعود بن عبد الله بن جلوي. شارع القوات الخاصة. شارع بكر بن حبيب السهمي. شارع محمد بن عبد العزيز العجاجي. شارع الشيخ عبد الله بن جبرين.
حي القيروان
كما يمكن لعشاق التسوق زيارة العديد من المولات التجارية القريبة منها:
تلال سنتر مركز الملقا التجاري والمكتبي مشارف هيلز سنتر
يقع مركز المكان للتسوق أيضًا على بعد 11 دقيقة ، ويقدم هذا المركز التجاري الضخم أفضل العلامات التجارية العالمية من العطور والملابس ومستحضرات التجميل وغيرها من المنتجات. والجدير بالذكر أن 2030 بوليفارد هو أحد المجمعات التجارية قيد الإنشاء في القيروان ومن المتوقع الانتهاء منه في المستقبل القريب ، مما يجعله أحد أكبر وجهات التسوق في المنطقة
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تضم المنطقة عددًا كبيرًا من الشاليهات الفاخرة التي يزورها سكان المنطقة والمجتمعات المحيطة بها للاستمتاع بوقتهم وتفكيك روتينهم الأسبوعي ،
فضلاً عن عدد من الحدائق للتنزه العائلي وأنشطة التدريب ، بما في ذلك تلك الموجودة في عجلان والقيروان. شاليه براذر بارك و بالم. أنشطة خارجية
يحتوي مجتمع القيروان على العديد من المناطق التي تصلح لمختلف الأنشطة الخارجية مثل المشي والركض وغيرها ، بالإضافة إلى العديد من الملاعب
مثل ملعب الأكاديمية واستاد القمة ، وكذلك كلية المجتمع بما في ذلك كرة القدم. قريب كما يضم عدد من النوادي الرياضية ومراكز اللياقة البدنية
مشاريع حي القيراون الإنشائية
يتميز حي القيروان شمال الرياض بوجود عدد من المشاريع السكنية التي تقدم أشكالاً مختلفة من الحلول والوحدات السكنية منها مشروع ريماس السكني بالقيروان بالرياض
وهي منطقة سكنية شمال الرياض تضم خدمات متكاملة ومساحات خضراء ، مطاعم وأنواع أخرى من الخدمات بإجمالي 190 وحدة سكنية.
حي القيروان بالرياض
يعتبر حي القيروان الرياض من الأحياء الجديدة في مدينة الرياض و هو يتبع لبلدية الشمال و يشتهر بحي الشاليهات لكثرة الاستراحات و الشاليهات فيه. يقع الحي في شمال مدينة الرياض و تبلغ مساحة الحي حوالي 75 كيلو متر مربع و هو يقع بموقع محوري على مخرج 4 و يحيط به مجموع من الطرق الرئيسية بالرياض و التي تشكل حلقة وصل بينه و بين المناطق الأخرى فيحده من جهة الشرق طريق الملك فهد، ومن الجنوب طريق الملك سلمان ومن ناحية الغرب طريق صلبوخ و هو ما زال قيد التطوير و فيه مساحات فارغة كثيرة يمكنك شراؤها اليوم. أهم المعالم القريبة من الحي
مدينة سلطان بن عبد العزيز للخدمات الإنسانية. صناعية الشمال
منتجع مراكش. منتجع الفيصلية درة الرياض. منتزه الملك سلمان البري. مركز الملك عبد الله المالي. نادي الرياض للجولف. مقبرة شمال الرياض. المدينة الطبية الخاصة بوزارة الداخلية بالرياض
المدينة الإعلامية السعودية شماس
أحياء مجاورة للحي بالرياض حي الجبيلة و يحده من الغرب. حي العارض الذي يجاوره من الناحية الشرقية. حي الملقا من الجنوب. أشهر شوارع حي القيروان طريق الأمير سعود بن عبد الله بن جلوي. شارع بكر بن حبيب السهمي. شارع القوات الخاصة.
حي القيروان ياض
من الجدير بالذكر أن بوليفارد 2030 وهو أحد المجمعات التجارية تحت الإنشاء في القيروان من المتوقع انتهائها في المستقبل القريب أن تكون أحد أكبر وجهات التسوق في المنطقة. مطاعم وكوفي شوب
يضم الحي عدد كبير جداً من المطاعم التي ترضي جميع الأذواق وتشمل قائمة مطاعم حي القيروان كل من:
مطعم تراثنا العربي مطعم كتز مندي ستيشن مطعم ومطبخ غرفة ملاس
بالإضافة إلى العديد من الكافيهات والمقاهي المميزة التي يمكنك أن تمضي فيها أجمل الأوقات مع الأهل والأصدقاء. أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
تضُم المنطقة عدد كبير من الشاليهات الفاخرة التي يقصدها سكان المنطقة والأحياء المجاورة للاستمتاع بوقتهم وكسر الروتين الأسبوعي بالإضافة إلى وجود عدد من الحدائق التي يقصدها العائلات بغرض التنزه وممارسة النشاطات ومنها حديقة عجلان واخوانه وشاليهات النخلة القيروان. أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
يحتوي حي القيروان على العديد من المناطق المناسبة للقيام بمختلف النشاطات الخارجية المختلفة مثل المشي والركض وغيرها بالإضافة إلى وجود عدد من الملاعب مثل ملاعب الأكاديمية وملاعب القمة بالإضافة لاحتواء الحي على أكاديمية المواهب لكرة القدم، كما يضم الحي عدد من النوادي الرياضية ومراكز اللياقة البدنية.
حي القيروان بالرياض والشرطة
عيادات و مستشفيات في حي القيروان
تمتاز الخدمات الطبية في القيروان بجودة خدماتها التي تُقدمها في مختلف المجالات الطبية، حيث يعتمد العديد من ساكني المنطقة على على العيادات والمختبرات الواقعة ضمن المنطقة للحصول على الرعاية الطبية، كما تصُم منطقة القيروان مدينة قوى الأمن الطبية والتي تضم عدد كبير من المرافق الطبية ومنها مستشفى عام، مركز الإصابات والحوادث، مركز الحروق والجراحة وغيرها الكثير. المساجد القريبة
يوفر الحي كغيره من الأحياء العديد من المساجد الموزعة في مختلف التجمعات السكنية الرئيسية والفرعية حيث يضم الحي ما يزيد عن 19 مسجداً لتلبية احتياجات السكان. مناطق قريبة
يقع الحي في موقع استراتيجي متصل بشكل جيد بمعظم المناطق الرئيسة في العاصمة والأحياء المجاورة، حيث ترتبط ارتباطاً وثيقاً بأهم المناطق المجاورة مثل نادي الرياض للجولف والجامعة العربية المفتوحة. نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي في حي القيروان
يحتضن الحي العديد من المرافق الخدمية للسكان من مراكز تسوق ومحلات تجارية متعددة الأغراض بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي وحديقة القيروان الرياض. مراكز تسوق حي القيروان
يضُم الحي عدد من المراكز التجارية المختلفة التي تعمل على توفير احتياجات السكان المختلفة الأساسية منها والثانوية مثل مركز كوارتز للتسوق كما يتمكن عشاق التسوق من زيارة عدد من المولات التجارية الواقع في محيط الحي ومنها:
تلال سنتر مركز الملقا التجاري والمكتبي مشارف هيلز سنتر
كما يقع المكان مول على مسافة 11 دقيقة من الحي ويوفر المركز التجاري الضخم أرقى محلات الماركات العالمية من العطور والملابس والمكياجات وغيرها من المنتجات.
عقارات القيروان
تتميز عقارات القيروان بتنوع المستويات السكنية والتجارية ، حيث تتكون من شقق وفيلات وقصور ووحدات سكنية متنوعة لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات
المناطق الأكثر طلباً في القيروان
من بين صفقات الأراضي السكنية والتجارية التي تمت في عام 2020 ، استحوذت العقارات القائمة على الأراضي على أكبر عدد من فئات العقارات الأكثر مبيعًا ،
حيث احتلت الأراضي السكنية الجزء الأكبر ، تليها العقارات القائمة على الشقق ، والتي احتلت المرتبة الثانية في مجتمع الملقا: أكبر عدد من المعاملات وخاصة الشقق الإيجارية في مجتمع القيروان. خدمات حي القيروان
تحتوي المنطقة على عدد كبير من أنواع الخدمات المصممة لتلبية احتياجات السكان في مجالات مثل المرافق التعليمية والصحية. سوبر ماركت و اسواق تموينية
تنتشر أسواق التوريد ومحلات السوبر ماركت في جميع أنحاء المجتمع ويعتمد السكان على هذه الأسواق في حصصهم اليومية والشهرية واحتياجاتهم المنزلية ،
مثل سوق التميمي وسوق الدانوب والعديد من المتاجر الأخرى ، بالإضافة إلى العديد من المتاجر الصغيرة القريبة. منطقة سكنية. جامعات و مدارس حي القيروان
يعد تزويد الأسر بوفرة من الخيارات التعليمية أحد أسباب الطلب على هذا المجتمع ، حيث تضم المنطقة أكثر من 10 مجتمعات من المدارس الابتدائية
والمتوسطة والثانوية بالإضافة إلى عدد قليل من دور الحضانة ورياض الأطفال المنتشرة في جميع أنحاء.